B05. Moons Architecten, brief namens inwoner over huisvesting arbeidsmigranten Tappersheul (geredigeerd).pdf
Tekst van het document
AMOONS ERFGOED
ARCHITECTUUR
Architectuur
en Restauratie 143, 5141JP Waalwijk
Grotestraat
Raadsleden van
de
HERONTWIKKELING
| Tel: 0416-560
381
Forumleden gemeente Oudewater en
t.a.v. alle raadsfracties
Waardsedijk 219 3421 NE Oudewater
Verzending
per email
info@oudewater.nl
Project:
25IM30003 __25-30011-MM
Kenmerk: Datum:
12
Onderwerp:
brief
Geacht
maart aan
2025 de raadsleden
van
de
gemeente Oudewater
raadslid,
ondernemer op bedrijventerrein Tappersheul. (geanonimiseerd) BE, alsmede een (geanonimiseerd) BW, woning met garage, gevestigd aan de niet zelf in de woont Deze Hij Essenweg BM. (geanonimiseerd) bedrijfswoning. woning is al vele jaren verhuurd aan een bedrijf, dat arbeidsmigranten huisvest die werken op bedrijventerrein Tappersheul. recent van de gemeente een voornemen tot handhavend optreden ontvangen, getekend op (geanonimiseerd) heeft 16 januari 2025, inzake deze huisvesting. Hij is hier enorm van geschrokken omdat deze huisvesting nog nooit voor overlast gezorgd heeft in al deze jaren. We
vragen
(geanonimiseerd) BN heeft
uw
aandacht
sinds
en
begrip
voor
jaar zijn bedrijf
in
aangezocht als deskundige om hem te begeleiden en adviseren in deze zaak. Ons afgelopen 15 jaar in veel gemeentes vergunningen aangevraagd en verkregen voor het realiseren van fatsoenlijke woonruimtes voor arbeidsmigranten en internationale medewerkers. Uiteraard zijn arbeidsmigranten niet meer weg te denken uit de Nederlandse economie. Hij
heeft ons
24
bureau
bureau
heeft de
De situatie het begin is deze verhuur van de bedrijfswoning Essenweg (Bgeanonimise rd) aan arbeidsmigranten geen probleem geweest/ c.q. gedoogd. In totaal worden in totaal 4 bedrijfswoningen verhuurd voor arbeidsmigranten huisvesting. 1 door (geanonimiseerd) BW, en 3 door andere ondernemers. Circa 7 jaar geleden is toen door de gemeente begonnen met een mogelijkheid tot beëindiging van deze situatie op het industrieterrein, maar dat is destijds stopgezet( na serieuze bezwaren van met name 1 der eigenaren). Daarna is er 6 jaar geen verdere actie van de gemeente geweest.
Vanaf
Vorig jaar, toen deze bezwaarmaker zijn woning en bedrijf verkocht, is door de gemeente opnieuw de controle op arbeidsmigranten huisvesting ter hand genomen, en is Essenweg ([|geanonimise rd) ambtelijk gecontroleerd op 28 november. Daarbij zijn enkele (bouwkundige) bemerkingen gemaakt die door | (geanonimiseerd) inmiddels uitgevoerd zijn. Ook is kort daarna de burgemeester, de heer de Vries, met de Commissaris van de Koning op bezoek geweest. Die gaven een positieve reactie over het pand aan (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) mocht er daardoor van uitgaan dat de huidige bewoning voldeed. Het voornemen tot handhavend optreden kwam dus als een enorme schok voor hem. Het
betreft,
in het
geval
van
de
bewoners
KvK
van
het
pand
Essenweg|)(geanonimise rd) geen seizoenarbeiders, maar een
Tilburg: 18.090.438 | BTW: 8184.45.658.B.01 | Leveringsvoorwaarden volgens DNR 2011 (BIC): RABONL2U | IBAN: NL95RABOO0143117092 | Architectenregister: 1.890107.173
SWIFT-code
AMOONS ERFGOED
ARCHITECTUUR
HERONTWIKKELING
