B. 150803_1 Raadsinformatiebrief CONCEPT intentieovereenkomst Promad B.V. (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Bijlage 1. Geanonimiseerde versie van document B RIB "Concept Intentieovereenkomst De Klepper" (150803) 5-7-2024
Gemeente Oudewater
RAADSINFORMATIEBRIEF
Van
college
van
Vergadering 9 juli 2024 Kenmerk Z/21/028661
burgemeester
en
wethouders
van
/ D/24/150803
Portefeuillehouder Walther Kok Portefeuille
Vastgoed
halen
(geanonimiseerd) Onderwerp CONCEPT
Intentieovereenkomst
De Klepper
Kennisnemen van Het besluit van het College om de CONCEPT intentieovereenkomst , tussen de Gemeente Oudewater en Promad B. V. voor de (her)ontwikkeling van De Klepper , in de huidige hoedanigheid voor te leggen aan de Gemeenteraad , rekening houdend met de kanttekeningen die betrekking hebben op Artikel 13 lid 2 en alle verwijzingen naar de percelen 5317 en 3831 waar de achtergelegen parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Ondanks dat het het nog niet rond is voor het College wil het , omwille van de voortgang , de Raad horen en kenbaar maken waar we staan en wat onze bedenkingen zijn.
Inleiding In het voorjaar van 2022 is besloten om de herontwikkeling van De Klepper op de markt te zetten en daarmee de markt uit te dagen het beoogde maatschappelijke programma (“variant 2b)" te realiseren. Als instrument voor de selectie van een marktpartij is een biedboek opgesteld waarin de gemeentelijke ambitie voor het pand is benoemd , overeenkomstig het door de raad vastgestelde kader. Op basis van de selectiecriteria is Promad B. V. op 6 februari 2024 geselecteerd als de partij waarmee de Gemeente Oudewater een intentieovereenkomst wil afsluiten , zodat Promad B. V. de kans krijgt om De Klepper te (her)ontwikkelen.
Kernboodschap Het College vraagt aan de Raad om zijn zienswijze te geven op de CONCEPT intentieovereenkomst die als bijlage is toegevoegd. Deze overeenkomst is tot stand gekomen na onderhandelingen met Pomad B. V. Wij zijn op de meeste punten eens geworden met uitzondering van 2 vraagstukken , waarover wij nog onze bedenkingen hebben. Deze willen wij graag voorleggen aan de Raad om uw zienswijze horen op deze ontwikkelingen. 1. Artikel 13 lid 2: Promad B. V. heeft door dit artikel toe te voegen bekend gemaakt dat zij na de overdracht voornemens zijn om voor de (her)ontwikkeling van De Klepper een aparte B.V , op te richten waarin 4 andere partijen gaan participeren. In eerste instantie zou de Gemeente zaken doen met Promad B. V. Nu is bekend geworden dat de volgende bedrijven met Promad meewerken: -
Bouw- en Aannemingsbedrijf Van B&V Techniek
Hoorn
en
Van
der Kley
Gemeente
-
Schimmel
Oudewater
Oudewater
(geanonimiseerd) (geanonimise rd)
2. Parkeerplaatsen: In de intentieovereenkomst spreekt Promad B.V. over overname van De Klepper inclusief de percelen waarop de achtergelegen parkeerplaatsen gelegen zijn. Dit was oorspronkelijk niet aangeboden in het biedboek en stond ook niet als zodanig beschreven in hun voorstel dat zij gepresenteerd hebben. Promad B.V. stelt dat de van de parkeerplaatsen onlosmakelijk verbonden is met de overname van De Klepper om de business case krijgen. Het leveren van de parkeerplaatsen aan Promad B.V. zou betekenen dat de Gemeente Oudewater een
overname
rond te
jaarlijkse
huursom
Financiën Het leveren
van
meebrengen
van
de
moet
betalen
voor
spreken,
mede
afhankelijk van
uw
reactie.
Bijlagen 1. CONCEPT
parkeerplaatsen.
parkeerplaatsen aan Promad B.V. zal voor de Gemeente Oudewater meer kosten met zich in de kernboodschap. Hier is geen rekening mee gehouden in de Kadernota.
als vermeld
Vervolg Nader af te
42
Intentieovereenkomst
Promad
B.V.
Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.
J Art. 5. 1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen
K Art. 5. 1 lid 2 sub f Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de bescherming van andere dan in art. 5. 1 lid 1 sub c genoemde concurrentiegevoelige
bedrijfs- en fabricagegegevens
Toelichting rollen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Bij deze vlakken is in sommige gevallen ingevuld welke rol wordt vervuld door het betreffende gegeven. Het cijfer dat hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende rol in onderstaand overzicht.
15 Medewerker gemeente
Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.
K Art. 5.1 lid 2 sub f Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de bescherming van andere dan in art. 5.1 lid 1 sub c genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens