A4 Bijlage Besluit verlening Kapellestraat 26 (OLO6231089).pdf

Arbas vastgoed B.V. Bekkerstraat 141 3572 SG Utrecht

Bezoekadres Waardsedijk 219 3421 NE Oudewater

Onderwerp:

Telefoon 14 0348

Postadres Postbus 100 3420 DC Oudewater

Besluit - verlening Locatie: Kapellestraat 26 in Oudewater

Fax 0348 566 990 E-mail info@oudewater.nl

Uw kenmerk:

Website www.oudewater.nl

Uw brief van:

Onze kenmerken: Dossiernummer

Zaaknummer

OLO6231089

Z/21/021538

Behandeld door:

Verzenddatum:

M. Kroonenburg

16-12-2021

KvK-nummer 53878388 IBAN NL88BNGH0285006789

Op 9 juli 2021 heeft de gemeente Oudewater uw vergunningaanvraag ontvangen voor het wijzigen van 23 kantoorruimtes naar 15 appartementen ter plaatse van Kapellestraat 26A1 t/m Kapellestraat 26A8 in Oudewater, Kapellestraat 26B1 t/m Kapellestraat 26B8 in Oudewater en Kapellestraat 26C1 t/m Kapellestraat 26C7 in Oudewater. Alle gegevens die nodig zijn voor de beoordeling van uw aanvraag zijn door u verstrekt. Op 3 september 2021 hebben wij u geïnformeerd dat de beslistermijn voor deze aanvraag is verlengd met 6 weken tot 15 oktober 2021. Het is mogelijk om in overleg de beslistermijn op te schorten. (artikel 4:15, lid 2 sub a Awb). U heeft op 4 oktober 2021 ingestemd met een opschorting van de beslistermijn tot en met 3 december 2021. U heeft op 1 december 2021 ingestemd met een opschorting van de beslistermijn tot en met 31 januari 2022. Dit houdt in dat wij nu uiterlijk op 31 januari 2022 een beslissing op uw aanvraag moeten nemen. Als gevolg van deze omgevingsvergunning hebben wij een huisnummerbesluit genomen. Dit besluit wordt u apart toegezonden. Besluit Wij verlenen de omgevingsvergunning overeenkomstig de Wet Algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).

De omgevingsvergunning, met inbegrip van de gewaarmerkte bijlagen, wordt verleend voor de volgende activiteiten: • het bouwen van een bouwwerk (Wabo, artikel 2.1, lid 1 onder a) • het veranderen van een gemeentelijk monument (Wabo, artikel 2.2, lid 1 onder b) • het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (Wabo, artikel 2.1, lid 1 onder c) Procedure De besluitvorming is voorbereid met de reguliere procedure (Wabo, artikel 3.7). De aanvraag is getoetst aan de Wabo, het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Gebleken is dat uw aanvraag aan eerdergenoemde wet- en regelgeving voldoet en daarom hebben wij besloten u de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen.

Behandeld door Onderwerp

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

Voorschriften Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden. Het is belangrijk dat u zich aan deze voorschriften houdt. Verder attenderen wij u op de lijst met aandachtspunten in de bijlage. 1. Commissie voor Ruimtelijke kwaliteit “Mooisticht” De opmerkingen van de commissie voor Ruimtelijke kwaliteit “MooiSticht” dienen in acht te worden genomen. Deze opmerkingen zijn verwoord per brief d.d. 1 april jl. die als bijlage bij dit besluit is gevoegd. 2. Parkeerfonds Het bouwplan voldoet niet aan de parkeernorm, omdat het niet mogelijk is om op eigen terrein parkeerplaatsen te realiseren. U dient ter compensatie € 5.000,- per parkeerplaats aan het Parkeerfonds te vergoeden, dus een totaalbedrag ad € 75.000,- te storten in het Parkeerfonds. Dit bedrag dient gelijk met de legeskosten te worden voldaan. Reactie op de aanvraag Tijdens de behandeling van uw aanvraag zijn 26 reacties ontvangen van omwonenden op de oorspronkelijke aanvraag van 19 woningen. De reacties zijn gericht op de parkeerdruk en verkeersbewegingen die door het plan extra worden toegevoegd. Daarnaast wordt er gereageerd op de oppervlakte van de appartementen en het ontbreken van buitenruimte. Naar aanleiding van de reacties is de aanvraag aangepast naar 15 appartementen. Op 7 december 2021 heeft er een bewonersavond plaatsgevonden.

