Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22_Bijlagen toelichting.pdf

Bestemmingsplan Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22

Plangegevens Naam: Plantype: IMRO: Status:

Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22 bestemmingsplan NL.IMRO.1509.BP000240-VA01 vastgesteld

Datum: Projectnummer:

23AF022

Opdrachtgever:

Opsteller:

Ad Fontem Juridisch Bouwadvies BV Stationsstraat 37 7622 LW BORNE T) 074 – 255 7020 E) info@ad-fontem.nl

Ad Fontem Juridisch Bouwadvies BV | Stationsstraat 37 | 7622 LW Borne | T 074-2557020 | F 074-265967 | E info@ad-fontem.nl

Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22

Inhoudsopgave

Bijlagen toelichting

3

Bijlage 1

Civieltechnisch ontwerp

4

Bijlage 2

Watertoets

6

Bijlage 3

Bodemonderzoek

16

Bijlage 4

Akoestisch onderzoek

67

Bijlage 5

Archeologisch onderzoek

94

Bijlage 6

Quickscan Flora en Fauna

136

bestemmingsplan Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22 NL.IMRO.1509.BP000240-VA01

2

Bijlagen toelichting

bestemmingsplan Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22 NL.IMRO.1509.BP000240-VA01

3

Bijlage 1

Civieltechnisch ontwerp

bestemmingsplan Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22 NL.IMRO.1509.BP000240-VA01

4

T 6955 23

T 7794

T 7793 bk

Praestingsweg

4.00

18-18A

22

6.50

24 76

T 6967

Kavel 1 ca. 320 m²

T 6966

5.00

T 7700

1.50

T 8181

T 7467

T 8182

6.80

Kavel 2 ca. 286 m²

4.00 T 6962

Kavel 3 ca. 181 m²

6.80

T 7701

1.50 T 8180

11.00

7.00

P

6.00

T 7388

5.00

P

T 7466

Kavel 5 ca. 193 m²

6.80

2.50

P

P

P

6.80

Kavel 4 ca. 182 m²

P

6.80

ca. 3.61

Kavel 6 ca. 319 m²

T 6969

T 7481 T 7480

ca. 3.42

T 6897

T 7665

T 7664

LEGENDA Maten in meters, materialen in millimeters, hoogtematen in meters t.o.v. N.A.P. tenzij anders vermeld.

Rijbaan

Nieuwe perceelsgrens

P

Kadastrale grens

Bedrijfsweg 5, 7671 EG VRIEZENVEEN Postbus 75, 7670 AB VRIEZENVEEN Tel. 0546 - 56 18 68

Parkeerplaats

www.devri-infra.nl info@devri-infra.nl

Project:

Herontwikkeling tuincentrum Putman Bouwblok

Kavel

Parkeerplaats eigen terrein 5,00 X 2,50 meter Voetpad/inrit

Onderwerp:

Opdrachtgever:

Kroon B.V. Getekend:

Groen

Nieuw te planten boom

Inrichtingschets

C. van de Wijngaart

Schaal:

Tekeningnummer:

1:200

22321-C2-251

Gecontroleerd:

R.L.M. Zijlstra

Formaat

Bladnummer:

Datum:

18-10-2023

A2

1.1

Status:

Concept

T:\Projecten\22321 Kroon BV - Praestingsweg Ulft\4 Output\Tekeningen\Werkdoc\22321-C2-251 inrichtingsschets.dwg

T 7479

Bijlage 2

Watertoets

bestemmingsplan Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22 NL.IMRO.1509.BP000240-VA01

6

Digitale Watertoets

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van het Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. Korte procedure 2. Advies klimaatadaptie 3. Advies kwaliteit oppervlaktewater 4. Advies afvalwaterketen 5. Advies grondwaterbeheer

Op basis van onderstaande locatie

21-08-2023 11:50

1

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Vragen en antwoorden uit de check Gaat het om een ruimtelijk plan dat uitsluitend een functiewijziging van bestaande bebouwing inhoudt?

nee

Worden in het plan meer dan 10 wooneenheden gerealiseerd?

nee

Is er in of rondom het plangebied wel eens sprake (geweest) van wateroverlast of grondwateroverlast?

nee

Ligt in of nabij het plangebied een watergang?

nee

Ligt in of nabij het plangebied een waterkering?

nee

Maakt het plan deel uit van een groter plan, zoals een masterplan/ stedenbouwkundige visie?

nee

Wordt water aangelegd, gedempt of aangepast?

nee

Wordt recreatief medegebruik van watergangen of gronden in beheer van het waterschap mogelijk gemaakt?

nee

Neemt in het plan het verharde oppervlak van bebouwing en bestrating toe met meer dan 1500m2?

nee

Neemt in het plan het verharde oppervlak van bebouwing en bestrating toe met meer dan 500m2?

nee

Bedraagt het verschil tussen de hoogte van de weg en nee de bovenzijde van de begane-grondvloer minder dan 20 centimeter? Is de afstand tussen de gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) en de bovenzijde van de begane-grondvloer kleiner dan 80cm?

nee

Zijn er kansen voor afkoppelen van bestaand verhard oppervlak?

nee

Wordt regenwater gescheiden van het afvalwater afgevoerd?

nee

Is in het plangebied sprake van slecht doorlatende lagen nee in de ondergrond? Worden bedrijfsmatige activiteiten uitgevoerd, waardoor het afstromende hemelwater verontreinigd kan raken?

nee

Worden er materialen gebruikt waardoor het afstromende hemelwater verontreinigd kan raken?

nee

ligt in het plangebied een beschermd watererfgoed?

nee

ligt het plangebied in een grondwaterbeschermingsgebied in Overijssel

nee

ligt het plangebied in een grondwaterbeschermingsgebied in Gelderland

nee

Ligt het plangebied nabij een rioolwaterzuivering?

nee

Ligt het plangebied nabij een rioolgemaal?

nee

Ligt in of nabij het plangebied een persleiding?

