Presentatie Frank Daamen pand 20260511.pdf

Raadscommissie AFE 11 mei 2026

FRANK DAAMEN PAND

Aanleiding verbouwing Frank Daamen pand Op 22 mei 2025 heeft uw raad een investeringskrediet beschikbaar gesteld voor de gezamenlijke huisvesting van het Sociaal Domein van de gemeente Oude IJsselstreek in het Frank Daamen pand in Ulft. Het doel is om integraal werken te faciliteren en optimaliseren.

Frank Daamen pand

Proces tot nu toe

Eind mei 2025 Start project

November 2026 Vertaling Ruimtelijk Programma van Eisen naar benodigde technische documenten

Oktober 2025 Ruimtelijk Programma van Eisen vastgesteld

Mei – september 2025 Interviews en werksessies – intern als metsit amet, Lorem ipsum dolor ketenpartners1

consectetuer adipiscing elit.

Oktober 2025 Aanbesteding bouwteam2

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.

April 2026 (Voorlopige) gunning Rots bouw

Januari 2026 aanbesteding werk uitgezet

3. Subheader

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.

1.Om uitgangspunten ten behoeve van het Ruimtelijk Programma van Eisen te bepalen met betrekking tot het gewenste gebruik van het pand, eisen op het gebied van Arbo, Privacy, veiligheid én toegankelijkheid en daarbij de (on)mogelijkheden vanuit verschillende onderdelen. Nodig als basis voor de bouwtechnische vertaling en aanbesteding 2. Deze werkwijze was gekozen om de gewenste ingebruikname datum van eind Q1 2026 te halen en zo aannemer vroegtijdig te betrekken en mee te laten denken over de technische haalbaarheid en planning. Aanbesteding leverde geen inschrijving op in verband met te weinig capaciteit aannemers voor engineeringsfase.

Frank Daamen pand

Informatiemomenten Raad ❑ Besluitvorming raadsvergadering 22 mei 2025 Bedrag investeringskrediet € 1.233.000. ❑ Februari 2026 Stand van zaken met betrekking tot de verbouwing Doorkijk van geschatte kostenstijging op basis van kengetallen ❑ April 2026 Aanvullende memo nieuwe stand van zaken & investeringskrediet aanvullend Bij de 1e berap 2026 wordt een aanvullend investeringskrediet van € 250.000 gevraagd. Het totale investeringskrediet komt hiermee op € 1.483.000. De bijbehorende structurele kapitaallast € 108.000. De investering wordt in 20 jaar afgeschreven. De structurele kapitaallast bedraagt afgerond € 19.000.

❑ Juni 2026 Werkbijeenkomst raad –integraal werken vanuit Sociaal Domein (inhoudelijk)

Frank Daamen pand

Aanvullend investeringskrediet bestaat uit: ❑Extra kosten voor de realisatie van een lift en onvermijdelijke bijkomende kosten circa 150.000 ❑Hogere indexatiekosten door stijgende bouwkosten en de huidige marktsituatie circa 28.000 ❑Verkamering linkerdeel (verbouwing incl. installatiewerk en inrichting circa 72.000

In het oorspronkelijk plan was het linker gedeelte van het pand niet meegenomen, maar na inhoudelijke gesprekken, zowel intern als met potentiële huurders is dit wel opgenomen in het definitieve, gewenste plan. Deze kosten zullen we verdisconteren in de verhuurprijzen.

Frank Daamen pand

Ontwerp

Frank Daamen pand

Planning (indicatief) • Start uitvoering

: 4 mei 2026

• Beoogde oplevering

: 1 november 2026 (bouwtechnisch)

• Daarna inrichten – ICT De planning om te komen tot de ingebruiknamedatum wordt voorbereid

Frank Daamen pand