Beantwoording vragen CDA bij rv Noord IJsselkade 17.pdf

Vragen CDA bij rv Afwijking Noord IJselkade 17 1. Welk deel van de woningen valt op basis van de vierkante meters in de categorie betaalbaar? Met welke prijzen houdt het college rekening? Het woningbouwprogramma is nog niet definitief. Kijkend naar de geschatte V.O.N. prijzen van de woningen is 88% betaalbaar. 2. Welke sturing heeft de gemeente bij dit project op de uiteindelijke prijzen of doelgroepen waarin deze woningen worden verkocht of verhuurt? Vanuit de Woonvisie Oudewater 2020-2025 geldt voor een ontwikkeling van 9 woningen geen minimum percentage betaalbaar (zoals 70% betaalbaar die bij grotere ontwikkelingen wordt opgelegd). Wel verwacht het college van ontwikkelaars een duidelijke inspanning om betaalbare woningen te realiseren. Door het plan tussentijds aan te passen naar een mix van appartementen van 40m2-70m2 heeft de ontwikkelaar hieraan voldaan. 3. Hoeveel van de woningen worden naar verwachting verkocht en hoeveel verhuurd? Tot op heden is voor de berekening van de (indicatieve) parkeernorm uitgegaan van twee scenario’s, namelijk 7 koopwoningen en 2 huurwoningen of 8 koopwoningen en 1 huurwoning. De verwachting is dat één van deze twee programma’s zal worden uitgewerkt en opgenomen in de anterieure overeenkomst. 4.

Welke ruimte heeft de ontwikkelaar met de voorgestelde afwijking om de vierkante meters of het aantal vierkante meters aan te passen? Er worden afspraken gemaakt over de bebouwingsoppervlakte van het totale plan en het aantal woningen dat op dit bouwvlak wordt gerealiseerd. Dit stelt indirect een grens aan de mogelijkheden om vierkante meters aan te passen. 5. Wordt er voor dit bouwplan een anterieure overeenkomst afgesloten met de ontwikkelaar? Ja, er wordt een anterieure overeenkomst gesloten. 6. In eerdere bespreking op 11 december hebben we het college opgeroepen om opnieuw in gesprek te gaan met de ontwikkelaar om het gemeentelijke belang in deze ontwikkeling duidelijker terug te laten komen in de afspraken. Op welke manier is dit het college gelukt? Welke beleidswinst heeft het college in het huidige voorstel verwerkt? De gemeente Oudewater heeft grote behoefte aan betaalbare woningbouw. Dit plan voorziet hier in (waar veel kleinere plannen in het verleden vaak luxere, grotere en daarmee duurdere woningen opleverde). Het college heeft veel energie gestoken om de ontwikkelaar te overtuigen betaalbare woningbouw te ontwikkelen op een A-locatie. Dat dit nu in het plan is verwerkt ziet het college als een enorme beleidswinst op het realiseren van meer en betaalbare woningbouw.

Daarnaast is het College verheugd dat met dit plan de vervallen voormalig wasserij De Wit wordt vervangen en het aanblik van Oudewater aanzienlijk wordt verbeterd.