B1. Ontwerpbesluit omgevingsvergunning OLO7768711 (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Gemeente
(geanonimiseerd)
Oudewater
Bezoekadres
Waardsedijk 3421
NE
219
Oudewater
Postadres Postbus
100
3420
Oudewater
DC
Telefoon
Onderwerp:
‚
14 0348
‚
Ontwerpbesluit verlening Locatie: Ruige Weide 23 te Oudewater -
Fax 0348
566 990
info@oudewater.nl Website
Uw kenmerk:
Uw
brief van:
Onze kenmerken:
www.oudewater.nl
(geanonimiseerd)
door:
Dossiernummer
Zaaknummer
(geanonimiseerd)
OLO7768711
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Op een
1 mei 2023 heeft de gemeente Oudewater uw ver woning in een bestaand bijgebouw ter plaatse van
Om uw aanvraag correct te kunnen beoordele stukken die u met uw aanvraag heeft ingediend Wij hebben op 13 juli 2023 gevraagd augustus 2023. In die periode is d
Op 14 december 2023 weken.
ver r
w
volledige informatie.
nog stukken. n. Deze aanvulling
Aan
is ontvangen
de
op 24
opgeschort.
aanvraag
hebb
Ontwerp-besluit (Wabo). De om volgende activiteit” het handelen
in
telijke ordening (Wabo, rden onder
artikel 2.1, lid 1 onder
planidentificatienummer:
c)
NL.IMRO.
\
Ter inzage leggin
eee gelegenheid gesteld in de IJsselbode
en
zal het ontwerpbesluit ter om
zienswijzen
naar
voren
Nrs,
inzage liggen en wordt een ieder te brengen. De bekendmaking zal
plaatsvin
en inde
N
Pe d
in het Gemeenteblad.
pes
bw Vat
An
\
{
(
di
# W
en’
N
d
AI
Behandeld
door
Onderwerp
(geanonimiseerd) Dossiernummer
OLO7768711
Voorschriften Aan deze omgevingsvergunning is een aantal voorschriften verbonden. Het is belangrijk dat u zich aan deze voorschriften houdt. Verder attenderen wij u op de lijst met aandachtspunten in de bijlage. 1. Wonen is toegestaan in een deel van het bijgebouw, zolang dit ongewijzigd in stand blijft. Het mag dus niet gesloopt en opnieuw worden opgebouwd. 2. Het overige deel in het bestaande bijgebouw moet berging blijven bij de woning. Dit mag niet worden
omgezet
3. 4. 5.
naar verblijfsruimtes voor het wonen cq het vergroten van de woninginhoud. De wooneenheid in het bijgebouw wordt alleen gelegaliseerd als er ter compensatie bijgebouwen worden gesloopt. Uit de inrichtingstekeningen (bestaand en nieuw) blijkt welke bij u sloopt. Eris geen sprake van een extra volwaardige woning waarvoor extra vergunni
vergunningsplichtige bijgebouwen mogen worden opgericht. De landschappelijke kwaliteitswinst zoals voorgesteld in het erfinrichtingsplan (landschapsinrichtingsplan) moet binnen 1 jaar na het onherroepelijk gerealiseerd en ongewijzigd in stand worden gehouden.
gunning zijn
Beoordeling e
_hethandelen in
strijd met regels ruimtelijke ordening (W.
Een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit “h. alleen verleend worden wanneer deze voldoet aan de, bijlage Il Bor, of de Wabo (Wabo, artikel 2.12).
project is gelegen binnen het bestemming; grond heeft de bestemming Wonen. Op grond
Ï
Ï
gen
Het
Ì
van
en
ik van
bijgebouwen
et
het
om
ruimtelijke ordening” kan bestemmingsplan, artikel 4,
Papekop en de betreffende bestemmingsplan, is maximaal één
dorp et
\
hef
toestaan
als
zelfstandige woning
van
een
woning
in
of
een
worden aangewend om de woninginhoud te vergroten. Legalisatie van de ogelijk indien ter compensatie bestaande bijgebouwen worden gesloopt, zoals tingsplan. Daarbij wordt benadrukt dat er geen sprake is van een extra volwaardige woning, wägë Oprichten van nieuwe (al dan niet vergunningsvrije) bijgebouwen niet is toegestaan. Tot slot moet de et inrichtingsplan voorgestelde landschappelijke kwaliteitswinst volledig worden gerealiseerd binnen één jaar na het onherroepelijk worden van de vergunning en vervolgens duurzaam en ongewijzigd in stand worden gehouden. te of
Artikel 6.5
omgevingsrecht (Bor) bepaalt dat voor zover een aanvraag betrekking heeft op afwijking bestemmingsplan, de omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12 lid 1a onder 3 van de Wabo wordt afgeweken van het bestemmingsplan, niet eerder wordt verleend dan nadat de gemeenteraad heeft verklaard dat daartegen geen bedenkingen bestaan. Op 11 december 2025 heeft de gemeenteraad een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen afgegeven. een
van
het Besluit
van
het
Behandeld
door
Onderwerp
(geanonimiseerd) a
ossIernummer
OLO7768711
Legeskosten Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag worden bepaald bij het definitieve besluit.
