Raadsvoorstel en -besluit vaststelling Molenweg 12 en 12A.pdf
Tekst van het document
Raadsvoorstel Datum raadsvergadering
: 26 maart 2026
Zaaknummer
: 1344249
Onderwerp:
: Vaststelling TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locatie Molenweg 12 en 12A, Breedenbroek”
De raad wordt voorgesteld 1. Het TAM-omgevingsplan “ Buitengebied, locatie Molenweg 12 en 12A, Breedenbroek” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000028-VA01) ongewijzigd vast te stellen.
Aanleiding Voor de locatie Molenweg 12 en 12A te Breedenbroek is een verzoek om wijziging van het omgevingsplan gedaan om de pluimveehouderij te beëindigen omdat gebruik wordt gemaakt van de LBV-regeling (Landelijke Beëindiging Veehouderijen). Het huidige omgevingsplan geeft aan de gronden de functie ‘agrarisch’. De ontwikkeling is hiermee in strijd. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een procedure tot wijziging van het omgevingsplan in gang gezet. Het ontwerp-omgevingsplan heeft vanaf 13 november 2025 zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen aanleiding geweest om ambtshalve wijzigingen aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan. Wat wordt met beslissing bereikt De planontwikkeling voldoet aan het Uitnodigingskader wonen buitengebied en past daarmee binnen het langjarig te voeren beleid om veehouderijen die stoppen de mogelijkheid te bieden om hiervoor woningbouw in de plaats te bieden. In dit geval vindt de woningbouw niet op de planlocatie plaats maar worden de ontwikkelpunten verkocht. Deze wijziging van het omgevingsplan voorziet in de juridisch-planologische basis hiervoor. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1 Het plan past binnen het beleid Het Uitnodigingskader wonen buitengebied maakt het mogelijk om een agrarische schuur te slopen en hiervoor ontwikkelpunten te ontvangen.
Deze ontwikkelpunten worden voor een deel ingezet om een groter bijgebouw bij de bestaande woningen te kunnen laten staan. De overige ontwikkelpunten zullen voor ontwikkelingen elders in de gemeente ingezet worden.
1.2 Dit plan zorg voor een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit Het plan zorgt voor de sloop van een zeer grote agrarische schuur van ca. 2000m2. Aan de Molenweg 12 en 12A zal het agrarisch bedrijf beëindigd worden en een afgeronde woonsituatie gecreëerd worden. Op een ander plek mogen met de ontwikkelpunten woningen worden gebouwd. Over het geheel gezien zal de verstening in de gemeente met deze ontwikkeling echter afnemen, waardoor de kwaliteit van het buitengebied wordt vergroot.
1
1.3 De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven.
Kanttekeningen geen
Kosten, baten, dekking De plankosten die voortkomen uit de gevoerde procedure zijn gedekt vanuit de LBV-regeling. De plankosten zijn hierdoor anderszins verzekerd. Het risico op nadeelcompensatie is afgedekt met een nadeelcompensatieovereenkomst. Uitvoering Planning • Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan ter inzage gelegd en gelegenheid geboden beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. • Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het omgevingsplan zes weken na bekendmaking onherroepelijk.
Personeel N.v.t. Communicatie/participatie • De vaststelling en termijn voor terinzagelegging van het vastgestelde omgevingsplan wordt gepubliceerd in de Gelderse Post Oude IJsselstreek, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. • Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen besluit. Evaluatie/verantwoording N.v.t.
Bijlagen 1. Vast te stellen Regels, Motivering en Regels op de kaart incl. bijlagen
2
Burgemeester en wethouders,
Ron Frerix
Laura Werger
Secretaris
Burgemeester
Raadsvergadering d.d. 26 maart 2026 ☐
conform voorstel
☐
zonder hoofdelijke stemming
☐
met algemene stemmen
☐
……stemmen voor……stemmen tegen
☐
aangenomen
☐
aangenomen met amendement…………
☐
aangehouden
☐
verworpen
☐
ter vergadering uitgereikt bij agendapunt
☐
in handen van B&W gesteld
☐
opmerkingen/toezeggingen……………….
☐
……………………………………………….
3
Raadsvergadering d.d. 26 maart 2026
De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 februari 2026, gelet op het bepaalde in de Omgevingswet, BESLUIT: 1. Het TAM-omgevingsplan “ Buitengebied, locatie Molenweg 12 en 12A, Breedenbroek” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000028-VA01) ongewijzigd vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 26 maart 2026.
De griffier,
de voorzitter,
M.B.J. Looman
L. Werger
4