B08.4 Intentieovereenkomst (geredigeerd).pdf
Tekst van het document
Gemeente Oudewater
Intentieovereenkomst Gemeente
Ontwikkeling
Oudewater
De Klep
ekend
Oudewater, kadastra numme
als Kapellestraat 1-3 te
nd Gemeente
Oudewater, sectie B,
67, 5317
3831.
Paraaf Gemeente:
en
Paraaf Promad:
Pagina
1 van
12
Gemeente Oudewater INTENTIEOVEREENKOMST
ONDERGETEKENDEN: De
Gemeente
ingeschreven
Oudewater, in het
kantoorhoudende
Handelsregister
van
Waardsedijk 219, 3421 NE Oudewater Koophandel onder nummer 53878388, te Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door de
de
aan
Kamer
dezen
ingevolge het bepaalde in artikel 160 heer Walther Kok, wethouder en handelend wethouders van 17 september 2024, hierna te noemen “de Gemeente”,
ter
van
uitvoering
het
van
besluit
van
burgemeester
en
en
Promad
Ontwikkeling B.V. gevestigd aan de Populierenwe ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van K dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door Promad Holdin 29, 3421 TX te Oudewater, ingeschreven in het Hand nummer 30205287, te dezen rechtsgeldig verte:
Oudewater,
i
Koophandel onder
Ï
functie
van
hierna te Hierna
„Stekelenburg
in
zijn
Directeur.
“Promad”,
noemen
gezamenlijk ook
IN AANMERKING
te noemen
NEMENDE
“Partije
DA
perceel grond met de daarop aanwezige gebouwen, en, plaatselijk bekend als De Klepper, Kapellestraat 1-3 te
k heeft te heeft
evat -
het Plan
(hierna
Promad
-
noemen:
van
het
“Parkeersituatie
Klepper
dit voorstel op 7 juni
op de
percelen
kadastraal
de Gemeente, ten behoeve van de parkeersituatie op 28 november 2023 De Klepper” bij de Gemeente heeft ingediend, als aanvulling
op het Plan Promad; __Promad door de Gemeente Gemeente
Promad
Promad”);
ziet op de realisatie van 42 parkeerplaatsen Oudewater, sectie B, nummers 5317 en 3831;
__Promad, op verzoek
parkeervoorstel
“Plan
waarna
ook
bekend Gemeente -
te
ingediend op 24 maart 2023, gepresenteerd;
bij besluit
van
6 februari 2024
is
geselecteerd
als
intentieovereenkomst wenst te sluiten, waarmee Promad de te (her)ontwikkelen tot “het huis van de stad” conform het Biedboek een
Paraaf Gemeente:
partij waarmee de kans krijgt om De en in eigendom te
Paraaf Promad:
Pagina
2 van
12
Gemeente Oudewater
-
Ontwikkeling’),
(hierna
te
raadsinformatiebrief
van
__Promad, als gesloten, een
koopovereenkomst (hierna te noemen: ‘de Koopovereenkomst’) wordt Ontwikkeling nieuwe, aan Promad gelieerde vennootschap opricht, aan wie
verwerven
de
rechten
een voor
en
‘de
zoals tot uitdrukking 6 februari 2024 met kenmerk Z/21/028661 / D/23/128704; noemen:
komt
in
de
de
verplichtingen
uit deze
Intentieovereenkomst
en
de
Koopovereenkomst
worden
overgedragen; -
_ Gemeente
-
Koopovereenkomst met Promad wil sluiten voor verkoop van De Klepper, met uitzondering van de Parkeerplaatsen, indien Partijen overeenstemming bereiken over de voorwaarden ten aanzien (van de mogelijkheid en haalbaarheid) van de Ontwikkeling; de Raad op 27 februari 2024 in beslotenheid is geïnformeerd ove uitkomst van de en dat Promad als beste beoordeeld alsmede hì nemen van de is, selectieprocedure Gemeente
-
1.
om
met Promad
Partijen mogelijkheid afspraken wensen vast Intentieovereenkomst’).
