2200608 Koopgarantmodel Woerden Oudewater v.5.pdf
Tekst van het document
Gemeente Oudewater 08-06-2022 Opstartkosten Licentie eenmalig Inrichting dossierbeheer Totaal
€ 15.000 € 850 € 15.850
Jaarlijkse kosten Licentie abonnement Beheerslasten BV Totaal jaarlijkse lasten
€ 750 € 5.000 € 5.750
Algemene uitgangspunten Kosten en opbrengsten inclusief btw
Indices Kosten Opbrengsten Rente
2022 2,00% 2,00% 2,00%
21%
2023 2,00% 2,00% 2,00%
> 2023 2,00% 2,00% 2,00%
Index KN OP RENTE
Start 1,00 1,00 0,00
0 2022 1,00 1,00 0,01
1 2023 1,02 1,02 0,02
2 2024 1,04 1,04 0,02
3 2025 1,06 1,06 0,02
4 2026 1,08 1,08 0,02
5 2027 1,10 1,10 0,02
6 2028 1,13 1,13 0,02
7 2029 1,15 1,15 0,02
8 2030 1,17 1,17 0,02
9 2031 1,20 1,20 0,02
10 2032 1,22 1,22 0,02
11 2033 1,24 1,24 0,02
12 2034 1,27 1,27 0,02
13 2035 1,29 1,29 0,02
14 2036 1,32 1,32 0,02
15 2037 1,35 1,35 0,02
16 2038 1,37 1,37 0,02
17 2039 1,40 1,40 0,02
18 2040 1,43 1,43 0,02
19 2041 1,46 1,46 0,02
20 2042 1,49 1,49 0,02
21 2043 1,52 1,52 0,02
22 2044 1,55 1,55 0,02
23 2045 1,58 1,58 0,02
24 2046 1,61 1,61 0,02
25 2047 1,64 1,64 0,02
26 2048 1,67 1,67 0,02
27 2049 1,71 1,71 0,02
28 2050 1,74 1,74 0,02
Mutatie werking Aantal mutaties Getaxeerde terugkoopwaarde Oorspronkelijke taxatiewaarde Oorspronkelijke koperskorting Overwaarde Totale terugvoordering Koperskorting Verkoopprijs Opbrengst mutaties
Start 0,00 € 250.000 € 250.000 € 50.000 €0 € 50.000 €0 € 250.000 € 50.000
2022 2,00 € 250.000 € 250.000 € 50.000 €0 € 50.000 € 50.000 € 200.000 €0
2023 2,00 € 255.000 € 250.000 € 50.000 € 5.000 € 51.500 € 51.000 € 204.000 € 500
2024 2,00 € 260.000 € 250.000 € 50.000 € 10.000 € 53.000 € 52.000 € 208.000 € 1.000
2025 2,00 € 265.000 € 250.000 € 50.000 € 15.000 € 54.500 € 53.000 € 212.000 € 1.500
2026 2,00 € 271.000 € 250.000 € 50.000 € 21.000 € 56.300 € 54.000 € 217.000 € 2.300
2027 2,00 € 276.000 € 250.000 € 50.000 € 26.000 € 57.800 € 55.000 € 221.000 € 2.800
2028 2,00 € 282.000 € 255.000 € 51.000 € 27.000 € 59.100 € 56.000 € 226.000 € 3.100
2029 2,00 € 287.000 € 260.000 € 52.000 € 27.000 € 60.100 € 57.000 € 230.000 € 3.100
2030 2,00 € 293.000 € 265.000 € 53.000 € 28.000 € 61.400 € 59.000 € 234.000 € 2.400
2031 2,00 € 299.000 € 271.000 € 54.000 € 28.000 € 62.400 € 60.000 € 239.000 € 2.400