om
omgevingsvergunning
bent
u
Inwerkingtreding vergunning Dit is slechts een ontwerpbesluit en geen vergunning die in werking treedt. Heeft u nog vragen? Dan kunt u contact opnemen via het algemene telefoonnumme mail adres omgevingsloket@woerden.nl. Met
vriendelijke groet, burgemeester en
namens
(geanonimiseerd)
medewerker team
wethouders
Vergunningen,
van
toezicht
de gemeente
en
handhaving
Oudewater,
leges verschuldigd.
f via het
Deze
e-
Behandeld
(geanonimiseerd)
door
Onderwerp
Dossiernummer
Bijlage
1:
OLO7768711
Aandachtspunten
Voordat u begint met het uitvoeren van uw plan, is het belangrijk de onderstaande informatie te lezen. Deze kan namelijk nog van invloed zijn op uw werkzaamheden.
Verwachtingen Het project moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de bij de vergunning gewaarmerkte stukken. De uitvoerder(s) van de werkzaamheden moet(en) ter plaatse in bezit zijn va vergunning, beschikbaar gesteld door de vergunninghouder (Bouwbesluit, artikel Uw contactpersoon van het team Vergunningen, Toezicht en Handhavi uitvoeri -
(geanonimiseerd)
ject is: e bereiken via het telefoonnummer houdt toezicht op uw project en is het
Uw contactpersoon werkzaamheden. Ten minste twee werkdagen artikel 2012, (Bouwbesluit
aanvang van de lid Dit 1.25, 1).
voor
en
en
afschrift
(geanonimiseerd)
werkzaamh doet
de
) tijdens
de
bij il
te
daartoe van
uitvoering
aanspree
startwerkzaamheden@woerden.nl. Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindigi team VTH (Bouwbesluit 2012, artikel 1.25, lid startwerkzaamheden@woerden.nl. Energie besparen
behorende
team
“sturen
de
van
VTH naar:
amheden moet u dit melden bij Ben e-mail te sturen naar:
aardgasvrij verwarmen beperkt het opwa bijvoorbeeld do
De gemeente Oudewater worden. U kunt meedoen,
e
neemt,
zoals het
afkoppelen
van
ppels, hebben
aa
het rio
vervang uw terrastegels ook isoleert i
Ü
we
uw
hulp
g. Nederland schakelt over van gas verbouwing die stap meteen te maken.
hard
nodig.
Zo kunt
u uw
regenpijp
3
nt u een groen dak aanleggen. Wist u dat een groen dak, elt in de zomer? Hiervoor kunt u bij de gemeente subsidie krijgen. Kijk meer informatie.
ingen nodig of moet u bepaalde meldingen doen. trillinghinder: wanneer verwacht wordt dat de normen m.b.t. geluid- en/of afdeling 8.1 van het Bouwbesluit 2012, zullen worden overschreden, is een nadere ing) voor deze hinder vereist. Deze toestemming vraagt u aan via uw contactpersoon in/of
van
teanT'Y
Precariobelasting: wanneer het voor de uitvoering van uw plan nodig is dat u gebruik maakt van het openbaar gebied voor het plaatsen, leggen, laten staan, etc. van bijvoorbeeld bouwmaterialen, machines of containers heeft u een vergunning nodig. U betaalt hiervoor precariobelasting. U kunt een vergunning aanvragen via www.Oudewater.nl/inwoners/belastingen/precario Rioolaansluiting: voor het aansluiten en wijzigen van riool- en regenwaterleidingen op het gemeentelijke rioolstelsel heeft u een vergunning nodig. U kunt een vergunning aanvragen via www.Oudewater.nl/inwoners/rioolaansluiting
Behandeld
door
Onderwerp
=
(geanonimiseerd) Dossiernummer
OLO7768711
_ Ontheffing transport: het transport moet met daarvoor geschikte voertuigen plaatsvinden. Voor de meeste in de gemeente Oudewater geldt een massa- en lengtebeperking van maximaal 15 ton en 12 Voor de Noord-Linschoterzandweg en Hogebrug geldt bovendien een breedtebeperking van maximaal 2,20 meter (landbouwvoertuigen maximaal 2,60 meter). Informatie over (ontheffing van) deze beperkingen kunt u inwinnen bij het team Realisatie en Beheer van de gemeente. Een standaardontheffing gaat tot een maximale asdruk van 8 ton. Voor de lengtebeperking wordt alleen ontheffing afgegeven bij ondeelbare transporten zoals heipalen. De aanvraag voor deze ontheffingen moet minimaal één week voor het transport worden ingediend bij het team Realisatie en Beheer van de gemeente. __ Sloopmelding: wanneer u gaat slopen voordat u gaat bouwen en de hoeveelheid sloopafval geschat wordt op meer dan 10 m? moet u hiervan een melding doen. Als u asbest wilt late eren, is een sloopmelding verplicht. U kunt de sloopmelding doen via www.omgevingsloke: een _ Wet natuurbescherming: mogelijk heeft u voor de uitvoering van de werkzaa vergunning of een ontheffing nodig, of moet u een melding doen, op grond van bescherming beschermde (Wnb). Dit geldt bijvoorbeeld als er in het gebied waar de werkzaamheg wegen meter.
