BIZ PLAN Oudewater def.pdf

BIZ PLAN Bedrijveninvesteringszone Binnenstad Oudewater

Opgesteld door S-ch-ng BIZ Binnenstad Oudewater (S-ch-ng BBO) Contactpersoon: - Don Janmaat, voorziCer S-ch-ng BIZ Binnenstad Oudewater Mobiel +31 (0)6 1008 7090 Mail don@donfoodandevents.nl

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

Inhoud: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Inleiding Organisa-estructuur GebiedsaJakening Missie & Visie BIZ deelnemers en donateurs Begro-ng BIZ

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

1. Inleiding 1.1. Aanleiding Ondernemers in de binnenstad van Oudewater maken zich erns-g zorgen over de toekomst van hun binnenstad. Veel bedrijven stoppen, omdat ze geen opvolging hebben of kunnen simpelweg het hoofd niet meer boven water houden gezien de huidige ontwikkelingen in de retail. Op den duur resulteert dit in leegstand in de binnenstad met alle nega-eve gevolgen van dien. Om dit tegen te gaan is er begin 2024 een stuurgroep opgericht met daarin zowel ondernemers, vastgoedeigenaren als gemeente. Doel van de stuurgroep is om de binnenstad van Oudewater toekomstbestendig te maken door te zorgen voor een leuk winkel, horeca en cultuur aanbod, de samenwerking tussen ondernemers te s-muleren en het beter afstemmen van ini-a-even. Om hier een breed draagvlak voor te krijgen is er daarom, eind 2024, door de stuurgroep besloten een BIZ op te starten voor de binnenstad van Oudewater. 1.2. Wat is een BIZ? Met een BIZ betalen alle ondernemers en/of vastgoedeigenaren* mee aan de kosten van het verbeteren van een winkelgebied. Voorwaarde is wel dat een ruime meerderheid (50% geldige stemmen en daarvan moet 2/3 vóór een de BIZ stemmen) van degenen die moeten betalen, ermee instemt. De gemeente faciliteert de BIZ-organisa-e door de BIZ-bijdragen te innen en daarna over te dragen en controleert de gang van zaken.

*) Voor de BIZ Binnenstad Oudewater is gekozen voor een gecombineerde BIZ van zowel ondernemers als vastgoedeigenaren

1.3. Voordelen van een BIZ Voordelen van een BIZ zijn o.a.: - Vergroten saamhorigheid en samenwerking tussen ondernemers/vastgoedeigenaren/gemeente - Groter budget voor een aantrekkelijke binnenstad (meer publiek – meer omzet) - Betere planning en afstemming en promo-e van ac-viteiten in het centrum - Eén aanspreekpunt voor het centrum - Eenduidige communica-e en marke-ng - Sterke onderhandelingsposi-e t.o.v. overige stakeholders - Eerlijke verdeling van de kosten bij ac-viteiten/evenementen (geen ‘freeriders’ meer) - BIZ inkomsten staan 5 jaar vast (niet meer ‘met de pet rond’)

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

2. Organisa+estructuur 2.1.

Rechtsvorm Als rechtsvorm is er gekozen voor een s-ch-ng S-ch-ng BIZ Binnenstad Oudewater

2.2.

De termijn De BIZ beslaat een termijn van 5 jaar (2026 – 2030)

2.3.

Bestuur Het bestuur van de s-ch-ng bestaat uit de volgende 6 bestuursleden: 1. VoorziCer Don Janmaat 2. Secretaris Talitha Ultee 3. Penningmeester Dick van Ooijen 4. Bestuurslid Joost Middelman 5. Bestuurslid Sacha Groen 6. Bestuurslid Bianca TeCero Het bestuur heec als taak een BIZ Plan inclusief meerjarenbegro-ng op te stellen voor de periode van de BIZ. Op basis van deze begro-ng zal het bestuur ook jaarplannen opstellen, die zij zullen managen en bewaken. Naast de ac-viteiten is een interne organisa-e nodig om werkzaamheden uit te voeren. De interne werkzaamheden die door de BIZ uitgevoerd worden zijn bijvoorbeeld: • • • • • • • •

Bestuursvergaderingen organiseren Ondernemersbijeenkomsten organiseren Overlegstructuur met de gemeente ini-ëren Bijwonen bijeenkomsten van relevante organisa-es en stakeholders Jaarverslag maken van het voorafgaande jaar Jaarplan opstellen van het komende jaar Aansturen van een centrummanager Aansturen werkgroepen speerpunten