2032 2,00 € 305.000 € 276.000 € 55.000 € 29.000 € 63.700 € 61.000 € 244.000 € 2.700
2033 2,00 € 311.000 € 282.000 € 56.000 € 29.000 € 64.700 € 62.000 € 249.000 € 2.700
2034 2,00 € 317.000 € 287.000 € 57.000 € 30.000 € 66.000 € 63.000 € 254.000 € 3.000
2035 2,00 € 323.000 € 293.000 € 59.000 € 30.000 € 68.000 € 65.000 € 258.000 € 3.000
2036 2,00 € 330.000 € 299.000 € 60.000 € 31.000 € 69.300 € 66.000 € 264.000 € 3.300
2037 2,00 € 336.000 € 305.000 € 61.000 € 31.000 € 70.300 € 67.000 € 269.000 € 3.300
2038 2,00 € 343.000 € 311.000 € 62.000 € 32.000 € 71.600 € 69.000 € 274.000 € 2.600
2039 2,00 € 350.000 € 317.000 € 63.000 € 33.000 € 72.900 € 70.000 € 280.000 € 2.900
2040 2,00 € 357.000 € 323.000 € 65.000 € 34.000 € 75.200 € 71.000 € 286.000 € 4.200
2041 2,00 € 364.000 € 330.000 € 66.000 € 34.000 € 76.200 € 73.000 € 291.000 € 3.200
2042 2,00 € 371.000 € 336.000 € 67.000 € 35.000 € 77.500 € 74.000 € 297.000 € 3.500
2043 2,00 € 379.000 € 343.000 € 69.000 € 36.000 € 79.800 € 76.000 € 303.000 € 3.800
2044 2,00 € 386.000 € 350.000 € 70.000 € 36.000 € 80.800 € 77.000 € 309.000 € 3.800
2045 2,00 € 394.000 € 357.000 € 71.000 € 37.000 € 82.100 € 79.000 € 315.000 € 3.100
2046 2,00 € 402.000 € 364.000 € 73.000 € 38.000 € 84.400 € 80.000 € 322.000 € 4.400
2047 0,00 € 410.000 € 371.000 € 74.000 € 39.000 € 85.700 €0 € 410.000 € 85.700
2048 0,00 € 418.000 €0 €0 € 418.000 € 125.400 €0 € 418.000 € 125.400
2049 0,00 € 427.000 €0 €0 € 427.000 € 128.100 €0 € 427.000 € 128.100
2050 0,00 € 435.000 €0 €0 € 435.000 € 130.500 €0 € 435.000 € 130.500
Oranje Bolwerck Beginsaldo Startkosten Jaarlijkse lasten Mutatiekosten Opbrengsten start Opbrengsten mutaties Restwaarde Eindsaldo
Start 2022 €0 € 364.425 -€ 1.635.575 €0 -€ 12.250 €0 -€ 11.931 € 2.000.000 €0 €0 €0 €0 € 364.425 € 340.244
2023 € 340.244
2024 € 316.580
2025 € 293.423
2026 € 270.762
2027 € 249.188
2028 € 228.091
2029 € 207.060
2030 € 185.484
2031 € 161.952
2032 € 137.854
2033 € 113.778
2034 € 89.113
2035 € 64.446
2036 € 39.166
2037 € 13.860
2038 -€ 12.084
2039 -€ 40.079
2040 -€ 68.138
2041 -€ 94.273
2042 -€ 123.100
2043 -€ 152.031
2044 -€ 181.081
2045 -€ 210.864
2046 -€ 242.794
2047 €0
2048 €0
2049 €0
2050 €0
-€ 12.495 -€ 12.169
-€ 12.745 -€ 12.413
-€ 13.000 -€ 12.661
-€ 13.260 -€ 12.914
-€ 13.525 -€ 13.172
-€ 13.795 -€ 13.436
-€ 14.071 -€ 13.705