nee

Ligt in of nabiji het plangebied een rioolwateroverstort? nee Legt u drainagemiddelen aan?

nee

21-08-2023 11:50

2

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Details 1. Korte procedure Wat moet ik doen? Gebruik alstublieft de knop "DIRECT AANVRAGEN" om uw aanvraag voor een wateradvies daadwerkelijk naar het waterschap te versturen. Hiervoor is een eenmalige registratie benodigd. De korte procedure houdt in dat u zelfstandig een waterparagraaf opstelt, waarin u toelicht hoe u op een goede manier omgaat met de relevante wateraspecten. U kunt hiervoor onze adviezen gebruiken en de standaardwaterparagraaf. Deze hebben we onder het kopje 'achtergrond' toegevoegd. Wij verzoeken u deze waterparagraaf aan te passen aan de gegevens van uw plan en de relevante wateraspecten. We vragen u deze waterparagraaf voor advies aan ons voor te leggen. Wanneer wij een positief advies verlenen kunt u de waterparagraaf invoegen in de ruimtelijke onderbouwing van het plan.

Achtergrondinformatie

21-08-2023 11:50

3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets Waterparagraaf ‘toekomstgericht waterbeheer’

Ruimtelijke ordening en water zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en worden sterk beïnvloed door de klimaatverandering. Er is meer ruimte nodig voor water, omdat klimaatverandering zorgt voor hoge piekafvoeren in de zomer en een gemiddeld hogere waterafvoer in de winter. Het gaat ook om langduriger periodes van droogte en om extreem warm weer, waar vooral stedelijk gebied last van kan hebben. Ook veranderingen in ruimtegebruik hebben gevolgen voor het waterbeheer. Het waterschap wil vroegtijdig meedenken over plannen en ontwikkelingen om samen met de gemeente en andere partners te zoeken naar de bijdrage die water kan leveren aan de verbetering van de leefomgeving.

Het waterschap Rijn en IJssel zorgt voor het water in uw omgeving. Vanuit het leidend principe ‘Water en mens in hun element’ draagt het waterschap bij aan ruimtelijke kwaliteit en een duurzame leefomgeving. De zorg voor waterveiligheid, schoon water en voldoende water vraagt structureel aandacht en is continu in beweging. Dat doet het waterschap door het (grond)waterpeil te beheren, rioolwater te zuiveren en te zorgen voor schoon water in beken, sloten en rivieren en te zorgen voor stevige dijken. Als belangrijkste speerpunt voor de periode 2022-2027 ziet het waterschap de opgave om zijn gebied veerkrachtiger te maken tegen klimaatverandering. Hiervoor werkt het waterschap toe naar een andere balans van vasthouden-bergen-afvoeren (voorraadbeheer), rekening houdend met de meest recente inzichten over de snelheid van klimaatverandering.

In het waterbeheerprogramma 2022-2027 heeft het waterschap zijn doelen en werkzaamheden weergegeven in vier thema’s.

Klimaatrobuust gebied Het doel is het beheer, het onderhoud en de inrichting van het regionaal watersysteem zodanig te invullen, dat jaarrond een optimale balans tussen te nat en te droog wordt bereikt en tegelijkertijd inwoners, bedrijven en medeoverheden voldoende weerbaar zijn tegen de onvermijdelijke gevolgen van extreem weer.

Veilig gebied Het waterschap zorgt voor veilige dijken, nu en in de toekomst. Onze ambitie is dat in 2050 de waterkeringen voldoen aan de nieuwe normen voor waterveiligheid, en dat we daarbij wendbaar inspelen op ontwikkelingen. We voeren ons beheer op een duurzame wijze uit en werken aan behoud en verhoging van de biodiversiteit van de dijken.

Circulaire Economie en Energietransitie Het waterschap wil in het uitvoeren van zijn primaire taak zoveel mogelijk bijdragen aan het beperken van klimaatverandering. Daarbij willen we in 2050 onderdeel zijn van een 100% circulaire economie waarin we onze taken klimaatneutraal uitvoeren.

Gezonde leefomgeving Als waterschap zorgen we voor een schoon en gezond watersysteem voor de mensen en de natuur in het gebied. Wij streven ernaar dat het water in onze leefomgeving geschikt is voor verschillende maatschappelijke functies en dat het geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid. Ons doel is een oppervlaktewatersysteem te bereiken dat optimaal is voor ecologisch functioneren en biodiversiteit en natuurwaarden daarbinnen en -buiten bevordert.

De samenhang van de wateropgaven met andere opgaven in het gebied vraagt om nauwe samenwerking met gemeenten, provincies, inwoners en bedrijven. Om de waterbelangen bij ruimtelijke ontwikkelingen tijdig en goed in beeld te krijgen en mee te kunnen wegen, gebruiken we de (digitale) watertoets.

Relevante wateraspecten Wateroverlast Door de ontwikkelingen in het plangebied neemt het verhard oppervlak toe met m2. Daarnaast is het mogelijk om ook bestaand verhard oppervlak af te koppelen van het rioolstelsel zodat de kans op wateroverlast door toekomstige regenbuien wordt verminderd. Het gaat hierbij om m2. Om wateroverlast te 21-08-2023 11:50

4

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets voorkomen wordt het hemelwater niet afgevoerd naar het rioolstelsel maar volgens de trits vasthouden - bergen – afvoeren behandeld. Het hemelwater wordt ter plaatse geborgen in infiltratie- of waterbergende voorzieningen met een volume van m3. De dimensioneringsberekeningen van de diverse voorzieningen zijn opgenomen in de bijlage bij het bestemmingsplan. Op deze wijze kan regenbui T=100+10% worden opgevangen in het plangebied tot aan maaiveld of op maaiveld geborgen worden zonder dat waterschade optreedt, en vertraagd worden afgevoerd.

