Raadsvoorstel Verordeninmg OZB 2026.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 18 december 2025

Zaaknummer

: 1297798

Onderwerp:

: Verordening onroerende zaakbelastingen 2026

De raad wordt voorgesteld 1. de Verordening op de heffing en invordering van de onroerende-zaakbelastingen 2026 vast te stellen. Aanleiding U heeft op 3 november 2025 de begroting voor 2026 vastgesteld. Daarin zijn de opbrengsten voor de onroerendezaakbelastingen voor 2026 bepaald. Hiermee rekening houdende zijn op basis van de verwachte totale economische waarde van de objecten voor 2026, de tarieven voor de onroerende-zaakbelastingen 2026 berekend en opgenomen in de thans vast te stellen verordening. Wat wordt met beslissing bereikt Dat de geraamde opbrengsten van de onroerende-zaakbelastingen 2026 worden gerealiseerd. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1. Zonder wijziging of vaststelling van een nieuwe verordening is het niet mogelijk om de gewijzigde tarieven in rekening te brengen. De WOZ-waarden voor het jaar 2026 zijn opnieuw bepaald. De nieuwe waarde -ontwikkelingen hebben consequenties voor de OZB-tarieven voor het jaar 2026. Hieronder worden de consequenties weergegeven. Om de verschillende waarde-ontwikkelingen van woningen en niet-woningen effectief op te vangen, zijn er afzonderlijke tarieven vastgesteld voor woningen en niet-woningen. Naar aanleiding hiervan is berekend dat de gewogen gemiddelde waardestijging per 1 januari 2025 (waardepeildatum) ten opzichte van de waarden per peildatum 1 januari 2024 voor woningen 10,21% betreft.

Voor niet-woningen is er in dezelfde periode sprake van een stijging van 2,06%. In vergelijking met de voorlopige landelijke cijfers uit de meicirculaire Rijk, die een waardestijging van 10,5% voor woningen en 2,0% voor niet woningen aangeven. Deze aanpassingen zijn essentieel om de verwachte opbrengsten in de begroting 2026 te realiseren. Op grond van het bovenstaande zijn de gewijzigde tarieven van 2026 ten opzichte van 2025 als volgt:

Belastingsoort OZB-eigenaar woning OZB-eigenaar niet-woning OZB-gebruiker niet-woning

Tarief 2025 0,11662% 0,17632% 0,13542%

Tarief 2026 0,11309% 0,18375% 0,13752%

1

De heffingsmaatstaf onroerende-zaakbelastingen (WOZ-waarde) wordt vermenigvuldigd met het percentage. De berekening van een aanslag OZB voor een eigenaar van een woning met de gemiddelde WOZ-waarde van € 323.000 in Oude IJsselstreek vermenigvuldigd met het tarief van 0,11309% is te betalen OZB € 365,29 voor het jaar 2026. Voor het jaar 2025 bedroeg dit bedrag met het tarief van 2025 € 376,68.

Kanttekeningen a.

Het is niet per se noodzakelijk nieuwe verordeningen vast te stellen. Om de gewijzigde opbrengst van de belastingen in 2026 ten opzichte van 2025 te realiseren, hoeft de verordening niet per se opnieuw te worden vastgesteld. Er kan volstaan worden met een wijziging op de bestaande verordening. Omdat het echter duidelijker is te werken met een verordening per belastingjaar, stellen wij voor om voor het belastingjaar 2026 een nieuwe verordening onroerende-zaakbelastingen vast te stellen.

Kosten, baten, dekking Met de in de verordening opgenomen tarieven wordt de geraamde opbrengst gerealiseerd. Uitvoering Planning - 18 december 2025 vaststelling in de gemeenteraad - uiterlijk 31 december 2025 openbare bekendmaking Personeel N.v.t. Communicatie/participatie N.v.t. Evaluatie/verantwoording N.v.t.

Bijlagen 1. Verordening onroerende-zaakbelastingen 2026

Burgemeester en wethouders,

Ron Frerix

Laura Werger

Secretaris

Burgemeester

2

Raadsvergadering d.d. 18-12-2025 ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

3

Raadsvergadering d.d. 18 december 2025

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek,

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 2 december 2025

BESLUIT: 1. de Verordening op de heffing en invordering van de onroerende-zaakbelastingen 2026 vast te stellen.

Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 18 december 2025.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman

L.J. Werger

4