A10.2 Woningbouwoverzicht Oudewater 2024.pdf
Tekst van het document
Planning Opleveringen Woningbouw Gemeente Oudewater OUDEWATER Projectnaam
PL/VP/WBO
Planning opleveringen per jaar 2023 2024 2025
Toelichting 2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
>2032
n.t.b.
Oudewater (Realisatie) St Jans Straat (Oranje Bolwerck)
PL
Schuylenburcht
PL
Alle woningen opgeleverd en verkocht.
50
Verwachte oplevering zomer 2024.
69
Westerwal 1
PL
33
Nieuwstraat 1
VP
5
Biezenstraat 2A&B
VP
Wijngaardstraat 38/40
VP
Goudsestraatweg 11+13+At/mD
VP
6
Kerkwetering 13 en 14
VP
2
Eerste opleveringen in 2024. Van fase 1 zijn 34 van waarvan 10 goedkope koopwoningen. Fase 2 besta 7 goedkope koopwoningen. Van fase 2 zijn meerde onder optie. Opgeleverd. Opgeleverd. Vergunning verleend, nog niet opgeleverd. Opgeleverd. Opgeleverd. Vergunning verleend, nog niet opgeleverd. Vergunning verleend, nog niet opgeleverd. Vergunning verleend, nog niet opgeleverd.
65
2 2
Plesmanplantsoen 6
VP
Westsingel 3A&B
VP
2
4
IJselvere 17/17a/19/21A
VP
12
Oudewater (Lopende projecten)
Oranjepark 2
Statenland
Kerkwetering 1
PL
Er wordt met de Woningraat samengewerkt aan he project.
29-50
PL
50
PL
51
Het woningbouwproject Statenland is afhankelijk v bestemmingsplan voor tappersheul 3 bij de Raad va woningbouwprogramma is de woonvisie het uitgan
30
De eerste 150 woningen zijn opgenomen in het reg en werken. Voor het woningbouwprogramma is de uitgangspunt.
30
30
30
30
200
Hekendorp Papekop VP
3
Vergunning verleend, nog niet opgeleverd.
Noord-Linschoterzandweg 60 en 61
VP
3
Waardsedijk 48B
VP
1
Vergunning verleend, nog niet opgeleverd. Vergunning verleend, nog niet opgeleverd.
Papekopperstraatweg 18A
Snelrewaard
TOTALEN GEMEENTE OUDEWATEER PL= Projectleider VP = Vergunningsprocedure
60
130
69
29
50
81
30
30
30
30
200
0
De planning gaat uit van een realistische haalbaarheid, waarbij geen rekening wordt gehouden met uitloop door bijvoorbeeld bezwaren. De aantallen zijn indicatief. Aan het woningbouwoverzicht kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve planning en woningbouwprogramma wordt in overleg met de ontwikkelende partij opgesteld en in de ontwikkelovereenkomst opgenomen. In de beoordelingsfase is het mogelijk dat woningbouwplannen uiteindelijk niet haalbaar blijken. Het opnemen van de plannen in deze lijst is zodoende geen garantie tot daadwerkelijke realisatie. Onder voorbehoud van typfouten.
chting
1 zijn 34 van de 35 woningen verkocht, Fase 2 bestaat uit 27 woningen waarvan zijn meerdere woningen verkocht of
werkt aan het verder vormgeven van het
afhankelijk van de afhandeling van het ij de Raad van State. Voor het e het uitgangspunt.
en in het regionale programma wonen ramma is de woonvisie het
Woninbouwoverzicht Oudewater (Indicatief) 04-03-2024 OUDEWATER Projectnaam
Opdrachtgever
Status
Status
Planologisch Project
Totaal aantal Totaal aantal Sociale huur
Middeldure huur
Dure huur
nieuw
Aantal
Aantal
onttrekking
Aantal
%
%
%
Goedkope koop
Betaalbare koop
Middeldure koop
Dure koop
Aantal
Aantal
Aantal
Aantal
%
%
%
%
OUDEWATER Westsingel 3A&B
Particulier
VP
VP
2
Nieuwstraat 1
Van de Hoogen Vastgoed
VP
VP
5
Wijngaardstraat 38 / 40
Particulier
VP
VP
2
IJselvere 17/17a/19/21A
Ast beheer BV
VP
VP
12
Plesmanplantsoen 6
Particulier
VP
VP
4
2 1
5
100%
12
100%
2 1
17
17%
2
50%
Schuylenburcht
De Woningraat
1A
7
69
Westerwal wonen
1A
8
98
Oranjepark 2
De Woningraat
3
4
29-50
Statenland (Woningbouw)
Gemeente Oudewater
4A
3
101
30
30%
10
10%
30
30%
31
31%
Kerkwetering
Gemeente Oudewater
4B
1
350
105
30%
35
10%
105
30%
105
30%
643
29
2
94%
4
50%
Westerwal 1
TOTALEN PLANNEN OUDEWATER
65
2
100%
6% 81
83%
100%
229
51
17
19
137
2
217
HEKEDORP PAPEKOP Papekopperstraatweg 18A
Particulier
VP
VP
3
Noord-Linschoterzandweg 60 en 61
Particulier
VP
VP
3
Waardsedijk 48B
Particulier
VP
VP
SNELREWAARD
TOTALEN GEMEENTE OUDEWATER
1
3
100%
220
34%
1
650
3
229
35%
51
8%
De planning gaat uit van een realistische haalbaarheid, waarbij geen rekening wordt gehouden met uitloop door bijvoorbeeld bezwaren. De aantallen zijn indicatief. Aan het woningbouwoverzicht kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve planning en woningbouwprogramma wordt in overleg met de ontwikkelende partij opgesteld en in de ontwikkelovereenkomst opgenomen. In de beoordelingsfase is het mogelijk dat woningbouwplannen uiteindelijk niet haalbaar blijken. Het opnemen van de plannen in deze lijst is zodoende geen garantie tot daadwerkelijke realisatie. Onder voorbehoud van typfouten.