Bij voorkeur worden natte en laaggelegen gebieden, beekdalen, regionale bergingsgebieden en overstromingsvlaktes niet bebouwd. Het plangebied beoogt geen kapitaalintensieve bouwwerken in deze gebieden. Wateroverlast voor het plangebied wordt voorkomen door <maatregelen noemen zoals ophogen, kades aanleggen oid>.

Waterkwaliteit Het plan maakt geen functies mogelijk die tot verslechtering van de waterkwaliteit leiden. Om de kwaliteit van het water te waarborgen, worden de volgende maatregelen getroffen: een bodempassage in een berm/ wadi/ filtering d.m.v. een helofytenfilter, chemisch filter of mechanisch filter.

Riolering en Afvalwaterketen Een toename van het afvalwater heeft effect op het functioneren van de afvalwaterketen. Het (gemeentelijk) rioolstelsel, de gemalen (overnamepunten) en de rioolwaterzuiveringsinstallatie kunnen de toename van afvalwater van verwerken zonder daarmee het milieu zwaarder te belasten. Het hemelwater wordt niet aangesloten op het rioolstelsel en zal ter plaatse infiltreren/geborgen worden. Voor onderhoud aan het rioolpersleidingenstelsel is bereikbaarheid noodzakelijk, hiertoe is een zonering rondom de persleiding opgenomen in de verbeelding. Tot slot worden in de milieuzone van de RWZI of rioolgemaal geen hindergevoelige functies opgenomen, die het functioneren van de installatie nu of in de toekomst kunnen belemmeren.

Grondwaterbeheer De ontwikkeling leidt niet tot wijziging van de grondwaterstand. Er wordt niet gebouwd in een gebied met een hoge grondwaterstand of kwel. De bouwwijze is aangepast aan de grondwaterstand en zettingsgevoeligheid van de bodem door ophoging van het maaiveld, kruipruimteloos bouwen, waterdicht bouwen, passende fundering, etc. Om de bestaande grondwaterstanden op peil te houden worden maatregelen genomen om neerslag in de bodem te infiltreren of in andere voorzieningen vast te houden of te bergen.

Recreatie In het plangebied zijn de volgende (nieuwe) aan het water gekoppelde recreatieve functies opgenomen: . Voor zover van dergelijke actieve recreatieve functies een vergunning van het waterschap nodig is, zal deze worden aangevraagd. In het plangebied zijn geen cultuurhistorische waterobjecten aanwezig. De cultuurhistorische waarde wordt door de planontwikkeling niet aangetast.

21-08-2023 11:50

5

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 2. Advies klimaatadaptie

21-08-2023 11:50

6

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 3. Advies kwaliteit oppervlaktewater Wat moet ik doen? U zult voorzorgsmaatregelen moeten nemen om verontreiniging van oppervlaktewater te voorkomen.

21-08-2023 11:50

7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 4. Advies afvalwaterketen

21-08-2023 11:50

8

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 5. Advies grondwaterbeheer

21-08-2023 11:50

9

https://dewatertoets.nl

Bijlage 3

Bodemonderzoek

bestemmingsplan Kom Ulft, locatie Praestingsweg 22 NL.IMRO.1509.BP000240-VA01

16

RAPPORT VERKENNEND (ASBEST)BODEMONDERZOEK conform NEN5740 en NEN5707 Praestingsweg 22 - Ulft

Opdrachtgever: Ad Fontem Locatie: Praestingsweg 22 7071 WE Ulft Augustus 2023

Kruse Milieu BV Adres: Huyerenseweg 33 7678 SC Geesteren

Internet: info@krusegroep.nl www.krusegroep.nl

Tel: 0546 - 63 96 63 KvK: 06068751 BTW-nr: NL 8019.25.125.B01

Bankgegevens: ABN AMRO: NL34ABNA0501538739

Rapport Verkennend (Asbest)Bodemonderzoek conform NEN5740 en NEN5707 Praestingsweg 22 - Ulft

Opdrachtgever: Ad Fontem Stationsstraat 37 7622 LW Borne Locatie: Praestingsweg 22 7071 WE Ulft Projectcode: 23045716 Rapportagedatum: 2 augustus 2023 Auteur: Mevr. ing H. Stevelink

Kruse Milieu BV

INHOUD Pagina 1

Inleiding

1

2

Locatiegegevens Beschrijving huidige situatie Vooronderzoek Bodemsamenstelling en geohydrologie

2 2 2 4

3

Uitvoering bodemonderzoek Onderzoeksstrategie Veldwerkzaamheden Analyses Toetsing chemische analyses Toetsing asbestanalyses

5 5 6 6 7 8

4

Resultaten Algemeen Veldwerkzaamheden Resultaten en toetsing van de chemische analyses Bespreking resultaten chemische analyses Resultaten asbestanalyses

9 9 9 11 11 11

5

Samenvatting, conclusies en aanbevelingen

12

6

Literatuur en bronvermelding

14

Bijlagen I

Regionale ligging locatie Boorplan (vervolg) bodemonderzoek Stichting Waterlaboratorium Oost, maart 1989 Boorplan verkennend (asbest)bodemonderzoek Kruse Milieu BV, augustus 2023 II Boorstaten Legenda boorstaten III Resultaten chemische analyses Toetsing chemische analyses IV Resultaten asbestanalyses V Verklaring van enkele gebruikte termen en afkortingen

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

1

Inleiding

Dit rapport beschrijft het verkennend (asbest)bodemonderzoek, dat in opdracht van Ad Fontem op een terreindeel aan de Praestingsweg 22 in Ulft door Kruse Milieu BV is uitgevoerd. De aanleiding van dit onderzoek is de geplande herontwikkeling van het terrein (woningbouw). Het bodemonderzoek is noodzakelijk in het kader van de bestemmingsplanwijziging en de aanvraag van de omgevingsvergunning. Hiervoor dient de milieukundige kwaliteit van de bodem bekend te zijn. Voorafgaande aan het bodemonderzoek heeft een vooronderzoek plaatsgevonden op basis van norm NEN5725 “Aanleiding A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek”. Op basis van de resultaten van dit vooronderzoek wordt de bovengrond als verdacht beschouwd voor de aanwezigheid van asbest. De ondergrond en het grondwater zijn niet verdacht voor de aanwezigheid van chemische parameters uit het NEN5740-standaardpakket. De onderzoeksopzet gaat uit van: - NEN5725, Bodem.