-€ 14.353 -€ 13.979
-€ 14.640 -€ 14.258
-€ 14.933 -€ 14.543
-€ 15.231 -€ 14.834
-€ 15.536 -€ 15.131
-€ 15.847 -€ 15.434
-€ 16.164 -€ 15.742
-€ 16.487 -€ 16.057
-€ 16.817 -€ 16.378
-€ 17.153 -€ 16.706
-€ 17.496 -€ 17.040
-€ 17.846 -€ 17.381
-€ 18.203 -€ 17.728
-€ 18.567 -€ 18.083
-€ 18.938 -€ 18.444
-€ 19.317 -€ 18.813
-€ 19.703 -€ 19.190
€0 €0
€0 €0
€0 €0
€0 €0
€ 1.000 €0 € 316.580
€ 2.000 €0 € 293.423
€ 3.000 €0 € 270.762
€ 4.600 €0 € 249.188
€ 5.600 €0 € 228.091
€ 6.200 €0 € 207.060
€ 6.200 €0 € 185.484
€ 4.800 €0 € 161.952
€ 4.800 €0 € 137.854
€ 5.400 €0 € 113.778
€ 5.400 €0 € 89.113
€ 6.000 €0 € 64.446
€ 6.000 €0 € 39.166
€ 6.600 €0 € 13.860
€ 6.600 €0 -€ 12.084
€ 5.200 €0 -€ 40.079
€ 5.800 €0 -€ 68.138
€ 8.400 €0 -€ 94.273
€ 6.400 €0 -€ 123.100
€ 7.000 €0 -€ 152.031
€ 7.600 €0 -€ 181.081
€ 7.600 €0 -€ 210.864
€ 6.200 €0 -€ 242.794
€ 8.800 €0 -€ 272.887
€0 € 857.000 € 857.000
€0 €0 €0
€0 €0 €0
€0 €0 €0
Start 2022 -€ 1.635.575 -€ 24.181 € 2.000.000 € 0 €0 €0 € 364.425 € 340.244
2023 -€ 24.664 € 1.000 €0 € 316.580
2024 -€ 25.157 € 2.000 €0 € 293.423
2025 -€ 25.661 € 3.000 €0 € 270.762
2026 -€ 26.174 € 4.600 €0 € 249.188
2027 -€ 26.697 € 5.600 €0 € 228.091
2028 -€ 27.231 € 6.200 €0 € 207.060
2029 -€ 27.776 € 6.200 €0 € 185.484
2030 -€ 28.331 € 4.800 €0 € 161.952
2031 -€ 28.898 € 4.800 €0 € 137.854
2032 -€ 29.476 € 5.400 €0 € 113.778
2033 -€ 30.066 € 5.400 €0 € 89.113
2034 -€ 30.667 € 6.000 €0 € 64.446
2035 -€ 31.280 € 6.000 €0 € 39.166
2036 -€ 31.906 € 6.600 €0 € 13.860
2037 -€ 32.544 € 6.600 €0 -€ 12.084
2038 -€ 33.195 € 5.200 -€ 242 -€ 40.321
2039 -€ 33.859 € 5.800 -€ 806 -€ 69.186
2040 -€ 34.536 € 8.400 -€ 1.384 -€ 96.705
2041 -€ 35.227 € 6.400 -€ 1.934 -€ 127.466
2042 -€ 35.931 € 7.000 -€ 2.549 -€ 158.946
2043 -€ 36.650 € 7.600 -€ 3.179 -€ 191.175
2044 -€ 37.383 € 7.600 -€ 3.823 -€ 224.781
2045 -€ 38.130 € 6.200 -€ 4.496 -€ 261.207
2046 -€ 38.893 € 8.800 -€ 5.224 -€ 296.524
2047 €0 € 857.000 €0 € 560.476
2048 €0 €0 €0 € 560.476
2049 €0 €0 €0 € 560.476
2050 €0 €0 €0 € 560.476
INPUT Oranje Bolwerck Oranje Bolwerck 2022 25 5 2022 10 € 128.000 25% 0% € 160.000 € 250.000 20% € 200.000 30% € 750 € 2.000 € 500 € 1.000 € 4.250 € 5.143 € 650 € 650 € 930 € 600 € 650 € 250 € 2.500 € 4.930 € 5.965
Cashflow -€ 774.512 Kosten € 137.200 Opbrengsten -€ 23.637 Rente Saldo
