A18.5 Product 4 en 6 presentatie Red de Boezem bewonersavond 29 jan 2025.pdf

Agenda Bewonersavond: Red de Boezem 29 januari 2025

1. Opening 2. Doel 3. Wat ging vooraf, waar staan we nu. 4. Stappenplan 5. Resultaten verkenningsfase 6. Voorkeurslocatie 7. Vervolg 8. Sluiting

Doel Richting bepalen! We komen vertellen wat we hebben gedaan, en willen graag met elkaar de richting bepalen voor het vervolg.

Wat ging vooraf, waar staan we nu. 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Op 17 mei en 18 oktober 2023 14 december 2023 , dorpsbijeenkomst Verenigingenavond 29 mei 2024 Startnotitie / stappenplan. Juli 2024 met gemeente gezamenlijk gestart met stap 1 : verkenningsfase Bewonersbrief met startnotitie (september 2024) 2de helft 2024 uitwerking van de verkenningsfase

Stappenplan Gezamenlijk stappenplan met de gemeente: 1. Verkenningsfase 2. Richting bepalen  3. Haalbaarheidsfase 4. Keuze 5. Ontwerpfase 6. Voorbereidingsfase 7. Bouwfase

Stap 1: verkenningsfase Om na de verkenningsfase richting te kunnen bepalen zijn er een aantal onderzoeken gedaan: A. Scenario onderzoek (gepresenteerd in december 2023) B. Participatie- en communicatieplan (eerder beschikbaar gestelde startnotitie, sep. 2024)

C. D. E. F. G. H.

Ruimtelijk functioneel Programma van Eisen Vlekkenplan / inpassingsstudie Planologische QuickScan Globale kostenraming per scenario Globale financieringsopzet Drie scenario’s: renovatie en nieuwbouw met overzicht van voor- en nadelen per scenario

A. Scenario onderzoek (gepresenteerd in december 2023) -

December 2023 Behoefteonderzoek Eerste ideeën 3 Scenario’s Een vierde scenario

B. Participatie- en communicatieplan - Startnotitie: plan van aanpak met stappenplan. - Nieuwsbrief oktober 2024, startnotitie gedeeld met het dorp. - Samen met gemeente zetten we stap 1: (verkenningsfase). - Twee belangrijke keuzemomenten samen met het dorp, waarvan de eerste vanavond is! - Vanavond hoofdlijn. Informatie wordt gedeeld.

C. Ruimtelijk functioneel Programma van Eisen

D. Vlekkenplan / inpassingsstudie Scenario 1: Herbouw op bestaande locatie

Scenario 2: Nieuwbouw op locatie basisschool – gecombineerd met woningbouwontwikkeling

Scenario 3: Nieuwbouw op grasland / rand dorpskern

E. Planologische QuickScan -

Vier varianten onderzocht: -

Nieuwbouw huidig Nieuwbouw op locatie school Nieuwbouw op locatie school met woningbouw Nieuwbouw langs de Opweg

F. Globale kostenraming per scenario

-

De stichtingskosten zijn geraamd tussen de € 1,1 en € 2,3 miljoen. Uitgangspunten: -

Toekomstbestendige Boezem voor de komende 50 jaar. Renovatie waar mogelijk op nieuwbouwniveau (rond jaar 25 wederom investering nodig) Nieuwbouw rekening gehouden met het programma van eisen (plek voor alle wensen)

G. Globale financieringsopzet Mogelijke financieringsbronnen: -

Keuzes maken binnen ontwerp. Zijn alle vierkante meters binnen het programma van eisen nodig? Hoe komen we tot een gezonde, toekomstbestendige exploitatie.

-

Opbrengsten vrij gekomen grond ten goede van De Boezem. (Zowel de grond onder de Boezem als de grond onder de school).

-

Subsidies

-

Giften / Acties

-

Zelfrealisatie

-

Eigen bijdrage Boezem

-

Bijdrage van de gemeente

H. Vier scenario’s: renovatie en nieuwbouw (huidige en school locatie) 1. Renovatie Goedkoopste scenario. Planologisch geen belemmeringen. Grond in bezit dorpshuis. Tijdens de renovatie geen gebruik van De Boezem. Geen buitenruimte. Zit vast aan huidige structuren. Oplossing voor maximaal 20 á 25 jaar. 2. Nieuwbouw huidige locatie Planologisch binnen bestemmingsplan. Oplossing voor +/- 50 jaar. Ontwerp kan aansluiten op de vraag en wensen van nu en in de toekomst. Mogelijkheid om functies toe te voegen. Grond in bezit dorpshuis. Duur scenario. Tijdens de sloop/nieuwbouw lange tijd geen gebruik van De Boezem. Geen buitenruimte.

3. Nieuwbouw op locatie school Planologisch binnen bestemmingsplan. Oplossing voor +/- 50 jaar. Ontwerp kan aansluiten op de vraag en wensen van nu en in de toekomst. Mogelijkheid om functies toe te voegen. Aansluiting bij de speeltuin. Huidige Boezem kan gebruikt blijven worden tijdens de bouw. Grond in bezit gemeente Duur scenario. 4. Nieuwbouw op locatie Opweg

Oplossing voor +/- 50 jaar. Ontwerp kan aansluiten op de vraag en wensen van nu en in de toekomst. Mogelijkheid om functies toe te voegen. Buitenruimte. Huidige Boezem kan gebruikt blijven worden tijdens de bouw. Oplossing voor parkeer problemen. Mogelijk meer huizenbouw mogelijk op vrijkomende locaties. Duur scenario. Planologisch veel beperkingen. Grond in bezit derde.

Stap 2: Richting bepalen Voorkeursscenario voor het Comité is:

Nieuwbouw op locatie school. Deze avond is om te bepalen of dit de juiste richting is en welke aandachtspunten er zijn om rekening mee te houden tijdens stap 3: de haalbaarheidsfase

Vervolg -

Verwerken opmerkingen deze bewonersavond waarmee we de verkenningsfase afronden. College en gemeenteraad informeren. In overleg met, en de vraag aan het college om de door de gemeenteraad gereserveerd € 40.000,- beschikbaar te stellen voor Stap 3: de haalbaarheidsfase. In de haalbaarheidsfase gaan we in ieder geval:

-

-

Verder uitwerken schetsontwerp. Optimaliseren aantal vierkante meters. Is dit allemaal nodig voor het gewenste programma Verder uitwerken mogelijke opbrengsten vanuit acties en zelfredzaamheid Verder uitwerken mogelijke opbrengsten vanuit subsidies Gesprek met de gemeente over de opbrengsten woningbouw …….

Najaar 2025 terug voor stap 4: De definitieve keuze!

Pauze