Er zijn geen aanvullende reacties op het aangepaste plan naar voren gekomen. Er is wel gevraagd om de parkeersituatie serieus te nemen. Beoordeling •

het bouwen van een bouwwerk (Wabo, artikel 2.1, lid 1 onder a)

Een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit “bouwen” moet worden geweigerd, indien deze in strijd is met de bepalingen van het Bouwbesluit 2012, de bouwverordening, het bestemmingsplan en/of redelijke eisen van welstand (Wabo, artikel 2.10). Wij hebben uw aanvraag getoetst aan de volgende onderdelen: Bouwbesluit 2012 De aanvraag maakt voldoende aannemelijk dat voldaan wordt aan het Bouwbesluit 2012. De toetsing heeft plaatsgevonden aan de hand van het door de gemeente vastgestelde bouwbeleidsplan. Bouwverordening De aanvraag maakt voldoende aannemelijk dat voldaan wordt aan de Bouwverordening. Beheersverordening Het perceel ligt in de “beheersverordening Oudewater” en daarmee terugvallend op het bestemmingsplan “Binnenstad”. Hierbinnen heeft het perceel de bestemming “Kantoordoeleinden”. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan, omdat deze gronden bestemd zijn voor kantoren, alsmede voor bijbehorende voorzieningen als ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water. Woningen zijn hierbinnen niet toegestaan. De realisatie van dit project is slechts mogelijk door het verlenen van een omgevingsvergunning voor de activiteit “handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening” (Wabo, artikel 2.1 lid 1 onder c). Hierover leest u meer onder de overwegingen bij deze activiteit.

Welstand De aanvraag is voor advies voorgelegd aan de commissie voor Ruimtelijke kwaliteit “MooiSticht”. Wij hebben het advies ontvangen waaruit blijkt dat het betreffende bouwplan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand, als u zich aan de voorschriften houdt.

Behandeld door Onderwerp

•

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (Wabo, artikel 2.1, lid 1 onder c)

Een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit “handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening” kan alleen verleend worden wanneer deze voldoet aan de afwijkingsbepalingen van het bestemmingsplan, artikel 4, bijlage II Bor, of de Wabo (Wabo, artikel 2.12). De aanvraag voldoet aan de afwijkingsbepalingen van artikel 4, bijlage II Bor. Op grond van artikel 4, lid 9 van bijlage II behorende bij het Bor kan worden afgeweken van de regels voor het gebruiken van bouwwerken. Motivering om mee te werken aan de aanvraag De aanvraag ligt in de beheersverordening Oudewater en daarmee terugvallend op het bestemmingsplan “Binnenstad”. Hierbinnen heeft het perceel de bestemming ‘K; kantoordoeleinden’. Deze gronden zijn bestemd voor kantoren, alsmede voor bijbehorende voorzieningen als ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water. Woningen zijn hierbinnen niet toegestaan. In het bestemmingsplan is geen binnenplanse afwijkingsmogelijkheid opgenomen voor het realiseren van woningen. Er is derhalve gekeken of er door middel van de zogenoemde kruimelregeling ex bijlage II, artikel 4 lid 9 Bor afgeweken kan worden van het bestemmingsplan. Hiermee kan worden afgeweken van het bestemmingsplan voor het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten die de bebouwde oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten.

Wij zijn bereid om af te wijken van de regels van het bestemmingsplan, omdat wij het plan ruimtelijk aanvaardbaar achten. Wonen Oudewater kent een tekort aan woningen. Uit de Woonvisie blijkt dat mensen met een middeninkomen het in Oudewater erg moeilijk hebben. Het zou een welkome aanvulling zijn, als dit kantoorpand omgezet kan worden naar (starters) woningen. Parkeren In juli 2021 is de nieuwe nota parkeernormen vastgesteld. De voorliggende aanvraag betreft nog vóór deze datum. Er dient derhalve te worden getoetst aan het oude beleid. In de beheersverordening is in artikel 4.1 opgenomen dat er voldaan dient te worden aan de parkeernorm, vastgelegd in de CROW. Hier kan van af worden gezien voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien. De huidige situatie vraagt de volgende parkeerbehoefte: Kantoor met baliefunctie, centrum, weinig stedelijk: 2,2 – 2,7 per 100 m2 bvo. Het pand heeft een bvo van 1214 m2 en dus een huidige parkeerbehoefte van 27 – 33 parkeerplaatsen De nieuwe situatie vraagt de volgende parkeerbehoefte: 15 wooneenheden (huur, appartement, midden/goedkoop), centrum, weinig stedelijk: 0,7 – 1,5 per woning. Voor de 15 woningen geldt dus een parkeerbehoefte van 11 – 23 parkeerplaatsen.

