Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22_Bijlagen toelichting.pdf

5,75 3,00 3,00 3,00 6,00

86 87 88 89 90

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 5,00 6,75 3,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

6,00 5,00 6,75 3,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

6,00 5,00 6,75 3,00 3,00

91 92 93 94 95

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

5,50 3,00 3,00 3,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

5,50 3,00 3,00 3,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

5,50 3,00 3,00 3,00 3,00

96 97 98 99 100

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 3,00 3,00 5,50 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 3,00 3,00 5,50 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 3,00 3,00 5,50 3,00

101 102 103 104 105

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,50 5,50 8,00 7,00 7,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,50 5,50 8,00 7,00 7,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,50 5,50 8,00 7,00 7,00

106 107 108 109 110

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

7,75 5,75 9,00 7,25 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

7,75 5,75 9,00 7,25 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

7,75 5,75 9,00 7,25 3,00

111 112 113 114 115

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

8,25 3,00 6,00 6,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

8,25 3,00 6,00 6,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

8,25 3,00 6,00 6,00 3,00

116 117 118 119 120

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

2,50 3,50 7,75 6,00 6,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2,50 3,50 7,75 6,00 6,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

2,50 3,50 7,75 6,00 6,00

121 122 123 124 125

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 6,00 7,50 6,00 6,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

6,00 6,00 7,50 6,00 6,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

6,00 6,00 7,50 6,00 6,00

126 127 128 129

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 7,00 8,50 5,75

0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80

6,00 7,00 8,50 5,75

Relatief Relatief Relatief Relatief

6,00 7,00 8,50 5,75

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

20-8-2023 12:01:46

Plan woningen Praestingweg, Ulft 23.205 Model: Groep:

Invoergegvevens, gebouwen Bijlage 2

eerste model (hoofdgroep) Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMG-2012, wegverkeer

Naam 130 131 132 133 134

Omschr. bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

Hoogte 6,00 5,75 9,00 7,50 6,00

Maaiveld 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Cp 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

Refl. 1k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Rel.H 6,00 5,75 9,00 7,50 6,00

Hdef. Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

Abs.H 6,00 5,75 9,00 7,50 6,00

135 136 137 138 139

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 3,00 5,50 3,00 5,50

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 3,00 5,50 3,00 5,50

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 3,00 5,50 3,00 5,50

140 141 142 143 144

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 3,00 3,00 7,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 3,00 3,00 7,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 3,00 3,00 7,00 3,00

145 146 147 148 149

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 5,75 6,25 5,75 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 5,75 6,25 5,75 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 5,75 6,25 5,75 3,00

150 151 152 154 155

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

2,75 3,00 3,00 3,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

2,75 3,00 3,00 3,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

2,75 3,00 3,00 3,00 3,00

156 157 158 159 160

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 3,00 3,00 3,00 3,50

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 3,00 3,00 3,00 3,50

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 3,00 3,00 3,00 3,50

161 162 163 164 165

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 2,25 3,00 6,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 2,25 3,00 6,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 2,25 3,00 6,00 3,00

166 167 168

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

8,25 3,00 6,00

0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80

8,25 3,00 6,00

Relatief Relatief Relatief

8,25 3,00 6,00

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

20-8-2023 12:01:46

Bijlage 3

Rekenresultaten rekenmodel wegverkeerslawaai

Plan woningen Praestingweg, Ulft 23.205 Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

Resultaten gecumuleerde geluidbelasting, exclusief aftrek Bijlage 3.1

Resultatentabel eerste model LAeq totaalresultaten voor toetspunten (hoofdgroep) Nee

Naam Toetspunt 01_A 01_B 02_A 02_B 03_A

Omschrijving Noordgevel vrijstaande woning 1 Noordgevel vrijstaande woning 1 Oostgevel vrijstaande woning 1 Oostgevel vrijstaande woning 1 Zuidgevel vrijstaande woning 1

