CConstaterende datOudewater
Koppel je AI →
Document · PDF

2200608 Koopgarantmodel Woerden Oudewater v.5.pdf

Gemeenteraad 7 juli 2022, gemeente OudewaterBij agendapunt: 13: Raadsvoorstel KoopGarant (063824)3.411 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Gemeente Oudewater 08-06-2022 Opstartkosten Licentie eenmalig Inrichting dossierbeheer Totaal

€ 15.000 € 850 € 15.850

Jaarlijkse kosten Licentie abonnement Beheerslasten BV Totaal jaarlijkse lasten

€ 750 € 5.000 € 5.750

Algemene uitgangspunten Kosten en opbrengsten inclusief btw

Indices Kosten Opbrengsten Rente

2022 2,00% 2,00% 2,00%

21%

2023 2,00% 2,00% 2,00%

> 2023 2,00% 2,00% 2,00%

Index KN OP RENTE

Start 1,00 1,00 0,00

0 2022 1,00 1,00 0,01

1 2023 1,02 1,02 0,02

2 2024 1,04 1,04 0,02

3 2025 1,06 1,06 0,02

4 2026 1,08 1,08 0,02

5 2027 1,10 1,10 0,02

6 2028 1,13 1,13 0,02

7 2029 1,15 1,15 0,02

8 2030 1,17 1,17 0,02

9 2031 1,20 1,20 0,02

10 2032 1,22 1,22 0,02

11 2033 1,24 1,24 0,02

12 2034 1,27 1,27 0,02

13 2035 1,29 1,29 0,02

14 2036 1,32 1,32 0,02

15 2037 1,35 1,35 0,02

16 2038 1,37 1,37 0,02

17 2039 1,40 1,40 0,02

18 2040 1,43 1,43 0,02

19 2041 1,46 1,46 0,02

20 2042 1,49 1,49 0,02

21 2043 1,52 1,52 0,02

22 2044 1,55 1,55 0,02

23 2045 1,58 1,58 0,02

24 2046 1,61 1,61 0,02

25 2047 1,64 1,64 0,02

26 2048 1,67 1,67 0,02

27 2049 1,71 1,71 0,02

28 2050 1,74 1,74 0,02

Mutatie werking Aantal mutaties Getaxeerde terugkoopwaarde Oorspronkelijke taxatiewaarde Oorspronkelijke koperskorting Overwaarde Totale terugvoordering Koperskorting Verkoopprijs Opbrengst mutaties

Start 0,00 € 250.000 € 250.000 € 50.000 €0 € 50.000 €0 € 250.000 € 50.000

2022 2,00 € 250.000 € 250.000 € 50.000 €0 € 50.000 € 50.000 € 200.000 €0

2023 2,00 € 255.000 € 250.000 € 50.000 € 5.000 € 51.500 € 51.000 € 204.000 € 500

2024 2,00 € 260.000 € 250.000 € 50.000 € 10.000 € 53.000 € 52.000 € 208.000 € 1.000

2025 2,00 € 265.000 € 250.000 € 50.000 € 15.000 € 54.500 € 53.000 € 212.000 € 1.500

2026 2,00 € 271.000 € 250.000 € 50.000 € 21.000 € 56.300 € 54.000 € 217.000 € 2.300

2027 2,00 € 276.000 € 250.000 € 50.000 € 26.000 € 57.800 € 55.000 € 221.000 € 2.800

2028 2,00 € 282.000 € 255.000 € 51.000 € 27.000 € 59.100 € 56.000 € 226.000 € 3.100

2029 2,00 € 287.000 € 260.000 € 52.000 € 27.000 € 60.100 € 57.000 € 230.000 € 3.100

2030 2,00 € 293.000 € 265.000 € 53.000 € 28.000 € 61.400 € 59.000 € 234.000 € 2.400

2031 2,00 € 299.000 € 271.000 € 54.000 € 28.000 € 62.400 € 60.000 € 239.000 € 2.400

