A18.1 Product 1 Scenario onderzoek 14 december 2023.pdf

de boezem hekendorp verkenning van het voortbestaan 14-12-2023

INHOUDSOPGAVE

Hekendorp 14 december 2023

Welkom & doel van de avond 3 Huidige situatie Boezem 6 Wat hebben we al gedaan? 8 Lokale & regionale voorzieningen11 Historie De Boezem23 Ruimtelijke behoefte41 Eerste gedachten/oplossingsrichtingen 44 Pauze48 Aan de slag 49 Vervolgstappen51 Afsluiting & Borrel 55

WELKOM & DOEL VAN DE AVOND

DOEL

» Wij zijn het er als Hekendorpse verenigingen erover eens dat er iets moet gebeuren om in Hekendorp een plek te houden waar we elkaar kunnen ontmoeten » Met een groepje mensen willen we ons hier mee bezig houden

4

OPENING

Welkom namens: » Stichting verenigingsgebouw Hekendorp » Stichting dorpsplatform Hekendorp » Stichting oranje comité Hekendorp » Hekendorpse toneelvereniging » Sinterklaas verenigingen Hekendorp » Hekendorpse IJsclub » Speeltuinvereniging de bijenkorf » Jeugdvereniging Gabriel

5

HUIDIGE SITUATIE BOEZEM

HUIDIGE EXPLOITATIE

exploitatie door stichting dreigt te korten te kennen

ENERGIELASTEN VORIG JAAR

GESPREK MET GEMEENTE GEHAD » gevraagd naar de toekomstplannen

GROOT ONDERHOUD / RENOVATIE

7

WAT HEBBEN WE AL GEDAAN?

PROCESSTAPPEN

Processtappen Bron: dorpshuizen.nl - draaiboek verbouw

0123ÿ562728999

9

PROCESSTAPPEN

Ontwikkelen van een globaal plan

Overleg met de gemeente

17 mei 2023 - december 2023

Q1 - 2024

Verder uitwerken plan

Subsidies en acties

Organiseren van het bouwproces

Exploitatie

Dit document betreft een eerste verkenning en is (nog) geen plan.

10

LOKALE & REGIONALE VOORZIENINGEN

F7"GH99ÿ6I7"G6 $%&'(ÿ)1* +,-(

LEEFBAARHEID

leefbaarometer 2018 - Bron: Atlas Leefomgeving

!"#$%&&' ()*%*+$%,-$'ÿ/012

./01/02ÿ4566/782/ÿ6/2/97:;;; <( =9896>ÿ)10? @'A,ÿB'Cÿ #ÿDE'C- JKL,-

12

F7"GH99ÿ6I7"G6 $%&'(ÿ)1* +,-(

LEEFBAARHEID

leefbaarometer 2020 - Bron: Atlas Leefomgeving

!"#$%&&' ()*%*+$%,-$'ÿ/012

./01/02ÿ4566/782/ÿ6/2/97:;;;

Afname leefbaarheid (tot voldoende) In periode van 2018 - 2020 (huidige leefbaarheid sinds 2020 niet gemeten)

<( =9896>ÿ)10? @'A,ÿB'Cÿ #ÿDE'C- JKL,-

13

F7"GH99ÿ6I7"G6 $%&'(ÿ)1* +,-(

VOORZIENINGEN

leefbaarometer 2020 - Afwijking t.o.v. gemiddelde in Nederland - Bron: Atlas Leefomgeving

ÿ!"#!#$"#% &'())*)+()#,"*!-,%ÿ././ Leefbaarheid op het vlak van voorzieningen (GROTE NEGATIEVE BIJDRAGE) In 2020 (sindsdien nog verder afgenomen door sluiting school 2022)

./01/02ÿ4566/782/ÿ6/2/97:;;; <( =9896>ÿ)10? @'A,ÿB'Cÿ #ÿDE'C- JKL,-

14

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde basisschool

Basisschool de Wegwijzer 46 minuten wandelen

Basisschool OBS De Schakels 72 minuten wandelen Basisschool (RKBS) St Jozef 57 minuten wandelen Basisschool OBS Vindingrijk 105 minuten wandelen

Basisschool Immanueleschool 62 minuten wandelen

Basisschool OBS Goejanverwelle (GESLOTEN) 5 minuten wandelen Basisschool OBS Wereldwijs 96 minuten wandelen

