antwoorden technische vragen CDA inz stadskantoor Forum 30 mei 2022.pdf

Beantwoording technische vragen

Vragen gesteld door:

Namens

Van de Fractie(s) :

CDA

Op datum:

27 mei 2022

Naar aanleiding van:

Transformatie Stadskantoor

Datum beantwoording:

30 mei 2022

Opsteller:

Frans Krabbendam

Beantwoording van de vragen:

Vraag 1 Wat is de stand van zaken inzake de verkoop van het Stadskantoor aan Habion ?; Antwoord Overeenkomstig de recente jurisprudentie van de Hoge Raad (“het zogenaamde Didam-arrest”) heeft op 18 mei 2022 publicatie plaats gevonden van het voornemen om het stadskantoor in verkoop te brengen en daarvoor de stichting Zorg & Welzijn Oudewater als enige serieuze gegadigde te beschouwen. Indien zich geen andere serieuze gegadigden melden, zullen vervolgens onderhandelingen met de stichting gestart worden op basis van het programma van eisen, het nog te ontvangen plan / bod en een nog uit te voeren taxatie. Indien deze onderhandelingen succesvol kunnen worden afgerond en tot overeenstemming leiden, zal een (koop)overeenkomst worden gesloten. Wij hebben de intentie de uitgangspunten voor deze overeenkomst voor wensen en bedenkingen aan de raad voor te leggen, naar verwachting na de zomer van 2022. Indien die besluitvorming positief is, wordt een planologische procedure gestart in de vorm van een omgevingsvergunning, gevolgd door de notariële overdracht. Vraag 2 Op welke wijze geeft u invulling aan uw beantwoording in de genoemde Raadsinformatiebrief inzake ons verzoek. Het betreft dan de passage “Wij nemen de gedane suggesties mee in het lopende onderzoek vanuit het belang van de gemeente Oudewater”.

? Antwoord De suggestie betreft het bedingen van een eerste recht van koop ten gunste van de gemeente in een aantal specifieke situaties. Wij nemen de juridische vertaling van deze suggestie mee in de te voeren onderhandelingen. Een dergelijk beding wordt over het algemeen door middel van een kettingbeding in de koopovereenkomst opgenomen, maar denkbaar is ook dat gekozen kan worden voor uitgifte in erfpacht of via een opstalrecht, zodat de gemeente grip kan houden op programma en functie. Vraag 3 In de laatste zin van de Raadsinformatiebrief staat: “Het college zal na het afronden van de intentiefase de gemeenteraad betrekken bij dit dossier”. Is de intentiefase inmiddels afgelopen of Pagina 1 van 3

wanneer verwacht u dat deze afgelopen is ? Antwoord Wij verwachten de raad na de zomer door middel van de wensen- en bedenkingenprocedure in dit dossier te betrekken. Vraag 4 Op welk tijdstip en op welke wijze gaat u de gemeenteraad betrekken bij dit dossier ? Antwoord Zie het antwoord op vraag 3. Vraag 5 De CDA-fractie ontvangt per omgaande een planning met daarin opgenomen de diverse mijlpalen/besluiten waaruit blijkt dat de overdracht van het Stadskantoor begin 2023 gerealiseerd is. Antwoord Ik hoop u daar bij het beantwoorden van de eerste vraag voldoende over te hebben ingelicht en kan u toezeggen dat het college u zoveel mogelijk op de hoogte zal houden van de voortgang Vraag 6 Gaarne update van de planvorming (locatie, planning, kosten) inzake de (tijdelijke ?) herhuisvesting van de ambtenaren, griffier, collegeleden, burgemeester, vergaderruimten, loketfunctie, kluis, etc nadat het Stadskantoor begin 2023 is overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Antwoord In het voorstel waarin uw wensen en bedenkingen ten aanzien van de privaatrechtelijke transactie zullen worden gevraagd, zullen wij tevens ingaan op deze aspecten en waar nodig ter besluitvorming aan uw raad voorleggen. Vraag 7 Is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk indien het Stadskantoor verbouwt wordt voor het realiseren van zorgappartementen.

Zo ja, is deze bestemmingsplanwijziging al in gang gezet en op welk(e) wijze/tijdstip worden omwonenden meegenomen in het participatieproces om te komen tot deze bestemmingswijziging. Antwoord Wij gaan er vooralsnog van uit – afhankelijk van de exacte invulling van het plan - dat de voorziening gerealiseerd wordt binnen de huidige maatschappelijke bestemming. Wel is dan uiteraard een omgevingsvergunning nodig. De procedure hiervoor kan gestart worden zodra partijen hun overeenstemming hebben vastgelegd in een definitieve (koop)overeenkomst. Derhalve nadat uw raad in de gelegenheid is gesteld wensen en bedenkingen aan te geven. Wij zullen er op toezien dat de initiatiefnemers de direct omwonenden betrekken bij de uitwerking van het plan. Vraag 8 Beschikt de gemeenteraad over alle relevante informatie die zij voor haar controlerende taak nodig heeft inzake het dossier “Verkoop Stadskantoor” en die het college vanuit haar actieve informatieplicht dient te verstrekken. Zo niet, dan per omgaande deze informatie aan de gemeenteraad verstrekken. Antwoord Zodra er meer bekend is zullen wij u daar uiteraard van op de hoogte stellen. Pagina 2 van 3

Pagina 3 van 3