2032 2,00 € 305.000 € 276.000 € 55.000 € 29.000 € 63.700 € 61.000 € 244.000 € 2.700

2033 2,00 € 311.000 € 282.000 € 56.000 € 29.000 € 64.700 € 62.000 € 249.000 € 2.700

2034 2,00 € 317.000 € 287.000 € 57.000 € 30.000 € 66.000 € 63.000 € 254.000 € 3.000

2035 2,00 € 323.000 € 293.000 € 59.000 € 30.000 € 68.000 € 65.000 € 258.000 € 3.000

2036 2,00 € 330.000 € 299.000 € 60.000 € 31.000 € 69.300 € 66.000 € 264.000 € 3.300

2037 2,00 € 336.000 € 305.000 € 61.000 € 31.000 € 70.300 € 67.000 € 269.000 € 3.300

2038 2,00 € 343.000 € 311.000 € 62.000 € 32.000 € 71.600 € 69.000 € 274.000 € 2.600

2039 2,00 € 350.000 € 317.000 € 63.000 € 33.000 € 72.900 € 70.000 € 280.000 € 2.900

2040 2,00 € 357.000 € 323.000 € 65.000 € 34.000 € 75.200 € 71.000 € 286.000 € 4.200

2041 2,00 € 364.000 € 330.000 € 66.000 € 34.000 € 76.200 € 73.000 € 291.000 € 3.200

2042 2,00 € 371.000 € 336.000 € 67.000 € 35.000 € 77.500 € 74.000 € 297.000 € 3.500

2043 2,00 € 379.000 € 343.000 € 69.000 € 36.000 € 79.800 € 76.000 € 303.000 € 3.800

2044 2,00 € 386.000 € 350.000 € 70.000 € 36.000 € 80.800 € 77.000 € 309.000 € 3.800

2045 2,00 € 394.000 € 357.000 € 71.000 € 37.000 € 82.100 € 79.000 € 315.000 € 3.100

2046 2,00 € 402.000 € 364.000 € 73.000 € 38.000 € 84.400 € 80.000 € 322.000 € 4.400

2047 0,00 € 410.000 € 371.000 € 74.000 € 39.000 € 85.700 €0 € 410.000 € 85.700

2048 0,00 € 418.000 €0 €0 € 418.000 € 125.400 €0 € 418.000 € 125.400

2049 0,00 € 427.000 €0 €0 € 427.000 € 128.100 €0 € 427.000 € 128.100

2050 0,00 € 435.000 €0 €0 € 435.000 € 130.500 €0 € 435.000 € 130.500

Oranje Bolwerck Beginsaldo Startkosten Jaarlijkse lasten Mutatiekosten Opbrengsten start Opbrengsten mutaties Restwaarde Eindsaldo

Start 2022 €0 € 364.425 -€ 1.635.575 €0 -€ 12.250 €0 -€ 11.931 € 2.000.000 €0 €0 €0 €0 € 364.425 € 340.244