1km

2km

3km

4km

5km

6km

Basisschool (RKBS) ‘t Carillon 66 minuten wandelen

Basisschool Samenwerkingsschool De Pelikaan 47 minuten wandelen

15

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde middelbare school

Kesper College - VMBO/HAVO/VWO/VSO 24 minuten fietsen Samuëlschool - VSO 20 minuten fietsen

1km

2km

3km

4km

5km

6km

Antoniuscollege - HAVO/VWO 22 minuten fietsen

GSG Leo Vroman - MAVO 29 minuten fietsen

16

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde huisarts (ALLEN BOVEN LANDELIJK GEMIDDELDE)

Huisarts Bogaards en De Wilde 8 minuten rijden

Huisarts Blackstone 18 minuten rijden

Medisch centrum Oudewater 11 minuten rijden

Huisarts Lempers / de Smet 17 minuten rijden 1km

2km

3km

4km

5km

6km

Gezondheidscentrum Goverwelle 13 minuten rijden

Huisarts Klein Iterson 15 minuten rijden

Huisarts Wibbelink / Sturkenboom/Stolk 10 minuten rijden

17

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde ambulancepost

RAVU Willeskop 16 minuten rijden (totale aanrijdtijd verwacht boven landelijk gemiddelde)

1km

2km

3km

4km

5km

6km

RAV Hollands Midden post Gouda 13 minuten rijden

18

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde politiebureau

Politie Gouda 23 minuten rijden

Politie Oudewater 13 minuten rijden 1km

2km

3km

4km

5km

6km

19

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde brandweer

Brandweer Driebruggen 8 minuten rijden

Brandweer Oudewater 11 minuten rijden

1km

2km

3km

4km

5km

6km

Brandweer Gouda 24 minuten rijden

Brandweer Haastrecht 10 minuten rijden

20

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde supermarkt (ALLEN BOVEN LANDELIJK GEMIDDELDE)

Jumbo 15 minuten fietsen

Plus 16 minuten fietsen

1km

Lidl 22 minuten fietsen

Jumbo 22 minuten fietsen

2km

3km

4km

5km

6km

Dirk van den Broek 20 minuten fietsen Albert Heijn 20 minuten fietsen Coop 11 minuten fietsen

21

VOORZIENINGEN HEKENDORP

Diversiteit voorzieningen bron: bestemmingsplan Hekendorp 20-04-2017

ALGEMEEN

Speelterrein Speeltuin en trapveldje

van totale bestemmings oppervlakte 45.357 m² (excl. water/infrastructuur) is - 82,1% woonfunctie (37.258 m²) - 5,2% speeltuin - 4,4% volkstuin - 2,2% religieuze voorzieningen - 1,3% bedrijfsruimte

OBS Goejanverwelle (2022 - GESLOTEN) Basisschool

- 1,1% horeca - 0,8% openbare voorzieningen - 2,9% gesloten openbare voorzieningen

Tuin Volkstuintjes

De Boezem Evenementenlocatie

Speeltuin Speeltuin

Uitspanning Goejanverwelle Café

Hervormde gemeente Oudewater - Hekendorp Kerk - wekelijkse zondagsdienst Smederij Frits Kramer IJzer- en metaalbewerking

22

HISTORIE DE BOEZEM

HEKENDORP KAART

bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard

24

HEKENDORP ANSICHTKAART

bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard

25

HEKENDORP ANSICHTKAART

bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard

26

HEKENDORP ANSICHTKAART

bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard

27

1956

Bouw van een houten verenigingsgebouw (aan toenmalige Opweg)

28

1973

Uitbreiding verenigingsgebouw

29

F7"GH99ÿ6I7"G6 $%&'(ÿ)1* +,-(

HISTORISCHE ATLAS HEKENDORP

leeftijd van bebouwing - Bron: Atlas Leefomgeving

./01/02ÿ4566/782/ÿ6/2/97:;;; <( =9896>ÿ)10? @'A,ÿB'Cÿ #ÿDE'C- JKL,-

30

1987

Uitbreiding verenigingsgebouw (aan toenmalig Prinses Wilhelminastraat 1)