Omdat er in de huidige situatie sprake is van kantoren, worden de parkeerplaatsen voor het grootste deel tijdens werkdagen in de ochtend en middag gebruikt. In de CROW publicatie 381 ‘kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’ staat dat voor kantoren tijdens werkdagen in de ochtend en middag een aanwezigheidspercentage van 100% geldt. In de werkdagavond geldt een aanwezigheid van 5% en in de nachten en weekenden 0%. In de nieuwe situatie met woningen zou de parkeerdruk zich naar met name de avonden, nachten en weekenden verplaatsen. Volgens de CROW publicatie 381 geldt voor woningen een aanwezigheidspercentage van 100% in de nacht op werkdagen. Op werkdagen overdag geldt een aanwezigheidspercentage van 50% en in de weekenden tussen de 60% en 80%. Omdat de parkeerdruk met de aanwezigheid van woningen vooral verplaatst naar de nachten (werkdag nacht), kan de functiewijziging niet worden gesaldeerd. Op dit moment kent de huidige functie namelijk ’s

Behandeld door Onderwerp

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

nachts geen parkeerdruk en daarom kan de toekomstige parkeerbehoefte niet tegen de huidige parkeerbehoefte worden weggestreept. De nieuwe parkeerbehoefte van 11 – 23 parkeerplaatsen kan in de nachtelijke periode niet worden opgevangen binnen de huidige parkeercapaciteit zonder dat er nieuwe parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Gezien deze parkeerdruk is het niet wenselijk om af te wijken van deze parkeernorm. Om medewerking te verlenen dienen de parkeerplaatsen afgekocht te worden. Hierbij wordt uitgegaan van het afkopen van 15 parkeerplaatsen á € 5000,- (= € 75.000,--). Met het afkopen van de parkeerplaatsen wordt het parkeerprobleem niet minder. De woningen zijn echter erg wenselijk. Met de storting wordt een goed begin gemaakt voor een parkeervoorziening aan de rand van Oudewater. Het afkopen dient te worden besloten door het college. Op 15 december 2021 heeft het afkopen akkoord bevonden. Participatie Het oorspronkelijk haalbaarheidsverzoek bestond uit 26 woningen. Dit is bij de omgevingsaanvraag aangepast naar 19 woningen. Er is door omwonenden aangegeven dat wanneer er 15 woningen worden gerealiseerd, zij kunnen instemmen. Het bouwplan is hierop aangepast naar 15 woningen. Op 7 december 2021 heeft er een bewonersavond plaatsgevonden. Hier zijn geen bezwaren uit gekomen. •

het veranderen van een gemeentelijk monument (Wabo, artikel 2.2, lid 1 onder b)

Een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit “veranderen van een gemeentelijk monument” kan worden verleend als het belang van de monumentenzorg zich daartegen niet verzet (Wabo, artikel 2.18). De aanvraag is voor advies voorgelegd aan de commissie voor Ruimtelijke kwaliteit “MooiSticht”. Wij hebben het advies ontvangen waaruit blijkt dat het belang van de monumentenzorg zich niet verzet tegen het betreffende bouwplan. Bekendmaking Wij maken u erop attent dat dit besluit bekend gemaakt wordt in de IJsselbode. Dit gebeurt om belanghebbenden te laten weten dat dit besluit is genomen. Inwerkingtreding vergunning De omgevingsvergunning treedt in werking op de dag na afloop van de bezwaartermijn. Deze termijn start op de dag na de verzenddatum van dit besluit en duurt zes weken. U kunt dan pas starten met de werkzaamheden, maar dat blijft op eigen risico. Een bezwaar, een beroep of een voorlopige voorziening kunnen verder uitstel tot gevolg hebben. Zie hierover meer onder het onderdeel bezwaar. Legeskosten Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag om omgevingsvergunning bent u leges verschuldigd. Zie hierover meer in de bijlage Legeskosten. Heeft u nog vragen? Dan kunt u contact opnemen via het algemene telefoonnummer 14 0348 of via het email adres omgevingsloket@woerden.nl. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van de gemeente Oudewater,