2023 € 340.244

2024 € 316.580

2025 € 293.423

2026 € 270.762

2027 € 249.188

2028 € 228.091

2029 € 207.060

2030 € 185.484

2031 € 161.952

2032 € 137.854

2033 € 113.778

2034 € 89.113

2035 € 64.446

2036 € 39.166

2037 € 13.860

2038 -€ 12.084

2039 -€ 40.079

2040 -€ 68.138

2041 -€ 94.273

2042 -€ 123.100

2043 -€ 152.031

2044 -€ 181.081

2045 -€ 210.864

2046 -€ 242.794

2047 €0

2048 €0

2049 €0

2050 €0

-€ 12.495 -€ 12.169

-€ 12.745 -€ 12.413

-€ 13.000 -€ 12.661

-€ 13.260 -€ 12.914

-€ 13.525 -€ 13.172

-€ 13.795 -€ 13.436

-€ 14.071 -€ 13.705

-€ 14.353 -€ 13.979

-€ 14.640 -€ 14.258

-€ 14.933 -€ 14.543

-€ 15.231 -€ 14.834

-€ 15.536 -€ 15.131

-€ 15.847 -€ 15.434

-€ 16.164 -€ 15.742

-€ 16.487 -€ 16.057

-€ 16.817 -€ 16.378

-€ 17.153 -€ 16.706

-€ 17.496 -€ 17.040

-€ 17.846 -€ 17.381

-€ 18.203 -€ 17.728

-€ 18.567 -€ 18.083

-€ 18.938 -€ 18.444

-€ 19.317 -€ 18.813

-€ 19.703 -€ 19.190

€0 €0

€0 €0

€0 €0

€0 €0

€ 1.000 €0 € 316.580

€ 2.000 €0 € 293.423

€ 3.000 €0 € 270.762

€ 4.600 €0 € 249.188

€ 5.600 €0 € 228.091

€ 6.200 €0 € 207.060

€ 6.200 €0 € 185.484

€ 4.800 €0 € 161.952

€ 4.800 €0 € 137.854

€ 5.400 €0 € 113.778

€ 5.400 €0 € 89.113

€ 6.000 €0 € 64.446

€ 6.000 €0 € 39.166

€ 6.600 €0 € 13.860

€ 6.600 €0 -€ 12.084

€ 5.200 €0 -€ 40.079

€ 5.800 €0 -€ 68.138

€ 8.400 €0 -€ 94.273

€ 6.400 €0 -€ 123.100

€ 7.000 €0 -€ 152.031

€ 7.600 €0 -€ 181.081

€ 7.600 €0 -€ 210.864

€ 6.200 €0 -€ 242.794

€ 8.800 €0 -€ 272.887

€0 € 857.000 € 857.000

€0 €0 €0

€0 €0 €0

€0 €0 €0

Start 2022 -€ 1.635.575 -€ 24.181 € 2.000.000 € 0 €0 €0 € 364.425 € 340.244

2023 -€ 24.664 € 1.000 €0 € 316.580

2024 -€ 25.157 € 2.000 €0 € 293.423

2025 -€ 25.661 € 3.000 €0 € 270.762

2026 -€ 26.174 € 4.600 €0 € 249.188

2027 -€ 26.697 € 5.600 €0 € 228.091

2028 -€ 27.231 € 6.200 €0 € 207.060

2029 -€ 27.776 € 6.200 €0 € 185.484

2030 -€ 28.331 € 4.800 €0 € 161.952

2031 -€ 28.898 € 4.800 €0 € 137.854

2032 -€ 29.476 € 5.400 €0 € 113.778

2033 -€ 30.066 € 5.400 €0 € 89.113

2034 -€ 30.667 € 6.000 €0 € 64.446

2035 -€ 31.280 € 6.000 €0 € 39.166

2036 -€ 31.906 € 6.600 €0 € 13.860

2037 -€ 32.544 € 6.600 €0 -€ 12.084

2038 -€ 33.195 € 5.200 -€ 242 -€ 40.321

2039 -€ 33.859 € 5.800 -€ 806 -€ 69.186

2040 -€ 34.536 € 8.400 -€ 1.384 -€ 96.705

2041 -€ 35.227 € 6.400 -€ 1.934 -€ 127.466

2042 -€ 35.931 € 7.000 -€ 2.549 -€ 158.946

2043 -€ 36.650 € 7.600 -€ 3.179 -€ 191.175

2044 -€ 37.383 € 7.600 -€ 3.823 -€ 224.781

2045 -€ 38.130 € 6.200 -€ 4.496 -€ 261.207

2046 -€ 38.893 € 8.800 -€ 5.224 -€ 296.524

2047 €0 € 857.000 €0 € 560.476

2048 €0 €0 €0 € 560.476

2049 €0 €0 €0 € 560.476

2050 €0 €0 €0 € 560.476

INPUT Oranje Bolwerck Oranje Bolwerck 2022 25 5 2022 10 € 128.000 25% 0% € 160.000 € 250.000 20% € 200.000 30% € 750 € 2.000 € 500 € 1.000 € 4.250 € 5.143 € 650 € 650 € 930 € 600 € 650 € 250 € 2.500 € 4.930 € 5.965

