RAADSVOORSTEL Bestemmingsplan - Woongebied Rivierduinen, vml. Buizenfabriek Silvolde.pdf

Raadsvoorstel Datum raadsvergadering

: 21 januari 2021

Zaaknummer

: 166721

Onderwerp:

: Bestemmingsplan - Woongebied Rivierduinen, vml. Buizenfabriek Silvolde

De raad wordt voorgesteld 1. Het beeldkwaliteitsplan 'Rivierduinen’, opgenomen als bijlage 4 bij het bestemmingplan, met de daarin vermelde welstandscriteria vaststellen en onderdeel doen zijn van de Welstandsnota. 2. Voor starterswoningen gelegen binnen het plangebied de mogelijkheid tot het aanvragen van een starterslening te verruimen tot een maximum van €225.000,- V.O.N. (prijspeil 1 januari 2020). 3. De ingekomen zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan ontvankelijk verklaren. 4. De ingekomen zienswijzen overeenkomstig de voorstellen zoals opgenomen in de ‘Nota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’ te beantwoorden. 5. Instemmen met de voorgestelde wijzigingen, zoals opgenomen in de ‘Nota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’. 6. Geen exploitatieplan vaststellen conform artikel 6.12 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening. 7. Het bestemmingsplan ‘Woongebied Rivierduinen, vml. Buizenfabriek Silvolde’ met identificatiecode IMRO.1509.BP000166-VA01 met inachtneming van de wijzigingen zoals beschreven in de ‘Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen, gewijzigd vaststellen.

Aanleiding De eigenaar van het bedrijvencomplex ‘voormalige Buizenfabriek’ gelegen tussen de Berkenlaan en Prins Bernhardstraat in Silvolde wil dit graag herontwikkelen naar een woonwijk. De herontwikkeling voorziet in de sloop van circa 8700m2 aan bedrijfshallen, plus een groot deel van de omliggende verharding op het 1,8hec grote terrein. Hiervoor in de plaats komen maximaal 68 woningen, hoofdzakelijk in het starters- en of levensloopbestendige (senioren)segment, gesitueerd rondom een groen hart. Het plan voorziet in woningbouw op een transformatie/inbreidingslocatie en de bouw van (het type en aantal) woningen waaraan aantoonbare behoefte bestaat. Het past hierdoor binnen het vigerende woningbouwbeleid zoals vastgelegd in de (regionale) Kwalitatieve toetsingscriteria woningbouw Achterhoek en de Lokale kwaliteitscriteria woningbouw Oude IJsselstreek. De beoogde herontwikkeling past echter niet binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Silvolde’. Derhalve is voor het plangebied het nu voorliggende bestemmingsplan ‘Woongebied Rivierduinen, vml. Buizenfabriek Silvolde’ met identificatiecode IMRO.1509.BP000166VA-01 opgesteld. Wat wordt met beslissing bereikt De herontwikkeling van het bedrijvencomplex ‘voormalige Buizenfabriek’ naar een woonwijk met maximaal 68 woningen.

1

2

Algemene bijlagen 1. ‘Nota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’ (geanonimiseerde versie) Achterliggende bijlagen 2. Zienswijzen 3. ‘Nota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’ (niet-geanonimiseerde versie)

3

Burgemeester en wethouders,

Marijke Verstappen

Otwin van Dijk

Secretaris

Burgemeester

Raadsvergadering d.d. 21 januari 2020 ☐

conform voorstel

☐

zonder hoofdelijke stemming

☐

met algemene stemmen

☐

……stemmen voor……stemmen tegen

☐

aangenomen

☐

aangenomen met amendement…………

☐

aangehouden

☐

verworpen

☐

ter vergadering uitgereikt bij agendapunt

☐

in handen van B&W gesteld

☐

opmerkingen/toezeggingen……………….

☐

……………………………………………….

4