M. Kroonenburg, medewerker team Vergunningen, toezicht en handhaving

Behandeld door Onderwerp

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

Bijlage 1: Aandachtspunten Voordat u begint met het uitvoeren van uw plan, is het belangrijk de onderstaande informatie te lezen. Deze kan namelijk nog van invloed zijn op uw werkzaamheden. Verwachtingen ▪ Het project moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de bij de vergunning behorende en daartoe gewaarmerkte stukken, met inbegrip van de daarop in rood aangegeven aantekeningen. ▪ De uitvoerder(s) van de werkzaamheden moet(en) ter plaatse in bezit zijn van een afschrift van de vergunning, beschikbaar gesteld door de vergunninghouder (Bouwbesluit, artikel 1.25). ▪ Uw contactpersoon van het team Vergunningen, Toezicht en Handhaving (team VTH) tijdens de uitvoering van het project is: - mevr. N. Booms, te bereiken via het telefoonnummer 0348-428 412. Uw contactpersoon houdt toezicht op uw project en is het aanspreekpunt tijdens de uitvoering van de werkzaamheden. ▪ Ten minste twee werkdagen voor aanvang van de werkzaamheden moet u dit melden bij team VTH (Bouwbesluit 2012, artikel 1.25, lid 1). Dit doet u door een e-mail te sturen naar: startwerkzaamheden@woerden.nl. ▪ Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden moet u dit melden bij team VTH (Bouwbesluit 2012, artikel 1.25, lid 2). Dit doet u door een e-mail te sturen naar: startwerkzaamheden@woerden.nl.

Andere toestemmingen Deze omgevingsvergunning geldt alleen voor de vergunde werkzaamheden. Afhankelijk van uw situatie heeft u mogelijk andere vergunningen nodig of moet u bepaalde meldingen doen. ▪ Ontheffing geluid- en/of trillinghinder: wanneer verwacht wordt dat de normen m.b.t. geluid- en/of trillinghinder, volgens afdeling 8.1 van het Bouwbesluit 2012, zullen worden overschreden, is een nadere toestemming (ontheffing) voor deze hinder vereist. Deze toestemming vraagt u aan via uw contactpersoon van team VTH. ▪ Precariobelasting: wanneer het voor de uitvoering van uw plan nodig is dat u gebruik maakt van het openbaar gebied voor het plaatsen, leggen, laten staan, etc. van bijvoorbeeld bouwmaterialen, machines of containers heeft u een vergunning nodig. U betaalt hiervoor precariobelasting. U kunt een vergunning aanvragen via www.Oudewater.nl/inwoners/belastingen/precario ▪ Rioolaansluiting: voor het aansluiten en wijzigen van riool- en regenwaterleidingen op het gemeentelijke rioolstelsel heeft u een vergunning nodig. U kunt een vergunning aanvragen via www.Oudewater.nl/inwoners/rioolaansluiting ▪ Sloopmelding: wanneer u gaat slopen voordat u gaat bouwen en de hoeveelheid sloopafval geschat wordt op meer dan 10 m3 moet u hiervan een melding doen. Als u asbest wilt laten verwijderen, is een sloopmelding verplicht. U kunt de sloopmelding doen via www.omgevingsloket.nl.

▪ Wet natuurbescherming: mogelijk heeft u voor de uitvoering van de werkzaamheden tevens een vergunning of een ontheffing nodig, of moet u een melding doen, op grond van Wet natuurbescherming (Wnb). Dit geldt bijvoorbeeld als er in het gebied waar de werkzaamheden plaats vinden beschermde planten of dieren aanwezig zijn. Meer informatie kunt u vinden op de website van de provincie Utrecht: www.provincie-utrecht.nl/onderwerpen/alle-onderwerpen/groene-wetten-regels/wet-natuurbescherming. Let op: deze lijst is niet limitatief. Naast de bovengenoemde toestemmingen en meldingen heeft u wellicht nog andere toestemmingen nodig. U bent zelf verantwoordelijk om hier zekerheid over te krijgen. Tijdens de werkzaamheden ▪ Alle werkzaamheden in verband met deze vergunning, moeten zodanig worden uitgevoerd dat voor de omgeving (o.a. personen, gebouwen en wegen) een onveilige situatie of voor de gezondheid of bruikbaarheid nadelige hinder zoveel mogelijk wordt voorkomen. Voor de inrichting (waaronder