Leidraad bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek”, NNI Delft, oktober 2017; - NEN5740, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” NNI Delft, januari 2009; - de aanvulling NEN5740/A1, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond”, NNI Delft, februari 2016; - NEN5707 + C2, “Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond”, NNI Delft, december 2017. De doelstelling van het onderzoek op een onverdachte locatie is aan te tonen dat op de locatie redelijkerwijs gesproken geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in de grond of het freatisch grondwater. De doelstelling van het onderzoek op een asbestverdachte (deel)locatie is vast te stellen of de vooronderstelde verontreinigingskern(en) ook daadwerkelijk op de vermoede plaats aanwezig is en in hoeverre asbest in de grond of in puin de normwaarden overschrijdt. Het veldwerk is uitgevoerd in juli 2023 conform BRL SIKB 2000 en de protocollen 2001, 2002 en 2018, waarvoor Kruse Milieu BV is gecertificeerd. Hierbij wordt verklaard dat Kruse Milieu BV financieel en juridisch onafhankelijk is van de opdrachtgever.

De vermelde medewerkers in deze rapportage zijn akkoord met openbaring van zijn of haar persoonsgegevens in het kader van de AVG-privacy wetgeving. In dit rapport worden de resultaten besproken van het veld- en het laboratoriumonderzoek. De gemeten gehalten in de grond worden vergeleken met de achtergrondwaarden (AW2000) en de interventiewaarden om vast te stellen of er al dan niet verontreinigingen aanwezig zijn. De in het grondwater gemeten gehalten worden vergeleken met de streef- en interventiewaarden. Tevens worden de resultaten met betrekking tot asbest vergeleken met de wetgeving inzake asbest in bodem en puin, welke door de ministeries van SZW en I&M is vastgesteld. In het beleid is voor asbest een restconcentratienorm en een interventiewaarde opgenomen.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 1 van 14

2

Locatiegegevens Beschrijving huidige situatie

Algemeen De onderzoekslocatie is gelegen aan de Praestingsweg 22, binnen de bebouwde kom van Ulft. Het centrale punt binnen de onderzoekslocatie heeft de coördinaten x = 223.552 en y = 433.523. De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als: gemeente Gendringen, sectie T, nummers 7700, 7701, 7388 en 7466. De Praestingsweg bevindt zich ten noorden en de Veldstraat bevindt zich ten oosten van de onderzoekslocatie. Bebouwing en verharding Op de onderzoekslocatie was tot voor kort een tuincentrum (Putman) aanwezig. De onderzoekslocatie is deels bebouwd met kassen en een te behouden woning. De woning is inpandig verhard met beton en in de kassen is een verharding met tegels en klinkers aanwezig. Het onbebouwde terreindeel is grotendeels verhard met klinkers en tegels, waarvan een gedeelte wordt gebruikt als stalling voor een hoveniersbedrijf. Voor het woonhuis en op het zuidoostelijke deel is een tuin aanwezig. Onderzoekslocatie In het kader van de bestemmingsplanwijziging en de aanvraag van de omgevingsvergunning dient onderzoek te worden uitgevoerd naar de bodemkwaliteit. De onderzoekslocatie is deels bebouwd en grotendeels verhard met klinkers en tegels en omvat circa 2506 m².

In bijlage I zijn de regionale ligging van de locatie en de volgende boorplannen opgenomen: - Boorplan bodemonderzoek Stichting waterlaboratorium Oost, maart 1989; - Boorplan verkennend (asbest)bodemonderzoek Kruse Milieu BV, augustus 2023. Vooronderzoek In het vooronderzoek komt, naast informatie uit het huidige gebruik, het vroegere gebruik van het terrein aan de orde evenals de vraag of er in het verleden reeds bodemonderzoeken zijn verricht op het terrein. Het vroegere gebruik van het terrein is van belang, omdat bronnen van verontreiniging aanwezig geweest kunnen zijn. De geraadpleegde bronnen zijn weergegeven in tabel 1. De volgende informatie is verzameld: - de onderzoekslocatie heeft momenteel een winkelbestemming. De te behouden woning en het te slopen tuincentrum dateren volgens de opdrachtgever van circa 1970. Voordien was het terrein in gebruik als groenstrook van de gemeente; - voor zover bekend is er op de onderzoekslocatie nooit sprake geweest van opslag in tanks van chemicaliën of brandstoffen, zoals huisbrandolie of diesel; - de onderzoekslocatie is voor zover bekend nooit gebruikt voor werkzaamheden of (bedrijfs)activiteiten, die verontreinigend kunnen zijn.

Bestrijdingsmiddelen zijn volgens de opdrachtgever zelden gebruikt; - voor zover bekend is het te onderzoeken terreindeel in het verleden niet opgehoogd en hebben er geen dempingen van lager gelegen delen of sloten plaatsgevonden; - voor zover bekend bevindt zich geen asbest op of in de bodem op de onderzoekslocatie. Er bevinden zich geen asbesthoudende beschoeiingen of sloopafval direct naast of op de onderzoekslocatie. Tevens is de locatie niet gelegen aan een asbestweg; - de bovengrond van de onderzoekslocatie wordt als gevolg van eerdere aanwezigheid van puin in de bodem beschouwd als verdacht voor de aanwezigheid van asbest. Volgens de opdrachtgever is de bodem in het verleden voor in gebruikname door het tuincentrum gezeefd, waarbij (bouw)puin en stenen uit de grond is verwijderd; Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 2 van 14

