Raadsvoorstel en -besluit vaststelling OPlan.pdf

Raadsvoorstel : 23 april 2026 Datum raadsvergadering Zaaknummer

: 1352131

Onderwerp:

: Vaststelling TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locatie Kroezendijk t o 5, Sinderen”

De raad wordt voorgesteld 1. De ingediende zienswijzen conform bijgevoegde nota van zienswijzen te beantwoorden. 2. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locatie Kroezendijk t o 5, Sinderen” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000016-VA01) ongewijzigd vast te stellen.

Aanleiding Dit omgevingsplan voorziet in het mogelijk maken van een woning in een bestaand gebouw. Het ontwerpomgevingsplan heeft vanaf 2 oktober 2025 zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is er 1 zienswijze ingediend. De zienswijze geeft geen aanleiding om wijzigingen aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan. Ook is er geen aanleiding geweest om een ambtshalve wijziging aan te brengen op het ontwerp. Wat wordt met beslissing bereikt Het vast te stellen omgevingsplan biedt een juridische en planologische basis voor de omzetting van een schuur naar een woonfunctie. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1. De ingediende zienswijzen zijn van beantwoording voorzien Het ontwerp-omgevingsplan heeft vanaf 2 oktober 2025 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is er 1 zienswijze ingediend. Deze is in de ‘nota van zienswijzen’ voorzien van beantwoording. De nota is als bijlage bij dit voorstel opgenomen. 2.1. Het plan past binnen het (woningbouw)beleid De planlocatie is gelegen in het buitengebied. Daarom wordt de ontwikkeling getoetst aan het Uitnodigingskader wonen buitengebied. Het Uitnodigingskader biedt ruimte om agrarische bebouwing te transformeren naar een woonfunctie. Het plan voldoet aan de eisen die worden gesteld in het beleid. Zo wordt er voldaan aan de eisen voor de landschappelijke inpassing. 2.2.

De ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar en zorgt voor verbetering van de ruimtelijke kwaliteit Door de verbouwing van de schuur naar een woning wordt verpaupering voorkomen. Onderdeel hiervan is dat het gehele perceel landschappelijk wordt ingepast. 2.3. Het omgevingsplan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties In de opgestelde motivering, behorende bij het plan, wordt de planontwikkeling getoetst aan alle aspecten. Hieruit zijn geen belemmeringen voortgekomen. 1

2.4. De ontvangen zienswijze geeft geen aanleiding het omgevingsplan gewijzigd vast te stellen De ingediende zienswijze is van beantwoording voorzien in de ‘nota van zienswijzen’ (zie bijlage). Hieruit volgt dat er geen aanleiding is om wijzigingen aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan. 2.5. De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven. Kanttekeningen Geen

Kosten, baten, dekking De plankosten die voortkomen uit de gevoerde procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Deze zijn opgenomen in de anterieure overeenkomst. Het risico op nadeelcompensatie is afgedekt met een nadeelcompensatieovereenkomst. Uitvoering Planning  Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan ter inzage gelegd en gelegenheid geboden beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.  Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het omgevingsplan zes weken na bekendmaking onherroepelijk.

Personeel N.v.t. Communicatie/participatie  De vaststelling en termijn voor terinzagelegging van het vastgestelde omgevingsplan wordt gepubliceerd in de Gelderse Post Oude IJsselstreek, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website.  Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen besluit.  Indieners van een zienswijze ontvangen na het raadsbesluit een brief waarin zij worden geïnformeerd over het genomen besluit en de beroepsmogelijkheid. Evaluatie/verantwoording N.v.t.

Bijlagen 1. Vast te stellen Regels, Motivering en Regels op de kaart incl. bijlagen 2. Nota van zienswijzen

2

Burgemeester en wethouders,

Ron Frerix

Laura Werger

Secretaris

Burgemeester

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026 conform voorstel zonder hoofdelijke stemming met algemene stemmen ……stemmen voor……stemmen tegen aangenomen aangenomen met amendement………… aangehouden verworpen ter vergadering uitgereikt bij agendapunt in handen van B&W gesteld opmerkingen/toezeggingen………………. ……………………………………………….

3

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 maart 2026, gelet op het bepaalde in de Omgevingswet, BESLUIT: 1. De ingediende zienswijzen conform bijgevoegde nota van zienswijzen te beantwoorden. 2. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locatie Kroezendijk t o 5, Sinderen” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000016-VA01) ongewijzigd vast te stellen.

Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 23 april 2026.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman

L. J. Werger

4