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

3. GebiedsaNakening 3.1.

GebiedsaNakening BIZ Binnenstad Oudewater

Het gebied omvat de volgende straten: Amsterdamse Veer, Biezenpoortstraat, Biezenwal, Bonte Paardensteeg, Broeckerstraat, Donkere Gaard, Gasthuissteeg, Havenstraat, IJselvere, Joostenplein, Kapellestraat, Korte Havenstraat, Kromme Haven, Lange Burchwal, Leeuweringerstraat, Lefebureplein, Linschoterpoort, Markt-0ostzijde, Marktstraat, Markt-Westzijde, Molenwal, Nieuwstraat, Noorder-Kerkstraat, Noord IJsselkade, Oude Singel, Peperstraat, Rodezand, Romeijnstraat, Rootstraat, Sint Janstraat, Van Veenendaalstraat, Vinkenbuurt, Visbrug, Westerwal, Westsingel, Wijdstraat, Wijngaardstraat, Zuider-Kerkstraat, Zuiderwal

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

4. Missie & Visie 4.1.

Visie

“De binnenstad van Oudewater is een plek waar je graag komt. Omdat er bijzondere winkels zijn met hoogwaardige horeca en leuke evenementen die met elkaar herinneringen creëren die je bijblijven waardoor je terug wilt komen” 4.2.

Missie

Momenteel is de binnenstad van Oudewater een ‘kernverzorgend winkelgebied klein’. Een dergelijk winkelgebied is het grootste winkelgebied in een woonplaats voornamelijk gericht op de dagelijkse boodschappen. Daarnaast heec de huidige binnenstad van Oudewater te maken met ‘des-na-on shoppers’. Consumenten die bewust voor één winkel komen en daarna direct weer vertrekken. In het toeristenseizoen (april t/m september) komen er veel toeristen naar Oudewater. Met name voor horeca en musea, de retail profiteert marginaal. Om de binnenstad van Oudewater toekomstbestendig te maken gaan we ons de komende BIZ periode focussen op 3 typen bezoekers (zie hieronder):

Type 1

Type 2

Type 3

Bewoners Oudewater

Bewoners uit de regio

Toeristen en overige

(dagelijkse boodschappen + horeca)

(horeca + retail + musea)

(horeca + retail + musea

Type 1: Bewoners van Oudewater die er hun dagelijkse boodschappen doen en gebruik maken van de aanwezige horeca. Type 2: Bewoners uit de regio die naar Oudewater komen om te winkelen, te eten & drinken en musea te bezoeken. Type 3: Toeristen die in Oudewater komen om te verblijven en/of te eten & drinken, te winkelen en musea te bezoeken. BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

Om de binnenstad van Oudewater toekomstbestendig te maken en de genoemde typen bezoekers te bereiken gaan we de komende 5 jaar inzeCen op onderstaande speerpunten: 1. InzeTen op Citymarke+ng (natuurlijk, historisch, kleurrijk) Natuurlijk: - Goed (h)eerlijk eten - Hoogwaardige horeca - Bijzondere winkels food - Streekproducten - Bakker - Slager - Groenteboer - Visboer - Theewinkel - Koffiewinkel - Lunchroom -

Historisch: Cultuur Touwmuseum Heksenmuseum Stadsmuseum Buitenmuseum (Swiebertje museum)

-

Kleurrijk: Onderscheidende winkels non-food Evenementen Muziek Kunstenaars

2. Evenementen in de binnenstad (BIZ regie) Het BIZ bestuur is het aanspreekpunt voor alle evenementen in de binnenstad, zodat het bestuur dit kan toetsen aan punt 1 en zo zorgt het BIZ bestuur dat ze de regie houdt over wat er speelt in de binnenstad en evenueel een financiële bijdrage kan leveren. Het BIZ bestuur kan natuurlijk ook zelf evenementen ini-ëren en financieren. 3. Branchering aanpakken (onderscheidend aanbod door bijzondere winkels) De binnenstad van Oudewater gaat zich de komende jaren onderscheiden door een aanbod van bijzondere winkels door een juiste ‘acquisi-e-aanpak’ * en eventueel invulling van start-ups in leegstaande panden. BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

*) denk aan werven unieke local heroes op zoek 2e vesLging, samenwerking met hoge scholen (Small Business & Retail) om jonge ondernemers een kans te geven door ze te begeleiden en te coachen ook in samenwerking met vastgoedeigenaren

4. Werken aan verbetering samenwerking retail – horeca – musea Zorgen voor veel meer ‘kruisbestuiving’. Exposure voor de musea in de binnenstad in de winkels en horeca en vice versa. Ac-es die in samenwerking met retail – horeca musea worden bedacht. 5. Uitstraling verbeteren Om de uitstraling van de binnenstad te verbeteren zorgen voor een goede, juiste signing en groenvoorziening behorende bij het juiste seizoen.

