Raadsvoorstel en -besluit vaststelling OPlan Idinkweg ong.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 23 april 2026

Zaaknummer

: 1352135

Onderwerp:

: Vaststelling TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locaties Idinkweg ongenummerd naast 3b te Varsseveld en Twente Route 24 te Heelweg”

De raad wordt voorgesteld 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locaties Idinkweg ongenummerd naast 3b te Varsseveld en Twente Route 24 te Heelweg” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000023-VA01) ongewijzigd vast te stellen.

Aanleiding Twente Route 24: In de toekomstige situatie is er sprake van een tweetal woningen op het perceel. Het gaat om de bestaande en de nieuw te bouwen woning. De bestaande woning behoudt het bestaande bijgebouw als bijgebouw bij de woning. De nieuwe woning krijgt een nieuw bijgebouw, welke wordt gerealiseerd door behoud van een aantal spantvakken van een bestaand bijgebouw en zal verder worden opgeknapt/vernieuwd. De overige bestaande voormalige agrarische bebouwing op de planlocatie wordt gesloopt en de mestplaat wordt verwijderd. Idinkweg ongenummerd naast 3b: In de toekomstige situatie is er sprake van een nieuw woonerf waarop één nieuwe vrijstaande woning met bijgebouw wordt gebouwd. Beide locaties worden landschappelijk ingepast. De ontwikkelingen zijn hiermee in strijd. Om de ontwikkelingen mogelijk te maken is een procedure tot wijziging van het omgevingsplan in gang gezet. Het ontwerp-omgevingsplan heeft vanaf 27 november 2025 zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen aanleiding geweest om ambtshalve wijzigingen aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan.

Wat wordt met beslissing bereikt Het vast te stellen omgevingsplan biedt een juridische en planologische basis voor het wijzigen van de agrarische functie voor het perceel Twente Route 24 naar een woonfunctie en de realisatie van een vrijstaande woning op het perceel aan de Idinkweg, nabij nummer 3.

1

Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1 Het plan past binnen het (woningbouw)beleid De planlocaties zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Oude IJsselstreek. Daarom wordt de ontwikkeling getoetst aan het Uitnodigingskader wonen buitengebied. Het Uitnodigingskader biedt ruimte om de agrarische functie te transformeren naar een woonfunctie en een vrijstaande woning te realiseren. Het plan is daarom met dit beleid in overeenstemming. Zo wordt er voldaan aan de eisen voor landschappelijke inpassing en het inzetten van ontwikkelpunten t.b.v. de realisatie van het plan. 1.2 De ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar en zorgt voor verbetering van de ruimtelijke kwaliteit Door de sloop van enkele gebouwen en de landschappelijke inpassing wordt de kwaliteit van het buitengebied versterkt. 1.3 Het omgevingsplan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties In de opgestelde motivering, behorende bij het plan, wordt de planontwikkeling getoetst aan alle omgevingsaspecten. Uit deze motivering en bijbehorende onderzoeken is gebleken dat het plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

1.4 De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven.

Kanttekeningen Geen

Kosten, baten, dekking De plankosten die voortkomen uit de gevoerde procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Deze zijn opgenomen in de anterieure overeenkomst. Het risico op nadeelcompensatie is afgedekt met een nadeelcompensatieovereenkomst. Uitvoering Planning • Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan ter inzage gelegd en gelegenheid geboden beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. • Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het omgevingsplan zes weken na bekendmaking onherroepelijk.

Personeel N.v.t. Communicatie/participatie • De vaststelling en termijn voor terinzagelegging van het vastgestelde omgevingsplan wordt gepubliceerd in de Gelderse Post Oude IJsselstreek, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. 2

•

Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen besluit.

Evaluatie/verantwoording N.v.t.

Bijlagen 1. Vast te stellen Regels, Motivering en Regels op de kaart incl. bijlagen

3

Burgemeester en wethouders,

Ron Frerix

Laura Werger

Secretaris

Burgemeester

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026 ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

4

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 maart 2026, gelet op het bepaalde in de Omgevingswet, BESLUIT: 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locaties Idinkweg ongenummerd naast 3b te Varsseveld en Twente Route 24 te Heelweg” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000023-VA01) ongewijzigd vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 23 april 2026.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman

L. J. Werger

5