31

2001 / 2002

Verbouw verenigingsgebouw

32

HUIDIGE SITUATIE

Foto’s exterieur Boezem Hekendorp

bron: google streetview

bron: google streetview

bron: streetsmart cyclomedia

bron: google streetview

bron: google streetview

bron: google streetview

33

HUIDIGE SITUATIE

Foto’s interieur Boezem Hekendorp 15-05-2023

34

BOUWKUNDIGE STAAT opbouw van wanden/daken

isolatie-waarde

Bouwvergunning uit 1973 geeft o.a. cellenbeton (DUROX) als gevelmateriaal met dakbeplating als golfplaten. Mogelijk is er in 2001 (beperkt) nageïsoleerd. De volgende onderdelen zijn vermoedelijk geheel niet geïsoleerd » » »

begane grondvloer bestaande gevels spantdak constructie

cellenbetonwand (Rc 1,5 m²K/W) spouwmuur (bouwbesluit 2002 => Rc 2,5 m²K/W)

35

BOUWKUNDIGE STAAT opbouw van wanden/daken

isolatie-waarde MJOP: ONDERHOUD VAN DE BOEZEM » Renovatie is meer dan 20 jaar geleden gebeurt (conform toen geldende normen) » Verduurzamingsinitiatief is genomen richting gemeente, inventarisatie heeft plaatsgevonden 22 september 2023

Rc 1,5 m²W/K vermoedelijk

Rc 1,5 m²W/K vermoedelijk

Rc nihil vermoedelijk Rc 2,5 m²W/K vermoedelijk

Rc 2,5 m²W/K vermoedelijk

huidige eis bouwbesluit 3,7 m²K/W

huidige eis bouwbesluit 4,7 m²K/W

huidige eis bouwbesluit 6,3 m²K/W

36

BOUWKUNDIGE STAAT ventilatie

ventilatievoud

ventilatierooster t.b.v. ventilatie

ventilatierooster t.b.v. ventilatie

ventilatievoud 6-10 5.400 m³/hr = 1.500 dm³/sec

37

BOUWKUNDIGE STAAT akoestiek

nagalmtijd

geluidstransmissie

lichte constructie veel geluidstransmissie

lichte constructie veel geluidstransmissie

zware constructie geluidstransmissie beperkt

Berekening nagalmtijd voor frequentieband 1000 - 4000 Hz Element Multifunctionele ruimte vloer houten lambrisering wanden stucwerk/schilderwerk plafond stucwerk/schilderwerk glasoppervlakte gevel theatergordijn houten spanten bar losse inventaris (inschatting) bezetting (kleine vergadering)

oppervlakte

materiaal

absoptiecoëfficiënt

222,0 m² parket 60,2 m² hout geverfd 173,0 m² baksteen binnenkwaliteit 232,0 m² gipskarton ongeperforeerd 20,0 m² glas 45,8 m² gordijnen 40,0 m² hout geverfd 25,0 m² houten meubilair 150,0 m² houten meubilair 25 Persoon 793,0 m²

Gemiddeld absorptiecoëfficiënt Volume Nagalmtijd

0,05 0,05 0,1 0,05 0,02 0,2 0,05 0,05 0,05 0,45

absorberend oppervlak 11,1 m² 3,0 m² 17,3 m² 11,6 m² 0,4 m² 9,2 m² 2,0 m² 1,3 m² 7,5 m² 11,3 m²

lichte constructie veel geluidstransmissie

74,6 m²

0,09 900,15 m³ 1,97 sec.

Nagalmtijd is in de grote ruimte te hoog bij lage bezetting. Voor een acceptabel werkklimaat wordt de nagalmtijd idealiter teruggebracht naar 0,7 sec.) Mogelijke oplossingen » verhogen van absorberend oppervlakte ­ naïsoleren met akoestisch open plafond ­ vloerbedekking toepassen » verkleinen van ruimte (in kleinere stukken)

Akoestische transmissie is vermoedelijk te hoog om geen overlast in omgeving te kunnen garanderen Mogelijke oplossingen » akoestisch ontkoppelen met een doos-in-doos principe ­ dubbele gevel/dubbele dakconstructie » verzwaren van gevel + loskoppelen van dakconstructie

38

BOUWKUNDIGE STAAT zon en wind

Windrose Plot for [EHAM] Amsterdam Obs Between: 21 Dec 2022 12:55 AM - 20 Mar 2023 12:55 AM Europe/Amsterdam constraints: Dec 21 - Mar 21, 12 AM

zon

N

wind

17.5% 15.0% NW

21

12.5%

NE

10.0% jun

i2

3 5:2

7.5%

i0

un 1j

2:0

3

5.0%

2

2.5% 0.0%

21 sept/maart 19:42

21 sept/maart 07:25

:33

e

d 21

be m ce

6 r1

21

Calm 0.0%

W

E

de c

em

be

r0

8:4

4

SW

SE

Calm values are < 1.0 mps Bar Convention: Meteorology Flow arrows relative to plot center.

