Antwoorden op vragen CDA nota Oudewater.pdf

Antwoord 1: In de nota is op pagina 14 te lezen dat de gemeente Oudewater een aantal erfpacht voorbeelden kent, deze voorbeelden zijn voornamelijk sport gerelateerd.

Antwoord 2: De route staat open. In de nota is op pagina 14 te lezen als het gaat om erfpacht dat het gebruikt kan worden voor het verankeren van de betaalbaarheid van woningen. Erfpacht kent ook een nadeel, namelijk dat het innen van de jaarlijkse canon een structurele administratieve last met zich meebrengt.

Antwoord 3: In de nota wordt niet gesproken over ‘wie’ de KoopGarant regeling faciliteert, enkel dat deze mogelijkheid bestaat. Op dit moment wordt KoopGarant door de gemeente toegepast op 10 woningen die deel uitmaakten van het project Oranje Bolwerck. Als er in de toekomst wederom gebruik gemaakt wordt van deze regeling dan dient er een besluit genomen te worden.

Antwoord 4: Beide teksten hebben dezelfde strekking. De uitspraak maakt duidelijk dat gemeenten niet vrij zijn om onroerend goed onderhands 1op1 te verkopen wanneer er mogelijk meerdere gegadigden zijn. In dat geval zal zij eventuele gegadigden door middel van een soort selectieprocedure een gelijke kans dienen te bieden om mee te dingen. De longlist zal gebruikt worden bij de selectie van ontwikkelende partijen bij grotere bouwprojecten. Op basis van ervaringen binnen de gemeente met ontwikkelaars en op basis van verstrekte informatie c.q. getoonde belangstelling door ontwikkelaars, wordt door de gemeente een longlist opgesteld van ontwikkelaars/bouwers. De longlist zal periodiek geactualiseerd moeten worden.

Antwoord 5: Op 14 december 2023 heeft de gemeenteraad van Oudewater de Financiële Verordening (D/23/125189) vastgesteld. Hierin is geen artikel opgenomen over een aparte reserve grondbedrijf. Om deze reden is een dergelijke reserve nu niet separaat voorgesteld.