Cashflow -€ 774.512 Kosten € 137.200 Opbrengsten -€ 23.637 Rente Saldo

Miljoenen

Projectgegevens Projectnaam Start project Looptijd project (jaar) Gemiddelde cyclus (jaar) Eerste terugkoop in jaar: Objectgegevens Aantal woningen Stichtingskosten (incl. Btw) Bijkomende kosten AK &WR Inkoopprijs (incl. Btw) Getaxeerde woningwaarde Koperskorting Verkoopprijs (inlc. Btw) Aandeel overwaarde Startkosten project Coördinatie OpMaat Makelaar Taxatie t.b.v. verkoop notariële kosten Kosten excl. Btw Kosten incl. Btw Jaarlijkse lasten Beheersvergoeding (incl. Btw) Jaarlijkse lasten incl. Btw Mutatiekosten per woning terugkoopbegeleiding OpMaat taxatie tbv terug- en doorverkoop notariele akte terugkoop procesregie OpMaat doorverkoop makelaar doorverkoop Totaalkosten excl. Btw Mutatiekosten incl. Btw

€ 2,5

€ 2,0 € 1,5 € 1,0

€ 0,5 -

-€ 0,5

Financieel resultaat Startkosten project (per woning) Verkoopprijs per woning (incl. Btw) Jaarlijkse lasten per woning Mutatiekosten per woning

Opbrengsten

-€ 1,0

-€ 165.143 € 200.000 -€ 650 -€ 5.965

Kosten

-€ 1,5

Rente

-€ 2,0 Start

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

2041

2042

2043

2044

2045

2046

2047

2048

2049Saldo2050

Gemeente Oudewater 08-06-2022 Opstartkosten Licentie eenmalig Inrichting dossierbeheer Totaal

€ 15.000 € 850 € 15.850

Jaarlijkse kosten Licentie abonnement Beheerslasten BV Totaal jaarlijkse lasten

€ 750 € 5.000 € 5.750

Algemene uitgangspunten Kosten en opbrengsten inclusief btw

Indices Kosten Opbrengsten Rente

2022 2,00% 2,00% 2,00%

21%

2023 2,00% 2,00% 2,00%

> 2023 2,00% 2,00% 2,00%

Index KN OP RENTE

Start 1,00 1,00 0,00

0 2022 1,00 1,00 0,01

1 2023 1,02 1,02 0,02

2 2024 1,04 1,04 0,02

3 2025 1,06 1,06 0,02

4 2026 1,08 1,08 0,02

5 2027 1,10 1,10 0,02

6 2028 1,13 1,13 0,02

7 2029 1,15 1,15 0,02

8 2030 1,17 1,17 0,02

9 2031 1,20 1,20 0,02

10 2032 1,22 1,22 0,02

11 2033 1,24 1,24 0,02

12 2034 1,27 1,27 0,02

13 2035 1,29 1,29 0,02

14 2036 1,32 1,32 0,02

15 2037 1,35 1,35 0,02

16 2038 1,37 1,37 0,02

17 2039 1,40 1,40 0,02

18 2040 1,43 1,43 0,02

19 2041 1,46 1,46 0,02

20 2042 1,49 1,49 0,02

21 2043 1,52 1,52 0,02

22 2044 1,55 1,55 0,02

23 2045 1,58 1,58 0,02

24 2046 1,61 1,61 0,02

25 2047 1,64 1,64 0,02

26 2048 1,67 1,67 0,02

27 2049 1,71 1,71 0,02

28 2050 1,74 1,74 0,02

Mutatie werking Aantal mutaties Getaxeerde terugkoopwaarde Oorspronkelijke taxatiewaarde Oorspronkelijke koperskorting Overwaarde Totale terugvoordering Koperskorting Verkoopprijs Opbrengst mutaties