ALS 1
en
te
haalbaarheid in
leggen
de
van
te gaan;
aan
Ontwikkeling
onderhavige
gaan
o
hun
en
‘de
overe
VOLGT OVEREEN:
Totstandkomingsvoorbehoud
Deze Intentieovereenkomst rechten
worden
geen Intentieovereenkomst
2.
Intentieovereenkomst
een
de
KOMEN Artikel
een
komt niet tot sta
ontleend, aan
te
lege
niet
kunnen derhalve is
besloten
deze
zoals
bedoeld
in het
gaan
vertegenwoordiger van de Gemeente is gemeentelijk Bibob-beleid kan onderdeel uit alle informatie die zij in h besluitvorming. oud Partijen zijn zich ervan van de wensen zijn
Artikel 2
ntentieover&&nkomst
zolan
-onderzoek
De Gemeente
vorming. verkrijgt,
-ondêrzoek van
deze
te
mee
Intentieovereenkomst
mede
is gerechtigd in
de
afhankelijk
kan
wegen
Def
De hierna opgenomen
College Biedb
ge Het
Intentieo
Concept-Plan
de
Gemeente
d.d.
1 december
door
Klepper”
Onderhavige Het
van
dat door
zogenoemde
Uitgewerkt
en
van
biedboek
de Gemeente. “Transformatie
De
2022.
bijbehorende bijlagen.
Promad
monumentaal
komen tot
Wethouders
vastgestelde
overeenkomst met
Concept-plan
transformatie
Definitief Plan
Burgemeester en
van
“het huis
is opgesteld om met het oog op de pand De Klepper c.q het Plangebied te van
de stad”.
goedgekeurd plan voor De Klepper (De Nieuwe Klepper), geval bevat: een definitief ontwerp, een planning, een financieel plan en een concept-huurovereenkomst met de Gemeente, zoals tot uitdrukking komt in artikel 7. wat in ieder
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
3 van
12
Gemeente Oudewater
De
Ontwikkeling
(her)ontwikkeling van De Klepper tot “het huis van de stad” conform het Biedboek, voor zover daarvan in het Plan Promad niet is afgeweken, en het door Promad in eigendom verwerven van De Klepper, zoals tot De
uitdrukking
komt
in de
kenmerk Z/21/028661
Parkeerplaatsen
De
raadsinformatiebrief
van
6
februari
2024
met
/ D/23/128704.
percelen kadastraal bekend Oudewater, sectie B, nummers 5317 en ter grootte van ongeveer 1.120 m? met de daarop aanwezige
3831
parkeerplaatsen, met uitzondering van het gede: benodigd zijn voor De Nieuwe Klepper en (dus) o
Plangebied
/ De
Klepper
Het
perceel
5317
en
kadastraal
3831
ter
grootte
aanwezige opstallen Klepper, Kapellestraat 2022
Planning
bekend
die van
van
on
park
en
1-
(Bijlage 1).
Partijen
werkzaamheden
zij
deze
niet anders indien
van
elk
Intentieovereenkomst
zicht met de daarin
data, dient (di
Plan
percelen
| uitmaken
Ou
Het in artikel 5 a der
die
nodig
ouwd
als
liseerd.
De
genoemde streefplanning, welke door beide Partijen
—
Promad
Koopovereenko
De
in
navolging overeenstemming Gemeente
Raad
en
de bereiken van
Promad
De Gemeenteraad
van
Intentieovereenkomst
indien
Partijen tussen verkoopvoorwaarden te sluiten koopovereenkomst voor De Klepper. over
—
de
—
gemeente Oudewater.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
4 van
12
Gemeente Oudewater Artikel 3 1.
