A08. Raadsinformatiebrief houdende beantwoording van artikel 32-vragen over Schuylenburcht (174466).pdf

RAADSINFORMATIEBRIEF met beantwoording artikel 32 vragen

Van college van burgemeester en wethouders Vergadering van Kenmerk Z/25/079616 / D/25/174466 Portefeuillehouder Bernadette Schomaker Portefeuille Ruimtelijke ordening en Volkshuisvesting, inclusief implementatie Omgevingswet Opsteller Linssen, Maarten Onderwerp Raadsinformatiebrief houdende beantwoording van artikel 32-vragen over Schuylenburcht

Beantwoording van de vragen 3 februari 2025 zijn er artikel 32 vragen gesteld door de Onafhankelijken met betrekking tot het woningbouwproject Schuylenburcht.

Art. 32 vraag Oudewater Wij hebben vernomen dat het “nulpeil” van het meest noordelijke gebouw van de nieuwe Schuylenburcht (aan de Heemraadsingel) hoger ligt dan het planpeil. Vraag 1. De eerste vraag is of deze waarneming klopt? Antwoord: De gemeente Oudewater heeft aan de hand van de artikel 32 vragen de dorpelhoogte op locatie gemeten. het meest noordelijke gebouw van de Schuylenburcht (aan de Heemraadsingel) ligt op -0.7633m ten opzichte van NAP (afbeelding 1). In de vergunning is uitgegaan van -0.7500m ten opzichte van NAP (afbeelding 2). Er is een afwijking geconstateerd van 1.33cm. De afwijking van 1cm valt binnen de norm (verschil van maximaal 2cm is toegestaan) en is daarmee proportioneel en passend binnen de vergunning.

Als dit goed is vastgesteld (bij oplevering?) en de uitvoering is volgens planpeil zijn de verdere vragen nier meer relevant. Wanneer het nulpeil van het gebouw daadwerkelijk hoger is dan planpeil hebben we de volgende vragen:

Vraag 2. Wat is het verschil tussen beide peilen? M.a.w. is het proportioneel? Antwoord: De afwijking van 1.33cm valt binnen de norm (verschil van maximaal 2cm) en is daarmee proportioneel. Vraag 3. Door aan de basis hoger te beginnen is de uiteindelijke hoogte van het gebouw dan ook hoger? Of is hier bij de realisatie rekening mee gehouden/is de hoogte gecompenseerd? Antwoord: De afwijking van 1.33cm valt binnen de norm (verschil van maximaal 2cm). Het gebouw kan door de centimeter hoger liggende basis ook een centimeter hoger zijn. Dit is proportioneel en hoeft niet gecompenseerd te worden.

Vraag 4. Hoe verhoudt de gerealiseerde hoogte van het gebouw zich met het omgevingsplan/bestemmingsplan? (Ten opzichte van planpeil) Antwoord: De afwijking van 1.33cm valt binnen de norm (verschil van maximaal 2cm) en is daarmee proportioneel en passend binnen het omgevingsplan. Vraag 5. Past het gerealiseerde gebouw binnen de afgegeven vergunning. Antwoord: De afwijking van 1.33cm valt binnen de norm (verschil van maximaal 2cm) en is daarmee proportioneel en passend binnen de vergunning. Vraag 6. Welke stappen worden overwogen wanneer de hoogte niet binnen bestemmingsplan of vergunning past Antwoord: De afwijking van 1.33cm valt binnen de norm (verschil van maximaal 2cm) en is daarmee proportioneel. Er zullen derhalve geen verdere stappen worden ondernomen.

Afbeelding 1. Dorpelhoogte gemeten februari 2025

Afbeelding 2. Tekening uit vergunning peil is -0.75m ten opzichte van NAP

Bijlagen