Raadsvoorstel en -besluit vaststelling OPlan Hiddinkdijk 30.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 23 april 2026

Zaaknummer

: 1352130

Onderwerp:

: Vaststelling TAM-omgevingsplan “Buitengebied Oude IJsselstreek, locatie Hiddinkdijk 30 en 30a Heelweg”

De raad wordt voorgesteld 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied Oude IJsselstreek, locatie Hiddinkdijk 30 en 30a Heelweg” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000030-VA01) ongewijzigd vast te stellen.

Aanleiding Voor de locatie Hiddinkdijk 30 en 30a in Heelweg is het verzoek om herziening van het omgevingsplan gedaan om de twee bestaande agrarische bedrijfswoningen te wijzigen naar reguliere woningen en tevens twee vrijstaande woningen te mogen realiseren. In het huidige omgevingsplan heeft de locatie een agrarische functie. De ontwikkelingen zijn hiermee in strijd. Om de ontwikkelingen mogelijk te maken is een procedure tot wijziging van het omgevingsplan in gang gezet. Het ontwerp-omgevingsplan heeft vanaf 18 december 2025 zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen aanleiding geweest om ambtshalve wijzigingen aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan. Wat wordt met beslissing bereikt Het vast te stellen omgevingsplan biedt een juridische en planologische basis voor het wijzigen van de agrarische functie voor het perceel Hiddinkdijk 30 en 30a naar een woonfunctie en de realisatie van twee vrijstaande woningen. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1 Het plan past binnen het (woningbouw)beleid De planlocaties zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Oude IJsselstreek. Daarom wordt de ontwikkeling getoetst aan het Uitnodigingskader wonen buitengebied. Het Uitnodigingskader biedt ruimte om de agrarische functie te transformeren naar een woonfunctie.

Het plan is daarom met dit beleid in overeenstemming. 1.2 De ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar en zorgt voor verbetering van de ruimtelijke kwaliteit Door de sloop van enkele gebouwen en de landschappelijke inpassing wordt de kwaliteit van het buitengebied versterkt. 1.3 Het omgevingsplan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties In de opgestelde motivering, behorende bij het plan, wordt de planontwikkeling getoetst aan alle omgevingsaspecten. Hieruit zijn geen belemmeringen voortgekomen.

1

1.4 De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven.

Kanttekeningen Geen

Kosten, baten, dekking De plankosten die voortkomen uit de gevoerde procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Deze zijn opgenomen in de anterieure overeenkomst. Het risico op nadeelcompensatie is afgedekt met een nadeelcompensatieovereenkomst. Uitvoering Planning • Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan ter inzage gelegd en gelegenheid geboden beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. • Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het omgevingsplan zes weken na bekendmaking onherroepelijk.

Personeel N.v.t. Communicatie/participatie • De vaststelling en termijn voor terinzagelegging van het vastgestelde omgevingsplan wordt gepubliceerd in de Gelderse Post Oude IJsselstreek, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. • Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen besluit. Evaluatie/verantwoording N.v.t.

Bijlagen 1. Vast te stellen Regels, Motivering en Regels op de kaart incl. bijlagen

2

Burgemeester en wethouders,

Ron Frerix

Laura Werger

Secretaris

Burgemeester

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026 ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

3

Raadsvergadering d.d. 23 april 2026

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2026 gelet op het bepaalde in de Omgevingswet, BESLUIT: 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied Oude IJsselstreek, locatie Hiddinkdijk 30 en 30a Heelweg” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000030-VA01) ongewijzigd vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 23 april 2026.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman

L. J. Werger

4