A12. Raadsinformatiebrief Voortgang Tappersheul 3 (215554).pdf

RAADSINFORMATIEBRIEF

Van college van burgemeester en wethouders Vergadering van 24 februari 2026 Kenmerk Z/26/095497 / D/26/215554 Portefeuillehouder Bernadette Schomaker Portefeuille Economische zaken inclusief ViTap-BVO en NOVO (Biz) Opsteller Gerritsen, Benjamin Onderwerp Voortgang Tappersheul 3

Kernboodschap Het college wenst de gemeenteraad een update te geven van de stand van zaken en planning met betrekking tot de ontwikkeling van Tappersheul 3.

Toelichting Op 27 september 2017 heeft de raad uitgiftecriteria vastgesteld (voorstelnummer 17R.00704) voor de uitgifte van Tappersheul 3. Naar aanleiding van dit besluit zijn de inschrijvingen in 2017 opengesteld. De belangstelling van ondernemers voor een plek op Tappersheul 3 was enorm. Vanwege de grote belangstelling en het beperkte aanbod, heeft het college in 2019 (19A.00541) besloten om alleen de eerste twee categorieën vast te stellen en heeft uw raad hierover geïnformeerd (19R.00440). Vanwege het beroep bij de Raad van State heeft het project een aantal jaren stilgelegen en zijn ook de gesprekken met ondernemers gestaakt. In 2025 is het bestemmingsplan Tappersheul 3 onherroepelijk geworden en zijn de gesprekken met de ondernemers uit de vastgestelde categorieën weer hervat/ opgestart. In deze raadsinformatiebrief krijg u een update van de stand van zaken en planning. Stand van zaken gesprekken ondernemers categorie 1 & 2 De gesprekken met de ondernemers in categorie 1 en 2 zijn in volle gang. De eerste vergunningen zijn reeds afgegeven en andere vergunningen zijn in aanvraag. In de gesprekken met de ondernemers komt naar voren dat er wordt afgezien van (een deel van) het aantal m² waarvoor zij zich eerder hebben ingeschreven. De twee meest genoemde redenen zijn als volgt: 1.

Netcongestie – ondernemers verwachten dat de beperkte netcapaciteit hun bedrijfsvoering of uitbreidingsplannen belemmert. 2. Uitgiftevoorwaarden (o.a. verkoop achterlaatlocatie) – voor sommige ondernemers blijken de voorwaarden, zoals het moeten verkopen van hun huidige locatie, minder goed te passen binnen hun plannen of tijdslijnen. Op basis van de huidige gesprekken is het beeld dat er ruimte resteert voor ondernemers in categorie 3 en 4. Vaststelling categorieën 3, 4 en 5 door het college

De categorieën 3, 4 en 5 zijn door het college vastgesteld, een noodzakelijke stap om het uitgifteproces te kunnen voortzetten. Ondernemers worden hierover per brief geïnformeerd, met de mogelijkheid hun ingeschreven metrage (m²) te actualiseren op hun behoefte anno 2026. Snelheid is van belang zodat ondernemers vóór 1 juli nog een stroomaansluiting moeten aanvragen om in aanmerking te komen voor een elektriciteitsaansluiting. Na die datum zal het naar verwachting niet meer mogelijk zijn om een nieuwe aansluiting te verkrijgen vanwege de beperkingen door netcongestie en het prioriteringskader dat per 1 janauri 2026 is ingegaan. Daarom wordt ernaar gestreefd om zo snel mogelijk de gesprekken te starten en de kavels uit te geven, zodat ondernemers tijdig hun aanvraag kunnen doen. Planning bouwrijp maken (2026) De beoogde planning is dat eind q4 de start gemaakt kan worden met het bouwrijpmaken van de kavels. Deze tijdslijn is noodzakelijk om het ingenieurswerk volledig en zorgvuldig af te ronden, zodat de aanbesteding van het werk juridisch en technisch goed uitgezet kan worden. Een gestructureerd proces nodig is om onduidelijkheden te voorkomen en een vaste lijn richting ondernemers te waarborgen.

Financiën nvt

Vervolg nvt

Bijlagen nvt