=
=
Tijdens Alle werkzaamheden in verband met deze vergu
de werkzaamheden
omgeving
(o.a.
uitgevoerd dat voor de de gezondheid of de oor inrichting (waaronder tructies) en afscheiding van de n
of
personen, gebouwen wege nadelige hinder zoveel mogelijk bouwborden, keten, steigers, damwand bouwplaats neemt u uiterlijk 24 uur van te en
bruikbaarheid
=
VTH.
Tijdens ontgravingswerkzaamh archeologische resten aange’
n, moet
contactpersoon
moeden
van
voor
heologische
team
u
resten. Wanneer er direct contact opnemen met uw van archeologische resten is verplicht
(Monumentenwet 1988,
=
_ Wanneer er bij werkz; contact opnemen
met
evattend materiaal aangetroffen of vermoed wordt, moet u direct rmatie over asbest en voorbeelden van de grote variatie aan
,
wafval op de bouwplaats wordt gescheiden en afgevoerd in tenminste elf artikel 8.9 en Regeling Bouwbesluit, artikel 4.1): iijjke afvalstoffen (Zie hoofdstuk 17 van de Europese afvalstoffenlijst). Gevaarlijke et worden gemengd en niet worden gescheiden. ‚
eerhoudend asfalt -
-__
-__
-
-__
-__
-
-__
fractie fractie fractie fractie fractie fractie fractie fractie
4 bitumineuze
dakbedekking,
5 niet-teerhoudend
6 vlakglas, al dan
gipsblokken 8 dakgrind 7
en
asfalt niet met
gipsachtig
9 armaturen 10 gasontladingslampen 11 overig afval
al dan
kozijn materiaal
niet met dakbeschot
Behandeld
door
Onderwerp
(geanonimiseerd) eed
ossiernummer
Bouwafvalstoffen
OLO7768711
hergebruik mogelijk te maken op een voor het milieu minst bezwarende verwerkt worden door een daartoe bestemde verwerkingsinrichting. wijze gescheiden, afgevoerd Er moet een registratie van de afvoer van het bouwafval worden bijgehouden, waaruit blijkt dat conform genoemde voorwaarden is gehandeld. De registratie moet op het werk ter inzage liggen en op verzoek van team VTH kunnen worden overgelegd. moeten
—
om
—
en
Aansprakelijkheid Wij adviseren u tijdig de omwonenden en anderen, die te maken kunnen krijgen met het project, over de verwachten is uitvoering van en het tijdstip waarop de werkzaamheden plaatsvinden. Indien er overl met u hen over andere of overlegt mogelijke uitvoeringswijzen -tijden. De gemeente is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door de werkzaan Ike vorm dan e
ook. Wanneer
de
gegeven
aan
vergunning in strijd is met het privaatrecht (Burgerlijk Wetboek), de vergunde werkzaamheden. Vóór de uitvoering v; privaatrechtelijk tot overeenstemming moeten komen met de rechtg wetsovertreding. Geldigheid De vergunning geldt voor onbepaalde tijd (Wabo, artikel 2. De vergunning kan (gedeeltelijk) worden ingetrokken, w, verricht met gebruikmaking van de vergunning (Wabo, Afwijkingen in detaillering en onverwachte situaties, worden voorgelegd aan team VTH. i
kan
oering worden men n
weken geen Ï
&ten
ter
dan
afwijken
eerst
is
een
handelingen zijn
nadere
beoordeling
Toezicht het
mogelijk
registratie van
dat
landmeters
onroerend go Medewerkers van de Veili om te controleren of u telefonisch te bereike
van
het
team
van
de
gemeente
maar
een
exacte
er
het
inmeting
bouwwerk komen van het bouwwerk
Behandeld
door
Onderwerp
(geanonimiseerd) ee
ossIernummer
OLO7768711
Bijlage 2: Zienswijzen Niet mee eens? Indien u het niet eens
College
van
bent met dit
burgemeester
ontwerp-besluit
kunt
u een
zienswijze indienen,
te verzenden
naar:
wethouders
en
Postbus 100 3420 DC Oudewater
Belangrijk
is dat u het adres e-mailadres naam
volgende
in
uw
zienswijze
zet:
en
telefoonnummer waarop
u
overdag
te bereiken
bent
handtekening een omschrijving van het ontwerp-besluit (dossiernummer, adre motivering waarom u het niet eens bent met het ontwerp-be: Let op:
zienswijze moet binnen ontwerp-besluit ingediend zijn. uw
zes
weken
na
de
public
e
bekendmaking)
van
het
U kunt uw zienswijze ook mondeling indienen. Daarv telefoonnummer 14 0348 of via omgevingsloket@woel Ook kunt u uw zienswijze digitaal indienen. D. balie op de website van de gemeente. U dient
Ü
i
n van Ï
het formulier in de
digitale