Zienswijze 1 ANONIEM ontwerp TAM-omgevingplan 'Kom Ulft locatie 't Isselt'

GE | 717z:\ , , tiO | O | 111 Gemeenteraad | Oude | lisselstreek | 13 | JAN | 7011 | - | (66• )_ , t. a. v. zienswijze | TAM-omgevingsplan | - | 4 ' Postbus | 42 | GEMEEO | TE | - . i % | 4 | _ -. 7080 | AA | Gendringen | I n'. 3'• . c_ •f " ' iv. ' , | , . 1 13 | JA`01326 Ulft | , 11 | januari | 2026 NR Betreft: | Zienswijze | ontwerp | TAM-omgevingsplan | 'Kom | Ul | , .. | -'tisset~-- | — ldentificatienummer: | NL. | IMRO. | 1509. | OP000033-ontl Geachte | heer/mevrouw | , Middels | deze | brief | willen | wij | onze | zienswijze | kenbaar | maken | op | het | ontwerp | -TAM-omgevingsplan 'Kom | Ulft | , locatie | 't | dat | ter | inzage | ligt | van | 11 | december | 2025 | tot | en | met | 21 | januari | 2026. Wij | maken | gebruik | van | de | mogelijkheid | om | onze | mening | te | geven | omdat | wij | vrezen | voor | een | aantal knelpunten: Knelpunt | 1: | Het | beeldkwaliteitsplan | laat | op | sommige | punten | erg | veel | grijs | gebied | zien | , geen | concrete richtlijnen | het | is erg | vrij te | interpreteren. Motivatie: | Door | deze | vrije | interpretatie | zijn | wij | van | mening | dat | dit niet | ten | goede | komt | van | het straatbeeld | en | omgeving | van | het | 't Isselt. | Helaas | zie je | deze | verandering | de | laatste | 2 jaar | al gebeuren. Alternatief/Voorstel: | Duidelijk | vastleggen.

Knelpunt | 2: | Wij | zien | nergens | terug | komen | wie | er | gaat | handhaven | op | al | deze | punten | die | in het omgevingsplan | en | beeldkwaliteitsplan | opgenomen | zijn. Motivatie: | Ter | voorkoming | van | wildgroei | , dit | kan | tevens | ook | de | waarde | van | de | woning | beTnvloeden. Alternatief/Voorstel: | Gaat | de | gemeente | dit | oppakken | of | het | stichting | bestuur | wie | heeft | hier | de verantwoordelijkheid | voor? Knelpunt | 3: | Helaas | heeft | het | bestuur | van | 't Isselt | diverse | keren | alleen | de | positieve | kanten | belicht. Maar | voor | een | aantal | eigenaren | zijn | er | ook | nadelige | fiscale | gevolgen | , hogere | WOZ-waarde | , premie's en | belastingen. | Deze | zijn | nooit | besproken. Motivatie: | In | sommige | situaties | is het | gunstiger | dat | de | waarde | van | de | woning | zo | laag | mogelijk | is , i. v. m. | belasting | heffingen.

Alternatief/Voorstel: | Is hier | een | compensatievergoeding | voor | als | je benadeeld | wordt? Knelpunt 4: Wat gebeurt er met de afspraken die zijn vastgelegd in het bestaande koopcontract? Zijn deze vergeleken/gecontroleerd met de voorstellen die in het motivering/beeldkwaliteitsplan staan? Wij hebben de laatste tijd erg veel druk gevoeld vanuit het bestuur van ’t Isselt om een handtekening te zetten onder deze overeenkomst, dit hebben wij als bijzonder onprettig ervaren. Pas na 3,5 maand na de vergadering krijg je een heel pakket aan papier, die je dan binnen 8 werkdagen moet tekenen en retourneren. Waar komt deze druk nu zo plotseling vandaan? Terwijl wij hebben vernomen van de gemeente dat het hele plan zo goed als compleet ook al eerder naar alle eigenaren toegestuurd had kunnen worden, zodat iedereen meer de tijd had gehad om het rustig door te nemen en ook dingen uit te laten zoeken door externe partijen. Aan het einde van het jaar zijn al deze bedrijven druk. Wij hebben contact gehad re de gemeente oude IJsselstreek, om duidelijkheid te krijgen over een aantal punten en daar hebben wij naar behoren antwoord op gekregen. Waaronder ook dat de mogelijkheid bestaat om de woning als recreatiewoning te (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) behouden. Het nadeel hiervan is alleen dat er meer geregeld moet worden bij de gemeente, en dus iets omslachtiger zou zijn.

Zolang wij geen bevredigend antwoord hebben op de knelpunten in onze zienswijze, gaan wij niet akkoord. Met vriendelijke groet, (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)