Generated: 13 Sep 2023 1.0 - 3.9

S

Wind Speed [meter / second] 4.0 - 5.9 6.0 - 7.9 8.0 - 9.9

Summary Obs Used: 90 Obs Without Wind: 1 Avg Speed: 5.2 mps 10.0 - 11.9

12.0+

De zonbelasting op het dak is hoog door beperkte schaduw uit omgeving. In geval er onvoldoende geventileerd wordt zal dit in zomermaanden vermoedelijk zorgen voor (te) hoge binnentemperaturen.

De straatzijde is theoretisch het meest belast met directe windinval in een wintersituatie (december t/m februari). Door de nabijheid van bebouwing zal de invloed van tocht en koudeval relatief iets lager zijn.

Mogelijke oplossingen » verbeteren schaduw ­ beplanting/bomen in omgeving » actief koelen (airco) ­ nadeel is hoge energiekosten

Mogelijke oplossingen » kierdichting » kritisch bekijken ventilatie

39

CONCLUSIE

» Openbare voorzieningen in Hekendorp zijn beperkt » Bouwkundige opbouw van het pand biedt weinig flexibiliteit voor gebruik van ruimte » Huidige bouwkundige staat van het pand vergt groot onderhoud » Verduurzaming van het pand kent technische beperkingen (akoestisch, thermisch, luchtcirculatie, indeling)

40

RUIMTELIJKE BEHOEFTE

RELATIE MET DORPSVISIE conclusies

Hekendorp nu in cijfers

Dorpsvisie Hekendorp

We hebben enkele getallen over Hekendorp bij elkaar gezet. Ze geven de feitelijke achtergrond bij het verhaal van Hekendorp en de Hekendorpers.

Inwoners (2019)

Bedrijven (2019)

Het inwonersaantal van Hekendorp schommelt al

Er zijn in Hekendorp maar enkele bedrijven met hun

jaren rond de 700. De opbouw van de bevolking naar

bedrijfsruimte daadwerkelijk in het dorp gevestigd.

leeftijdscategorie wijkt niet af van het landelijk beeld.

Er is een smid, een garagebedrijf en een café. Bovendien zijn er een aantal kleinere ondernemingen (nagelstudio, kapper) met hun ‘bedrijf aan huis’. Daarnaast zijn er in de Hekendorpse buurt een aantal agrarische bedrijven. Er staan 41 bedrijven geregistreerd bij de Kamer van Koophandel.

Er zijn dus relatief veel ondernemende Hekendorpers. De meesten van hen hebben een onderneming in de zakelijke dienstverlening.

“Er zal ook vast eens een motor langsgaan die zich wél aan de snelheid houdt”

20

21

Wonen » meer woonruimte voor gezinnen met kinderen / starterswoningen / ouderen » gefaseerd / kleinschalig uitbreiden » levensloopbestendig / flexibel bouwen Verkeer » Terugdringen van snelheid in het dorp » Ontbreken voetpaden/fietspaden i.c.m. sluipverkeer zorgt voor gevaarlijke situaties -> enkel bestemmingsverkeer Voorzieningen » zijn beperkt en vooral voor minder mobiele dorpsbewoners lastig -> afhaalpunt / boodschappenservice » behoud van basisschool als plek voor uitwisseling / afspraken maken » behoud van de Boezem als plek waar verenigingen samen komen Openbare ruimte » beperkte hoeveelheid parkeerplaatsen voor bewoners / bezoekers Recreatie » Verkeerveiligheid voor wandelaars en fietsers door ontbreken voetpad en fietspad -> moet veranderen Bedrijvigheid en landbouw » Verschuiving naar zakelijke dienstverlening, past in de omgeving én behoeft geen verdere stimulering

42

WENSEN

Programma van Eisen

verder te kwantificeren - aan te vullen hoe groot -> m² hoe vaak -> dagelijks/wekelijks/maandelijks hoe veel -> 1-250 mensen

