220916 Antwoorden vragen CDA Sociale woningbouw in Oudewater -vragen en antwoorden portefeuillehouder.pdf

Inleiding. In de IJsselbode van 6 september j.l. stond een artikel met als kop " So ciale woningbouw blijft achter in Oudewater". In het artikel wordt verslag gedaan een gesprek dat gevoerd is met de directeur-bestuurder van De Woningraat. Het artikel maakt gewag van het al jaren achterblijven van de productie van sociale huurwoningen in Oudewater. Naar aanleiding van dit artikel heeft de CDA-fractie een aantal vragen. 1. Hoe is de reactie van de wethouder op hetgeen in het artikel is opgetekend uit het gesprek met de directeur-bestuurder van De Woningraat ? Het college was verbaasd over de wat harde ondertoon van de woorden van de directeur-bestuurder van de Woningraat in dit stuk. 2. Hoeveel woningen zijn er vanaf 2018 (netto, d.w.z. gecorrigeerd met onttrekkingen) gerealiseerd en in aanbouw genomen (incl. woningen door omzetting)? Project

Aantal

Jaar

Papenhoef

12

2020

Noort Syde II Kardeel

30 12

2018 2018

Wijngaardstraat 21

2022

Sociaal/ Vrije markt Vrije markt Sociaal Vrije markt Sociaal

Onttrekking 22

3. Hoe groot is het percentage sociale huur van al deze woningen ?  In totaal zijn er 75 woningen opgeleverd  Hiervan zijn 51 sociale huurwoningen door de Woningraat gerealiseerd.  Percentage van sociale huurwoningen is 68% toegevoegd in 2018 tot september 2022. De Wijngaardstraat is een kwantitatieve en kwalitatieve verbetering van de voorraad sociale huurwoningen. Het waren met name kleine zorgunits in een getrans formeerd ziekenhuisgebouw en daarvoor in de plaats zijn er nu 21 volwaardige appartementen teruggekomen. 4. Hoe ontwikkelt zich dit percentage in de komende jaren? Voor nieuwe projectontwikkeling in de Gemeente Oudewater wordt zoveel mogelijk tegemoet gekomen aan de uitgangspunten in de woonvisie.

5. De woonvisie spreekt over een percentage van 30 aan sociale huurwoningen. Volgens het artikel wordt dit aantal bij lange na niet gehaald. Hoe kijkt de wethouder hier tegen aan? Zowel de ontwikkeling van Oranje Bolwerck als Westerwal is gestart voordat de woonvisie in werking was getreden. Oranjepark 2 wordt 100% sociale huur en voor de gebiedsontwikkelingen Statenland en de locatie Oude Touwbaan zal het woningbouwprogramma voor wat betreft sociale huur wellicht onder druk komen te staan. De nadruk voor deze gebiedsontwikkelingen ligt op het realiseren van een zwembad en het behouden van de touwfabriek. Overigens staat in de woonvisie een percentage sociale woningen , dat kan zo wel koop als huur zijn. 6. In het artikel wordt aangegeven dat er in de afgelopen jaren over dit onderwerp regelmatig overleg is geweest tussen De Woningraat en de gemeente. Wilt u een toelichting geven op deze overleggen, de frequentie en de onderwerpen daarvan en de resultaten daarvan toelichten? Indien beschikbaar zouden we graag in het be zit worden gesteld van verslagen van deze gesprekken. Frequentie op bestuurlijk niveau zo’n 3 a 4 x per jaar. In het overleg bespreken we de belangrijkste zaken op hoofdlijnen. Ambtelijk vindt er vaker overleg en a fstemming plaats.

Onderwerpen van gesprek zijn bijvoorbeeld de ambities op gebied van duurzaamheid, stand van zaken van projecten, huidige ontwikkelingen omtrent armoede, etc. Op dit moment zijn het vooral de prestatieafspraken tussen de Woningraat, de gemeente en de Huurdersraat die op de agenda staan. Dat stuk is nu in voorbereiding voor de jaren ’23 en ’24 en wordt naar alle waarschijnlijkheid in het vierde kwartaal 2022 ter informatie aan de raad aangeboden. Hartelijke groet, Dick Stapel