Raadsvoorstel en besluit.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 21 april 2022

Zaaknummer

: 252669, 334733

Onderwerp:

: Bestemmingsplan “Egginkstraat 1 en Berkenlaan 1, Silvolde”

De raad wordt voorgesteld 1. Geen exploitatieplan vaststellen conform artikel 6.12 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening. 2. Het bestemmingsplan “Egginkstraat 1 en Berkenlaan 1, Silvolde” met identificatiecode IMRO.1509.BP000172-VA01, vast te stellen.

Aanleiding Op 21 april 2020 heeft het college besloten om in principe medewerking te verlenen aan de bouw van twee vrijstaande woningen ter hoogte van het huidige kassencomplex aan de Egginkstraat 1 in Silvolde. De kassen en de verpauperde woning aan de Berkenlaan 1 in Silvolde worden hiervoor gesloopt. Het ontwerpbestemmingsplan heeft tussen 22 december 2021 tot en met 2 februari 2022 ter inzage gelegen, er zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is nu gereed voor vaststelling door de gemeenteraad. Wat wordt met beslissing bereikt  Een juridische basis (bestemmingsplan) voor de bouw van twee vrijstaande woningen aan de Egginkstraat 1 in Silvolde.  De sloop van de woning aan de Berkenlaan 1 en het kassencomplex aan de Egginkstraat 1 in Silvolde. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1 Het verhaal van kosten is anderszins verzekerd Op basis van artikel 6.12 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de raad een exploitatieplan vast. Dit tenzij door het sluiten van een anterieure overeenkomst het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of de vergunning begrepen gronden anderszins verzekerd is.

Met betrekking tot dit bestemmingsplan is met initiatiefnemer een dergelijke overeenkomst gesloten, waarin afspraken zijn gemaakt over het te realiseren programma, waarborgen voor de sloop en kosten van de bestemmingsplanprocedure en het verhaal van eventuele planschade. Daarom is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen. 2.1 Het bestemmingsplan draagt bij aan een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit aan de noordelijke dorpsrand van Silvolde Om ruimte te maken voor de bouw van de twee vrijstaande woningen wordt het bestaande kassencomplex van circa 800m2 en de woning aan de Berkenlaan 1 gesloopt. Het kassencomplex wordt al geruime tijd niet meer gebruikt voor agrarische activiteiten en is landschap ontsierend. Dit geldt ook voor de woning aan de Berkenlaan 1 die al geruime tijd niet bewoonbaar is. Aan de Berkenlaan komt geen bebouwing terug met dit bestemmingsplan. De nieuwe woningen aan de Egginkstraat worden landschappelijk ingepast door groenaanplant. Dit is als voorwaardelijke verplichting in de regels van het bestemmingsplan opgenomen. Op beide locaties is er sprake van een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. 2.2 De vaststelling van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 3.1 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van 1

Bijlagen  Verbeelding, toelichting en regels bestemmingsplan

2

Burgemeester en wethouders,

Bob Konings Waarnemend Secretaris

Otwin van Dijk Burgemeester

Raadsvergadering d.d 21 april 2022 ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

3

Raadsvergadering d.d. 21 april 2022

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d.8 maart 2022, gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, BESLUIT: 1. Geen exploitatieplan vaststellen conform artikel 6.12 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening. 2. Het bestemmingsplan “Egginkstraat 1 en Berkenlaan 1, Silvolde” met identificatiecode IMRO.1509.BP000172VA01, vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 21 april 2022.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman O.E.T. van Dijk

4