Miljoenen
Projectgegevens Projectnaam Start project Looptijd project (jaar) Gemiddelde cyclus (jaar) Eerste terugkoop in jaar: Objectgegevens Aantal woningen Stichtingskosten (incl. Btw) Bijkomende kosten AK &WR Inkoopprijs (incl. Btw) Getaxeerde woningwaarde Koperskorting Verkoopprijs (inlc. Btw) Aandeel overwaarde Startkosten project Coördinatie OpMaat Makelaar Taxatie t.b.v. verkoop notariële kosten Kosten excl. Btw Kosten incl. Btw Jaarlijkse lasten Beheersvergoeding (incl. Btw) Jaarlijkse lasten incl. Btw Mutatiekosten per woning terugkoopbegeleiding OpMaat taxatie tbv terug- en doorverkoop notariele akte terugkoop procesregie OpMaat doorverkoop makelaar doorverkoop Totaalkosten excl. Btw Mutatiekosten incl. Btw
€ 2,5
€ 2,0 € 1,5 € 1,0
€ 0,5 -
-€ 0,5
Financieel resultaat Startkosten project (per woning) Verkoopprijs per woning (incl. Btw) Jaarlijkse lasten per woning Mutatiekosten per woning
Opbrengsten
-€ 1,0
-€ 165.143 € 200.000 -€ 650 -€ 5.965
Kosten
-€ 1,5
Rente
-€ 2,0 Start
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049Saldo2050
Gemeente Oudewater 08-06-2022 Opstartkosten Licentie eenmalig Inrichting dossierbeheer Totaal
€ 15.000 € 850 € 15.850
Jaarlijkse kosten Licentie abonnement Beheerslasten BV Totaal jaarlijkse lasten
€ 750 € 5.000 € 5.750
Algemene uitgangspunten Kosten en opbrengsten inclusief btw
Indices Kosten Opbrengsten Rente
2022 2,00% 2,00% 2,00%
21%
2023 2,00% 2,00% 2,00%
> 2023 2,00% 2,00% 2,00%
Index KN OP RENTE
Start 1,00 1,00 0,00
0 2022 1,00 1,00 0,01
1 2023 1,02 1,02 0,02
2 2024 1,04 1,04 0,02
3 2025 1,06 1,06 0,02
4 2026 1,08 1,08 0,02
5 2027 1,10 1,10 0,02
6 2028 1,13 1,13 0,02
7 2029 1,15 1,15 0,02
8 2030 1,17 1,17 0,02
9 2031 1,20 1,20 0,02
10 2032 1,22 1,22 0,02
11 2033 1,24 1,24 0,02
12 2034 1,27 1,27 0,02
13 2035 1,29 1,29 0,02
14 2036 1,32 1,32 0,02
15 2037 1,35 1,35 0,02
16 2038 1,37 1,37 0,02
17 2039 1,40 1,40 0,02
18 2040 1,43 1,43 0,02
19 2041 1,46 1,46 0,02
20 2042 1,49 1,49 0,02
21 2043 1,52 1,52 0,02
22 2044 1,55 1,55 0,02
23 2045 1,58 1,58 0,02
24 2046 1,61 1,61 0,02
25 2047 1,64 1,64 0,02
26 2048 1,67 1,67 0,02
27 2049 1,71 1,71 0,02
28 2050 1,74 1,74 0,02
Mutatie werking Aantal mutaties Getaxeerde terugkoopwaarde Oorspronkelijke taxatiewaarde Oorspronkelijke koperskorting Overwaarde Totale terugvoordering Koperskorting Verkoopprijs Opbrengst mutaties
