A16.3 2e addendum bij intentieovereenkomst herontwikkeling De Klepper - defintief - 03-03-2026 (geanon.pdf

2e

ADDENDUM d.d. 23 februari 2026

bij

intentieovereenkomst Gemeente Promad

Oudewater

Ontwikkeling

B.V.

inzake

locatie:

(geanonimiseerd) ij a

herontwikkeling De Klepper Kapellestraat 1-3 te Oudewater

Paraaf Promad:

Pagina 1 van 3

(geanonimiseerd)

2° ADDENDUM Gemeente Oudewater, kantoorhoudende aan Waardsedijk 219, 3421 NE Oudewater ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 53878388, te dezen ingevolge het bepaalde in artikel 160 Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door mevrouw Bemadette Schomaker, wethouder en handelend ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders d.d. 2 december 2025, hierna te noemen “(de) Gemeente”,

1.

De

,

en

2.

Ontwikkeling B.V. gevestigd aan de Populierenweg 29, 3421 TX te Oudewater, ingeschreven in het Handelsregister van de Karner van Koophandel onder nummer 30214863, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door Promad Holding B.V., gevestigd aan de Populierenweg 29, 3421 TX te Oudewater, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 30205287, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer R. Stekelenburg in zijn Promad

functie van directeur, hierna te noemen “Promad”, Hierna gezamenlijk ook te

NEMEN -

_

-

-_

=

noemen

“Partijen” of afzonderlijk te noemen “partij”.

HET VOLGENDE IN AANMERKING: Partijen hebben op 16 oktober 2024 een intentieovereenkomst (hierna: de Intentieovereenkomst) gesloten met het oog op de eventuele verkoop van De

Klepper door de Gemeente aan Promad; Deze Intentieovereenkomst heeft een looptijd van 1 jaar tot 16 oktober 2025; Partijen hebben binnen de looptijd van de Intentieovereenkomst geconstateerd dat het Definitief Plan als bedoeld in de Intentieovereenkomst nog niet (volledig) tot stand is gekomen; __Naar mening van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) was een verdiepend onderzoek noodzakelijk naar in ieder geval de monumentale waarden en zo mogelijk naar de

bouwkundige staat van het pand; Partijen hebben daarom op 2 december 2025 een ‘addendum’ ondertekend waarbij de Intentieovereenkomst is verlengd tot 1 maart 2026; De Gemeente heeft in de periode tot 1 maart 2026 dit verdiepend onderzoek naar de monumentale waarden en de bouwkundige staat laten uitvoeren; -___Het bouwkundig onderzoek geeft een actueel beeld van de bouwkundige staat van De Klepper. Er worden onder andere diverse gebreken geconstateerd. Over enkele van deze staat in het onderzoek dat herstel binnen een jaar noodzakelijk is; Het bouwhistorisch onderzoek geeft een adequate en detaillistische waardering van de monumentale waarden. Aan onder andere de zijgevel van het pand en een deel van het interieur wordt een hogere waardering toegekend dan in de tot op heden gehanteerde bouwhistorische informatie vermeld; -___Naar aanleiding van de beide onderzoeken willen Partijen (laten) toetsen of met inachtneming van de resultaten van deze onderzoeken nog steeds voldoende aan het Programma van Eisen (PvE) en het financiële kader kan worden tegemoetgekomen; -__Na een positieve toetsing kan Promad een en ander verwerken in het Definitief Plan: De RCE, de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRK&E) en de toekomstige gebruikers worden nauw betrokken bij deze toetsing en vervolgens het opstellen van het

=

=

=_

‚

-

-

-

-_

Definitief Plan; Partijen hebben gezamenlijk geconcludeerd dat het gezien het voorgaande noodzakelijk is om de Intentieovereenkomst opnieuw te verlengen met ruime termijn zodat er voldoende

Paraaf Gemeente:

(geanonimiseerd) |

Paraaf Promad:

gaen

(geanonimiseerd)

is voor de toetsing aan het PvE en het financiële kader en overleg met de RCE, de CRK8E en de toekomstige gebruikers en daarna de verwerking van de resultaten in het Definitief Plan.

gelegenheid

KOMEN 1. 2.

3.

ALS VOLGT OVEREEN: De Intentieovereenkomst wordt verlengd tot 1 juli 2027 dan wel een door Partijen eerder overeen te komen moment als dat mogelijk blijkt. Voor zover daarvan in dit 2° addendum niet wordt afgeweken, blijven de bepalingen in de Intentieovereenkomst onverkort van kracht, met dien verstande dat Partijen onderkennen dat in het Definitief Plan bijzondere aandacht nodig is voor de problematiek rondom de ‘netcongestie', waardoor door elektriciteitsbedrijven wellicht niet kan worden tegemoetgekomen aan de stroombehoefte van nieuwe gebouwen. De contactpersonen ats genoemd in de Intentieovereenkomst zijn niet meer huidige contactpersonen. Ten tijde van de ondertekening van dit 2° addendum zijn de contactpersonen: Karsten de Groot _ Ronald van Klooster Een geactualiseerde planning wordt op een later moment bij dit 2° addendum gevoegd.

_

-

-

4.

Bijlage: -_de Aldus

geactualiseerde planning d.d. 24 febuari

2026

overeengekomen en ondertekend te Oudewater,

Datum:

03-03-2026

Datum: 24-02-2026

De Gemeente

Promad,

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) 14}

14}

Bernadette Schomaker

Rob Stekelenburg directeur

wethouder

Paraaf Gemeente:

Paraaf Promad:

(geanonimiseerd) 14}

is

Te

(geanonimiseerd) |

14}

Toelichting rollen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Bij deze vlakken is in sommige gevallen ingevuld welke rol wordt vervuld door het betreffende gegeven. Het cijfer dat hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende rol in onderstaand overzicht.

14 Handtekening