17
3%
19
3%
137
21%
2
0,3%
Onbekend Aantal
%
3
100%
3
0,5%
Toelichting Status Planologisch Status planologisch*
Selecteer hier de planologische fase waarin het plan (of onderliggende bestemmingsplan) zich bevindt.
1A.
Onherroepelijk
Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is onherroepelijk (rechtstreeks bouwtitel)
1B.
Onherroepelijk, uitwerkingsplicht
1C.
Onherroepelijk, wijzigingsbevoegdheid
2A.
Vastgesteld
2B.
Vastgesteld, uitwerkingsplicht
2C.
Vastgesteld, wijzigingsbevoegdheid
3.
In voorbereiding
4A.
Visie
4B.
Idee
Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is onherroepelijk maar uitwerking is nog nodig voordat een omgevingsvergunning voor bouwen verleend kan worden. Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is onherroepelijk, maar het woningbouwplan kan alleen via een wijziging door B en W tot stand komen op basis waarvan een bouwvergunning kan worden verleend. Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is vastgesteld door de gemeenteraad maar nog niet onherroepelijk. Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is vastgesteld door de gemeenteraad maar nog niet onherroepelijk en er is een uitwerking nodig voordat een omgevingsvergunning voor bouwen verleend kan worden. Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is vastgesteld maar nog niet onherroepelijk en het woningbouwplan kan alleen via een wijziging door B en W tot stand komen op basis waarvan een bouwvergunning kan worden verleend. Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is in voorbereiding maar nog niet vastgesteld door de gemeenteraad. Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is nog niet in voorbereiding maar het woningbouwplan is opgenomen in een ruimtelijke structuur- /omgevingsvisie Het bestemmingsplan voor het woningbouwplan is nog niet in voorbereiding en het woningbouwplan is niet opgenomen in een gemeentelijke ruimtelijke structuur/omgevingsvisie en/of woonvisie.
VP
Vergunnningsprocedure
Loopt via de afdeling Vergunningen
Toelichting Status Project Status project* 0.
Studie
1.
Start
2.
3.
Initiatief
In deze fase vindt plaats een vooronderzoek over de aard en omvang van de bouwopgave en een oriëntatie naar behoefte en mogelijkheden. Partijen zoeken in deze fase naar overeenstemming over het te behalen resultaat (initiatief), formuleren de uitgangspunten en stellen een plan van aanpak op. Deze fase wordt afgesloten met besluit over het initiatief en bij doorgang over de uitgangspunten en het plan van aanpak.
Definitie
Dit is de fase waarin op basis van het vooronderzoek en dergelijke de eisen waaraan het project moet voldoen gedetailleerd worden geformuleerd in een programma van eisen en wordt het werkplan aangescherpt. Deze fase wordt afgesloten met besluit over het programma van eisen.
4.
Ontwerp
5.
Voorbereiding
6.
Bouwvoorbereiding Realisatie tot eerste woning Realisatie tot laatste woning
7. 8.
Selecteer hier de projectfase waarin het plan zich bevindt. Ideeën, wensbeelden, o.a. zoekgebieden. In een update van de planregistratie Wonen krijgt u op een later moment de mogelijkheid om zowel een plan als zoekgebied in te voeren. De status van het project hoeft u dan niet in te vullen? Het plan is als project benoemd.
Dit is de fase waarin op basis van het programma van eisen het ontwerp wordt uitgewerkt; in eerste instantie tot een voorlopig en later tot een definitief ontwerp. Deze fase wordt afgesloten met besluit over definitief ontwerp. Dit is de fase waarin het definitieve ontwerp bestedingsgereed gemaakt wordt: het bestek en de bestek-, constructie- en installatietekeningen worden uitgewerkt; de aanvraag bouwvergunning en de besteding Dit is de fase van het bouwrijp maken van de locatie. Dit is de fase waarin de eerste woning(en) worden gebouwd, maar nog geen enkel deel van het project afgerond is. Dit is de fase waarin er al eerste woningen zijn opgeleverd, maar nog andere delen in aanbouw zijn. Deze fase wordt afgesloten met de oplevering van het te leveren werk.
9.
Nazorg
10.
Afgerond
Dit is de fase waarin het opgeleverde werk wordt ingericht en in gebruik genomen, de financiële afwikkeling plaats vindt en de nodige registraties. Alle geplande woningen zijn opgeleverd, de financiële afwikkeling is afgerond en de benodigde registraties zijn afgewikkeld.