De
Doel
en
uitgangspunten
Intentieovereenkomst
heeft,
met
behoud
verantwoordelijkheid en gerechtvaardigde (economische) belangen, afspraken leggen om te komen tot overeenstemming over de voorwaarden voor de Ontwikkeling. Deze afspraken hebben betrekking op onder meer: het gezamenlijk door Partijen nader uitwerken van het Concept-Plan van Promad, het uitvoeren van en het uitwerken van de voorwaarden waaronder het daartoe nodige onderzoeken kan worden verkocht aan Promad; Plangebied het opstellen van een Definitief Plan voor de realisatie van het Concept-Plan door Promad; het vastleggen van afspraken over de voorwaarden waaraan dient te worden voldaan om de tot doel
ieders
van
vast te
-__
-
-
Koopovereenkomst 2.
Partijen
zullen zich
bereiken
van
dat
Gemeente,
sluiten.
optimaal inspannen teneinde het doel van de Intentieove Gedurende de looptijd van de Intentieovereenkomst onthouden partijen zi publiekrechtelijke verplichtingen, taken en bevoegdheden van de Gemeente, van de
het doel
onderhandelt
Artikel 4 1.
te kunnen
de
over
van
de Intentieovereenkomst
gedurende de looptijd Ontwikkeling.
Informatie-uitwisseling
Onverminderd
het in deze
en
van
kunnen
de
bele
Intentieovere
samenw
Intentieovereenko
Ï
Partijen, onderkennen Partijen het bel informatie-uitwisseling. Partijen streven naar continuïteit en zull Partijen streven er naar om: a) zorg te dragen voor de totstandkomi
verantwoordelijkheden
van
2. 3.
b)
metelkaar
4.
belang Partijen hebben de uitvoering van
5.
Promad
vaste
ef Plan en de Koopovereenkomst, en zakelijke besluiten door de daartoe bevoegde termijnen die in deze Intentieovereenkomst
informeren
zij
gesprekspartners.
en
elkaar te adviseren
over
alle zaken die
van
i
ibli
6.
et Groene
ijen, gedurende
Hart te betrekken de
looptijd
van
bij
het ontwerpproces
de Intentieovereenkomst,
voor
de
verloopt
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn NE
7.
8.
(geanonimiseerd)
Indien
worden niet meer de betreffende genoemde personen vervangen c.q. partij wordt dit terstond en aan de vertegenwoordigen, schriftelijk wederpartij medegedeeld. Partijen spannen zich in, de benodigde of gewenste onderzoeken ten behoeve van het opstellen van het Definitief Plan, zo spoedig mogelijk uit te (laten) voeren. Partijen houden elkaar op de hoogte ten aanzien
van
de
voortgang
van
hun
werkzaamheden
en
de
daaruit
voortvloeiende
onderzoeksresultaten. Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
5 van
12
Gemeente Oudewater 9.
Partijen verstrekken elkaar over en weer, op eerste schriftelijk verzoek, alle informatie die voor de uitvoering van deze Intentieovereenkomst nodig zijn. Partijen verplichten zich tot geheimhouding over de verkregen informatie van de andere Partij, tenzij uit de aard van de verstrekte informatie volgt dat dit geen vertrouwelijk karakter heeft. Deze geheimhouding vervalt als (i) een partij op basis van weten regelgeving verplicht is die informatie te verstrekken aan een derde, (ii) een partij die informatie verstrekt aan een adviseur (waaronder accountants en advocaten) die (bijvoorbeeld op grond van beroepsregels) tot geheimhouding van vertrouwelijke gegevens verplicht is of (ii) informatie dient te worden
verstrekt
in
het
kader
het
van
doorlopen
geheimhoudingsverplichting geldt zowel gedurende
de
van publiekrechteliijjke procedures. Deze looptijd van deze Intentieovereenkomst als
nadien.
Artikel 5 Planning 1. De Planning, voor de
2.
3.
