Presentatie Achterhoekse Woon- en Vastgoedmonitor 8RHK, Achterhoek Raad 29-03-2021.pdf

Achterhoekse Woon- en Vastgoedmonitor

Te bespreken: Context monitor Eerste beelden Planning en proces

Context monitor: Actueel Dynamisch Dashboard AWLO

Elementen monitor

Eerste beelden • • • • • •

Bevolkingsomvang 2020: +450-500 Woningvoorraad groeit licht Groeiend aantal verhuizingen richting Achterhoek Per saldo uit West-Nederland Brede leeftijdscategorie Druk op de woningmarkt groeit

• -> signaal, nog geen trend • -> geboortesaldo negatief

Migratiesaldo steeds positiever

• Verschuivingen in vestiging en vertrek zijn beperkt • Wel effect in vestigingssaldo: van +300 in 2018 en 2019 naar +900 in 2020

Groei van buiten de regio • In meerdere gemeenten groei van buiten de regio te zien; • Aalten en Oost Gelre trekken in verhouding minder vestigers van buiten aan.

Per saldo meeste vestigers 35 - 60 jaar • In 2020 voor het eerst positief saldo jongeren tot 35 jaar; • Per saldo stijging 35 – 60 jarigen en ouderen 60-75 jaar.

Instroom vanuit West-Nederland groeit • Vooral toename in verhuizingen vanuit West-Nederland; • Daarnaast verhuizingen vanuit overig Gelderland.

Trek uit West-NL per gemeente • Alle gemeenten 'in trek', een meer dan ander.

Geboortesaldo negatief, wel... • is in 2020 de bevolkingsgroei voor het eerst positief.

Krapte groeit, prijzen stijgen

Druk op huurwoningen loopt op • Meer inschrijvingen en reacties • Echter, actieve zoekduur: 10 maanden voor eengezinswoningen 7 maanden voor appartementen

Positieve ontwikkeling! • Migratiesaldo – geboortesaldo -> toename aantal inwoners met 450-500; • Nog geen sprake van trend, wel een positief signaal; • Samen nieuwe balans zoeken, monitor helpt daarbij.

Planning en proces • • • •

AWLO verwerken: april Dashboard met eerste fase: eind mei Trendworkshops & scenario’s met adviezen: zomer Overige thema's leegstand, duurzaamheid, wonen met zorg: najaar