A02. Raadsinformatiebrief Huisvestingsverordening - Uitgangspunten woonruimte verdeelsysteem U10 (219557).pdf

RAADSINFORMATIEBRIEF

Van college van burgemeester en wethouders Vergadering van 10 maart 2026 Kenmerk Z/26/097243 / D/26/219557 Portefeuillehouder Bernadette Schomaker Portefeuille Ruimtelijke ordening en Volkshuisvesting, inclusief implementatie Omgevingswet Opsteller Bos, Cecilia Onderwerp Huisvestingsverordening - Uitgangspunten woonruimte verdeelsysteem U10

Kernboodschap In de U10 werken 16 gemeenten al dertig jaar aan de woonruimteverdeling van sociale huurwoningen. De regels voor deze verdeling staan in de huisvestingsverordening. Voor de continuïteit van het regionale verdeelsysteem is het van belang om hierover regionaal afspraken te maken. In de U10 wordt de bestuurstafel Gezonde woon- en leefomgeving gebruikt voor het gesprek over deze afspraken. Op de bestuurstafel van 10 december 2025, waaraan ook de woningcorporaties (RWU) hebben deelgenomen, is door de wethouders Wonen ingestemd met de tien uitgangspunten voor woonruimteverdeling. Daarbij is afgesproken de uitgangspunten door alle colleges vast te laten stellen en de raden te informeren. Het college heeft hier op dinsdag 10 maart gehoor aan gegeven. De uitgangspunten zijn niet nieuw, maar vormen een bundeling van reeds bestaande afspraken en werkwijzen. Ook de doelen voor de woonruimteverdeling zijn niet nieuw en sluiten aan bij de eerder vastgestelde huisvestingsverordeningen. In de loop der jaren zijn de uitgangspunten en doelen door wijzigingen in de verordening breder geïnterpreteerd. Met dit besluit wordt de oorspronkelijke focus hersteld en worden de kaders opnieuw aangescherpt. Er lopen vanuit de U10 in dit jaar twee sporen, namelijk: 1. Het opstellen van een nieuwe model huisvestingsverordening, die naar verwachting in 2027 wordt vastgesteld. 2.

Een project genaamd 'Toekomst woonruimteverdeling', waarbinnen de U10 een onderzoek start naar een eventueel meer fundamentele wijziging van het woonruimte verdeelsysteem. De planning hiervoor zal langer doorlopen.

Toelichting Wat is het doel van deze 10 uitgangspunten? De uitgangspunten vormen het fundament voor: • een regionaal afgestemde huisvestingsverordening, zoals wettelijk is verplicht (Huisvestingswet, art. 6 lid 2); • eenduidige regels voor woningzoekenden in de U10; • ruimte voor lokaal maatwerk via kan-bepalingen; • een regionale modelverordening die door alle gemeenten wordt gebruikt; • een transparante en begrijpelijke woonruimteverdeling.

De tien uitgangspunten Woonruimteverdeling U10 luiden als volgt: 1. We maken in de U10 regionale afspraken over woonruimteverdeling 2. Met in iedere gemeente gelijkluidende huisvestingsverordeningen 3. Basis voor alle huisvestingsverordeningen is de regionale modelverordening 4. In het model staat lokaal maatwerk met kan-bepalingen 5. Regionaal spreken we gelijkluidende kan-bepalingen af 6. Voor de transparantie hebben alle huisvestingsverordeningen een regionale toelichting 7. De uitgangspunten worden toegevoegd aan lokale besluitvorming 8. De uitgangspunten blijven integraal onderdeel van de reguliere vierjaarlijkse beleidscyclus van de Huisvestingsverordening, tenzij anders vastgesteld. 9. Uitgangspunten voor de toekomstige woonruimteverdeling. We hanteren de volgende doelen en prioritering van doelen voor de toekomstige woonruimteverdeling: a. Evenwichtige woonruimteverdeling b. Passend wonen (inclusief beter benutten)/ c. Meer aanbod aan woningen (door doorstroming) d. Leefbaarheid e. Keuzevrijheid 10. Wijziging van de huisvestingsverordening toetsen we aan de doelen. Een nadere toelichting van de uitgangspunten door U10 vindt u in de bijlage.

Financiën N.v.t.

Vervolg De huisvestingsverordening wordt door uw raad vastgesteld. Door u nu te informeren: • Heeft u vroegtijdig inzicht in de regionale afspraken; • Blijft duidelijk dat er ruimte is voor lokaal woonbeleid; • Voorkomen we ongewenste verschillen tussen gemeenten; • Bent u voorbereid op het vervolg: 1. een nieuwe regionale modelverordening 2027 (planning april 2027) en 2. een onderzoek vanuit de U10 naar een meer fundamentelere wijziging van het woonruimte verdeelsysteem om de doelen te halen. Als gemeenteraad wordt u door de U10 actief geïnformeerd en betrokken in de verdere uitwerking van beide sporen.

Bijlagen

Bijlage 1: (D/26/219560) Aanvullende toelichting 10 uitgangspunten