Start 0,00 € 235.000 € 235.000 € 35.000 €0 € 35.000 €0 € 235.000 € 35.000
2022 2,00 € 235.000 € 235.000 € 35.000 €0 € 35.000 € 35.000 € 200.000 €0
2023 2,00 € 240.000 € 235.000 € 35.000 € 5.000 € 36.125 € 36.000 € 204.000 € 125
2024 2,00 € 244.000 € 235.000 € 35.000 € 9.000 € 37.025 € 37.000 € 207.000 € 25
2025 2,00 € 249.000 € 235.000 € 35.000 € 14.000 € 38.150 € 37.000 € 212.000 € 1.150
2026 2,00 € 254.000 € 235.000 € 35.000 € 19.000 € 39.275 € 38.000 € 216.000 € 1.275
2027 2,00 € 259.000 € 235.000 € 35.000 € 24.000 € 40.400 € 39.000 € 220.000 € 1.400
2028 2,00 € 265.000 € 240.000 € 36.000 € 25.000 € 41.625 € 40.000 € 225.000 € 1.625
2029 2,00 € 270.000 € 244.000 € 37.000 € 26.000 € 42.850 € 41.000 € 229.000 € 1.850
2030 2,00 € 275.000 € 249.000 € 37.000 € 26.000 € 42.850 € 41.000 € 234.000 € 1.850
2031 2,00 € 281.000 € 254.000 € 38.000 € 27.000 € 44.075 € 42.000 € 239.000 € 2.075
2032 2,00 € 286.000 € 259.000 € 39.000 € 27.000 € 45.075 € 43.000 € 243.000 € 2.075
2033 2,00 € 292.000 € 265.000 € 40.000 € 27.000 € 46.075 € 44.000 € 248.000 € 2.075
2034 2,00 € 298.000 € 270.000 € 41.000 € 28.000 € 47.300 € 45.000 € 253.000 € 2.300
2035 2,00 € 304.000 € 275.000 € 41.000 € 29.000 € 47.525 € 46.000 € 258.000 € 1.525
2036 2,00 € 310.000 € 281.000 € 42.000 € 29.000 € 48.525 € 47.000 € 263.000 € 1.525
2037 2,00 € 316.000 € 286.000 € 43.000 € 30.000 € 49.750 € 47.000 € 269.000 € 2.750
2038 2,00 € 323.000 € 292.000 € 44.000 € 31.000 € 50.975 € 48.000 € 275.000 € 2.975
2039 2,00 € 329.000 € 298.000 € 45.000 € 31.000 € 51.975 € 49.000 € 280.000 € 2.975
2040 2,00 € 336.000 € 304.000 € 46.000 € 32.000 € 53.200 € 50.000 € 286.000 € 3.200
2041 2,00 € 342.000 € 310.000 € 47.000 € 32.000 € 54.200 € 51.000 € 291.000 € 3.200
2042 2,00 € 349.000 € 316.000 € 47.000 € 33.000 € 54.425 € 52.000 € 297.000 € 2.425
2043 2,00 € 356.000 € 323.000 € 48.000 € 33.000 € 55.425 € 53.000 € 303.000 € 2.425
2044 2,00 € 363.000 € 329.000 € 49.000 € 34.000 € 56.650 € 54.000 € 309.000 € 2.650
2045 2,00 € 371.000 € 336.000 € 50.000 € 35.000 € 57.875 € 56.000 € 315.000 € 1.875
2046 2,00 € 378.000 € 342.000 € 51.000 € 36.000 € 59.100 € 57.000 € 321.000 € 2.100
2047 0,00 € 386.000 € 349.000 € 52.000 € 37.000 € 60.325 €0 € 386.000 € 60.325
