A12. Raadsnotitie M-129 ontbreken leegstandsverordening.pdf

RAADSNOTITIE

Datum

: 30 april 2025

Kenmerk

: M-129

Portefeuillehouder

: Bernadette Schomaker

Opsteller

: Maarten van Vliet

Onderwerp

: Ontbreken leegstandsverordening

verzoekt het college: 1. in het eerste kwartaal van 2025 een Leegstandsverordening op te stellen en voor te leggen aan de raad; 2. in deze verordening te bepalen dat: a. Leegstand langer dan zes maanden wordt gemeld bij de gemeente; b. De gemeente na deze melding afspraken met de eigenaar maakt over bewoning of gebruik; c. De gemeente een huurder of gebruiker aanwijst wanneer eigenaar en gemeente het niet eens worden; d. Het niet-melden beboet wordt met een sanctie; 3. voor het opstellen van een Leegstandsverordening en leegstandsbeleid gebruik te maken van leegstandsverordeningen die andere gemeenten hebben opgesteld en de handreiking ‘Leegstand te lijf 2.0: Woningen en agrarisch vastgoed’ van de VNG.

Antwoord Deze motie is op dit moment onuitvoerbaar. Bij het indienen van deze motie is geadviseerd de motie te ontraden. De ambtelijke organisatie heeft geen capaciteit om een leegstandsverordening op te stellen. De gemeenteraad heeft bij het aannemen van deze motie geen budget vrijgemaakt. Net als eerder aangegeven bij de opkoopbescherming vereist ook de uitvoering van een leegstandsverordening structureel budget op de begroting. Beleid knippen en plakken van andere gemeenten werkt niet, omdat er vervolgens geen capaciteit is voor de uitvoering van de verordening. Het is dan een papieren werkelijkheid waar in praktijk niets van terechtkomt. Met het oog op het ravijnjaar en bezuinigingen wordt gevraagd keuzes te maken waar wel en niet op wordt ingezet. Dit kan straks bijv. worden gedaan bij het opstellen van een nieuwe woonvisie, met in het achterhoofd dat beleid geld kost en de (structurele) capaciteit voor Oudewater op woonbeleid beperkt is. Momenteel worden voorbereidingen getroffen voor het structureel versturen van brieven naar adressen die leegstaan. Dit wordt gedaan om bijv. eigenaren te kunnen aanslaan voor de gemeentelijke belastingen indien er niemand ingeschreven staat, maar er wel afvalstoffen worden aangeboden. Het versturen van deze brieven dient ook als informatieverzameling over leegstand.

Dit is een relatief capaciteitsarme ingreep vergeleken met het opstellen en implementeren van een leegstandsverordening.

Bijlagen: <> Pagina 1 van 1