Raadsvoorstel BP en exploitatie Kom Breedenbroek 't Kuipje v2.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 30 september 2021

Zaaknummer

: 278996

Onderwerp:

: Bestemmingsplan “Kom Breedenbroek, ’t Kuipje” en bijbehorende exploitatiebegroting

De raad wordt voorgesteld 1. Het bestemmingsplan “Kom Breedenbroek, ’t Kuipje” met IMRO-code NL.IMRO.1509.BP000170-VA01 vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen conform artikel 6.12 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening. 3. De exploitatiebegroting (samengevat in het kasstroomschema) behorende bij het bestemmingsplan “Kom Breedenbroek, ’t Kuipje” vast te stellen en daarmee het voor deze ontwikkeling benodigde krediet te voteren; 4. De op grond van artikel 25, lid 2 van de Gemeentewet opgelegde geheimhouding op de bijlage ‘Kasstroomschema ‘t Kuipje Breedenbroek’ en alle daarbij behorende en onderliggende berekeningen, te bekrachtigen, ter bescherming van de financiële belangen van de gemeente op grond van artikel 10, lid 2 van de Wet openbaarheid van bestuur (Wob); Aanleiding Eind 2019 is er in Breedenbroek gestart met het traject ‘kleine kernen’. Het doel van dit traject is om inzicht te krijgen in de woonbehoefte en te komen tot concrete woningbouwinitiatieven voor met name starters en senioren. Op dat moment waren er geen particuliere woningbouwinitiatieven die een concrete invulling konden geven aan deze woonbehoefte. Daarom is de locatie ’t Kuipje (gemeentegrond) beschikbaar gesteld voor woningbouw. Er is, voor de ontwikkeling van deze locatie, gekozen voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (hierna: CPO).

Met CPO bepalen de toekomstige bewoners (jongeren en senioren) grotendeels zelf hoe het woningbouwplan vorm wordt gegeven. De toekomstige bewoners hebben een Vereniging van opdrachtgevers (hierna: VvO) opgericht en worden bijgestaan door een professionele adviseur met de nodige ervaring op het gebied van CPO. Het gaat in totaal om acht woningen (zes starters- en twee levensloopbestendige woningen). Het ontwerpbestemmingsplan heeft, tegelijkertijd met het bijbehorende vormvrije m.e.r.-beoordelingsbesluit, van 3 juni 2021 tot 14 juli 2021 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Tevens zijn er geen ambtshalve aanpassingen gemaakt. Er wordt voorgesteld het bestemmingsplan vast te stellen. In het kader van de economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan dient gelijktijdig de exploitatiebegroting te worden vastgesteld en de daarop opgelegde geheimhouding te worden bekrachtigd. Wat wordt met beslissing bereikt Het bestemmingsplan biedt het planologische kader voor de feitelijke ontwikkeling van het plangebied. Met het vaststellen van de exploitatiebegroting worden de financiële kaders vastgesteld en het benodigde krediet voor de ontwikkeling verkregen. Ter bescherming van de financiële belangen van de gemeente wordt de opgelegde geheimhouding op exploitatieberekeningen bekrachtigd en daarmee gewaarborgd.

1

2

Bijlagen a. Concept-raadsbesluit 3

b. Raadsbegeleidingsblad c. GEHEIM (ter inzage bij de griffie): Kasstroomschema ’t Kuipje Breedenbroek

Burgemeester en wethouders,

Marijke Verstappen Secretaris

Otwin van Dijk Burgemeester

Raadsvergadering d.d. ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

4