Raadsvoorstel en -besluit vaststelling OPlan Julianaweg 24.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 23 april 2026

Zaaknummer

: 1352128

Onderwerp:

: Vaststelling TAM-omgevingsplan “Buitengebied Oude IJsselstreek, locatie Julianaweg 24 Megchelen”

De raad wordt voorgesteld 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied Oude IJsselstreek, locatie Julianaweg 24 Megchelen” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000031-VA01) ongewijzigd vast te stellen.

Aanleiding Voor de locatie Julianaweg 24 in Megchelen is een verzoek om herziening van het omgevingsplan gedaan om een extra woning mogelijk te maken. Het huidige omgevingsplan geeft aan de gronden de functie ‘Wonen’ en ‘Agrarisch’. De ontwikkeling is hiermee in strijd. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een procedure tot wijziging van het omgevingsplan in gang gezet. Het ontwerp-omgevingsplan heeft vanaf 18 december 2025 zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen aanleiding geweest om ambtshalve wijzigingen aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan. Wat wordt met beslissing bereikt Het vast te stellen omgevingsplan biedt een juridische en planologische basis voor het ontwikkelen van een vrijstaande woning op de locatie Julianaweg 24 in Megchelen. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1 Het plan past binnen het (woningbouw)beleid De planlocatie is gelegen in het buitengebied. Daarom wordt de ontwikkeling getoetst aan het Uitnodigingskader wonen buitengebied. Het uitnodigingskader biedt ruimte om op agrarische gronden een woning te realiseren. Het initiatief voldoet hieraan door sloop van bebouwing, aankoop ontwikkelpunten en het perceel landschappelijk in te passen.

1.2 De ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar en zorgt voor verbetering van de ruimtelijke kwaliteit Op het perceel worden bestaande bijgebouwen verwijderd en wordt een vrijstaande woning mogelijk gemaakt. Het geheel wordt landschappelijk ingepast waardoor de landschappelijke kwaliteit wordt verbeterd. De toevoeging van een woning draagt bij aan het oplossen van het te kort aan woningen. 1.3 Het omgevingsplan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties Dit blijkt uit de opgestelde motivering behorende bij het plan, waarin de ontwikkeling is getoetst aan alle omgevingsaspecten. Uit de opgestelde motivering blijkt dat er geen omgevingsaspecten aanwezig zijn die een belemmering vormen voor het realiseren van het plan.

1

1.4 De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven.

Kanttekeningen Geen

Kosten, baten, dekking De plankosten die voortkomen uit de gevoerde procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Deze zijn verhaald via leges. Het risico op nadeelcompensatie is afgedekt met een nadeelcompensatieovereenkomst. Uitvoering Planning • Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan ter inzage gelegd en gelegenheid geboden beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. • Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het omgevingsplan zes weken na bekendmaking onherroepelijk.

Personeel N.v.t. Communicatie/participatie • De vaststelling en termijn voor terinzagelegging van het vastgestelde omgevingsplan wordt gepubliceerd in de Gelderse Post Oude IJsselstreek, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. • Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen besluit. Evaluatie/verantwoording N.v.t.

Bijlagen 1. Vast te stellen Regels, Motivering en Regels op de kaart incl. bijlagen

2

Burgemeester en wethouders,

Ron Frerix

Laura Werger

Secretaris

Burgemeester

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026 ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

3

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2026, gelet op het bepaalde in de Omgevingswet, BESLUIT: 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied Oude IJsselstreek, locatie Julianaweg 24 Megchelen” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000031-VA01) ongewijzigd vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 23 april 2026.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman

L. J. Werger

4