Raadsvoorstel vaststelling OP Kom Etten, locatie Meesterijweg 7docx
Tekst van het document
Raadsvoorstel Datum raadsvergadering
: 2 Juli 2026
Zaaknummer
: 1363265
Onderwerp:
: Ongewijzigde vaststelling TAM-omgevingsplan “Kom Etten, locatie Meesterijweg 7”
De raad wordt voorgesteld 1. Het TAM-omgevingsplan “Kom Etten, locatie Meesterijweg 7” met identificatiecode NL.IMRO.1509.OP000001-VA1 ongewijzigd vast te stellen.
Aanleiding Op de locatie nabij Meesterijweg 7 in Etten bestaat het voornemen om 22 woningen waarvan 5 senioren, 6 starters, 4 tweekappers en 7 vrijstaande te bouwen. Om dit mogelijk te maken wordt de bestaande woning aan de Meesterijweg 7 gesloopt. De bestaande woning aan de Margrietstraat 4 krijgt een ander bouwblok. Het plan voorziet verder in de aanleg van groenvoorzieningen, een ontsluitingsweg, parkeerplekken en waterberging. Met het oog op de vereiste evenwichtige toedeling van functies aan locaties is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Het ontwerpomgevingsplan heeft voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend.
Wat wordt met beslissing bereikt •
Het vast te stellen omgevingsplan biedt een juridische en planologische basis voor de realisatie van 22 woningen, parkeervoorziening, ontsluiting, groenvoorzieningen, parkeerplekken en waterberging nabij Meesterijweg 7 in Etten.
Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en)
1.1 Het plan draagt bij aan de realisatie van de doelstelling uit de Regionale Woonagenda Met voorliggend plan wordt de bouw van 22 woningen mogelijk. Hiermee wordt een bijdrage geleverd aan de doelstelling uit de Regionale woonagenda om 1.500 woningen te realiseren. 1.2 Het omgevingsplan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling functies aan locaties De omgeving kent een gemengd grondgebruik met wonen aan de weg. De locatie zelf heeft nu een functies Wonen, Recreatie, Groen en Agrarisch. Voor dit Omgevingsplan is een motivering opgesteld waarin met behulp van onderzoeken wordt aangetoond dat het plan voldoet aan de op dit moment geldende wet- en regelgeving, waaronder die geldt voor water en dat het plan voldoet aan het ruimtelijke- en woningbouwbeleid van de gemeente. 1.3 De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven.
1
Kanttekeningen n.v.t. Kosten, baten, dekking 1.1. Met ontwikkelaar is een overeenkomst kostenverhaal en nadeelcompensatie aangegaan. Deze is na de ontwerpfase aangepast met het oog op voorliggende wijzigingen aan het plan. 1.2. Het deel van de gronden dat nog in eigendom is van de gemeente wordt verkocht. Hiervoor is een overeenkomst opgesteld. Uitvoering Planning • Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan voor zes weken ter inzage gelegd. Personeel N.v.t. Communicatie/participatie • Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen raadsbesluit. • Het raadsbesluit wordt middels publicatie bekendgemaakt. Evaluatie/verantwoording N.v.t. Bijlagen • Motivering omgevingsplan • Verbeelding • Regels • Bijlage 1 bij regels • Bijlage 2 bij regels • Bijlage 3 bij regels • Bijlage 4 bij regels • Bijlage 5 Situatietekening • Bijlage 6 Bodemonderzoek • Bijlage 7 Archeologisch onderzoek • Bijlage 8 Stikstofparagraaf • Bijlage 8a Aanlegfase • Bijlage 8b Gebruiksfase • Bijlage 8c Aanlegfase en gebruiksfase • Bijlage 9 Quickscan flora en fauna • Bijlage 10 Akoestisch onderzoek • Bijlage 10a Geactualiseerd akoestisch onderzoek • Bijlage 11 Rapport geur • Bijlage 12 Waterhuishoudkundig plan • Bijlage 13 Aanmeldnotitie vormvrije mer-beoordeling • •
Raadsvoorstel en raadsbesluit Raadsbegeleidingsblad
2
Burgemeester en wethouders,
Ron Frerix
Laura Werger
Secretaris
Burgemeester
Raadsvergadering d.d. 2 juli 2026 ☐
conform voorstel
☐
zonder hoofdelijke stemming
☐
met algemene stemmen
☐
……stemmen voor……stemmen tegen
☐
aangenomen
☐
aangenomen met amendement…………
☐
aangehouden
☐
verworpen
☐
ter vergadering uitgereikt bij agendapunt
☐
in handen van B&W gesteld
☐
opmerkingen/toezeggingen……………….
☐
……………………………………………….
3
Raadsvergadering 2 juli 2026
De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 mei 2026 BESLUIT: 1. Het TAM-omgevingsplan “Kom Etten, locatie Meesterijweg 7” met identificatiecode NL.IMRO.1509.OP000001VA01 ongewijzigd vast te stellen.
Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 2 juli 2026
De griffier,
de voorzitter,
M.B.J. Looman
L.J. Werger
4