- volgens de Bodemkwaliteitskaart Omgevingsdienst Achterhoek van 2021 valt de boven- en ondergrond in de functieklasse Landbouw/natuur; - er heeft niet eerder een bodemonderzoek op de huidige onderzoekslocatie plaatsgevonden. Direct ten zuidoosten van de onderzoekslocatie hebben eerder bodemonderzoeken plaatsgevonden. Deze wordt hieronder nader toegelicht. Stichting Waterlaboratorium Oost, bodemonderzoek Veldstraat 82 in Ulft, van 22 februari 1989 met kenmerk Ko-266 De aanleiding van het onderzoek is de geplande woningbouw direct ten zuidoosten van de huidige onderzoekslocatie. De briefrapportage is ingezien. Er is geen boorplan of boorstaten beschikbaar gesteld door de gemeente. Drie grondmengmonsters zijn door de gemeente Gendringen ter analyse aangeboden aan Stichting Waterlaboratorium Oost. In mengmonster B is een licht verhoogd loodgehalte aangetoond (150 mg/kg d.s.). Stichting Waterlaboratorium Oost, verkennend bodemonderzoek Veldstraat 82 in Ulft, van 22 maart 1989 met kenmerk Ko-413 De aanleiding van het onderzoek is de geplande woningbouw direct ten zuidoosten van de huidige onderzoekslocatie. In dit vervolgonderzoek zijn in de bodem licht verhoogde gehalten aan lood (92 mg/kg d.s. en 97 mg/kg d.s.) en PAK aangetoond.

In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan lood (32 mg/kg d.s) en zink (55 mg/kg d.s.) en is een matig 110 verhoogd kopergehalte (110 mg/kg d.s.) aangetoond. Stichting Waterlaboratorium Oost, herbemonstering grondwater Veldstraat 82 in Ulft, van 11 april 1989 met kenmerk Ko-507 De aanleiding van de herbemonstering van het grondwater is het matig verhoogde kopergehalte ter plekke van de geplande woningbouw direct ten zuidoosten van de huidige onderzoekslocatie. Bij herbemonstering van het grondwater is een licht verhoogd kopergehalte (8 mg/kg d.s.) aangetoond.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 3 van 14

Tabel 1: Geraadpleegde bronnen vooronderzoek. Relevante informatie

Bron

Specificatie

Opdrachtgever en eigenaar

Historisch en huidig gebruik

Ja

Gemeente Oude IJsselstreek

Bodeminformatie en vergunningen

Ja

Archief Kruse Milieu BV

Bodemonderzoeken omgeving

Nee

Omgevingsrapportage

https://www.gelderland.nl/contact en BIS

Ja

Google Maps

https://www.google.nl/maps

Ja

Topotijdreis

https://www.topotijdreis.nl/

Ja

BAG-viewer

https://bagviewer.kadaster.nl/

Ja

Perceelloep

https://perceelloep.nl/

Ja

Ruimtelijke plannen

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/

Ja

Grondwatertools

https://www.grondwatertools.nl/gwsinbeeld/

Ja

DINOloket

https://www.dinoloket.nl/

Ja

AHN-viewer

https://ahn.arcgisonline.nl/ahnviewer/

Ja

Bodemkwaliteitskaart

Bodemkwaliteitskaart Omgevingsdienst Achterhoek van 2021

Ja

Bodemsamenstelling en geohydrologie Op basis van literatuurstudie is de onderstaande regionale geohydrologische situatie afgeleid: - het maaiveld bevindt zich ongeveer 16 meter boven NAP; - de bodem ter plaatse behoort tot de Poldervaaggronden en bestaat voornamelijk uit licht zavel. Hydrologisch gezien bestaat de bodemopbouw uit één watervoerend pakket; - tot circa 100 meter diepte is een zandpakket aanwezig van de formaties Kreftenheye, Peize, Waalre, Oosterhout en Breda. Het doorlatend vermogen is 100 - 1000 m2/dag. De doorlatendheid van de deklaag is geringer (kleiig); - met daaronder de slecht doorlatende hydrologische basis bestaande uit klei van de Formatie van Breda (tertiaire afzettingen); - de grondwaterspiegel bevindt zich circa 2.0 meter onder het maaiveld; - in de directe omgeving bevindt zich geen grondwaterbeschermingsgebied; - op circa 280 meter ten oosten van de onderzoekslocatie stroomt de Oude IJssel; - de regionale grondwaterstromingsrichting van het diepe grondwater is noordoostelijk gericht. De stromingsrichting van het ondiepe grondwater staat onder invloed van de Oude IJssel en is oostelijk gericht.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 4 van 14

3

Uitvoering bodemonderzoek Onderzoeksstrategie

De onderzoeksopzet gaat uit van: - NEN5740, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” NNI Delft, januari 2009; - de aanvulling NEN5740/A1, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond”, NNI Delft, februari 2016; - NEN5707 + C2, “Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond”, NNI Delft, december 2017. In de normen NEN5740 en NEN5707 zijn voor onverdachte en verdachte locaties richtlijnen gegeven voor een systematisch veldonderzoek, de bemonsteringsstrategie en uit te voeren analyses. De gekozen onderzoeksstrategie is voldoende intensief voor het verkrijgen van inzicht in de bodemkwaliteit ten behoeve van de omgevingsvergunning, bestemmingsplanwijziging of eigendomsoverdracht. Op basis van de beschikbare informatie omtrent het historisch gebruik wordt de bovengrond als heterogeen verdacht beschouwd voor asbest. De hypothese "onverdacht" uit NEN5740 (ONV-NL) en “verdacht” uit NEN5707 (VED-HE-NL: verdachte locatie met een diffuse bodemverontreiniging met een heterogene verspreiding) wordt voor de bovengrond van de locatie gebruikt.