X 223543,90 223543,90 223546,99 223546,99 223543,90

Y 433552,92 433552,92 433548,22 433548,22 433543,51

Hoogte 1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

Dag 51,3 51,6 45,1 45,6 39,0

Avond 48,8 49,0 42,5 43,0 36,2

Nacht 40,8 40,9 34,5 34,9 27,1

Lden 51,7 51,9 45,5 45,9 39,0

03_B 04_A 04_B 05_A 05_B

Zuidgevel vrijstaande woning 1 Westgevel vrijstaande woning 1 Westgevel vrijstaande woning 1 Noordgevel vrijstaande woning 2 Noordgevel vrijstaande woning 2

223543,90 223540,80 223540,80 223555,89 223555,89

433543,51 433548,22 433548,22 433552,64 433552,64

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

40,0 46,3 46,5 51,4 51,7

37,3 43,7 43,9 48,8 49,1

28,1 35,7 35,9 40,7 41,0

40,0 46,6 46,8 51,7 52,0

06_A 06_B 07_A 07_B 08_A

Oostgevel vrijstaande woning 2 Oostgevel vrijstaande woning 2 Zuidgevel vrijstaande woning 2 Zuidgevel vrijstaande woning 2 Westgevel vrijstaande woning 2

223559,75 223559,75 223555,89 223555,89 223552,02

433547,41 433547,41 433542,19 433542,19 433547,41

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

46,3 49,0 40,7 43,5 44,6

43,7 46,4 37,9 40,7 42,1

35,4 37,7 28,7 31,5 34,1

46,6 49,2 40,6 43,4 45,0

08_B 09_A 09_B 10_A 10_B

Westgevel vrijstaande woning 2 Noordwestgevel rijwoningen Noordwestgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen

223552,02 223552,53 223552,53 223558,60 223558,60

433547,41 433526,50 433526,50 433524,11 433524,11

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

45,0 42,0 44,6 44,2 46,4

42,4 39,3 41,9 41,4 43,6

34,5 30,6 33,1 32,3 34,5

45,4 42,1 44,7 44,1 46,4

11_A 11_B 12_A 12_B 13_A

Noordoostgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen

223559,59 223559,59 223560,62 223560,62 223561,64

433517,79 433517,79 433511,22 433511,22 433504,76

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

43,7 45,9 43,5 45,7 43,4

40,9 43,2 40,7 42,9 40,7

31,7 34,0 31,5 33,7 31,4

43,6 45,9 43,4 45,7 43,4

13_B 14_A 14_B 15_A 15_B

Noordoostgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen Noordoostgevel rijwoningen Zuidoostgevel rijwoningen Zuidoostgevel rijwoningen

223561,64 223562,69 223562,69 223557,62 223557,62

433504,76 433498,07 433498,07 433494,20 433494,20

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

45,4 42,8 44,8 37,1 38,9

42,6 40,1 42,1 34,3 36,2

33,4 30,8 32,8 25,1 26,9

45,3 42,8 44,8 37,1 38,9

16_A 16_B 17_A 17_B 18_A

Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen

223551,59 223551,59 223550,59 223550,59 223549,53

433496,40 433496,40 433502,75 433502,75 433509,48

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

31,3 32,0 31,3 32,5 31,9

28,6 29,4 28,7 29,9 29,3

20,5 21,5 20,5 22,0 21,3

31,5 32,3 31,6 32,9 32,2

18_B 19_A 19_B 20_A 20_B

Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen Zuidwestgevel rijwoningen

223549,53 223548,42 223548,42 223547,49 223547,49

433509,48 433516,51 433516,51 433522,45 433522,45

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

34,0 34,3 36,0 35,6 37,3

31,4 31,7 33,4 33,0 34,7

23,5 23,7 25,5 25,0 26,8

34,3 34,6 36,4 35,9 37,7

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

20-8-2023 12:00:28

Plan woningen Praestingweg, Ulft

23.205

Gecumuleerde geluidbelasting, exclusief aftrek

Bijlage 3.2 Wegen Toetspunten Bodemgebieden Gebouwen

0m

20 m schaal = 1 : 500

433560

52/52 47/47

52/52

45/46

45/45

39/40

47/49 41/43

42/45 44/46

36/38 433520

35/36

44/46

43/46 32/34 43/45 32/33 43/45

32/32 37/39

433480

223520 223560 RMG-2012, wegverkeer, [versie van Gebied - eerste model] , Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