ALGEMEEN » rolstoelvriendelijk » voldoende bergruimte » opdeelbaarheid » terras (nu geen buitenruimte) » ruimte voor ontmoetingen ­ (voorheen gebeurde dat natuurlijker op schoolplein) IDEEËN » Yogaruimte? » Afhaalpunt boodschappen? » Bezorgautomaat? » Pedicure (wekelijks)? » Kapper (wekelijks)? » Trainingsruimte/sportruimte? » Coachingsruimte? » Sportruimte? » BSO? » Zorgdependance? » “Huis van Alles” WENSEN VAN » Dorpsplatform » Stichting Verenigingsgebouw Hekendorp ­ flexibiliteit van ruimte (van overleg tot toneelvoorstelling) » Oranjevereniging ­ voldoende bergruimte » IJsvereniging » Toneelvereniging ­ groot (mobiel) podium » Speeltuinvereniging de Bijenkorf » Belangenvereniging boezemkade (tuinvereniging) » Jeugdvereniging Gabriel » Sinterklaasvereniging ­

terras

parkeerbehoefte

bar flexibele ruimte (feest / toneel / training / sport / BSO)

ophaalpunt

bergruimte

yoga coaching pedicure kapper overleg zorgdependance

yoga coaching pedicure kapper overleg yoga coaching pedicure kapper overleg

43

EERSTE GEDACHTEN/OPLOSSINGSRICHTINGEN

KANSEN Recreatie

0ÿ2345673364ÿ839ÿ5 5639 ÿÿ85

2345673364ÿ85ÿÿ

Huidige fiets- en wandelroutes in omgeving

4364ÿ833664539956 4ÿ39959

5336577ÿ645

96345

Huidige vaarroutes in omgeving

de Boezem relatie leggen met pleziervaart alternatieve route recreatieverkeer relatie leggen met de boezem leggen

de Uitspanning centraal voor voetganger en fietsverkeer

bron: atlas leefomgeving 01ÿ3

bron: waterkaart.net 00ÿÿ0

5 59459ÿ6""59ÿ(ÿ59

4ÿ56789 ÿ4ÿ 9ÿ66736

'6356!59"59  !558336456!459

&3!4!3859

%54ÿ54

23456439 59

$5345

# 455ÿ55469" 29 8563!49" 25567336459 )**+,-.ÿ01*2ÿ34ÿ5*67ÿ-.ÿ8969:**+,ÿ3-;-+<*.;ÿ;1-6 45

KANSEN Wonen

Combineren van wonen / maatschappelijke voorzieningen

Inbreiden woonfunctie

wonen/maatschappelijk functies van verenigingsgebouw combineren met woonfunctie

wonen/maatschappelijk functies van verenigingsgebouw combineren met woonfunctie

wonen bij verplaatsing verenigingsgebouw mogelijkheid oorspronkelijke vlak met woningen te verdichten

46

SCENARIO RENOVATIE

grondig aanpakken van bestaande situatie

3

nieuwbouw nieuwbouw op locatie van school werkend vanuit wensen omgeving

1

verduurzamen renoveren van huidige situatie met behoud van ruimtelijke uitdagingen

2

nieuwbouw nieuwbouw op huidige locatie van werkend vanuit wensen omgeving

47

PAUZE

AAN DE SLAG

INPUT - BRAINSTORM

» Doel van deze brainstorm is het verzamelen van ideeën voor verdere planvorming » Benoem per antwoord één idee die in de ‘nieuwe‘ Boezem voor jou het meest van belang is » Beschrijf het kort en bondig

50

VERVOLGSTAPPEN

ACTIES

Nemen van volgende stappen

Ontwikkelen van een globaal plan

Overleg met de gemeente

17 mei 2023 - december 2023

Q1 - 2024

Verder uitwerken plan

Subsidies en acties

Organiseren van het bouwproces

Exploitatie

» Oprichten van een comité (Red de boezem, Hekendorp vooruit, .......) » Verkennend gesprek met gemeente

52

ACTIES

Nemen van volgende stappen

Ontwikkelen van een globaal plan

Overleg met de gemeente

17 mei 2023 - december 2023

Q1 - 2024

Verder uitwerken plan

Subsidies en acties

Organiseren van het bouwproces

Exploitatie

» Uitwerken van globale plan ­ Opstellen Programma van Eisen ­ Opstellen globale kostenraming ­ Opstellen inhoudelijk concept » Regelmatig overleg met comité (iedere 4 - 6 weken) » Terugkoppeling omgeving

53

ACTIES

Nemen van volgende stappen

Ontwikkelen van een globaal plan

Overleg met de gemeente

17 mei 2023 - december 2023

Q1 - 2024

Verder uitwerken plan

Subsidies en acties

Organiseren van het bouwproces

Exploitatie

» Mogelijk kan gebruik gemaakt worden van provinciale subsidie (Leefbaarheid en kleine kernen (AVP)) tot maximaal € 200.000

54

AFSLUITING & BORREL