Start 0,00 € 235.000 € 235.000 € 35.000 €0 € 35.000 €0 € 235.000 € 35.000

2022 2,00 € 235.000 € 235.000 € 35.000 €0 € 35.000 € 35.000 € 200.000 €0

2023 2,00 € 240.000 € 235.000 € 35.000 € 5.000 € 36.125 € 36.000 € 204.000 € 125

2024 2,00 € 244.000 € 235.000 € 35.000 € 9.000 € 37.025 € 37.000 € 207.000 € 25

2025 2,00 € 249.000 € 235.000 € 35.000 € 14.000 € 38.150 € 37.000 € 212.000 € 1.150

2026 2,00 € 254.000 € 235.000 € 35.000 € 19.000 € 39.275 € 38.000 € 216.000 € 1.275

2027 2,00 € 259.000 € 235.000 € 35.000 € 24.000 € 40.400 € 39.000 € 220.000 € 1.400

2028 2,00 € 265.000 € 240.000 € 36.000 € 25.000 € 41.625 € 40.000 € 225.000 € 1.625

2029 2,00 € 270.000 € 244.000 € 37.000 € 26.000 € 42.850 € 41.000 € 229.000 € 1.850

2030 2,00 € 275.000 € 249.000 € 37.000 € 26.000 € 42.850 € 41.000 € 234.000 € 1.850

2031 2,00 € 281.000 € 254.000 € 38.000 € 27.000 € 44.075 € 42.000 € 239.000 € 2.075

2032 2,00 € 286.000 € 259.000 € 39.000 € 27.000 € 45.075 € 43.000 € 243.000 € 2.075

2033 2,00 € 292.000 € 265.000 € 40.000 € 27.000 € 46.075 € 44.000 € 248.000 € 2.075

2034 2,00 € 298.000 € 270.000 € 41.000 € 28.000 € 47.300 € 45.000 € 253.000 € 2.300

2035 2,00 € 304.000 € 275.000 € 41.000 € 29.000 € 47.525 € 46.000 € 258.000 € 1.525

2036 2,00 € 310.000 € 281.000 € 42.000 € 29.000 € 48.525 € 47.000 € 263.000 € 1.525

2037 2,00 € 316.000 € 286.000 € 43.000 € 30.000 € 49.750 € 47.000 € 269.000 € 2.750

2038 2,00 € 323.000 € 292.000 € 44.000 € 31.000 € 50.975 € 48.000 € 275.000 € 2.975

2039 2,00 € 329.000 € 298.000 € 45.000 € 31.000 € 51.975 € 49.000 € 280.000 € 2.975

2040 2,00 € 336.000 € 304.000 € 46.000 € 32.000 € 53.200 € 50.000 € 286.000 € 3.200

2041 2,00 € 342.000 € 310.000 € 47.000 € 32.000 € 54.200 € 51.000 € 291.000 € 3.200

2042 2,00 € 349.000 € 316.000 € 47.000 € 33.000 € 54.425 € 52.000 € 297.000 € 2.425

2043 2,00 € 356.000 € 323.000 € 48.000 € 33.000 € 55.425 € 53.000 € 303.000 € 2.425

2044 2,00 € 363.000 € 329.000 € 49.000 € 34.000 € 56.650 € 54.000 € 309.000 € 2.650

2045 2,00 € 371.000 € 336.000 € 50.000 € 35.000 € 57.875 € 56.000 € 315.000 € 1.875

2046 2,00 € 378.000 € 342.000 € 51.000 € 36.000 € 59.100 € 57.000 € 321.000 € 2.100

2047 0,00 € 386.000 € 349.000 € 52.000 € 37.000 € 60.325 €0 € 386.000 € 60.325

2048 0,00 € 393.000 €0 €0 € 393.000 € 88.425 €0 € 393.000 € 88.425

2049 0,00 € 401.000 €0 €0 € 401.000 € 90.225 €0 € 401.000 € 90.225

2050 0,00 € 409.000 €0 €0 € 409.000 € 92.025 €0 € 409.000 € 92.025

Fictief Beginsaldo Startkosten Jaarlijkse lasten Mutatiekosten Opbrengsten start Opbrengsten mutaties Restwaarde Eindsaldo