Figuur 5

223600

Bijlage 5

Archeologisch onderzoek

bestemmingsplan Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22 NL.IMRO.1509.BP000240-VA01

94

Bureauonderzoek en Verkennend Booronderzoek Archeologie Plangebied Praestingsweg 22 te Ulft, Gemeente Oude IJsselstreek

Opdrachtgever Ad Fontem Ruimtelijk Advies Dhr. T.A. Niemeijer T.niemeijer@ad-fontem.nl Tel. 074-2557022 Stationsstraat 37 7622 LW Borne

Projectnummer 224323 Kenmerk CB/HAMA/PWU/onbekend

Eindredactie/kwaliteitscontrole

Drs. E.E.A. van der Kuijl

© Hamaland Advies v.o.f., Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem t. 06-51873933

Paraaf

Datum

01-08-2023

Project Kenmerk

: BO en IVO Archeologie Plangebied Praestingsweg 22 Ulft, gemeente Oude IJsselstreek : CB/HAMA/PWU/224323

Colofon Opdrachtgever

Gemeente Oude IJsselstreek

Project

Bureauonderzoek en Verkennend Booronderzoek Archeologie Plangebied Praestingsweg 22 te Ulft

Projectnummer

224323

Titel

Bureauonderzoek en Verkennend Booronderzoek Archeologie Plangebied Praestingsweg 22 te Ulft, Gemeente Oude IJsselstreek

Datum en versie

01-08-2023, versie 12 (concept)

Auteurs

C.H.H. Bakker BSc & drs. E.E.A. van der Kuijl

Kwaliteitscontrole

Drs. E.E.A. van der Kuijl (senior KNA archeoloog / senior KNA prospector)

Afbeelding voorzijde:

Satellietfoto van het plangebied. Bron: Maps.google.nl

© Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem t. 06-51873933

2 van 41

Project Kenmerk

: BO en IVO Archeologie Plangebied Praestingsweg 22 Ulft, gemeente Oude IJsselstreek : CB/HAMA/PWU/224323

Inhoud Samenvatting ........................................................................................................................... 4 1.

2

3

4

Inleiding ............................................................................................................................. 6 1.1

Inleiding en onderzoekskader .................................................................................. 6

1.2

Doel en vraagstelling van het bureauonderzoek ...................................................... 7

1.3

Werkwijze Bureauonderzoek ................................................................................... 7

1.4

Beleidskaders ........................................................................................................... 8

1.5

Administratieve gegevens ...................................................................................... 11

Bureauonderzoek en verwachtingsmodel....................................................................... 12 2.1

Landschapsgenese ................................................................................................ 12

2.2

Historische ontwikkeling van Ulft het plangebied ................................................... 18

2.3

Bouwhistorische waarden ...................................................................................... 21

2.4

Archeologische waarden ........................................................................................ 21

2.5

Archeologisch verwachtingsmodel ......................................................................... 23

Booronderzoek ................................................................................................................ 25 3.1

Methode ................................................................................................................. 25

3.2

Resultaten .............................................................................................................. 25

Conclusie en aanbeveling ............................................................................................... 29 4.1

Conclusie................................................................................................................ 29

4.2

Selectieadvies ........................................................................................................ 29

4.3

Voorbehoud ............................................................................................................ 29

Gebruikte literatuur ................................................................................................................. 31 BIJLAGEN .............................................................................................................................. 33

© Hamaland Advies v.o.f., Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem

3 van 41

Project Kenmerk

: BO en IVO Archeologie Plangebied Praestingsweg 22 Ulft, gemeente Oude IJsselstreek : CB/HAMA/PWU/224323