Behandeld door Onderwerp

▪

▪

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

bouwborden, keten, steigers, damwanden of andere tijdelijke constructies) en afscheiding van de bouwplaats neemt u uiterlijk 24 uur van te voren contact op met team VTH. Tijdens ontgravingswerkzaamheden moet men alert zijn op archeologische resten. Wanneer er archeologische resten aangetroffen of vermoed worden, moet u direct contact opnemen met uw contactpersoon van team VTH. Het melden van het vermoeden van archeologische resten is verplicht (Monumentenwet 1988, artikel 53 en de Wet op de Archeologische Monumentenzorg 2007). Wanneer er bij werkzaamheden asbestbevattend materiaal aangetroffen of vermoed wordt moet u direct contact opnemen met team VTH. Meer informatie over asbest en voorbeelden van de grote variatie aan asbesthoudende producten die in en om woningen zijn toegepast vindt u op de volgende site van de Rijksoverheid: www.infomil.nl/onderwerpen/hinder-gezondheid/asbest-0/asbestwegwijzer

Bouwafval ▪ Het bewerken van het bouwafval ter plaatse, daar waar dit afval vrijkomt, is niet toegestaan. ▪ U zorgt er voor dat het bouwafval op de bouwplaats wordt gescheiden en afgevoerd in tenminste elf fracties (Bouwbesluit 2012, artikel 8.9 en Regeling Bouwbesluit, artikel 4.1): - fractie 1 gevaarlijke afvalstoffen (Zie hoofdstuk 17 van de Europese afvalstoffenlijst). Gevaarlijke stoffen mogen niet worden gemengd en niet worden gescheiden. - fractie 2 teerhoudende dakbedekking, al dan niet met dakbeschot - fractie 3 teerhoudend asfalt - fractie 4 bitumineuze dakbedekking, al dan niet met dakbeschot - fractie 5 niet-teerhoudend asfalt - fractie 6 vlakglas, al dan niet met kozijn - fractie 7 gipsblokken en gipsachtig materiaal - fractie 8 dakgrind - fractie 9 armaturen - fractie 10 gasontladingslampen - fractie 11 overig afval ▪ Bouwafvalstoffen moeten – om hergebruik mogelijk te maken – op een voor het milieu minst bezwarende wijze gescheiden, afgevoerd en verwerkt worden door een daartoe bestemde verwerkingsinrichting. ▪ Er moet een registratie van de afvoer van het bouwafval worden bijgehouden, waaruit blijkt dat conform genoemde voorwaarden is gehandeld. De registratie moet op het werk ter inzage liggen en op verzoek van team VTH kunnen worden overgelegd.

Aansprakelijkheid ▪ Wij adviseren u tijdig de omwonenden en anderen, die te maken kunnen krijgen met het project, over de uitvoering van en het tijdstip waarop de werkzaamheden plaatsvinden. Indien er overlast te verwachten is overlegt u met hen over mogelijke andere uitvoeringswijzen of -tijden. ▪ De gemeente is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door de werkzaamheden in welke vorm dan ook. ▪ Wanneer de vergunning in strijd is met het privaatrecht (Burgerlijk Wetboek), kan er geen uitvoering worden gegeven aan de vergunde werkzaamheden. Vóór de uitvoering van het werk zal men dan eerst privaatrechtelijk tot overeenstemming moeten komen met de rechtmatige partij. Hiervan afwijken is een wetsovertreding. Geldigheid ▪ De vergunning geldt voor onbepaalde tijd (Wabo, artikel 2.23). ▪ De vergunning kan (gedeeltelijk) worden ingetrokken, wanneer gedurende 26 weken geen handelingen zijn verricht met gebruikmaking van de vergunning (Wabo, artikel 2.33). ▪ Afwijkingen in detaillering en onverwachte situaties in de uitvoeringsfase moeten ter nadere beoordeling worden voorgelegd aan team VTH.

Behandeld door Onderwerp

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

Toezicht ▪ Medewerkers van of namens de gemeente kunnen uw project voor verschillende doelen inspecteren. Zo is het mogelijk dat landmeters van het team Gegevensbeheer van de gemeente het bouwwerk komen inmeten. Dit is dan geen controle op de omgevingsvergunning, maar een exacte inmeting van het bouwwerk t.b.v. de “Bag” (basisregistratie Adressen en Gebouwen). Deze administratie wordt o.a. gebruikt voor de registratie van onroerend goed. ▪ Medewerkers van de Veiligheidsregio Utrecht (brandweer) kunnen wellicht uw project bezoeken. Dit doen zij om te controleren of uw project voldoet aan de gestelde brandveiligheidseisen. Deze medewerkers zijn telefonisch te bereiken op 088-8781000. Klimaat en Energiebesparing De gemeente Oudewater wil een CO2-neutrale gemeente worden. U kunt hieraan bijdragen, bijvoorbeeld door extra te isoleren of door zonnepanelen te plaatsen. Zo voorkomt u toekomstige kosten en bent u voorbereid op de omschakeling van gas naar duurzame verwarming. We adviseren u een energie-adviseur in te schakelen. Hiervoor is subsidie beschikbaar. Meer informatie vindt u op de gemeentelijke websites www.Oudewater.nl/energie en www.jouwhuisslimmer.nl Klimaatverandering en Wateroverlast De gemeente streeft naar een klimaatbestendig Oudewater. Naast de maatregelen die de gemeente neemt, zoals het aanleggen van greppels, hebben we uw hulp hard nodig.