samenhangende groep bewoners met een vast contract, omdat deze geselecteerd worden door Upforce uitzendbureau, de huurder, die zeer zorgvuldig met haar mensen omgaat. Waarbij een prettige samenleven essentieel is, als ware het 1 huishouden. Vergelijkbaar met een woongroep. In die zin wordt dus aangesloten bij het Raadsbesluit, van 9 november 2021 (wijziging huisvestings verordening) omdat de bewoners van het pand lokaal woningzoekenden zijn met een maatschappelijke binding, aangezien ze op Tappersheul werkzaam zijn. hierbij wordt opgemerkt dat deze wijziging voortborduurt op Huisvestingswet 2014, maar dat het feitelijk gebruik van Essenweg ([als van ruim voor geanonimise rd) die tijd bestond en het gebruik dus kan worden voortgezet. De directe noodzaak van bewoning is gelegen in het feit dat de woning gebruikt wordt door personen vaste
en
die werkzaam zijn op hetzelfde bedrijventerrein. Waarom
het
belangrijk arbeidsmigranten
is dat
de
Essenwegll(geanonimise rd)
bedrijfswoning
een
positieve bestemming krijgt voor
bewoners werken op het bedrijventerrein Tappersheul. gaat middels een professionele verhuurder. Het pand wordt al meer dan 20 jaar verhuurd zonder ooit een De
De verhuur
probleem of overlast. Parkeren eigen openbare weg. Door de bewoning is er meer sociale controle en veiligheid op het bedrijventerrein dan door leegstand. In Oudewater is een hoge woondruk op de woningmarkt, waardoor daar geen arbeidsmigranten meer gehuisvest kunnen worden. In Oudewater is ook onvoldoende parkeerruimte om, bij verhuur van panden aan arbeidsmigranten, de extra auto’s kwijt te kunnen. auto’s is op het
van
terrein
en
niet op de
liever wonen toestaan op Tappersheul dan in centrum Oudewater? bewoners bij MN (geanonimiseerd) werken op het industrieterrein. Als huisvesting hier niet kan, dan zullen ze huisvesting zoeken in Oudewater. U bent ermee bekend dat daar onvoldoende woongelegenheid is, en dat ook parkeren een probleem is. Beide zaken worden opgelost, want op Essenweg (geanonimiseerd) is de
Waarom De
woongelegenheid voorhanden, Inmiddels is op 20
maart
a.s.
Tappersheul
en
parkeren
eigen erf en niet in het openbaar gebied.
handhaving van bewoning van bedrijfspanden. Op van bedrijvenvereniging Vitap meer over het beleid met betrekking tot wonen op Tappersheul en handhaving daarvan.
zal
informatie geven
commotie
de bewoners op
wethouder
ontstaan rond de
Schomaker,
tijdens
de
bijeenkomst
Ten Slotte
Wij
verzoeken
u
arbeidsmigranten/ werkzaam
een
positieve
houding
internationale medewerkers
zijn op bedrijven op Tappersheul.
bieden voor deze In het
om
geval
doelgroep.
Toch
zullen
ze
En
ten
aanzien
van
het
toestaan
van
op bedrijventerrein Tappersheul, is geen plek om hier
huisvesting nodig
voor
deze
extra
huisvesting
in Oudewater
dan daar
huisvesting
omdat
mensen te
hebben.
mocht besluiten dat deze huisvesting niet meer is toegelaten, dan zullen dit En verzoeken we u in elk geval om een redelijke termijn te koppelen aan wij ons dat de nieuwe “uitsterfbeleid” wethouder nastreeft, zoals: -bij verkoop van de woning aan een nieuwe eigenaar u
nader
als raadsleden beraden.
overgangsperiode van 5 jaar. geven we in overweging dat deze woning leeg komt te staan.
-of een Ten
laatste
dat het sociaal
veiliger zal zijn als de woning
met
bewoond
wordt dan
vriendelijke groet,
Moons
Architecten
Ir. Marina
en
Ingenieurs,
Moons.
(geanonimiseerd)