Artikel 6 1.
periode
vanaf de
Het
de
te stellen
ondertekening van onderl Koopovereenkomst, is b
ondertekening nog op integraal deel uit van deze Intentieovereenkomst. Partijen nemende in de Planning vastgelegde tijdsduur voor met dien verstande dat de Planning dient te worden b, door overschrijding aanpassing behoeft, zal de wederpartij voorleggen. Onverminderd het bepaalde in dit artikel zull van
Kaders Definitief Plan zal
-
het Biedboek
door
en
op kosten
i
maakt eden
in acht,
„Indien de
Planning
n
12
v,
in
a van
t tot de
Eisen,
voor
ikkeling
door
zover
getiteld
voorstel
de
aan
“Eooptijd” in acht nemen.
samenspraak
met
de
Gemeente,
daarvan in het Plan Promad
niet is
afgeweken;
Gemeente
draagt
onttrekki De
ns
Ni
ie
.
Defi vol
het Definitief Plan c.q. de realisatie uitvoering het aantal vereiste parkeerplaatsen als gevolg van
van
van
eventuele
de
Promad
van
de het
teneinde er voor te zorgen dat Promad gezamenlijk inspannen rm van de Gemeente in het kader van het verkrijgen van de andere (onder ). Partijen onderzoeken bijvoorbeeld in hoeverre gebruik kan worden gelijkheden die kunnen ontstaan als gevolg van de beoogde realisatie van ,
te hebben.
Deze datum wordt met
als het doorlopen
5.
De
van
ij
be
4.
ingezet als bouwplaats. parkeerproblemen als gevolg van
n
een
door
Partijen
nader
komen, doch redelijke termijn procedure daartoe noopt.
overeen
de in artikel 7 lid 2 omschreven
te
verlengd Partijen zijn zich bewust van de huidige situatie op het elektriciteitsnetwerk (netcongestie) en dat dit het risico meebrengt dat de realisatie van een gasloze installatie in De Nieuwe Klepper niet mogelijk is. Als dit onverhoopt het geval is, treden partijen met elkaar in overleg om te kijken naar alternatieven. Promad vraagt, indien Partijen een Koopovereenkomst sluiten, voor eigen rekening en risico de benodigde vergunningen voor het alsdan opgestelde Definitief Plan aan. De Gemeente heeft alsdan van
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
6 van
12
Gemeente Oudewater
inspanningsverplichting om, onverminderd haar publiekrechtelijke verplichtingen, taken en bevoegdheden, te bevorderen en medewerking te verlenen dat in verband met de realisering van het Definitief Plan benodigde ruimtelijke besluiten en (omgevings)vergunning(en) na indiening van de betreffende (ontvankelijke) aanvragen op voortvarende wijze worden behandeld en verleend. Ook zal de Gemeente zoveel mogelijk bevorderen dat eventuele ten behoeve van de Ontwikkeling van andere overheden benodigde vergunningen, toestemmingen en/of ontheffingen zullen worden verleend. De Gemeente behoudt bij de nakoming van hetgeen in dit artikel en deze Intentieovereenkomst is bepaald volledig de publiekrechtelijke bevoegdheden, taken en verantwoordelijkheden ten aanzien van het publiekrechtelijke besluitvormingsproces. Dit houdt in dat er van de zijde van de Gemeente geen sprake is van (schadeplichtigheid op grond van) een toereke tekortkoming of indien het handelen bedoelde verant iijkheid met zich onrechtmatige daad, overeenkomstig een
daarbij twikkeling en ijke besluiten monumentale
r een
conflicteren of van 6.
Als
een
negatieve invloed zijn op belemmering van publiekrechtelijke
vertraging
omgevingsplan en/of de benodigde vergun overleg over deze situatie en zullen zich insp
Ï
i
de
het
Planning vigerend
verkregen). Partijen voeren
dan
Voorlopig
-
Een
cohcept-hutürovereenkomst
met de Gemeente.
ierboven en
genoemde onderdelen maatschappelijke haalbaarheid;
toetsen op:
Economische haalbaarheid;
-
-__
en
in
niet past binnen
Kwaliteitsaspecten; en maatschappelijke betekenis. aanzien van de toetsing van het (exploitatieplan als
-__Eeonomische Ten
2.
de Gemeente
zich het recht
ondermijning
bestaat.