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

5. BIZ deelnemers en donateurs BIZ deelnemers: BIZ deelnemers betalen een vaste fee van € 350,00 per jaar. Donateurs: Ondernemers, bewoners of belangstellende die geen BIZ deelnemer zijn, maar wel willen par-ciperen en direct betrokken willen worden bij de ontwikkelingen in het centrum van Oudewater en de BIZ willen ondersteunen kunnen zich aanmelden als donateur. Donateurs ontvangen nieuwsbrieven en eventueel uitnodigingen voor bijeenkomsten. Er zijn verder geen verplich-ngen voor donateurs. De hoogte van de bijdrage bepaalt de donateur zelf.

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

6. Begro+ng BIZ 6.1.

Inkomsten •

•

• 6.2.

Uitgaven • •

6.3.

De door de gemeente uit te keren BIZ subsidie bestaat uit de opbrengst van de heffing onder de BIZ deelnemers, verminderd met eventuele percep-ekosten die de gemeente kan berekenen. De BIZ subsidie is niet met BTW belast. Daarnaast inkomsten uit vrijwillige bijdragen van betrokkenen die niet direct door de BIZ worden gebonden. Dit zijn ondernemers, pandeigenaren of andere par-jen die graag mee willen doen met de BIZ. Dit doen zij door vrijwillig BIZ geld te betalen aan de s-ch-ng. Zij ontvangen geen BIZ aanslag. In geval van leegstand op de peildatum wordt niet de ondernemer, maar de eigenaar van de bedrijfsruimte belast als gebruiker. Zodra het pand weer is verhuurd, zal in het daarop volgende jaar (peildatum) de nieuwe ondernemer worden belast. In geval van tussen-jds vertrek van de ondernemer of eigenaar uit het BIZ gebied, krijgt men geen geld terug van de s-ch-ng.

De uitgaven hebben betrekking op de in dit BIZ plan genoemde (promo-e) ac-viteiten. Daarnaast heec de s-ch-ng te maken met interne kosten als secretariaat, centrummanagement, bestuurskosten en andere onkosten. Het tempo van de uitgaven voor ac-viteiten is zo uitgespreid dat de uitgaven de inkomsten per jaar niet overtreffen en op het einde van de periode op een saldo van nul eindigen

OverschoCen •

Als aan het einde van een subsidieperiode een deel van de op die periode betrekking hebbende BIZ subsidie niet is besteed, kan dat deel worden verschoven naar de volgende periode. Als er geen tweede BIZ periode komt zal de s-ch-ng het niet bestede bedrag, na acrek van alle door de gemeente goedgekeurde kosten, naar rato terugbetalen aan de BIZ deelnemers die voor de laatste subsidieperiode de BIZ bijdrage hebben betaald.

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025

6.4.

Begro-ng 2026

2027

2028

2029

2030

21.250

21.250

21.250

21.250

21.250

106.250

26.250

26.250

26.250

26.250

26.250

131.250

Subtotaal BIZ subsidies

47.500

47.500

47.500

47.500

47.500

237.500

Extra bijdrage gemeente Extra bijdrage VITAP Extra bijdrage OVO Vrijwilligebijdragen - vriend van de BIZ 50 x 100 euro

5.000

5.000

5.000

5.000

5.000

25.000

2.500

2.500

2.500

2.500

2.500

12.500

2.500 5.000

2.500 5.000

2.500 5.000

2.500 5.000

2.500 5.000

12.500 25.000

Totaal Inkomsten

62.500

62.500

62.500

62.500

62.500

312.500

Branchering Samenwerking Uitstraling

35.000 10.000 7.500 5.000 5.000

35.000 10.000 7.500 5.000 5.000

35.000 10.000 7.500 5.000 5.000

35.000 10.000 7.500 5.000 5.000

35.000 10.000 7.500 5.000 5.000

175.000 50.000 37.500 25.000 25.000

Totaal Uitgaven

62.500

62.500

62.500

62.500

62.500

312.500

0

0

0

0

0

0

INKOMSTEN BIZ subsidie vastgoedeigenaren BIZ subsidie ondernemers

Totaal

UITGAVEN City MarkeLng Evenementen

Resultaat

BIZPLAN – S+ch+ng BIZ Binnenstad Oudewater, juli 2025