A07.1 BIJLAGE 01. Verslag Coordinatiecommissie 23-08-21 (Geanonimiseerd).pdf

| HBV 2126016 | Plesmanplantsoen 6 Oudewater Woningbouw: oprichting van 4 appartementen met bergingen amoveren COCO

23 augustus 2021

huidige woning

van

het

(geanonimiseerd) Ld

Behandelaar

Aangewezen

bouwplan

Kostenverhaal Benodigde

perceel

Ja

(geanonimiseerd) oereidsacviseur RO [afwezig tot 23 augustus]), (geanonimiseerd) A

leden

MooiSticht

[afwezig tot 31 juli

(geanonimiseerd) (stedenbouw), (geanonimiseerd)

BP-procedure

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (volkshuisvesting) & (geanonimiseerd) Vragen e

de COCO

aan

Juridisch Is er bereidheid

om

medewerking

te verlenen

ontwikkeling? Is het benodigd

om

de wethouder

op de

-

-

e

hoogte

een

te

brengen

van

deze

voor

deze

ontwikkeling?

Welstand

plan langs het mandaatoverleg? _Milieu/ stedenbouw/ volkshuisvesting Oordeel? Plat dak? Duurzaamheid? Opslagruimte? -

e

aan

Oordeel? Moet

het

-

e

Parkeren -

Is er in de buurt voldoende

parkeergelegenheid,

gegeven

er

twee

plaatsen

buiten het

perceel zijn voorzien? Verslag

(geanonimiseerd)

coco

23-8

Je ontkomt en

in het

er

hier niet aan

om

bestemmingsplan,

een maar

postzegel te maken (een wijzigingsbevoegdheid is er nu een beheerverordening overheen ligt kan

omdat

daarvan geen gebruik worden gemaakt) want aan een kruimel zitten te veel haken en ogen c.q. risico's, die bestuurlijk niet genomen zullen worden. Parkeren is een groot aandachtspunt; ligt al heel

gevoelig

(mgeanonimise rd)

in de binnenstad.

goed initiatief, maarje moet dit als een groter geheel zien. De naastgelegen gebouwen weinig waarde en misschien is de eigenaar van deze gebouwen wel in het ontwikkelen van woningen. Er moet een plan gemaakt worden en een aantal geïnteresseerd randvoorwaarden meegegeven worden zoals o.a. een 3° laag in de vorm van een puntdak of terugliggende laag. Daarnaast moet duidelijkheid komen hoe het gebouw zich manifesteert t.o.v. de buren; komt de privacy niet in het geding? Het groen c.q. de groene haag aan de voorkant hoeft niet gehandhaafd te worden want het heeft weinig kwaliteit en is waarschijnlijk ook op openbare grond gelegen. > | (geanonimiseerd) Lastig om de gebiedsontwikkeling mee te geven als eis aan de aanvrager, eerder als aanmoediging meegeven. (geanonimiseerd) Het liefst parkeren opvangen op eigen terrein en anders parkeerplekken afkopen. Je zit met de parkeernorm tussen de 5.6 en 7.6 parkeerplekken afhankelijk van de doelgroep (huur/koop etc) van

is een

hebben

de appartementen.

(geanonimiseerd) Er lijken geen milieurelevante activiteiten in de bedrijven ernaast plaats te vinden, maar het is niet zeker wat

er in zit. De omvang van het gebouw is groot; is het puur opslag? Er is geen sprake gevoelige bedrijvigheid of geluidsoverlast. Er is wel bodemonderzoek nodig vanwege sloop nieuwbouw, zorg voor vroegtijdig aandacht voor ecologie en duurzaam bouwen is een goede ambitie hier. Gebiedsontwikkeling zou erg mooi zijn, zorg dan voor een klimaatbestendige inrichting. van

Meegeven dat de aanvrager (m geanonimise rd) heeft daar de oe

toestaan

deze

aanvrager op die locatie?

(geanonimiseerd) |

een

nagaan wat voor activiteit in de naastgelegen gebouwen woning kunnen plaatsen? Gaan we zo’n waardevermeerdering moet

ligt.

(geanonimiseerd) In 2014 is er een wijzigingsbevoegdheid geweest voor wonen op benaderen

voor

het precieze dossier.

de mail): Ik heb dit plan ondershands MooiSticht laten zien. Het ligt op de rand (Me geanoetnimise rd) beschermde De locatie kan wel zoiets > Advies Mooisticht 13 even

aan

van

van stadsgezicht. gebruiken. nieuwbouw rand van beschermd augustus: Plesmanplantsoen appartementengebouw stadgezicht. Belendingen aangeven. Meer aandacht voor entreepartij. Suggestie: meer licht/uitzicht in de

hoekbalkons.

(geanonimiseerd) __M

is akkoord.

Advies Niet negatief tegenover een ontwikkeling op deze plek en het zou met een postzegelplan gerealiseerd kunnen worden. Wel zijn er nog een aantal vragen zoals de activiteit in het naastgelegen pand en of het niet als gebiedsontwikkeling gezien moet worden. Met een gebiedsontwikkeling zorg je voor een enorme kwaliteitsverbetering daar. Wat betreft parkeren moet dit op eigen terrein of door parkeerplaatsen af te kopen (tussen de 5.6 en 7.6 parkeerplaatsen nodig. Voor milieu is bodemonderzoek en aandacht voor ecologie en duurzaam bouwen nodig. Eerst kenbaar maken aan dan over een tijdje voor de 2° keer in de coco.

(geanonimise rd) B-