C06.4 bijlage-4-implementatiehandleiding-modelhuisvestingsverordening-maart-2026.pdf

Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten

16/18

boete kan gelden tussentijds wordt aangepast, is het zaak voor de gemeente om te controleren of deze aanpassing consequenties heeft voor de bestuurlijke boete. Het college kan verder onderscheid maken naar het aantal overtredingen dat een vergunninghouder heeft begaan. Bij een eerste overtreding is de hoogte van het boetebedrag nog relatief beperkt. Begaat men voor de 2e of 3e keer dezelfde overtreding dan is het boetebedrag aanzienlijk hoger. Hierbij geldt een wettelijke termijn van vier jaar waarbinnen de recidive moet plaatsvinden om een hoger boetebedrag te kunnen hanteren. Het college kan ook onderscheid maken in de hoogte van de bestuurlijke boete voor particulieren en bedrijfsmatige verhuurders. Van bedrijfsmatige verhuurders mag verwacht worden dat zij doorgaans beter op de hoogte zijn van de geldende voorwaarden dan particulieren. Er kan ook onderscheid gemaakt worden naar type overtreding. Heeft een overtreding effect op de woningschaarste, de leefbaarheid van de buurt of administratieve voorwaarden voor de vergunning? Daarbij geldt dat een overtreding ten aanzien van de administratieve voorwaarden lager beboet zou moeten worden dan andere type overtredingen. Differentiatie naar omvang van de geconstateerde overtreding. Een onttrokken woning leidt tot een hoger boetebedrag dan een onttrokken kamer.

Tot slot is er bij het daadwerkelijk opleggen van een bestuurlijke boete ook nog altijd een evenredigheidstoets nodig. Daarbij moet het college bepalen wat in het betreffende concrete geval een evenredige boete is voor de overtreder. Artikel 7:3 Bestuurlijke boetes hoofdstuk 5 (toeristische verhuur) Ook bij overtredingen ten aanzien van de voorwaarden voor toeristische verhuur kan een gemeente een bestuurlijke boete opleggen, op grond van artikel 35 uit de wet. Hierbij is per overtreding ook een maximum boetebedrag in de wetopgenomen, corresponderend met de boetecategorieën die hiervoor zijn opgenomen in het Wetboek van Strafrecht. Overtreding

Maximale boete*

   

Toeristische verhuur van woning zonder vermelding van registratienummer Toeristische verhuur van woning is vooraf niet gemeld aan B&W (i.v.m. nachtencriterium) Dienstverlener t.a.v. publiceren toeristische woonruimte informeert aanbieder niet over verboden Het publiceren van woning die toeristisch wordt verhuurd als maximum aantal nachten is bereikt

€10.300 (3e categorie)

Toeristische verhuur van woning voor meer nachten dan nachtencriterium Toeristische verhuur van woonruimte zonder vergunning voor betreffend gebied Het aanleveren van onjuiste of onvolledige gegevens met als doel om in aanmerking te komen voor een vergunning voor in het kader van toeristische verhuur  Handelen in strijd met verbod op toeristische verhuur voor 1 jaar (en publiceren op platform) Binnen vier jaar opnieuw overtreding op:  Toeristische verhuur van woning voor meer nachten dan nachtencriterium  Toeristische verhuur van woonruimte zonder vergunning voor betreffend gebied  Het aanleveren van onjuiste of onvolledige gegevens met als doel om in aanmerking te komen voor een vergunning voor in het kader van toeristische verhuur *Peildatum: 1-1-2024 Bron: Huisvestingswet 2014, artikel 35, Wetboek van Strafrecht, artikel 23, lid 4

€25.750 (4e categorie)

  

€103.000 (5e categorie)

Verder geldt dat het college op gelijkaardige wijze onderscheid kan maken naar de hoogte van het boetebedrag als bij artikel 7:2. Bij sommige overtredingen op het vlak van toeristische verhuur biedt de wet naast de bestuurlijke boete nog andere mogelijke sancties:

Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten

17/18



Als voor de derde keer binnen vijf jaar een overtreding door een aanbieder van toeristische verhuur op de eisen uit de huisvestingsverordening is geconstateerd (en waarbij reeds twee keer een bestuurlijke boete is afgegeven), kan de gemeente een verbod tot het in gebruik geven van een woonruimte voor toeristische verhuur afgeven van maximaal 1 jaar.

Maart 2026 Vereniging van Nederlandse Gemeenten

18/18