Samenvatting Hamaland Advies heeft in opdracht van Ad Fontem Ruimtelijk Advies een archeologisch bureauonderzoek conform BRL 4002 en een verkennend booronderzoek conform de BRL 4003 uitgevoerd ten behoeve van een bestemmingsplanwijziging. In het plangebied worden vijf rijwoningen en één vrijstaande woning gerealiseerd. Ook zal een deel van het plangebied in gebruik genomen worden als parkeerplaats. Het huidige tuincentrum zal worden gesloopt. De huidige bedrijfswoning zal in het plangebied blijven staan. Het volledige terrein heeft een grootte van ca. 2.500 m2. Het appartementencomplex heeft een grootte van ca. 400 m2 en de geplande woning een grootte van ca. 80 m2. De funderingsdieptes van de geplande woningen zijn op dit moment nog niet bekend, maar zal minimaal 80 cm-mv bedragen in verband met vorstvrij funderen. Op basis van de archeologische waarden- en verwachtingskaart en de maatregelenkaart van de gemeente Oude IJsselstreek, blijkt dat met de geplande bodemingreep mogelijk archeologische waarden kunnen worden verstoord. Het plangebied ligt in een gebied met een hoge archeologische verwachting. Volgens het archeologiebeleid van gemeente Oude IJsselstreek is voor deze gebieden archeologisch onderzoek noodzakelijk indien sprake is van bodemingrepen groter dan 250 m² en dieper dan 30 cm-mv.

In het vigerende bestemmingsplan ‘De Wesenthorst 2005’ is geen dubbelbestemming met betrekking tot archeologie opgenomen. Vanwege de overschrijding van de vrijstellingsgrenzen (ca. 2.500 m2) van het archeologisch beleid van de gemeente Oude IJsselstreek is voor de geplande ontwikkeling een archeologisch onderzoek noodzakelijk. Conclusie bureauonderzoek Het plangebied is vermoedelijk gesitueerd op de flank van een terrasrest-rug waarop een ooivaaggrond of een poldervaaggrond is ontstaan. Ten oosten van het plangebied is volgens eerdere onderzoeken en de AHN een terrasrest-rug aanwezig. Om deze reden geldt een hoge archeologische verwachting voor alle perioden met uitzondering van de Late Middeleeuwen, Nieuwe tijd en de Tweede Wereldoorlog. Uit het cartografisch onderzoek blijkt dat het plangebied vanaf het kadastrale minuutplan uit 1811 tot in 1955 voornamelijk in gebruik is geweest als bouwland. Echter is vanaf het Bonneblad van 1888 tot op de topografische kaart van 1937 een gebouw zichtbaar in het zuiden van het plangebied. De huidige wijk werd volgens de kaarten in de jaren 50 van de 20e eeuw aangelegd. De trefkans op vindplaatsen vanaf de Late Middeleeuwen wordt middelhoog geacht, omdat het plangebied voornamelijk in gebruik was als bouwland vanaf ca. 1820 tot in de jaren 50 van de vorige eeuw. De kans op resten uit de Tweede Wereldoorlog wordt laag geacht.

Indien er eventueel archeologische resten aanwezig zijn, dan komen deze direct aan of onder het maaiveld voor tot in de top van de pleistocene afzettingen vanaf ca. 95 cm beneden het huidige maaiveld. Organische resten en bot zullen door de overwegend droge en zure bodemomstandigheden slecht tot matig zijn geconserveerd. Andere typen indicatoren zoals aardewerk en houtskool zijn waarschijnlijk matig goed geconserveerd. Conclusie booronderzoek De bodemopbouw in het plangebied bestaat uit een subrecent geroerde bouwvoor (Ap1-horizont) van grijs gevlekt fijn siltig zand met modern puin. Daaronder is een dikke grijsbruine en roodbruine gevlekte fijne zandlaag aanwezig waarin zich eveneens modern baksteenpuin, betonpuin en modern vensterglas bevindt. De basis van deze subrecente ophogingslaag bevindt zich op dieptes variërend van 50 cm-mv in boring 4 tot 100 cm-mv in boring 2. Daaronder is sprake van een intact bodemprofiel welke bestaat uit roodbruin fijn rivierduinzand uit het Laagpakket van Delwijnen van de Formatie van Boxtel (lage rivierduinen) op een ondergrond van lichtgeel fijn dekzand (Formatie van Boxtel, Laag van Wierden) dat de onderliggende terrasrestrug bedekt. De top van het Laagpakket van Delwijnen is als gevolg van eerdere graaf- en bouwwerkzaamheden opgenomen

© Hamaland Advies v.o.f., Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem

4 van 41