Start €0 -€ 2.385.575 €0 €0 € 2.000.000 €0 €0 -€ 385.575

2022 -€ 385.575

2023 -€ 409.756

2024 -€ 434.170

2025 -€ 459.277

2026 -€ 482.638

2027 -€ 506.262

2028 -€ 530.159

2029 -€ 554.140

2030 -€ 578.216

2031 -€ 602.848

2032 -€ 627.596

2033 -€ 652.922

2034 -€ 678.837

2035 -€ 704.904

2036 -€ 733.134

2037 -€ 761.990

2038 -€ 789.034

2039 -€ 816.279

2040 -€ 844.188

2041 -€ 872.323

2042 -€ 901.150

2043 -€ 932.231

2044 -€ 964.031

2045 -€ 996.114

2046 2047 -€ 1.030.494 € 0

2048 €0

2049 €0

2050 €0

-€ 12.250 -€ 11.931

-€ 12.495 -€ 12.169

-€ 12.745 -€ 12.413

-€ 13.000 -€ 12.661

-€ 13.260 -€ 12.914

-€ 13.525 -€ 13.172

-€ 13.795 -€ 13.436

-€ 14.071 -€ 13.705

-€ 14.353 -€ 13.979

-€ 14.640 -€ 14.258

-€ 14.933 -€ 14.543

-€ 15.231 -€ 14.834

-€ 15.536 -€ 15.131

-€ 15.847 -€ 15.434

-€ 16.164 -€ 15.742

-€ 16.487 -€ 16.057

-€ 16.817 -€ 16.378

-€ 17.153 -€ 16.706

-€ 17.496 -€ 17.040

-€ 17.846 -€ 17.381

-€ 18.203 -€ 17.728

-€ 18.567 -€ 18.083

-€ 18.938 -€ 18.444

-€ 19.317 -€ 18.813

-€ 19.703 -€ 19.190

€0 €0

€0 €0

€0 €0

€0 €0 -€ 409.756

€ 250 €0 -€ 434.170

€ 50 €0 -€ 459.277

€ 2.300 €0 -€ 482.638

€ 2.550 €0 -€ 506.262

€ 2.800 €0 -€ 530.159

€ 3.250 €0 -€ 554.140

€ 3.700 €0 -€ 578.216

€ 3.700 €0 -€ 602.848

€ 4.150 €0 -€ 627.596

€ 4.150 €0 -€ 652.922

€ 4.150 €0 -€ 678.837

€ 4.600 €0 -€ 704.904

€ 3.050 €0 -€ 733.134

€ 3.050 €0 -€ 761.990

€ 5.500 €0 -€ 789.034

€ 5.950 €0 -€ 816.279

€ 5.950 €0 -€ 844.188

€ 6.400 €0 -€ 872.323

€ 6.400 €0 -€ 901.150

€ 4.850 €0 -€ 932.231

€ 4.850 €0 -€ 964.031

€ 5.300 €0 -€ 996.114

€ 3.750 € 4.200 €0 €0 €0 € 603.250 -€ 1.030.494 -€ 1.065.187 € 603.250

€0 €0 €0

€0 €0 €0

€0 €0 €0

Start -€ 2.385.575 € 2.000.000 €0 -€ 385.575

2022 -€ 24.181 €0 -€ 3.837 -€ 413.592

2023 -€ 24.664 € 250 -€ 8.272 -€ 446.278

2024 -€ 25.157 € 50 -€ 8.926 -€ 480.311

2025 -€ 25.661 € 2.300 -€ 9.606 -€ 513.278

2026 -€ 26.174 € 2.550 -€ 10.266 -€ 547.168

2027 -€ 26.697 € 2.800 -€ 10.943 -€ 582.008

2028 -€ 27.231 € 3.250 -€ 11.640 -€ 617.630

2029 -€ 27.776 € 3.700 -€ 12.353 -€ 654.058

2030 -€ 28.331 € 3.700 -€ 13.081 -€ 691.771

2031 -€ 28.898 € 4.150 -€ 13.835 -€ 730.354

2032 -€ 29.476 € 4.150 -€ 14.607 -€ 770.287

2033 -€ 30.066 € 4.150 -€ 15.406 -€ 811.609

