Aanvullende motivatie bestemmingsplan Noord-Linschoterzandweg 60 61 inspreker R. Stekelenburg (geanonimiseerd).pdf

PROMAD Gemeente

Oudewater

T.a.v. de gemeenteraad via de griffier Postbus 100 3420

DC

OUDEWATER

Onzereferentie:

B220926-rst

Datum:

26-09-2022

Auteur:

Rob Stekelenburg

Betreft:

Aanvullende motivatie bestemmingsplan Noord-Linschoterzandweg

E-mail:

r.stekelenburg@promad.nl

Geachte heer Bosma,

Middels dit schrijven geef ik graag een extra toelichting op twee aspecten uit het bestemmingsplan Noord-Linschoterzandweg 60 en 61 te Snelrewaard. Dinsdag 20 september jl. is het betreffende bestemmingsplan besproken in het Forum. Ik ben van menig

dat op verre weg de meeste vragen volledig antwoord is gegeven. Echter bij twee punten weet ik niet zeker of deze afdoende zijn besproken, zodat u als raad een heldere afweging kan maken. Dit is de reden waarom het mij goed lijkt een aanvullende motivatie te sturen,

middels dit schrijven.

(geanonimiseerd) (Noord-Linschoterzandweg 61) De sítuatie bij familie N Tijdens het Forum kwam naar voren dat de bewoners aan de Kabelslag twijfels hebben over de afstanden tot de nieuw te bouwen bebouwing. Echter voldoet de desbetreffende ontwikkeling ruimschoots aan de wettelijke afstanden. Dit betekent dat het ruimtelijk gezien

ook past. Van onevenredig aantasting van privacy is dan ook geen sprake. De situering is zo gekozen dat tussen het bestaande perceel en de nieuw te realiseren woning ruimte is voor

groen en een carport. De afstand tot de twee woningen (bestaand en nieuw) is nog groter. De goothoogte van de nieuw te realiseren woning is op 4 meter gezet en de kaprichting is daarnaast zo gekozen dat deze meeloopt met de tuin van het bestaande perceel. Op maaiveldniveau dienen de tuinen te worden afgeschermd met een mooie en doeltreffende afscheiding. De ontwikkeling van een woning op deze plek is planologisch en stedenbouwkundig derhalve goed mogelijk. De uitrit aan de Kabelslag Aan de achterzijde van het huidige perceel bevind zich een reeds bestaande ontsluiting,

welke uitkomt op de Kabelslag. Familie (geanonimiseerd) -wenst deze ontsluiting te verbeteren, zodat deze toegankelijk wordt voor voertuigen (parkeren eigen voertuigen en dat van eventuele bezoekers). renweg

29 |

Oudewater,

Nederland

| Promad B.V. | IBAN nr. NLOS RABO0 | Promad Vastgoed Beheer B.V. | IBAN | Promad Ontwikkeling B.V. | IBAN nr. NL49

RABO

[ ABO 0141

a

036 0161

nr. 2

817 21 48

6247 | BTW 63 | BTW nr.

nr.

8622.19.383 8170.63.997

801 | BO1

PROMAD Datum

26 september 2022

Onzereferentie

: B220926-1st

De ontsluiting aan de Kabelslag wordt slechts beperkt gebruikt (gem. < 6 vervoersbewegingen per 24 uur). Door dit beperkte gebruik ondervinden de omwonenden geen onevenredige hinder. Verkeerskundig is deze ontsluiting ook geen enkel probleem, daar er in deze overzichtelijke buitenbocht reeds twee ontsluitingen aanwezig zijn die eveneens beperkt worden gebruikt. Belangrijk is te weten dat het e.e.a. reeds is afgestemd met het waterschap. Indien er nog verdere vragen zijn, dan houd ik mij voor beantwoording beschikbaar. In het vertrouwen hiermee volledig te zijn geweest, kijk ik uit naar een positief besluit t.a.v. de vaststelling van het bestemingsplan.

Met vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) Rob Stekelenburg Directeur

Bijlage:

|

Populierenweg 29 | 3421 TX Oudewater,

Nederland

| Promad B.V. | IBAN nr. NLOS RABO

0172 0510 96 | K

| Promad Vastgoed Beheer B.V. | | Promad Ontwikkeling B.V. | IBAN nr.

r.NL8 NL49 RABO

24325275

0141

| BT

0161

Pagina 2 van 2