B1. Verslag participatie 20 januari 2026.pdf
Tekst van het document
Participatieverslag – beeldkwaliteitsplan Oranjepark 1. Inleiding Op 20 januari 2026 is een inloopbijeenkomst georganiseerd voor de omwonenden van het project Oranjepark 2. Tijdens deze bijeenkomst is het concept-beeldkwaliteitsplan gepresenteerd. De avond is door de vertegenwoordigers van de gemeente Oudewater en De Woningraat als positief ervaren. Hoewel er geen exacte telling van het aantal bezoekers is gemaakt, wordt geschat dat 100 personen aanwezig waren. Tijdens de bijeenkomst is het publiek uitgenodigd een reactieformulier in te vullen, waarin zij hun opmerkingen, zorgen en suggesties konden delen. Dit participatieverslag biedt een overzicht van de verzamelde reacties, aandachtspunten en suggesties van betrokkenen met betrekking tot het concept-beeldkwaliteitsplan voor de ontwikkeling van het appartementencomplex nabij het Van Zijlpad / Prins Bernhardstraat en de dierenweide. De input is afkomstig van omwonenden, toekomstige bewoners en een belangenbehartiger.
2. Overzicht deelnemers Er zijn in totaal 24 reacties ontvangen, afkomstig van: •
Omwonenden (aantal:15 )
•
Toekomstige bewoners (aantal:8 )
•
Belangenbehartiger (aantal:1 )
Deze groepen hebben hun mening gegeven over de duidelijkheid van de presentatie, hun eerste indruk van het plan, positieve elementen, zorgen en de aansluiting op de bestaande buurt.
3. Beoordeling duidelijkheid van de presentatie De meningen over de duidelijkheid van de presentatie lopen uiteen. Op basis van de 24 ontvangen reacties is het volgende beeld ontstaan: •
Duidelijk / zeer duidelijk: 58,3% van de respondenten
•
Neutraal: 20,8% van de respondenten
•
Onduidelijk: 20,8% van de respondenten
Deze verdeling laat zien dat iets meer dan de helft de presentatie als (zeer) duidelijk ervaart, terwijl een substantieel deel aangeeft dat belangrijke informatie ontbreekt. Belangrijk aandachtspunt Meerdere deelnemers geven aan dat zij het participatieproces als onvoldoende ervaren. Er is behoefte aan: •
Meer concrete en visuele informatie
•
Duidelijke antwoorden op gestelde vragen
•
Terugkoppeling na eerdere inspraakmomenten
4. Eerste indruk van het plan De eerste indruk verschilt per doelgroep. Op basis van de reacties ontstaat het volgende beeld: •
Positief: 41,7% van de respondenten
•
Neutraal: 37,5% van de respondenten
•
Negatief: 20,8% van de respondenten
Uitsplitsing •
Toekomstige bewoners: 85,7% positief.
•
Omwonenden: Overwegend neutraal(40,0%) tot negatief (33,3%)
5. Positieve punten (wat spreekt aan) De volgende elementen worden het meest gewaardeerd: •
Behoud van de dierenweide en groenvoorzieningen
•
De positionering van de nieuwbouw (nabij water, park en Van Zijlpad)
•
Architectuur en materiaalgebruik (door een deel van de deelnemers als mooi en passend ervaren)
•
Zonligging en balkons (met name door toekomstige bewoners)
•
Het idee van gemengd wonen en variatie in woninggroottes
6. Zorgen en knelpunten De zorgen zijn goed zichtbaar en worden door meerdere deelnemers gedeeld. Achter elk onderwerp is het aandeel van de respondenten weergegeven dat dit heeft aangegeven. 6.1 Bouwhoogte en inpassing (29,1%) De meest genoemde zorg is de hoogte van het gebouw (4 à 5 verdiepingen). Ongeveer een derde van de respondenten vindt dat dit niet past bij de bestaande buurt en omliggende bebouwing. Genoemde punten: •
Uitzichtbelemmering
•
Schaduwwerking
6.2 Privacy (20,8%) Er is enige zorg over: •
Balkons en ramen die uitkijken op bestaande woningen en tuinen
•
Directe inkijk vanaf het fietspad en trottoir
Suggestie vanuit respondenten:
Meerdere deelnemers stellen voor om balkons en terrassen meer te richten op het park en de dierenweide in plaats van op bestaande woningen. 6.3 Parkeren (33,3%) Parkeerdruk is een veelgenoemd thema: •
Het aantal parkeerplaatsen is volgens deelnemers teruggebracht naar 45 voor ongeveer 50 wooneenheden. Dit is niet toereikend.
•
Verwachting van overlast in de bestaande buurt
Suggestie vanuit respondenten: o
Overwegen van een slagboom
o
Herschikken van bomen om ruimte te maken voor extra parkeerplaatsen
o
Herziening van de parkeernorm (nu 0,9 parkeerplaats per woning)
6.4 Fietspad en verkeersveiligheid (8,3%) Zorgen over: •
Onveilige situaties bij garages en uitritten
•
Fietspad langs het water
Suggestie vanuit respondenten: o
Afscheiding of hekwerk
o
Een knik in het fietspad om snelheid te verminderen
6.5 Geluid en overlast (8,3%) •
Geluid van technische installaties op dak of gevel
•
Overlast tijdens de bouwfase en onduidelijkheid over de planning en duur van de bouw
6.6 Omvang en indeling van de woningen (20,8%) •
Meerdere deelnemers vinden de appartementen en balkons te klein
•
Beperkte mogelijkheden voor logeren, opslag of gebruik door mindervaliden (rollator/rolstoeltoegankelijkheid)
7. Architectuur, park en uitstraling De reacties zijn verdeeld: •
•
Positief: o
Waardering voor het behoud van het Weidepark/dierenweide
o
Positieve reacties op materiaalgebruik (aansluiting op bestaande wijk) en architectonische uitstraling
o
Aandacht voor natuur, zoals vleermuisvoorzieningen en voldoende ruimte voor dieren in Dierenweide
Kritisch: o
Park wordt door sommigen als "matig ingevuld" ervaren
o
Onvoldoende zicht op hoe het gebouw er daadwerkelijk uit gaat zien
o
Zorgen dat er slechts een "strookje groen" en ‘te weinig gras’ overblijft
8. Aansluiting op de bestaande buurt De beoordeling loopt uiteen. Samengevat in percentages: •
Goed / zeer goed: 46,2% van de respondenten
•
Neutraal: 15,4% van de respondenten
•
Onvoldoende / slecht: 38,4% van de respondenten
Met name toekomstige bewoners en enkele omwonenden vinden dat het plan in grote lijnen past bij de omgeving, terwijl een groep omwonenden aangeeft dat de schaal, de hoogte en de parkeerdruk niet aansluiten bij de huidige wijkstructuur.
9. Samengevat Uit het onderzoek blijkt dat zorgen over parkeerdruk een belangrijke rol spelen; zo’n 33,3% van de deelnemers gaf aan hier aandacht voor te willen. Daarnaast maken bewoners zich zorgen over de bouwhoogte en de wijze waarop nieuwe gebouwen in de omgeving passen, iets dat door 29,1% van de respondenten werd aangegeven. Privacy, vooral met betrekking tot balkons en inkijk, is eveneens een punt van aandacht voor 20,8% van de deelnemers. Hetzelfde aandeel van de respondenten geeft aan dat ze de woningen te klein vinden. Overwegend gaven toekomstige bewoners positieve reacties, vooral over de ligging van het gebied, wat een goed uitgangspunt biedt voor verdere ontwikkelingen.