Zo kunt u uw regenpijp afkoppelen van het riool en het water opvangen in een regenton of weg laten zakken in de tuin. Of vervang uw terrastegels door groen. Ook kunt u een groen dak aanleggen. Wist u dat een groen dak, ook isoleert in de winter en verkoelt in de zomer? Hiervoor kunt u bij de gemeente subsidie krijgen. Kijk op www.Oudewater.nl/klimaat voor meer informatie.

Behandeld door Onderwerp

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

Bijlage 2: Bezwaar Niet mee eens? Indien u zelf of derde belanghebbenden het niet eens zijn met dit besluit, dan kan er (op grond van de Algemene wet bestuursrecht) een bezwaarschrift tegen het besluit worden gezonden aan: College van burgemeester en wethouders Postbus 100 3420 DC Oudewater Belangrijk is dat u het volgende in uw bezwaarschrift zet: • naam en adres • telefoonnummer (overdag) * • handtekening • een omschrijving van het besluit (incl. datum) • waarom u het niet eens bent met het besluit Let op: uw bezwaarschrift moet binnen zes weken na de verzenddatum van dit besluit door de gemeente ontvangen zijn.

*) In de meeste gevallen bellen we u op nadat uw bezwaarschrift is ontvangen. Samen met u willen we bekijken of er nog onduidelijkheden zijn, of er nog andere relevante informatie is en of er misschien een andere oplossing mogelijk is.

Voorlopige voorziening aanvragen? Het indienen van een bezwaarschrift maakt dit besluit niet ongedaan, ook niet tijdelijk. Dat gebeurt eventueel pas na afloop van de beoordeling van het bezwaarschrift. Wanneer u niet op de behandeling van een bezwaarschrift kunt of wilt wachten, dan kunt u een zogenaamd “verzoek om een voorlopige voorziening” indienen bij: Voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland Afdeling Bestuursrecht – voorlopige voorzieningen Postbus 16005 3500 DA Utrecht. Als de rechter een voorlopige voorziening toekent, dan wordt dit besluit van de gemeente Oudewater mogelijk (tijdelijk) buiten werking gesteld. Aan het indienen van een voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Het indienen van een bezwaar en het aanvragen van een voorlopige voorziening zijn geregeld in de Algemene wet bestuursrecht, onder andere in de artikelen 6:5 en 8:81.

Behandeld door Onderwerp

M. Kroonenburg Dossiernummer OLO6231089

Bijlage 3: Legeskosten Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag om omgevingsvergunning bent u leges verschuldigd. Het legesbedrag is als volgt opgebouwd: Omschrijving Wabo 2.1 1A (bouwen) Wabo 2.2 1B (niet-Rijksmonument), incl. bouwen Welstand, volgens tarieventabel Wabo, art. 2.12, lid 1, onder a2 (buitenpl. afw. kl./tijd.)

€ € € €

Bedrag 7.599,00 255,25 419,14 443,60

Totaal te betalen bedrag

€

8.716,99

Het bedrag is berekend op basis van onze legesverordening, deze kunt u inzien op de website www.overheid.nl. De legeskosten voor de “activiteit bouwen” en voor “welstand” zijn gebaseerd op de door ons vastgestelde kosten (exclusief BTW) van het bouwplan.

Door u opgegeven schatting van de bouwkosten (excl. BTW) Door ons vastgestelde bouwkosten (excl. BTW)

€ €

170.000,00 170.000,00

N.B. Voor het laatste (vetgedrukte) bedrag ontvangt u binnenkort een legesaanslag. Bent u het niet eens met die aanslag, dan kunt u binnen zes weken na ontvangst van de aanslag bezwaar aantekenen bij de heffingsambtenaar van de gemeente Oudewater.