Raadsvoorstel en -besluit Smoddedijk.pdf
Tekst van het document
Raadsvoorstel Datum raadsvergadering
: 21 mei 2026
Zaaknummer
: 1353476
Onderwerp:
: Vaststelling TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locatie Smoddedijk 8, Westendorp”
De raad wordt voorgesteld 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locatie Smoddedijk naast 8, Westendorp” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000034-VA01) ongewijzigd vast te stellen.
Aanleiding Voor de locatie Smoddedijk naast 8 is een verzoek om herziening van het omgevingsplan gedaan om een vrijstaande woning met een maximale inhoud van 1000m3 toe te voegen. Het huidige omgevingsplan geeft aan de gronden de functie ‘agrarisch met waarden’ De ontwikkeling is hiermee in strijd. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een procedure tot wijziging van het omgevingsplan in gang gezet. Het ontwerp-omgevingsplan heeft vanaf 4 december zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen aanleiding geweest om ambtshalve wijzigingen aan te brengen op het ontwerp-omgevingsplan. Wat wordt met beslissing bereikt Het vast te stellen omgevingsplan biedt een juridische en planologische basis voor de toevoeging van een vrijstaande woning in het buitengebied. Ter compensatie is elders in de gemeente bebouwing gesloopt. Het verzoek voldoet daarmee aan het uitgangspunt om verstening in het buitengebied te verminderen en kwaliteit te vergroten. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1. Het plan past binnen het beleid De planlocatie is gelegen in het buitengebied. Voor woningbouw in het buitengebied is het Uitnodigingskader wonen buitengebied van toepassing. Op basis van dit beleid geldt er een ‘voor wat, hoort wat’ principe voor het toevoegen van woningen.
Aan de Breedenbroekseweg te Voorst is een grote hoeveelheid bebouwing gesloopt, hetgeen ontwikkelruimte heeft opgeleverd. Een groot deel van deze ontwikkelruimte is aangekocht door de initiatiefnemer van de woning aan de Smoddedijk. Het verzoek voldoet hiermee aan het beleid. 1.2. Dit plan zorg voor een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit Naast het voldoen van het verzoek aan het ‘voor wat, hoort wat’ principe, wordt het verzoek ook ruimtelijk goed ingepast. Zo is er sprake van een landschappelijke inpassing, waarbij extra landschapselementen moeten worden toegevoegd omdat er een nieuw erf wordt aangelegd. Daarnaast blijft de historische schuur, ‘De Smodde’, staan en zal deze als bijbehorend bouwwerk van de nieuwe woning gaan fungeren. Hiermee is rekening gehouden in de erfopzet, zodat uiteindelijk het erf uiteindelijk één geheel gaat vormen.
1
1.3. Het omgevingsplan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling functies aan locaties Voor het plan is een motivering opgesteld, waarin wordt gemotiveerd dat het verzoek voldoet aan het geldende beleid en dat de milieuaspecten geen belemmering vormen voor deze ontwikkeling. 1.4. De vaststelling van een omgevingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen. Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Omgevingswet), wordt de functie van de in het plan begrepen grond aangewezen en worden daaraan regels gegeven. Kanttekeningen geen Kosten, baten, dekking De plankosten die voortkomen uit de gevoerde procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Deze zijn opgenomen in de anterieure overeenkomst. Het risico op nadeelcompensatie is afgedekt met een nadeelcompensatieovereenkomst. Uitvoering Planning • Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het omgevingsplan ter inzage gelegd en gelegenheid geboden beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. • Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het omgevingsplan zes weken na bekendmaking onherroepelijk. Personeel N.v.t.
Communicatie/participatie • De vaststelling en termijn voor terinzagelegging van het vastgestelde omgevingsplan wordt gepubliceerd in de Gelderse Post Oude IJsselstreek, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. • Initiatiefnemer wordt in kennis gesteld van het genomen besluit. Evaluatie/verantwoording N.v.t.
Bijlagen 1.
Vast te stellen Regels, Motivering en Geometrie incl. bijlagen
Burgemeester en wethouders,
Ron Frerix Secretaris
Laura Werger Burgemeester
2
Raadsvergadering d.d. 21 mei 2026 ☐
conform voorstel
☐
zonder hoofdelijke stemming
☐
met algemene stemmen
☐
……stemmen voor……stemmen tegen
☐
aangenomen
☐
aangenomen met amendement…………
☐
aangehouden
☐
verworpen
☐
ter vergadering uitgereikt bij agendapunt
☐
in handen van B&W gesteld
☐
opmerkingen/toezeggingen……………….
☐
……………………………………………….
3
Raadsvergadering d.d. 21 mei 2026
De raad van de gemeente Oude IJsselstreek,
overwegende dat het planologisch mogelijk maken van het plan wenselijk is
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 14 april 2026
gelet op het bepaalde in de Omgevingswet
BESLUIT: 1. Het TAM-omgevingsplan “Buitengebied, locatie Smoddedijk naast 8, Westendorp” (met identificatiecode planID NL.IMRO.1509.OP000034-VA01) ongewijzigd vast te stellen.
Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 21 mei 2026
De griffier,
de voorzitter,
M.B.J. Looman
L.J. Werger
4