Raadsvoorstel BP Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11 Silvolde.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 4 juli 2024

Zaaknummer

: 722789

Onderwerp:

: Bestemmingsplan ‘Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde’

De raad wordt voorgesteld 1. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening. 2. Het bestemmingsplan “Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde”, met identificatiecode NL.1509.BP000236-VA01, vast te stellen.

Aanleiding Het bestemmingsplan ‘'Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde voorziet in de toevoeging van een woning op de locatie Rabelingstraat 11 te Silvolde. Deze woning kan gebouwd worden in ruil voor het slopen van een voormalig agrarische schuur van ruim 800m2. De planologische procedure om tot realisering van dit plan te komen is gestart. Het ontwerpbestemmingsplan, dat hier concrete invulling aan geeft, heeft ter inzage gelegen en daartegen zijn geen zienswijzen ingediend. Wel zijn er ambtshalve enkele ondergeschikte wijzigingen doorgevoerd. Nu wordt voorgesteld om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Wat wordt met beslissing bereikt Het bestemmingsplan biedt een juridisch-planologisch kader voor het toevoegen van een woning, waarbij de voormalig agrarische schuur wordt wegbestemd en gesloopt. Argumenten om in te stemmen met voorgestelde beslissing(en) 1.1. Er is geen reden tot het vaststellen van een exploitatieplan Het kostenverhaal is anderszins verzekerd, zoals staat toegelicht onder ‘kosten, baten, dekking’. Hiermee wordt voldaan aan de wettelijke verplichting op grond van artikel 6.12, lid 2 onder a van de Wro. Daarmee is er geen reden tot het vaststellen van een exploitatieplan. 2. 2.1.

De vaststelling van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid Op basis van artikel 3.1, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één of meer bestemmingsplannen vast. Ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening wordt hierbij de bestemming van de in het plan begrepen grond aangewezen. Met het oog op de gegeven bestemming worden hieraan regels verbonden. 2.2. Het bestemmingsplan kan gewijzigd ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad Tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn er geen zienswijzen ingediend. Wel is er aanleiding geweest om ambtshalve enkele ongeschikte wijzigingen door te voeren. Het gaat hier met name om het toevoegen van een bouwvlak, om duidelijker te regelen waar bijbehorende bouwwerken bij de nieuwe

1

woning kunnen worden geplaatst. Ook zijn er enkele formuleringen aangescherpt of verbeterd. Derhalve wordt voorgesteld het plan gewijzigd vast te stellen. Kanttekeningen geen

Kosten, baten, dekking Gemaakte afspraken met betrekking tot het kostenverhaal worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Het plan valt onder de zgn. ‘niet-aangewezen bouwplannen’ omdat het de bouw van een enkele woning betreft. De plankosten vallen daarmee onder art. 5 van de ministeriële regeling en bedragen het standaardbedrag van €8000,-. Daarnaast wordt er een planschadeovereenkomst opgesteld.

Uitvoering Planning  Na vaststelling wordt het bestemmingsplan voor een periode van zes weken ter inzage gelegd waarbij gelegenheid is beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.  Als er geen beroep of een voorlopige voorziening wordt ingesteld, is het bestemmingsplan de dag na afloop van de beroepstermijn onherroepelijk. Personeel N.v.t. Communicatie/participatie De omgeving en omwonenden zijn over de plannen geïnformeerd en hebben aangegeven geen bezwaar tegen het plan te hebben. De communicatie over het vastgestelde bestemmingsplan, vindt conform de wettelijke verplichting plaats in: • • •

het Gemeenteblad op www.officielebekendmakingen.nl; de Gelderse Post Oude IJsselstreek; de gemeentelijke website.

Evaluatie/verantwoording N.v.t.

Bijlagen 1. Bestemmingsplan met bijlagen 2. Concept-raadsbesluit 3. Raadsbegeleidingsblad

2

Burgemeester en wethouders,

Ron Frerix Secretaris

Mirjam Maasdam-Hoevers Wnd. Burgemeester

Raadsvergadering d.d. 4 juli 2024 conform voorstel zonder hoofdelijke stemming met algemene stemmen ……stemmen voor……stemmen tegen aangenomen aangenomen met amendement………… aangehouden verworpen ter vergadering uitgereikt bij agendapunt in handen van B&W gesteld opmerkingen/toezeggingen………………. ……………………………………………….

3

Raadsvergadering d.d. 4 juli 2024

De raad van de gemeente Oude IJsselstreek, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 28 mei 2024, gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, BESLUIT:

1. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening. 2. Het bestemmingsplan “Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde”, met identificatiecode NL.1509.BP000236-VA01, vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Oude IJsselstreek in zijn openbare vergadering van 4 juli 2024.

De griffier,

de voorzitter,

M.B.J. Looman

M.W.J. Maasdam-Hoevers

4