B1 adviesverzoek provincie - Huisvestingsverordening gemeente Oudewater.pdf

Onderwerp: Adviesverzoek Huisvestingsverordening gemeente Oudewater Uw kenmerk: n.v.t. Documentnr.: D/24/150048 Zaaknr.: Z/24/071424

Uw brief van: Geregistreerd onder nr: Behandeld door: M. van Vliet

Datum: 1 juli 2024

n.v.t. / Doorkiesnummer: / 0348 - 42

Geachte college van GS, Hierbij verzoeken wij u om een advies uit te brengen over de concept wijzigingen op de Huisvestingsverordening gemeente Oudewater 2023. Hiermee geven wij invulling aan artikel 6, lid 3 van de Huisvestingswet 2014. De voorgestelde aanpassingen zijn afgestemd met de gemeenten in de regio en met de woningcorporatie. Sinds 1 juli 2023 is de huidige Huisvestingsverordening van kracht. De Huisvestingswet vraagt gemeenten om schaarste van woningen aan te tonen. In regionaal verband is in 2023 schaarste aangetoond, hiermee is invulling gegeven aan de verplichting om schaarste aan sociale huurwoningen te onderbouwen. Uit het onderzoek voor de Woonvisie van de gemeente Oudewater is gebleken dat betaalbare koopwoningen in de gemeente schaars zijn. Per 1 januari 2024 zijn er wijzigingen in de Huisvestingswet 2014. Dit is de aanleiding voor het aanpassen van de Huisvestingsverordening. Overige aanpassingen betreffen een aantal optimalisaties. De voorgestelde aanpassingen zijn: 1. Opnemen vergunningplicht betaalbare nieuwbouwkoopwoningen (max. prijs €390.000). Dit artikel is van kracht na het opstellen van beleidsregels. 2. Opnemen voorrang woningzoekenden lokale binding betaalbare nieuwbouwkoopwoningen d.m.v. Experimentenregeling. 3. Opnemen maximaal 50% van de beschikbare huurwoningen toewijzen aan mensen met binding (zowel lokaal en regionaal). 4.

Opnemen voorrang vitale beroepen in sectoren: o Toevoegen voorrang voor brandweervrijwilligers (vitaal beroep). 5. Aanpassen voorrang grote huishoudens i.v.m. grootte van de woonruimte en aantal kamers. Hiervoor wordt de bezettingsnormentabel (Artikel 23) ingekort naar 6 kamers.

6. Aanpassen voorrang senioren: Opnemen tweetrapsvoorrang voor huishoudens van 55-65 jaar. Hiervoor een ‘tweetrapsvoorrang’ instellen. Bovenstaande aanpassingen worden verwerkt in onze huisvestingsverordening die voor het eind van het jaar aan onze raad ter besluitvorming zal worden voorgelegd. Wij zien uw advies binnen de afgesproken termijn van zes weken met belangstelling tegemoet. Voor vragen en/of opmerkingen kunt u contact opnemen met Maarten van Vliet, beleidsadviseur Wonen via: vliet.maarten@woerden.nl Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders, De secretaris,

De burgemeester,

Drs. S.G.M. van Eck

Drs. D.C. de Vries