A01. Raadsinformatiebrief aanpassing planning vereveningsfonds (161972).pdf

RAADSINFORMATIEBRIEF

Van college van burgemeester en wethouders Vergadering van 3 december 2024 Kenmerk Z/24/075455 / D/24/161972 Portefeuillehouder Bernadette Schomaker Portefeuille Ruimtelijke ordening en Volkshuisvesting, inclusief implementatie Omgevingswet Opsteller Bos, Cecilia Onderwerp Raadsinformatiebrief aanpassing planning vereveningsfonds

Kennisnemen van De voorgenomen planning van het college die haalbaar wordt geacht voor het onderzoek naar het vereveningsfonds in Oudewater.

Inleiding Op 3 oktober 2024 heeft de gemeenteraad ingestemd met het raadsvoorstel van raadslid Stapel namens het CDA over de invoering van een vereveningsfonds. Tevens is er ingestemd met de twee ingediende amendementen. De raad heeft besloten: 1. de woonvisie Oudewater 2020-2025 te actualiseren; 2. het college daarom opdracht te geven in het eerste kwartaal 2025 met een voorstel naar de raad te komen voor vervanging van de huidige woonvisie, waarbij wordt meegenomen: 1. dat het uitgangspunt moet gelden dat in elk nieuwbouw- en transformatieproject 30% in de sociale huursector wordt gerealiseerd; 2. om een financiële voorziening te treffen, zoals bijvoorbeeld het instellen van een woonfonds, die de realisatie van minimaal 30% woningen in de sociale sector mogelijk maakt of bevorderd; 3. de ervaringen van gemeenten die deze verordening op deze manier al operationeel hebben te evalueren om te zien welk middel effectief is om het doel van 30% sociale huur te bereiken; 3. een bedrag van € 50.000 beschikbaar te stellen ten laste van het rekeningresultaat 2024 ten behoeve van de inhuur van externe kennis voor het opstellen van een verordening Woonfonds en het college opdracht te geven deze verordening in 2024 aan de raad aan te bieden.

Vanwege de instemming met het initiatiefvoorstel inclusief deze twee amendementen is er spanning gekomen betreft de capaciteit en uitvoering van het vereveningsfonds. Dit is ook aangegeven tijdens de bespreking van het initiatiefvoorstel door wethouder Schomaker en in de zienswijze als reactie op het initiatiefvoorstel.

Kernboodschap De uitvoering van het onderzoek naar het vereveningsfonds vergt de nodige tijd. Op dit moment wordt er naar een partij gezocht die deze opdracht krijgt. Het college zorgt voor de werving en begeleiding van de opdracht aan deze partij. Met

de voorgestelde planning verwacht het college een goed doordacht plan te kunnen voorleggen aan de raad in een zo kort mogelijk tijdsbestek. Het college is voornemens deze planning te volgen.

Planning die haalbaar wordt geacht door het college • De offerte uitvraag voor het onderzoek naar het vereveningsfonds inclusief het begeleiden van dit proces vindt plaats in Q4. • Externe partij verkrijgt opdracht van onderzoek van de gemeente in Q4 2024. • Het onderzoek naar het vereveningsfonds is in Q1 van 2025 gereed. • De raad krijgt in Q2 van 2025 een voorstel voor een vereveningsfonds voorgelegd, inclusief een aanpassing van de huidige Woonvisie zodat de Woonvisie aansluit op het vereveningsfonds. • De vernieuwing van de Woonvisie staat los van het onderzoek naar een vereveningsfonds en staat gepland voor besluitvorming in Q3/Q4. In de eerste helft van 2025 zal hiervoor een woonbehoefte onderzoek worden uitgevoerd. In afstemming met samenwerkingspartners zal een (bescheiden) vorm een participatietraject plaatsvinden.

Financiën Het schuiven in de planning heeft financiële consequenties, omdat het budget voor het opstellen van een verordening Woonfonds in 2025 benodigd is. Doordat het voordelige jaarrekeningresultaat van 2024 wordt gestort in de algemene reserve is het advies om het budget integraal aan te vragen in de voorjaarsrapportage 2025 met als dekking de algemene reserve.

Vervolg Het college is bezig met het uitzetten van de opdracht voor het vereveningsfonds conform de planning opgenomen door het college. U krijgt in Q1 het onderzoek gepresenteerd waarna u een beslissing kan maken over de wenselijkheid van het vereveningsfonds in Oudewater.

Bijlagen N.v.t