Tijdens het veldwerk zal visueel worden gelet op de aanwezigheid van asbestverdacht materiaal op en in de bodem. De hypothese "onverdacht" uit NEN5740 (ONV-NL) wordt eveneens voor de ongeroerde zintuiglijk schone ondergrond en het grondwater gebruikt. De hypothese gaat ervan uit dat op een locatie geen of slechts licht verhoogde gehalten worden gemeten. Op een terreindeel met een oppervlakte van circa 2506 m² dienen 13 inspectiegaten te worden gegraven met een lengte en een breedte van minimaal 0.3 meter. Er wordt doorgeboord tot op de ondergrond (ongeroerde bodem) met een maximum diepte van 2.0 m-mv. Het opgegraven materiaal wordt gezeefd over 20 mm en visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbest. De gaten worden handmatig met een schop gegraven en over het te onderzoeken terreindeel verdeeld. Er dienen 3 inspectiegaten met behulp van een Edelmanboor te worden doorgezet in de ondergrond tot maximaal 2.0 m-mv of tot de grondwaterspiegel. Voor het meten van de grondwatergegevens en het nemen van een grondwatermonster dient 1 diepe boring overeenkomstig NEN5766 te worden afgewerkt tot peilbuis. De gaten worden gecodeerd als 1 tot en met 13. Bij percentages bodemvreemd materiaal van meer dan 50% is er geen sprake van bodem. Eventuele funderingslagen (asfalt- en puingranulaat) vallen buiten de scope van dit onderzoek.

Het opgeboorde materiaal wordt wel beoordeeld op de aanwezigheid van asbestverdachte materialen. In geval er sprake is van meer dan 50% bodemvreemd materiaal/puin is norm NEN5897+C2 van toepassing: “Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat” NNI Delft, december 2017. Bij het verkennend bodemonderzoek worden de volgende uitgangspunten in acht genomen: - in door mensen bewoonde gebieden kunnen door jarenlang gebruik van de grond verhoogde gehalten aan PAK en/of zware metalen voorkomen. Deze worden over het algemeen aangeduid als lokale achtergrondwaarden. Deze gehalten zijn vaak gerelateerd aan het voorkomen van puin- en/of kooldeeltjes in de bodem; - in humeuze of veenhoudende bodems worden regelmatig verhoogde gehalten minerale olie waargenomen. Deze gehalten worden veroorzaakt door humuszuren en overig organisch materiaal, dat van nature aanwezig is en door een florisilbehandeling niet geheel wordt verwijderd. Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 5 van 14

Tijdens chemische analyses worden deze verbindingen gedetecteerd als de zware fractie van minerale olie (C27 tot C40). Bij veenbodems betreft het gehalten van 50 tot 100 mg/kg droge stof; bij humeuze bodemlagen gaat het om bijdrages van 10 tot 50 mg/kg droge stof. Deze gehalten kunnen worden beschouwd als natuurlijke achtergrondwaarden; - in het grondwater kunnen van nature verhoogde gehalten aan zware metalen en fenolen voorkomen. Deze worden doorgaans aangeduid als natuurlijke achtergrondwaarden. Een voorbeeld wordt gevormd door (sterk) verhoogde arseengehalten in gebieden, die zeer ijzerrijk zijn. Door kwel kunnen bij hoge grondwaterstanden eveneens verhoogde gehalten aan arseen in de grond ontstaan. Ook deze gehalten kunnen worden beschouwd als natuurlijke achtergrondwaarden. Veldwerkzaamheden Bij de boringen en monsternemingen is gewerkt volgens de geldende NEN- en NPR-voorschriften, alsmede conform BRL SIKB 2000 en de protocollen 2001, 2002 en 2018, waarvoor Kruse Milieu BV is gecertificeerd. Van elk inspectiegat en iedere boring wordt de samenstelling van de bodem beschreven volgens NEN5104. Het opgeboorde materiaal wordt tevens beoordeeld door zintuiglijke waarneming op verontreinigingskenmerken zoals afwijkende geur en/of kleur.

Analyses De chemische analyses worden uitgevoerd door Al-West BV te Deventer, een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium voor analyses conform de AS3000-protocollen. De asbestmonsters worden onderzocht door AL-West BV te Deventer, een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium voor vezelonderzoek. De samenstelling van de mengmonsters vindt plaats op basis van de zintuiglijke waarnemingen, de bodemopbouw en/of posities van de boringen. De samenstelling van de mengmonsters staat vermeld in paragraaf 4.2 in tabel 3. De monsters worden volgens de voorschriften uit NEN5740 en NEN5707 onderzocht. In tabel 2 is weergegeven welke chemische analyses worden uitgevoerd. Tabel 2: Analysepakket per (meng) monster. Monster

Analysepakket

Bovengrond (2x) Ondergrond (1x)

Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Ni, Pb en Zn), minerale olie, PCB, PAK (10), organische stof, lutum en droge stof + arseen

Bovengrond (3x)

Asbest en droge stof

Grondwater (1x)

Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Mo, Ni, Pb en Zn), minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX), naftaleen, styreen en gechloreerde koolwaterstoffen (oplosmiddelen standaardpakket), zuurgraad (pH), elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheidsmeting + arseen

Algemene opmerkingen - Op de grondmengmonsters wordt standaard een florisilbehandeling uitgevoerd om verstoring van de analyse op minerale olie door natuurlijke humuszuren tegen te gaan. - De zuurgraad (pH), het elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheidsmeting, van het grondwater worden in het veld gemeten. Filtratie van het grondwater voor de metalenanalyse vindt eveneens in het veld plaats. Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 6 van 14

Toetsing chemische analyses De resultaten van de chemische analyses uit het bodemonderzoek worden beoordeeld aan de hand van de gecorrigeerde achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor verontreinigingen in de bodem uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 en tabel 1 van bijlage B, Regeling bodemkwaliteit van het ministerie van I&M. De achtergrondwaarden voor grond zijn vastgelegd in de Regeling bodemkwaliteit (Staatsblad, 22 november 2012). De interventiewaarden voor grond en grondwater zijn vastgelegd in de Circulaire bodemsanering. De toetsing aan de eisen in de Wet Bodembescherming en de Circulaire Bodemsanering is beoogd om te beoordelen of er sprake is van een ernstig gevaar voor de volksgezondheid en/of het milieu.

