Bijlage 2 - Beoordeling MooiSticht 16-01-2024.pdf

Commissie voor Ruimtelijke kwaliteit MooiSticht (Oudewater) Datum ontvangst:

Advieskosten:

Voor administratie MooiSticht: Registratienummer:

Secretariaat: Leo Bos, Team Ruimtelijke plannen, telefoon (0348) 428 575, email: bos.I@woerden.nl Contactpersoon voor welstand in Woerden is Marit Salari van team VTH, salari.m@woerden.nl

Hierbij verzoekt de gemeente om een Oprincipe advies Xdefinitief advies [Jmonumentenadvies [Jhandhavingsadvies reclameadvies Dossiernummer gemeente: OLO7627715 Behandelend ambtenaar de heer/mevrouw: R. Debidien, 42 84 92 Het plan is reeds eerder behandeld, datum:

Omschrijving bouwplan het bouwen van vier appartementen Adres bouwlocatie: Plesmanplantsoen 6 te Oudewater Contactgegevens opdrachtgever : Van Zuijlen Oudewater B.V, dhr. P.G. van Zuijlen, 0654764904, vanzuylenoudewater@gmail.com Contactgegevens ontwerper plan : Aannemersbedrijf van Zuijlen Oudewater B.V. dhr. P.G. van Zuijlen, 0654764904, vanzuylenoudewater@gmail.com Bouwsom (exclusief BTW): € 365.000,00 Planologisch kader Plan past binnen bestemmingsplan TJ afwijking voor : bestemmingsplan in ontwerp Haalbaarheidsverzoek : ja Dnee Beeldkwaliteitsplan: Criteria Welstandsnota: Lloket- L] object-

gebiedscriteria, nl: H1.2

Monumentale waarde Mlgeen monumentale waarde D rijksmonument L] gemeentelijk monument

beschermd gezicht

0 karakteristiek pand DJ karakteristiek gebied (] cultuur historisch waardevol Overig Wenst aanvrager/ ontwerper toelichting te geven op het ontwerp? LI ja Overige opmerkingen | extra informatie: /

nee

2

Advies: lin mandaatop dd.: 11 apr23 pl in commissie op dd: Ù zie verslag nr:

\

Kpesiief

7

(positief mits

negatief tenzij

GEEN BEZWAAR /

Onegatief omdat

Llaangehouden omdat

datum:

4

adviseur:

Lo / f Ly 8

oe

B

mMOOlSIICHT | vce)

emd

Llsuggesties: Bijlage LH ja

we

LJ nee

215

5

[207

2 plu S

Aya 23

Omvang Brandcompartiment

ebruksopperdakte die niet groter s dan 1000, = Een prandcompartiment stredt 2-2 ut over riet meer dan één perceel - Technische ránte + Je orale nemvale belas-ng var de vervenongstoestellenis lager dar, * 33kvs er Wever cer. sm? De rurte wordh niet urgevcerd els stoocum'e,

vvan de brandcomparimenten + Inden een oer van gen vertijlsgebien treetnveas ende bepaalde permanente vaubelastng van het ater s dan E20 MJím* (stactjconsvucte 20 m.n brandwerend bekleden/

2,82

Ligging 4 «Fen extra vescrermde Au raro.voert vet door ear brandcompariment,

2

203

Omvang Beschermd Subbrandcompartiment

211

2.948

\Weerrand tage roolioorgeng: isbrendoompertinent

= Fenbeset errrd subbrandcompartiert hee’ een gebrukseppe akte van ten hoogste 5024,

Beoaald volgens de NEN 697:

Van: subtrardcompartiners

Naar:

Eis:

„besloten rurnte waardaor eer beschermde duct'route voert

luitvoeren een Auchtvoute voert bezweet nie! bren 30 1m mater bij brand ween aetn cle Mucrtroute net ligt, Dt gele rie! voor ce Moer van een cuterrumte

za

21074

le innenzijde van een schacht, een koker sf een kanaal grenzene aan meer Prof suborangzemoartirer: met een nwerd ze caarsnecegrater cen 0,073 ze A2, or rookgas s branvelg, bepaald volgens NEN 6002, asen de monding van oen afsoervoorzer mg voor rookgas van cen op vestel en een brandgevaadik Usk als bedodd in NEN 6063, een ander om, kelen van brand: ahelosHiasse van materialen (tabel 2,66 se B sec

se Ci kelen van rook: ereongerdedl zie grenst aan de vinnerlucrt volsoet aar asse 82 Belsonbaar Aas rockhdasse 51e.

zorslag en brandoverslag (WBDBO) epaalse WEDBO torvranste 32 minuten bij naar een ander brandcornpartment als de ondelnge afstand deneris can tm naar een bedoten rumte waardaar een extra beschermde \uchtro.te \cer, astng van het brane: riment riet groter is car S00 MJ 72, een el grater can1020m2 en geen techn scre rum'e zinze, Isgebied niet roger Is can 7m poven net meetriveau,, een gebruksopcerdakte 2 en geen technisene rumte zijnde rgen branadoorslag n brandoverslag is spiegelsymet” bepaald wanneer naar eon rumte van ven op een aargerzerd nerced gelegen gem