2034 -€ 30.667 € 4.600 -€ 16.232 -€ 853.908

2035 -€ 31.280 € 3.050 -€ 17.078 -€ 899.216

2036 -€ 31.906 € 3.050 -€ 17.984 -€ 946.056

2037 -€ 32.544 € 5.500 -€ 18.921 -€ 992.021

2038 -€ 33.195 € 5.950 -€ 19.840 -€ 1.039.106

2039 -€ 33.859 € 5.950 -€ 20.782 -€ 1.087.797

2040 -€ 34.536 € 6.400 -€ 21.756 -€ 1.137.689

2041 -€ 35.227 € 6.400 -€ 22.754 -€ 1.189.269

2042 -€ 35.931 € 4.850 -€ 23.785 -€ 1.244.136

2043 -€ 36.650 € 4.850 -€ 24.883 -€ 1.300.818

2044 -€ 37.383 € 5.300 -€ 26.016 -€ 1.358.917

2045 -€ 38.130 € 3.750 -€ 27.178 -€ 1.420.476

2048 €0 €0 €0 -€ 880.329

2049 €0 €0 €0 -€ 880.329

2050 €0 €0 €0 -€ 880.329

INPUT

Financieel resultaat Startkosten project (per woning) Verkoopprijs per woning (incl. Btw) Jaarlijkse lasten per woning Mutatiekosten per woning

Fictief Fictief 2022 25 5 2022 10 € 188.000 25% 0% € 235.000 € 235.000 15% € 200.000 23% € 750 € 2.000 € 500 € 1.000 € 4.250 € 5.143 € 650 € 650 € 930 € 600 € 650 € 250 € 2.500 € 4.930 € 5.965

-€ 240.143 € 200.000 -€ 650 -€ 5.965

Cashflow -€ 774.512 Kosten € 94.900 Opbrengsten -€ 418.392 Rente Saldo

Miljoenen

Projectgegevens Projectnaam Start project Looptijd project (jaar) Gemiddelde cyclus (jaar) Eerste terugkoop in jaar: Objectgegevens Aantal woningen Stichtingskosten (incl. Btw) Bijkomende kosten AK &WR Inkoopprijs (incl. Btw) Getaxeerde woningwaarde Koperskorting Verkoopprijs (inlc. Btw) Aandeel overwaarde Startkosten project Coördinatie OpMaat Makelaar Taxatie t.b.v. verkoop notariële kosten Kosten excl. Btw Kosten incl. Btw Jaarlijkse lasten Beheersvergoeding (incl. Btw) Jaarlijkse lasten incl. Btw Mutatiekosten per woning terugkoopbegeleiding OpMaat taxatie tbv terug- en doorverkoop notariele akte terugkoop procesregie OpMaat doorverkoop makelaar doorverkoop Totaalkosten excl. Btw Mutatiekosten incl. Btw

€ 2,5 € 2,0 € 1,5 € 1,0 € 0,5 -€ 0,5 -€ 1,0 -€ 1,5 -€ 2,0 -€ 2,5 -€ 3,0

Opbrengsten Kosten Rente

Start

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

2041

2042

2043

2044

2045

2046

2047

2048

2049Saldo 2050

2046 -€ 38.893 € 4.200 -€ 28.410 -€ 1.483.579

€0 €0

2047 €0 € 603.250 €0 -€ 880.329

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://gemeenteraad.oudewater.nl/api/v1/meetings/461/documents/14724