Hierbij worden de volgende waarden onderscheiden: achtergrondwaarde (AW) voor grond: het niveau waarbij sprake is van een duurzame kwaliteit van de grond; bij overschrijding wordt gesproken van een lichte verontreiniging; streefwaarde (S) voor grondwater: het niveau waarbij sprake is van een duurzame kwaliteit van het grondwater; bij overschrijding wordt gesproken van een lichte verontreiniging; interventiewaarde bodem (I): het niveau waarbij de functionele eigenschappen van de bodem voor mens, plant of dier ernstig verminderd zijn of ernstig bedreigd worden; bij overschrijding wordt gesproken van een sterke verontreiniging; tussenwaarde (T): Gelijk aan het gemiddelde van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde, dus (A+I)/2 (grond) of (S+I)/2 (grondwater). Wanneer bij een verkennend onderzoek een component met concentratie boven deze waarde wordt gevonden is in principe een nader onderzoek nodig. Bij de toetsing van de analyseresultaten aan de landelijke achtergrondwaarden en de Interventiewaarden worden deze eerst omgerekend naar een gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD). Bij de toetsing van de grondresultaten wordt daarbij gebruik gemaakt van de gemeten percentages lutum en organische stof in de grond(meng)monsters. De analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters zijn volgens BoToVa getoetst aan de achtergrond-, streef- en interventiewaarden.

Het toetsingsresultaat is overeenkomstig BoToVa als volgt aangeduid: concentratie kleiner of gelijk aan AW of S; * concentratie groter dan AW of S en kleiner of gelijk aan T; ** concentratie groter dan T en kleiner of gelijk aan I. *** concentratie groter dan I. Een locatie wordt als verontreinigd beschouwd als de GSSD groter is dan de achtergrondwaarde of streefwaarde. Voor een aantal stoffen kan de rapportagegrens bepalend zijn voor de achtergrondwaarde of streefwaarde. De locatie wordt niet verontreinigd verklaard als geen van de onderzochte stoffen in de bodem aanwezig is met een concentratie hoger dan de achtergrondwaarde of streefwaarde. De resultaten van eventuele PFAS-analyses worden getoetst aan de achtergrondwaarden in de landbodem genoemd in het “Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie” (december 2021) van het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, alsmede aan de op 20 juli 2021 (aangepaste) door het RIVM afgeleide INEV’s (Indicatieve Niveaus voor Ernstige Verontreinigingen) voor de stoffen PFOS, PFOA en GenX in grond en grondwater.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 7 van 14

Toetsing asbestanalyses De resultaten van de asbestanalyses worden getoetst aan de wetgeving inzake asbest in bodem en puin welke door de ministeries van SZW en I&M is vastgesteld. In het beleid is voor asbest een restconcentratienorm en een interventiewaarde opgenomen. De restconcentratienorm beschrijft de concentratie asbest, waaronder hergebruik nog is toegestaan. De interventiewaarde beschrijft de concentratie asbest in bodem, waarboven in principe gesaneerd dient te worden. Voor asbest is de restconcentratienorm gelijk aan de interventiewaarde en deze waarde bedraagt 100 mg/kg gewogen asbest. De gewogen concentratie asbest is gelijk aan de concentratie serpentijnasbest, vermeerderd met 10 maal de concentratie amfiboolasbest. Voor puinverhardingen dient de asbestconcentratie te worden getoetst aan de normen uit het Besluit Asbestwegen Wet Milieugevaarlijke Stoffen (WMS). Hierin wordt tevens een restconcentratie van 100 mg/kg gewogen asbest genoemd. Bij boringen < 0.35 meter diameter: indien in het opgeboorde materiaal uit minimaal één boring binnen een (deel)locatie asbest wordt aangetroffen, dan is aanvullend asbestonderzoek verplicht. Indien in de boringen binnen een (deel)locatie geen asbest wordt aangetroffen, dan is aanvullend asbestonderzoek niet verplicht. Bij een asbestgehalte groter dan de helft van de interventiewaarde is een nader onderzoek asbest verplicht.

De hoogste bepaalde waarde binnen een (deel)locatie is hiervoor bepalend. Bij een nader asbestonderzoek wordt getoetst aan de interventiewaarde. Alleen indien in het verkennend bodemonderzoek de onderzoeksintensiteit (hoeveelheid geïnspecteerde grond in de gaten en het aantal analyses) op hetzelfde niveau zit als het nader asbestonderzoek, dan is een directe toetsing aan de interventiewaarde mogelijk. Indien overschrijding van de restconcentratienorm plaatsvindt, dan dienen werkzaamheden met de betreffende bodem/puinverharding plaats te vinden onder asbestcondities. Bij asbestconcentraties lager dan de restconcentratienorm zijn geen aanvullende maatregelen noodzakelijk bij be- en verwerking van de grond of puinverharding.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 8 van 14

4

Resultaten Algemeen

In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van de veldwerkzaamheden en de analyseresultaten. De uitgevoerde veldwerkzaamheden en waarnemingen, de samenstelling van de mengmonsters en de grondwatergegevens worden beschreven in paragraaf 4.2. De resultaten van de chemische analyses worden weergegeven en besproken in paragraaf 4.3 en 4.4. De resultaten van de asbestanalyses worden weergegeven in paragraaf 4.5. Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn in juli 2023 uitgevoerd door de heer N. Pepping. Deze veldwerker is conform BRL SIKB2000 gecertificeerd en erkend (certificaatnummer K44441/09). Er is assistentie verleend door de heer M. Döbber (assistent veldwerker). Er is op 13 jui 2023, ten behoeve van het plaatsen van de peilbuis, een boring verricht met behulp van een Edelmanboor (peilbuis 1). Er zijn geen grondmonsters genomen uit boring 1 in verband met de conserveringstermijn van enkele te onderzoeken parameters. Boring 1 is op een later tijdstip opnieuw geplaatst voor het nemen van grondmonsters (1A). Op 20 juli 2023 is een inspectiegat verricht naast peilbuis 1 (1A) en zijn er in totaal 13 inspectiegaten gegraven (handmatig met een schop: inspectiegaten 1A en 2 tot en met 13). De inspectie gaten 1A, 2 en 3 zijn met behulp van een Edelmanboor verdiept tot circa 2.0 m-mv. Er zijn geen bodemvreemde materialen aangetroffen.

