Raadsvoorstel en -besluit vaststelling OPlan.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 23 april 2026

Zaaknummer

: 1352116

Onderwerp:

: Vaststelling TAM-omgevingsplan “ Kom Varsseveld, locatie Hiddinkdijk ongenummerd”

De raad wordt voorgesteld 1. De ingediende zienswijzen conform bijgevoegde nota van zienswijzen te beantwoorden. 2. Het TAM-omgevingsplan “Kom Varsseveld, locatie Hiddinkdijk ongenummerd” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000011-VA01) ongewijzigd vast te stellen.

Aanleiding Voor de locatie nabij Hiddinkdijk 12 in Varsseveld is een verzoek om herziening van het omgevingsplan gedaan om twee vrijstaande woningen mogelijk te maken. Het huidige omgevingsplan geeft aan de gronden de functie ‘Agrarisch’ De ontwikkeling is hiermee in strijd. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een procedure tot wijziging van het omgevingsplan in gang gezet. Binnen deze termijn is er 1 zienswijze ingediend. De zienswijze geeft aanleiding om enkele tekstuele wijzigingen in de motivering aan te brengen en het waterhuishoudelijk plan toe te voegen. De regels en de verbeelding blijven ongewijzigd. Wat wordt met beslissing bereikt Het vast te stellen omgevingsplan biedt een juridische en planologische basis voor het realiseren van twee vrijstaande woningen. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1. De ingediende zienswijze is van beantwoording voorzien Het ontwerp-omgevingsplan heeft vanaf 30 januari 2025 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is er 1 zienswijze ingediend. Deze is in de ‘nota van zienswijzen’ voorzien van beantwoording. De nota is als bijlage bij dit voorstel opgenomen. De zienswijze geeft aanleiding om enkele tekstuele wijzigingen in de motivering aan te brengen en het waterhuishoudelijk plan toe te voegen. De regels en de verbeelding blijven ongewijzigd.

Het college stemt in om het omgevingsplan ongewijzigd ter vaststelling aan te bieden aan de raad. 2.1. Het plan past binnen het (woningbouw)beleid Het toevoegen van twee woningen is in overeenstemming met de regionale woonagenda (aantoonbare woonbehoefte). 2.2. De ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar en zorgt voor verbetering van de ruimtelijke kwaliteit De twee woningen aan de rand van Varsseveld passen in het heersende straatbeeld. Vanwege deze ligging aan de rand is het perceel landschappelijk ingepast.

1

2.3. Het omgevingsplan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties Dit blijkt uit de opgestelde motivering, behorende bij het plan. De planontwikkeling is getoetst aan alle omgevingsaspecten. Uit de motivering en onderzoeken behorende bij dit plan is gebleken dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties is. 2.4. De ontvangen zienswijze geeft geen aanleiding het omgevingsplan ongewijzigd vast te stellen De ingediende zienswijze is van beantwoording voorzien in de ‘nota van zienswijzen’ (zie bijlage). Hieruit volgt dat er geen aanleiding is om behalve tekstuele wijzigingen en toevoegen van het waterhuishoudkundige plan, wijzigingen van structurele aard aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan. 2.5. De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven.

Kanttekeningen Geen

Kosten, baten, dekking De plankosten die voortkomen uit de gevoerde procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Deze zijn verhaald via leges. Het risico op nadeelcompensatie is afgedekt met een nadeelcompensatieovereenkomst. Uitvoering Planning • Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan ter inzage gelegd en gelegenheid geboden beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. • Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het omgevingsplan zes weken na bekendmaking onherroepelijk.

Personeel N.v.t. Communicatie/participatie • De vaststelling en termijn voor terinzagelegging van het vastgestelde omgevingsplan wordt gepubliceerd in de Gelderse Post Oude IJsselstreek, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. • Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen besluit. • Indieners van een zienswijze ontvangen na het raadsbesluit een brief waarin zij worden geïnformeerd over het genomen besluit en de beroepsmogelijkheid. Evaluatie/verantwoording N.v.t.

2

Bijlagen 1. Vast te stellen Regels, Motivering en Regels op de kaart incl. bijlagen 2. Nota van zienswijzen

3

Burgemeester en wethouders,

Ron Frerix

Laura Werger

Secretaris

Burgemeester

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026 ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

4

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2026, gelet op het bepaalde in de Omgevingswet, BESLUIT: 1. De ingediende zienswijzen conform bijgevoegde nota van zienswijzen te beantwoorden. 2. Het TAM-omgevingsplan “ Kom Varsseveld, locatie Hiddinkdijk ongenummerd” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000011-VA01) ongewijzigd vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 23 april 2026.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman

L. J. Werger

5