2048 0,00 € 393.000 €0 €0 € 393.000 € 88.425 €0 € 393.000 € 88.425
2049 0,00 € 401.000 €0 €0 € 401.000 € 90.225 €0 € 401.000 € 90.225
2050 0,00 € 409.000 €0 €0 € 409.000 € 92.025 €0 € 409.000 € 92.025
Fictief Beginsaldo Startkosten Jaarlijkse lasten Mutatiekosten Opbrengsten start Opbrengsten mutaties Restwaarde Eindsaldo
Start €0 -€ 2.385.575 €0 €0 € 2.000.000 €0 €0 -€ 385.575
2022 -€ 385.575
2023 -€ 409.756
2024 -€ 434.170
2025 -€ 459.277
2026 -€ 482.638
2027 -€ 506.262
2028 -€ 530.159
2029 -€ 554.140
2030 -€ 578.216
2031 -€ 602.848
2032 -€ 627.596
2033 -€ 652.922
2034 -€ 678.837
2035 -€ 704.904
2036 -€ 733.134
2037 -€ 761.990
2038 -€ 789.034
2039 -€ 816.279
2040 -€ 844.188
2041 -€ 872.323
2042 -€ 901.150
2043 -€ 932.231
2044 -€ 964.031
2045 -€ 996.114
2046 2047 -€ 1.030.494 € 0
2048 €0
2049 €0
2050 €0
-€ 12.250 -€ 11.931
-€ 12.495 -€ 12.169
-€ 12.745 -€ 12.413
-€ 13.000 -€ 12.661
-€ 13.260 -€ 12.914
-€ 13.525 -€ 13.172
-€ 13.795 -€ 13.436
-€ 14.071 -€ 13.705
-€ 14.353 -€ 13.979
-€ 14.640 -€ 14.258
-€ 14.933 -€ 14.543
-€ 15.231 -€ 14.834
-€ 15.536 -€ 15.131
-€ 15.847 -€ 15.434
-€ 16.164 -€ 15.742
-€ 16.487 -€ 16.057
-€ 16.817 -€ 16.378
-€ 17.153 -€ 16.706
-€ 17.496 -€ 17.040
-€ 17.846 -€ 17.381
-€ 18.203 -€ 17.728
-€ 18.567 -€ 18.083
-€ 18.938 -€ 18.444
-€ 19.317 -€ 18.813
-€ 19.703 -€ 19.190
€0 €0
€0 €0
€0 €0
€0 €0 -€ 409.756
€ 250 €0 -€ 434.170
€ 50 €0 -€ 459.277
€ 2.300 €0 -€ 482.638
€ 2.550 €0 -€ 506.262
€ 2.800 €0 -€ 530.159
€ 3.250 €0 -€ 554.140
€ 3.700 €0 -€ 578.216
€ 3.700 €0 -€ 602.848
€ 4.150 €0 -€ 627.596
€ 4.150 €0 -€ 652.922
€ 4.150 €0 -€ 678.837
€ 4.600 €0 -€ 704.904
€ 3.050 €0 -€ 733.134
€ 3.050 €0 -€ 761.990
€ 5.500 €0 -€ 789.034
€ 5.950 €0 -€ 816.279
€ 5.950 €0 -€ 844.188
€ 6.400 €0 -€ 872.323
€ 6.400 €0 -€ 901.150
€ 4.850 €0 -€ 932.231
€ 4.850 €0 -€ 964.031
€ 5.300 €0 -€ 996.114
€ 3.750 € 4.200 €0 €0 €0 € 603.250 -€ 1.030.494 -€ 1.065.187 € 603.250
€0 €0 €0
€0 €0 €0
€0 €0 €0
Start -€ 2.385.575 € 2.000.000 €0 -€ 385.575
2022 -€ 24.181 €0 -€ 3.837 -€ 413.592
2023 -€ 24.664 € 250 -€ 8.272 -€ 446.278
2024 -€ 25.157 € 50 -€ 8.926 -€ 480.311
2025 -€ 25.661 € 2.300 -€ 9.606 -€ 513.278
2026 -€ 26.174 € 2.550 -€ 10.266 -€ 547.168
2027 -€ 26.697 € 2.800 -€ 10.943 -€ 582.008
2028 -€ 27.231 € 3.250 -€ 11.640 -€ 617.630