De Gemeente in lid 1,
aan
voor
niet akkoord
om
Een Bibob-toets
onderdeel
te gaan
met
kan onderdeel uitmaken
van
het)
Definitief Plan behoudt
het Definitief Plan als
een
de
risico op
beoordeling. uiterlijk binnen drie kalenderweken na ontvangst van het elk onderdeel als genoemd Promad schriftelijk kenbaar maken of het onderdeel de gemeentelijke toets met positief van
zal
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
7 van
12
Gemeente Oudewater resultaat doorstaat.
Of het
volledig ter beoordeling van niet op onredelijke gronden
onderdeel
de
gemeentelijke
toets
met
positief resultaat doorstaat, is de Gemeente, met dien verstande dat de Gemeente een positief resultaat
mag onthouden. Indien het onderdeel de toets niet met positief resultaat dient de Gemeente dit uiterlijk binnen drie kalenderweken na ontvangst van het onderdeel doorstaat, schriftelijk en met redenen omkleed, kenbaar te maken aan Promad. In dat geval treden Partijen elkaar
in
gelegenheid gesteld
om
terstond
met
overleg
over
de
bezwaren
het onderdeel
binnen
van
drie
de
Gemeente
kalenderweken
en
aan
te
wordt
Promad
passen.
In
in
dat
de
geval
Partijen zich gezamenlijk in om alsnog tot een positief resultaat van het onderdeel te komen. Partijen daarin niet slagen binnen een termijn van drie maanden, gerekend vanaf het moment dat
spannen Als
Promad
uitdrukking
Artikel 8 1. Als het
2.
betreffende
het
komt
onderdeel
heeft
in artikel 12 lid 1 onder
eindigt
aangepast,
deze
Intentie
van
de
Koopovereenkomst
iële
i
prestaties (vast )opleveringsprotocol, welke afhankelijk financier); Partijen treden in overleg ove om te garanderen dat „bij werkzaamheden zijn ui
verrichte
Promad is betaald. De vergoeding in li de consument huishoudens (2 vergoeding leidt. De Par en
risi
de an re ve
Een
onder:
Klepper e overgedragen een
an
De
clusief
aardelijk zijn
kadastrale
oor
mijnen
v.
aan
en
de
aan
de hand
Partijen van
het
van
de op dat
op te stellen
bouwdepot
(deelvan
de
entuele Ï
rage
jaarlij
van
ing hetgeen
alternatieve zekerheden, met als doel faillissement er (delen van de) op dat moment door de Gemeente aan of
eerst per
Ï
ze
eventueel
e
te stel
is
levering vindt ijke besluiten
tuur te hanteren
n
4.
tot
Koopovereenkomst
totstandkoming
3.
zoals
(c).
Definitief Plan is vastgesteld sluiten Partijen een Koopov Klepper door de Gemeente in eigendom wordt overgedrage plaats nadat alle in verband met de realisering van het Defin en (omgevings)vergunning(en) onherroepelijk zijn verk; Gemeente een De betaalt aan Promad bedra btw. zullen zich inspannen verschuldigde Partijen zullen hierover nadere afspraken maken,
moment
enkomst
vergoeding
ntraal wordt
1 januari 2024, geïndexeerd aan de hand van Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle niet gewijzigd als indexering tot een lagere
van de Gemeente. De Gemeente draagt voor haar rekening ng van de Parkeerplaatsen voor zover dat noodzakelijk is tijdens itief Plan c.q. de realisatie van De Nieuwe Klepper (denk onder en t& @rugplaatsen van lichtmasten, bomen, elektrische oplaadpunten en het keerplaatsen etc.). De Gemeente neemt in overweging om te eniger tijd een de Parkeerplaatsen te realiseren. perceel kadastraal bekend Oudewater, sectie B, nummer 5317, dat een tmaakt van de Parkeerplaatsen, is benodigd voor de realisatie van De Nieuwe nderdeel uitmaken van de Koopovereenkomst en wordt derhalve in eigendom aan Promad. Na afloop van de werkzaamheden vindt, op kosten van de Gemeente,
inmeting plaats.
