Bijlage 3. Presentatie De Woningraat Oranjepark II informatieavond d.d. 12 oktober 2023 (deel 1).pdf
Tekst van het document
MORFOLOGIE MODEL A: • gebouw overgang in schaal tussen woningen in wijk en grotere wooncomplexen rondom park • samen met Oranjepark-1 een logische wand aan park
MODEL B: • sluit aan bij bestaande grote wooncomplexen • qua footprint kopie van Oranjepark-1
MODEL A
MODEL B
TYPOLOGIE MODEL A: • U vorm met galerij ontsluiting, rondom binnenplein • 4 bouwlagen • 29 appartementen van 65 m2 • 29 bergingen van 5 m2 • 38 parkeerplaatsen
MODEL B: • L vorm met galerij ontsluiting, twee zijdig • 5 bouwlagen • 50 appartementen van 65 m2 • 50 bergingen van 5m2 • 65 parkeerplaatsen
MODEL A
MODEL B
POSITIE MODEL A: • 32m tot bebouwing noordzijde • voldoende maat voor park, dierenweide, parkeren en wandelroutes • nabij Prins Bernhardstraat en 32m
bestaand parkeerterrein
26m
MODEL B: • 26m tot bebouwing noordzijde • voldoende maat aan westzijde voor park, dierenweide, parkeren en wandelroutes • aan waterweg, deels woningen, deels galerij • relatief korte afstand tot bebouwing zuidzijde
MODEL A
MODEL B
ORIËNTATIE MODEL A: • driezijdige oriëntatie • zuidzijde richting park • oostzijde richting Van Zyllpad • westzijde richting Pr. Bernhardstraat • noordzijde richting binnenplein, gemeenschappelijke ruimtes en parkeren
MODEL B: • tweezijdige oriëntatie • westzijde richting park en parkeren • zuid-oostzijde richting waterweg
MODEL A
MODEL B
PARKEREN MODEL A: • 39 parkeerplaatsen • sluit aan bij bestaande infrastructuur • footprint parkeren+gebouw: 1570 m2
MODEL B: • 65 parkeerplaatsen • sluit aan bij bestaande infrastructuur • footprint parkeren+ gebouw: 2390 m2
MODEL A
MODEL B
PARK EN WATER MODEL A: • ruim voldoende maat voor park, dierenweide en watercompensatie • kruising van waterwegen blijft open • doorgaande natuurlijke oevers • visuele verbinding tussen verschillende groene kamers
MODEL B: • voldoende maat voor park, dierenweide en watercompensatie (totaal 820m2 minder dan A) • park meer omsloten en minder verbonden met waterwegen en groene zones overzijde • gebouw doorbreekt doorgaande natuurlijke oever
MODEL A
MODEL B
PADEN MODEL A: • fietsverbinding Prins Bernhardstraat en Van Zyllpad • wandelverbindingen noord- en zuidzijde langs waterweg
MODEL B: • fietsverbinding Prins Bernhardstraat en Van Zyllpad • wandelverbindingen noord- en zuidzijde door park
MODEL A
MODEL B