2029 -€ 27.776 € 3.700 -€ 12.353 -€ 654.058
2030 -€ 28.331 € 3.700 -€ 13.081 -€ 691.771
2031 -€ 28.898 € 4.150 -€ 13.835 -€ 730.354
2032 -€ 29.476 € 4.150 -€ 14.607 -€ 770.287
2033 -€ 30.066 € 4.150 -€ 15.406 -€ 811.609
2034 -€ 30.667 € 4.600 -€ 16.232 -€ 853.908
2035 -€ 31.280 € 3.050 -€ 17.078 -€ 899.216
2036 -€ 31.906 € 3.050 -€ 17.984 -€ 946.056
2037 -€ 32.544 € 5.500 -€ 18.921 -€ 992.021
2038 -€ 33.195 € 5.950 -€ 19.840 -€ 1.039.106
2039 -€ 33.859 € 5.950 -€ 20.782 -€ 1.087.797
2040 -€ 34.536 € 6.400 -€ 21.756 -€ 1.137.689
2041 -€ 35.227 € 6.400 -€ 22.754 -€ 1.189.269
2042 -€ 35.931 € 4.850 -€ 23.785 -€ 1.244.136
2043 -€ 36.650 € 4.850 -€ 24.883 -€ 1.300.818
2044 -€ 37.383 € 5.300 -€ 26.016 -€ 1.358.917
2045 -€ 38.130 € 3.750 -€ 27.178 -€ 1.420.476
2048 €0 €0 €0 -€ 880.329
2049 €0 €0 €0 -€ 880.329
2050 €0 €0 €0 -€ 880.329
INPUT
Financieel resultaat Startkosten project (per woning) Verkoopprijs per woning (incl. Btw) Jaarlijkse lasten per woning Mutatiekosten per woning
Fictief Fictief 2022 25 5 2022 10 € 188.000 25% 0% € 235.000 € 235.000 15% € 200.000 23% € 750 € 2.000 € 500 € 1.000 € 4.250 € 5.143 € 650 € 650 € 930 € 600 € 650 € 250 € 2.500 € 4.930 € 5.965
-€ 240.143 € 200.000 -€ 650 -€ 5.965
Cashflow -€ 774.512 Kosten € 94.900 Opbrengsten -€ 418.392 Rente Saldo
Miljoenen
Projectgegevens Projectnaam Start project Looptijd project (jaar) Gemiddelde cyclus (jaar) Eerste terugkoop in jaar: Objectgegevens Aantal woningen Stichtingskosten (incl. Btw) Bijkomende kosten AK &WR Inkoopprijs (incl. Btw) Getaxeerde woningwaarde Koperskorting Verkoopprijs (inlc. Btw) Aandeel overwaarde Startkosten project Coördinatie OpMaat Makelaar Taxatie t.b.v. verkoop notariële kosten Kosten excl. Btw Kosten incl. Btw Jaarlijkse lasten Beheersvergoeding (incl. Btw) Jaarlijkse lasten incl. Btw Mutatiekosten per woning terugkoopbegeleiding OpMaat taxatie tbv terug- en doorverkoop notariele akte terugkoop procesregie OpMaat doorverkoop makelaar doorverkoop Totaalkosten excl. Btw Mutatiekosten incl. Btw
€ 2,5 € 2,0 € 1,5 € 1,0 € 0,5 -€ 0,5 -€ 1,0 -€ 1,5 -€ 2,0 -€ 2,5 -€ 3,0
Opbrengsten Kosten Rente
Start
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049Saldo 2050
2046 -€ 38.893 € 4.200 -€ 28.410 -€ 1.483.579
€0 €0
2047 €0 € 603.250 €0 -€ 880.329