= Een afscredrg heeft ter roorkorrirg var ret overdasteren. geen opstapmogd;kreden tussen

Ra

ve JAM er 07m

= De herwontadl gemeten afstand Lusver eendoer, eentrap of een helingbaen er een afscheidng 's net grooan 0.05

252

‘Inrichting vluchtroute: weerstand tegen rookdoorgang Bepaald volgens de NEN 0275 Van: beslotes ruimte waardeor een peschermde fuchtrouts vnert

Noor:

eenin de Auchtrerinn aanduterde bedoen rame waardoor: „een bescrermse duchtro.te voert

64 x

62 :

65

621

68

6,376.98

Onderdeel

Toetting touwbedut rr. NJ = Vertilaticberekening 37 - Scuberehering sr ~ Dadichtberekenina, 44 = Gebruksoppendakies, vortdilsgebeden, vert 'sruitrtes: 25 211-220 Afscheiing Outre)) van vloer, trap en helingbaan: = hoogte Ln, vloer is ten mnste TnsVe (bi, “2+ hoog'e var = hoogte 1.0.9, trap is ten mnste 0,25--VL; = hooate 1.0.\, borstwerng keain is ten minste 9,05m1 7 Eer afeenecrg heel tot eer rooate van 2 7m geen operingen waardaor een balken passerenmet een doorsnede groter can 0 Am

an Een vluchtroute heeft ear vluchtweg lenge van maxmaal (label 2.127 - Tussen verste punt in aebuksopperdakte tot aan utcang suberend;en 20

212

NEUABOUW

Ald. Art.

N

ructe die bij bezwi kende dl tot het instcrten var eer ander net te ((suo)brandcompart men,

240

BOUWBESLUIT eT WOONFUNCTIE

Ra

3.4 3.°€

ve Fer bestaten rumte waardoor cer beschermdeMuct-route of bescherge route voert heeft eer Verlichiingsinstallatie die eengeweten verlrtingesterdte kan geven an tenminste 1 Lex, Rookmelders angenev grondiexening, eg en Toepessing ver een verbindingsweg e” opsteldaats brandeeervoerug - Ceprukstunctie met een gebruksopperdakte ven > 1,020 m* = Een varbelasang var 2500 Mui = Georuksopperdakte 2 £2 = Fenlicnte néustrie!uncile uldutend soar net bedrifsmatig telen, kweken of opdaar van gewassen of danmee vergal kbare preducten, met eer permanente vinrbelasting van 2°50 MJ mr

34

Teenassing var ex versinsingow eg = Toegang tot he! baw: werk 210 me + san een openbare wegg

35

ve

= Tussen cpenoare wey en ten in ste een voeg vaneenbom: erk voor het verl ven var personen Larsen verbnongsweg die gescridtis voor voertu genvan ce brancweer en ancere Idoverderigsd ensten, = Gescrixt voor motorvoertu gen met eer massavan tenminste 5 ten; = Breedte verrard pad tenminste 3.26 mtr = vive breeste ten minste 4,5 mtr, = vre roegte ter mnste 4.2 mir = Eventueel snegangsnex anal en ercelik te omrelaten,

3,17a

Afsiand opsteldlaats tot entree mac40m,

RENVOOI

Bovenstaand is net van toepassing nden de verblfsrumten met dkaarn open \ erbinding waar of de eve verblj(Srumie vanuit Ge andere rechteweexs beretkbaar is door een eeurpering. Wateropname: = Conform NEN 2778, Wardregels tot min, 2,10rrir Badkarrer, rns, *,200rtr Todet - Vloersegds: Tolet en Batamer

35 38

6 }: - Een verblifsnebied heet een soorzenng voer luchtverversing rret een capacteit van ten minste 0.9 arts per m? doeroovervlskte met cer miivar 7 anr”

4.6

3,26

= Fer keuken heeft nen luchtverversng met eer capac le! tan ten mnste 21 drs,

- Een toderrvimte neet eon luchtverversing met eon caoactat van ter minste 7 d's - Eer badumehee' eer luch ververs met een cacaate! var ten iste 74 dns, Voor de vertlar eoerexen ng ze bounded sttoetsing.

37

341

‘Spuivoorziening:

3.41

375

Dag

44

42-43

Verblifegebied en Een woortunctie heeft vloeropperdaxte van18m! asm nickgemeenschapnd jk verbii/sgeed = Ten minste 56% van de georu «soooenlaktevan cer georirchsrete « verblifsgeoied

Ze vouwpedurtoe’sng, Bis caglict: beornag? 19° van ce oppendarte met eenmin. van 0.6m! van het opoendekte verdliferumte, Voor ce daglichtoere sering ze bouwvesl. ttoetsins.

