A10.4 Prestatieafspraken Habion 2024-2025_3.pdf

Prestatieafspraken 2024-2025

Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en gezellig thuis! Habion en de gemeente maken onder de noemer ‘Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en gezellig thuis!’ de volgende prestatieafspraken. De afspraken zijn geordend aan de hand van de volgende thema’s: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

De kern Betaalbaarheid en beschikbaarheid Doelgroep en toewijzing Kwaliteit en veiligheid Transformatie/renovatie, sloop en verkoop Maatschappelijk vastgoed Duurzaamheid en leefbaarheid Looptijd en evaluatie van de afspraken

1. De kern

1.

2.

3.

4.

Afspraak Habion richt zich op de huisvesting van kwetsbare ouderen. De kwetsbaarheid komt tot uitdrukking door ouderdom, een laag inkomen en/of de behoefte aan een voor ouderen geschikte woning en/of (op termijn) de behoefte aan zorg. Habion spant zich samen met bewoners en partners in voor voldoende woningen voor (kwetsbare) ouderen. We zetten ons in voor een gevarieerd aanbod met goede voorzieningen zodat ouderen veilig en met reuring kunnen wonen. De gemeente onderschrijft het belang van woningen voor (kwetsbare) ouderen en levert hier ook inspanningen voor. De gemeente werft een aanjager wonen en zorg. De gemeente betrekt Habion bij het opstellen van de gemeentelijke woonvisie

Initiatief bij Habion

Habion

Gemeente

Gemeente

2. Betaalbaarheid en beschikbaarheid

1. 2.

Afspraak Habion wijst woningen toe conform wet- en regelgeving. Habion wil de goedkope en betaalbare voorraad minimaal gelijk houden en investeren in het verduurzamen van deze voorraad. Bij uitbreiding van bezit zal toegevoegd worden in de sociale huur en de middeldure huur.

Initiatief bij Habion Habion

1

3. 4. 5.

Habion informeert de gemeente bij veranderingen van de doelgroep of het woonconcept van eenheden in bezit van Habion. De gemeente informeert Habion over (mogelijke) ontwikkelingen ten aanzien van het woonaanbod voor (kwetsbare) ouderen. Habion spant zich in om huurschulden te beperken. Hiervoor werken Habion en de gemeente samen, o.a. op het gebied van preventie van armoede en schulden en beperking van de totale woonlasten.

Habion Gemeente Habion/Gemeente

3. Doelgroep en toewijzing

1. 2.

3.

4.

Afspraak Habion wijst woningen toe aan (kwetsbare) ouderen. Habion vraagt instemming om maximaal 15% van de in een kalenderjaar vrijgekomen woningen toewijzen aan eenpersoonshuishoudens met een inkomen boven de € 44.032 (prijspeil 2023) en meerpersoonshuishoudens met een inkomen boven de € 48.625 (prijspeil 2023). Habion staat open voor lokale verzoeken om bij te dragen aan de huisvesting van spoedzoekers. Daarbij is van belang dat deze bewoners passen bij de (kwetsbare) ouderen die in eenheden van Habion wonen. Habion informeert de gemeente bij het huisvesten van een andere doelgroep dan (kwetsbare) ouderen in haar vastgoed.

Initiatief bij Habion Habion/ gemeente

Habion

Habion

4. Kwaliteit en veiligheid

1.

2.

3. 4.

Afspraak Habion zorgt voor een goede onderhoudsconditie van de woonzorggebouwen en de woningen, passend bij het toekomstperspectief van het vastgoed. Habion zorgt voor goede toegankelijkheid van haar woningen en woonzorggebouwen, zodat alle eenheden geschikt zijn voor minder mobiele ouderen. Habion zorgt dat in alle nieuwe of te renoveren gebouwen een brandmeldinstallatie aanwezig is. Habion en de gemeente stimuleren en ondersteunen bewoners om samen met de brandweer ontruimingsoefeningen te doen en vluchtplannen op te stellen in het kader van brandveiligheid.

Initiatief bij Habion

Habion

Habion Habion/ gemeente

2

5. Transformatie/renovatie, sloop, aan- en verkoop en nieuwbouw

1.

2.

Afspraak Habion informeert de gemeente actief bij transformatie/renovatie, sloop, verkoop of aankoop en nieuwbouw van woonzorggebouwen en woningen door Habion. De gemeente informeert Habion actief over plannen van uitbreiding van woonzorggebouwen en/of woningen voor (kwetsbare) ouderen en informeert Habion actief als er grond voor ontwikkeling beschikbaar komt. De gemeente 3. informeert Habion actief wanneer partijen terugtrekken uit projecten. De gemeente 4. en Habion spannen zich gezamenlijk in om bouw van woningen te versnellen en de bestaande voorraad beter te benutten. Op dit moment zijn Gemeente Oudewater, De Wulverhorst en Habion met elkaar in gesprek over de herontwikkeling van het bestaande stadskantoor in Oudewater naar woningen voor ouderen.

Initiatief bij Habion

Gemeente

Gemeente Habion/ gemeente

6. Maatschappelijk vastgoed

1.

2.

3.

Afspraak Habion stimuleert dat bewoners en gebruikers reuring creëren en creatief omgaan met het gebruik van de algemene ruimten van zorgvastgoed. De gemeente stimuleert partijen zoals huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten, welzijnsorganisaties en ondernemers om gebruik te maken van de mogelijkheden van het woonzorggebouw. De gemeente spant zich in om activiteiten voor (kwetsbare) ouderen zo veel mogelijk in woonzorggebouwen te laten plaatsvinden.

Initiatief bij Habion

Gemeente

Gemeente

7. Duurzaamheid en leefbaarheid

1. 2.

3.

4.

Afspraak Habion kiest in alle woningen waar wij de cv-ketel vervangen voor een duurzamer alternatief. Habion spant zich in om bij renovatie/transformatie van woonzorggebouwen en woningen een betere energieprestatie te realiseren. Habion zet zich onder de noemer ‘Thuis is meer dan een huis’ samen met gemeente, bewoners en andere partners in voor veilig en gezellig wonen van (kwetsbare) bewoners. Habion en de gemeente werken samen bij het opstellen van (wijk)uitvoeringsplannen in het kader van de Transitievisie Warmte, wetende dat Habion een relatief kleine woningcorporatie is in

Initiatief bij Habion Habion

Habion

Habion/Gemeente

3

Oudewater en het Habion bezit van recente datum is, te weten 2014 en het energielabel A heeft.

4

8. Looptijd en evaluatie

1. 2.

3.

Afspraak Deze overeenkomst heeft betrekking op de periode van 2024-2025. De overeenkomst is tussentijds opzegbaar. Wanneer één van beide partijen de overeenkomst wil opzeggen vindt hierover eerst overleg plaats. De prestatieafspraken kunnen met wederzijdse instemming tussentijds worden geactualiseerd of geconcretiseerd.

Initiatief bij Habion/ gemeente Habion/ gemeente Habion/ gemeente

Akkoord:

Gemeente ……………………….

Stichting Habion

Namens de gemeente:

Namens Habion:

Datum:

……………………….

Naam: Functie:

………………………. ……………………….

Peter Boerenfijn Directeur

5