Artikel 9 Huurovereenkomst 1. Narealisatie en oplevering van De Klepper gaan Partijen een huurovereenkomst aan waarbij Promad, of een aan Promad gelieerde vennootschap, aan de Gemeente verhuurt, en de Gemeente van Promad, of een aan Promad gelieerde vennootschap, huurt, een bibliotheek, diverse kantoren, coNieuwe working-cabines en verenigingsruimten in De Klepper (hierna te noemen: “de Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
8 van
12
Gemeente Oudewater
Huurovereenkomst”).
2.
3.
4.
5.
De theaterzaal en bijbehorende horecaruimte(n) in De Nieuwe Klepper zal Promad verhuren aan een horeca-exploitant. Het is de Gemeente toegestaan de verenigingsruimten onder te verhuren ten behoeve van activiteiten. maatschappelijke Gedurende de looptijd van de Huurovereenkomst is Promad verplicht voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente te verkrijgen, ten aanzien van de horeca-exploitant die de theaterzaal en bijbehorende horecaruimte(n) in De Nieuwe Klepper van Promad gaat huren. De Gemeente zal deze toestemming niet op onredelijke gronden onthouden. Dit toestemmingsvereiste geldt zolang de Gemeente huurder is van (een gedeelte van) De Nieuwe Klepper, ook als sprake is van huurdersmutatie. De Huurovereenkomst wordt aangegaan vanaf de datum van oplevering va e Nieuwe Klepper, voor een van minimaal Behoudens wordt urovereenkomst periode vijftien jaar. opzegging telkens met perioden van vijf jaar verlengd. Opzegging dient plaats te vinden htneming van een opzegtermijn van ten minste achttien maanden. De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van het model KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artik *
worden
jaarlijks, voor het eerst per 1 januari consumentenprijsindex (CPI) van het Centraal huishoudens (2015=100). De huurprijs wordt niet
Artikel
de ot een
Kosten Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen kosten dat ieder van de Partijen zelf haar interne
lagere
van
reeks
huurprijs
de alle leidt
10
Intentieovereenkomst,
Artikel
11
Artikel
12
1.
hand
CBS),
met
uitzondering
van
aagt ter uitvoering van onderhavige
de
in artikel
12 lid 5.
Communi
Deze
looptijd
n
Int
jen
is
van
één
ondertekend.
(1) jaar, Na
met
verloop
ingang van
één
dag dat deze (1) jaar eindigt de
van
de
igt de Intentieovereenkomst: er
(b) (c)
in he
in staat
voor
een
onderdeel
onvoorwaardelijke Koopovereenkomst van
surséance
van
tussen
Partijen
tot stand
is
betaling of failliet is verklaard.
het Definitief Plan, na de in artikel 7 lid 2 omschreven procedure te hebben doorlopen, geen positief resultaat wordt behaald; (d) als Promad besluit dat geen sprake is van een haar conveniërende uitkomst van een juridische, 2.
als
'omad
een
van
bedrijfseconomische, financiële, fiscale, technische en milieukundig due diligence. Indien Partijen uiterlijk één (1) jaar na ondertekening van de Intentieovereenkomst overeenstemming hebben bereikt over de voorwaarden van de Koopovereenkomst c.q. Koopovereenkomst hebben ondertekend, eindigt deze Intentieovereenkomst.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
9 van
12
geen geen
Gemeente Oudewater 3.
