2026-03-03_K_Plesmanplantsoen-6_Omwonenden_Presentatie_bij_Inspraak_v1.0.pdf

Ontwerpplan Plesmanplantsoen 6 Oudewater Ondersteuning Inspraak door omwonenden - gevolgen voor omwonenden - onzorgvuldigheden in planvorming

Gevolg voor direct aanwonenden op privacy en uitzicht

Stedenbouw: referentie aan gebouw buiten beschermd stadsgezicht

Stedenbouwkundige motivatie Welstandsnota Oudewater: ‘Bouwmassa qua vorm, maat, schaal en geleding aansluiten bij belendende bouwmassa/massaopbouw’ Bastiaan Architect & Consult: ‘vergelijking met bebouwing buiten Beschermd Stadsgezicht ongeschikt is omdat betreffende bebouwing geen affiniteit heeft met het beschermd stadsgezicht en niet voldoet aan de PLUS-systematiek die hier juist leidend hoort te zijn.’ Advies Comm. Ruimtelijke Kwaliteit Mooi Noord Holland: ‘de verwijzing naar bebouwing buiten het beschermd stadsgezicht is niet passend; er dient juist aansluiting gezocht te worden met de bebouwing binnen het cluster van beschermd stadsgezicht.’

Welstandsnota Oudewater

Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (welstand) Verordening Commissie Omgevingskwaliteit en Erfgoed Oudewater: ‘Ter uitvoering van haar taak: adviseert de commissie op verzoek van burgemeester en wethouders of uit eigen beweging over het ontwikkelen van beleid inclusief omgevingsvisie, omgevingsplan en maatwerkregels voor de omgevingskwaliteit;’ Bastiaan Architect & Consult: ‘De betrokkenheid van de MooiSticht is beperkt gebleven tot een beoordeling van het projectmatige eindbeeld, zonder aantoonbare inbreng in de stedenbouwkundige planvorming..’

Haalbaarheid ontwerp parkeervoorziening met 4 plaatsen op eigen terrein Nota Parkeernormen Oudewater ‘Nieuwe parkeerplaatsen in een gebouwde voorziening moeten voldoen aan de meest actuele NEN-norm (op moment van schrijven NEN 2443)’

Bureau Schoorstra Verkeerskundig Advies: ‘De gehanteerde maten wijken af van wat de NEN 2443 aangeeft voor niet openbare parkeerterreinen.’ Adviesbureau Omega: Het aantal haalbare parkeerplaatsen op eigen terrein bedraagt maximaal 1 parkeerplaats als de NEN 2443 Norm aangehouden wordt!

Afkoop en parkeerdruk Parkeerbeleid Oudewater (letterlijk overgenomen):

Adviesbureau Omega De onderbouwing voor het gebruikmaken van het parkeerfonds ontbreekt Nota Parkeernormen ‘Het verkleinen van de ontwikkeling zodat de parkeereis lager is en wel in de parkeerbehoefte kan worden voorzien’

Schetsontwerp kleinschalige ‘stadse’ starterswoningen, parkeren op eigen terrein

Schetsontwerp kleinschalige ‘stadse’ starterswoningen, deels parkeren op eigen terrein

Schetsontwerp kleinschalige ‘stadse’ starterswoningen, parkeren in openbaar gebied

Vragen aan de Oudewaterse politiek • Heroverweging van de haalbaarheid van dit plan op basis van: • Juiste stedenbouwkundige motivatie • Deugdelijk welstandadvies • Haalbare parkeervoorziening op eigen terrein • Parkeeroplossing volgens Parkeerbeleid • Parkeerdruk neutrale oplossing • Open te staan voor kleinere ontwikkelingen; want wij zijn niet tegen bouwen!