C06. De Woningraat, aandeel sociale huur Statenland (geredigeerd).pdf

De Wonin Gemeenteraad

van

I raat

de gemeente Oudewater

Datum Behandetd door

1 december 2025 M. Teitink

Betreft

Aandeet sociale huur Statentand

Geachte leden van de gemeenteraad , zet zich dagetijks in voor het reatiseren van votdoende en betaatbare woningen inwoners. Een betangrijk onderdeel hiervan is het reatiseren van nieuwe woningen in de gemeente Oudewater. De Woningraat

voor

onze

Wij zetten in op nieuwbouw , omdat er een grote behoefte is aan moderne , energiezuinige en

betaatbare woningen in onze gemeente. Met nieuwbouw kunnen wij inspeten op de veranderende woonwensen van onze inwoners , zoals levenstoopbestendige woningen voor ouderen , gezinswoningen voor starters en duurzame woningen die bijdragen aan een beter klimaat'

Huidige situatie sociale huur Op dit moment heeft De Woningraat een aandeel van ongeveer 20% van de totate woningvoorraad. Wij zien de vraag naar sociate huurwoningen sterk toenemen. Enige onderbouwing:

1. Het aantal actief woningzoekenden uit Oudewater is de laatste jaren sterk toegenomen. 2. Sinds 2022 is het aanta[ reacties op een vrijgekomen woning in de gemeente Oudewater meer

dan verdubbetd. ln 2025 tigt tot nu toe het gemiddetd aantaI reacties per woning op

348.

3. De slaagkans op een woning in de gemeente Oudewater is zeer laag: slechts 04%. ,

Om woningzoekenden meer perspectief te bieden , is het essentieel om het aanbod te vergroten. Daarbij moet niet alteen naar de hoeveetheid woningen worden gekeken , maar ook naar de kwaliteit en geschiktheid van het aanbod.

Samenwerking met de gemeente slechts beperkte mogetijkheden om het aanbod van sociale huurwoningen aanzientijk uit te breiden. Momenteel is Oranjepark ll de enige [ocatie waar nieuwbouw mogetijk is. Naar onze mening is dit onvotdoende om te votdoen aan de huidige en toekomstige vraag. De Woningraat heeft op eigen grondgebied

gemeente O. udewater werkt aan diverse uitbreidingsplannen , en De Woningraat wil hier graag actief aan deetnemen. Wij zien dit ats een gezamentijke opgave waarbij samenwerking essentieel is om het aanbod van sociate huurwoningen effectief uit te breiden' De

De Wonin 15% sociale huur Statenland december 2025 wordt het onderwerp Statenland in de gemeenteraad besproken. In het conceptplan is momenteel sprake van 15% sociale huurwoningen. In de Nationale Prestatieafspraken 2025-2035 is afgesproken dat in beginsel elke gemeente ten minste 30% sociale huur in de hier erg programmering voor nieuwbouw opneemt. Het voorlopig percentage bij Statenland wijkt is te zodat de dit percentage verhogen, vanaf. Wij willen benadrukken dat het van groot belang hoge vraag naar sociale huurwoningen beter kan worden opgevangen.

Op

11

Wij verzoeken de gemeenteraad daarom om zich te houden aan de Nationale Prestatieafspraken. Indien gewenst, lichten wij onze standpunten graag nader toe.

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Met vriendelijke

arieke

groet,

Tertin

Directeur-Bestuurder