Bij beëindiging van deze Intentieovereenkomst, op welke grond dan ook, behoudt Promad te allen tijde het volledige intellectuele eigendom, waaronder de auteursrechten op de door of namens Promad in het kader van de Ontwikkeling vervaardigde documenten, tekeningen, berekeningen of anderszins. Dit is slechts anders als de Gemeente de vergoeding als bedoeld in lid 5 aan Promad heeft voldaan.
4.
Bij beëindiging van deze Intentieovereenkomst wegens het verstrijken van de looptijd, grond van lid 1 onder (b), (c) of (d), staat het de Gemeente vrij met een derde een eventueel koopovereenkomst voor de (her)ontwikkeling van De Klepper te sluiten.
dan
wel op
intentie-
en
of
Artikel 13 1. Geen
van
Overdracht van rechten de is Partijen gerechti
Intentieovereenkomst
2.
overdragen
van
de andere
Partij
De
Gemeente
zal, als Promad
aan
f et
een
conform
.
tingen
(nog te sluiten) Koopov
erdragen en
Artikel
onder deze verplichtingen voorafgaand schriftelijk akkoord
aan
een
aan
uit deze
Intentieovereenkomst
haar
gelieerde vennootschap,
en
de
haar
onthouden.
14
1. 2. 3. worden
4.
5.
6.
omst
Eri
overeengekomen
is Nederlands
en
vastgelegd.
van
toepassing.
Partij dat schriftelijk mededeelt aan de wederpartijen. Alle uit of met betrekking tot deze Intentieovereenkomst zullen exclusief worden rechtbank Midden-Nederland te Utrecht. Partijen zullen, alvorens een geschil aan te de rechtbank voor leggen, redelijke inspanningen leveren om het geschil minnelijk op te lossen. Indien ter uitvoering van de Intentieovereenkomst een besluit of handeling van de Gemeente wordt verlangd, is het beslissingsbevoegde orgaan het College, behoudens andersluidende wettelijke bepalingen of afwijkende regelingen in of krachtens de Intentieovereenkomst zelf.
Artikel
schil, indien
recht
15
een
Loyaal koopmanschap
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
10
van
12
Gemeente Oudewater
Partijen verklaren te handelen naar beste weten en kunnen, waarbij uitgegaan wordt van de specifieke expertise van beide partijen. Echter in verband met de onvoorzienbaarheid van toekomstige ontwikkelingen kunnen de voorwaarden van deze Intentieovereenkomst niet alles omvattend en uitputtend zijn. Partijen zijn het er derhalve over eens dat voor de uitleg van deze Intentieovereenkomst de principes van loyaal koopmanschap gelden. Mocht zich gedurende de looptijd van deze overeenkomst een onredelijkheid of iets onvoorziens voordoen, dienen de partijen zich in te spannen om op loyale doch zakelijke wijze tot een redelijke oplossing te komen, teneinde de Intentieovereenkomst zinvol te laten voortduren.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
11
van
12
Gemeente Oudewater Artikel 16
Bijlagen
gehechte of nog te hechten bijlagen maken integraal deel zijn/worden als zodanig door beide partijen geparafeerd. In geval van vermeende tegenstrijdigheden tussen het bepaalde in deze Intentieovereenkomst en deze bijlagen geldt het bepaalde in deze Intentieovereenkomst, tenzij nadrukkelijk anders is/wordt overeengekomen door Partijen: Bijlage 1: Eigendomsinformatie met kadastrale kaart van 19 augustus 2022 Planning d.d. <DATUM> _ Bijlage 2: Bijlage 3: Situatietekening Plangebied / De Klepper 4: Biedboek _ Bijlage 5: Plan Promad _ Bijlage De
volgende,
aan
deze
Intentieovereenkomst
uit van de Intentieovereenkomst
en
-
-
-
-
-
Aldus
overeengekomen
en
in tweevoud
ondertekend te
De Gemeente,
(handtekening)
Ï
<NAAM> <FUNCTIE>
b Stekelenburg Directeur
Paraaf Gemeente:
Paraaf Promad:
Pagina
12 van
12