BOUWKUNDIG wm OEI

Geluidswering tussen verschilende verbäjfsruimten van dezelfdewoonfunctie: Van verblifsrumte naar verbhjfsr.arnte = Het lucht-cduiden eau verso is met deiner ear Da, = Het contact-celu dnveauverscni is niet grater can Lea 78

3.6

Opstelplaats brandweervoertulg

Trappen: Almeiingen trap + Mirsmide breedte Bom, = Minunade aantrede: 220rrr, = Macmale optrece: 183mm = Merndtesje hoogte boventao: 23007, Overbrugt ger hocgteverschl var meer can 4 meter. Gduidswering naar een ander perced en tussen aangrenzende gebruiksfuncties: Van beten ruimte raar aergrerzerd verbli‘sgetied - vetluent-zeladrn eas vereerd ie ner deiner car = Hel eilegehlchovenioracchl i rel grtes dan,SO

METSELWERK KALKZANUSTEEN LICHTE SCHEIDINGS WAND ISCLATIE EMELWATER AFVOER VENTILATIERGOSTER ARYOERVENTIEL MECHANISCHE PE varens orenieVENTILATIE

ten mrste een verdlifsgebred Igt een verthifsruirnte met een doeroccerdakte van ter

morste 1117? by een breedte van ter minste Sm, = Eer vertijfsgelved « vanrraal 2. + fm breed en 2.6m rood: = Een verblifsnamtets mnmaal 1,8m breed en 2,5 hoog, 45

437

46

435

MAEUW DEURKOIN VALE PCORGANG MN, 850x730 NIM OPSTELPLAATS WASMACHINE OPSTTLPLAATS KOFLKAST

Buitenberging: cor else wenng = een afd stoare vergrumte verast van ten minste bm. 1,87 breed en 2,3m hoog. Buitenruimte:

= Voor dke wong res eenGO >50mm2 ts eer: buitentumme vereist var ter minste din” er von minste 1.6m bread de rechtstrooks bere «aaar is vanut een nietegemoerschaor dijk verdlifscebed van de woonfunctie,

ROCKMELOER Een gebru stancte heeft een conform N7A 827)

= max mum energ ebohoeft van 5

= pnmar fo id energiegeoruh var 80 Kooyr = meirrum waarcea: „ded vermiauwdare energie 43% Thermische isdatie: Len uitwendgescheid gsconstrucie Nee” ean warrrteweerstard var tenannste «daer 37 m’.KW gevel 4,7 mr7.h/il; dek 9 3m KAY Kazijcen U = 2,2. Win'k. Isclat ewaarce construct es. zetekerina,

RENVOOI

51

Zo NINBRANP TROND ive 10 VN. BRANDWEREND en vre zo vins BRANEWEREND

5.3 6.12

Drinkwatervoorziening: Dinkivaie’ en wotrrau'er dient gesch Alle a soo" Mend ke

612 6.52

Veilig onderhoud gebouwen: Een te bouwen gebouwis Zocarig dat onder ous aan het gabouw

OVERZICHT

53

cons amptie en hygiene Cor for bepalngsrre’node NEN «= * 005

69 VIN. BRANLWEREND IND oe TMCEN

velig kan worden ute scerd, Ze checl!s* velig onder auc’,

Gebieden: \ erclifs- bie:

Gis 55%van gobruxsoopeviskte Gobruiksopperdekte = 498 1 Min, Verdl tsgentec (55%) = 216 7 mt Geheala verttifsaeoied 221 m*

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT

DCTERIEUR (SCHADUY. OP GEVELS ACTIE WEERSEVEN:

Gevels Ged Cad Art Voegwers Gevelopeningen Kernen Ramen seuren leglazng varerslagen

Baks'een Baksteen Baksteen Voegmotd

Halfsteens erband halfsteens eband basteensverband

Hout med Hout das Baksteen

Kor “aon aag slank Bran

Actdax

Bauer

Antrecet

Dakrand

Alanna

Grafetgrys

Ballustrade fies end as

Steal Meta

RAL 7008

RAL7024

Grafetgris Kewgrys

RAL 7023 RAL 7072

SITUATIE KLASraar Cent Oene SECTIE PERCEEL nes

GEEF: SO 7 WAAR datum:

/,

teen

MOOISTICHT

a

ARGH

(TECT

EN_8

Dovbete Baard 14 32" AS Oucewater Tosan-s5 18.07

Projet

Appavtenreniengzooum lector Hesmnar plartsoen Cudewater „ox. Pir «an Zufen

veer corersecenrd

Tetanna on wap

eto tet onwerp ed

en

nm 21015

J) 0140342023 SV

8

varDOT

BRANDVEILIGH GEBRUIKSFUNCTIE: 4 JC NFUNCTIE TYPE: NIEUWBOUW

Ald. Art 22 20

Onderdel Sterkte bj brand jesduur bezwijken s °G

VOORGEVEL

een br,

LINKER ZIJGEVEL

2.87,

Beperking van het ont

2,08, 2.69

Eiser mbt. brandwe

ae

2.87 2.09

me

1

=Balsopbaar Mak >| Beperidng van het ont Eenzjea veneer cont » innenopperdak rot

24

ACHTERGEVEL

284

Weerstand tegen brar

RECHTER ZIJGEVEL ak + Een voe = Yen brandcorrpartim

Ki

ea

NK A

El

bee