Uitnodigingskader wonen buitengebied versie 1.1.pdf

Voor extra oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken Extra oppervlakte aan bijbehorende In te zetten punten ontwikkelruimte bouwwerken 5 m² 2 punten 10 m² 4 punten 20 m² 8 punten 50 m² 20 punten 100 m² 40 punten Ontwikkeling woningen in karakteristieke en monumentale gebouwen: 50% minder ontwikkelpunten inzetten. Ontwikkeling woningen in bestaande gebouwen: 25% minder ontwikkelpunten inzetten.

C. Uitgangspunten    

  

Ontwikkelruimte kan ook worden gecreëerd door sloop van bebouwing binnen woonfuncties en niet-agrarische functies. Dus niet meer uitsluitend binnen agrarische functies. Ontwikkelruimte kan ook op andere locaties worden ingezet dan op de locatie waar de ontwikkelruimte is gecreëerd. Ontwikkelruimte kan ook later worden ingezet: tot 10 jaar na onherroepelijk worden van het besluit waarmee ontwikkelruimte is gecreëerd. Ontwikkeling van nieuwe erven is mogelijk, maar niet in het Gelders Natuur Netwerk en in het veenontginningslandschap. Nieuw erf op minimaal 50 meter van bestaande erven. Per 25 m³ te ontwikkelen woongebouwen dient 25 m² aan landschapselementen te worden aangelegd. Die aanleg staat los van de landschappelijke inpassing van het erf die standaard is vereist. Kwaliteitsverbetering staat voorop: inzetten ontwikkelruimte gaat gepaard met erfinrichtingsplan waarin wordt ingegaan op erfinrichting, landschappelijke inpassing en beeldkwaliteit van bebouwing. Bij de erfopzet dient er sprake te blijven / zijn van één erf. Als door de aanleg van landschapselementen ontwikkelruimte wordt gecreëerd, worden die landschapselementen specifiek bestemd. Inzet ontwikkelruimte draagt bij voorkeur bij aan divers aanbod van woningen in het buitengebied.

Dus een initiatief met verschillende typen woningen op basis van paragraaf 4.2 is meer wenselijk dan een initiatief waarin meerdere woningen van één type worden gebouwd.

20

Uitnodigingskader wonen buitengebied gemeente Oude IJsselstreek, versie 1.1

Bijlage 1 Begrippen en wijze van meten Bijlage 2 Rekentabel landschapselementen Bijlage 3 Standaard landschappelijke inpassing Bijlage 4 Achterhoekse erven veranderen; kadernota ruimtelijke kwaliteit Bijlage 5 Lijst met karakteristieke bebouwing

21