Opgemerkt dient te worden dat het maaiveld, vanwege de aanwezigheid van klinkers, tegels, opgeslagen materialen, bomen, struiken en gras plaatselijk niet goed geïnspecteerd kon worden. Er is sprake van een indicatieve maaiveldinspectie. Eventuele kleine asbestverdachte fragmenten kunnen hierdoor niet zijn opgemerkt. De weersomstandigheden tijdens de inspectie waren goed (goed zicht, geen neerslag). De situering van de monsterpunten is weergegeven op de situatieschets van bijlage I. Tijdens de boorwerkzaamheden is de bodemopbouw beschreven en is de grond zintuiglijk beoordeeld op eventuele aanwezigheid van verontreinigingen. De boorbeschrijvingen zijn weergegeven in bijlage II. De bodemopbouw ter plaatse bestaat globaal uit uiterst fijn tot zeer grof, zwak tot matig siltig zand. In de boven- en ondergrond zijn oerhoudende lagen aangetroffen. Er zijn geen bodemvreemde materialen aangetroffen. Door de veldwerker zijn visueel geen asbestverdachte materialen waargenomen op het maaiveld en in de opgeboorde bodem. Op basis van de zintuiglijke waarnemingen, bodemsamenstelling en/of geografische positie van de boringen zijn de mengmonsters samengesteld, zoals in tabel 3 staat omschreven.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 9 van 14

Tabel 3: Samenstelling mengmonsters. (Meng)monster

Boringnummer

Traject (m -mv)

Analyse

BG I (zintuiglijk schoon)

1A en 3 7 9 10 en 1112

0.25 - 0.70 0.20 - 0.40 0.20 - 0.65 0.25 - 0.50 0.20 - 0.50

NEN5740standaardpakket + arseen

BG II (zintuiglijk schoon)

2 4 5 en 8 6 13

0.07 - 0.45 0.07 - 0.25 0.07 - 0.35 0.07 - 0.50 0 - 0.45

NEN5740standaardpakket + arseen

OG (zintuiglijk schoon)

1A 1A 2 2 2 3 3

1.20 - 1.70 1.70 - 2.20 0.60 - 1.10 1.25 - 1.70 1.70 - 2.00 0.70 - 1.20 1.40 - 1.70

NEN5740standaardpakket + arseen

MM FF - 01

3, 4, 5 en 6

0.07 - 0.50

Asbest

MM FF - 02

1A 2 7 8 9 13

0.07 - 0.50 0.07 - 0.45 0.07 - 0.40 0.07 - 0.35 0.07 - 0.50 0 - 0.45

Asbest

MM FF - 03

10 11 12

0.05 - 0.50 0.07 - 0.50 0.05 - 0.50

Asbest

Boring 1 is doorgezet tot circa 5.00 m-mv. Wanneer het grondwater werd bereikt, werd een zuigerboor gebruikt om de PVC-peilbuizen te kunnen plaatsen. Een peilbuis bestaat normaliter uit een filter met een lengte van 1.0 meter, gekoppeld aan een blinde stijgbuis. Ter hoogte van de filters, met een diameter van 28 x 32 mm, is filtergrind in de boorgaten gestort. Rondom de filters is een filterkous aangebracht. Er is bentoniet in de boorgaten gestort om directe indringing van hemelwater in het filter tegen te gaan. De rest van de boorgaten is opgevuld met het oorspronkelijke bodemmateriaal. Vervolgens zijn de peilbuizen doorgepompt. Op 20 juli 2023 is peilbuis 1 bemonsterd. Het voorpompen en bemonsteren heeft conform NEN5744 plaatsgevonden met een laag debiet (tussen 100 en 500 ml/min). Er is op toegezien dat de grondwaterstand tijdens het voorpompen niet meer dan 50 cm is gedaald en dat er is bemonsterd met hetzelfde (of lager) debiet) als waarmee is voorgepompt (bemonstering maximaal 200 ml/min in verband met vluchtige stoffen). De grondwatergegevens staan weergegeven in tabel 4. Tabel 4: Weergave gegevens grondwater. Peilbuis

Filterstelling (m-mv)

Grondwaterstand (m-mv)

pH (-)

EC (μS/cm)

Troebelheid (NTU)

Toestroming

PB 1

4.00 - 5.00

3.20

5.3

215

9.8

Goed

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 10 van 14

pH-waarden tussen 5.5 en 7.5, EC-waarden tussen 100 en 1000 μS/cm en een NTU-waarde <10 worden als normaal beschouwd. De pH-waarde wordt als verlaagd beschouwd. De waarden voor de EC en de troebelheid worden als normaal beschouwd. Resultaten en toetsing van de chemische analyses In algemene zin dient opgemerkt te worden dat indien de analyses van de grondmonsters zijn uitgevoerd op mengmonsters, dit kan betekenen dat de gehaltes hoger kunnen zijn in de individuele monsters. De analyseresultaten en de toetsingstabellen zijn weergegeven in bijlage III. Bij de toetsing van de analyseresultaten aan de landelijke achtergrondwaarden en de interventiewaarden worden deze eerst omgerekend naar een gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD). Bij de toetsing van de grondresultaten wordt daarbij gebruik gemaakt van de gemeten percentages lutum en organische stof in de grond(meng)monsters. De analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters zijn volgens BoToVa getoetst aan de achtergrond-, streef- en interventiewaarden. In het grondwater (PB 1) zijn licht verhoogde concentraties aangetoond. In de boven- en ondergrond (BG I, BG II en OG) zijn geen verontreinigingen gemeten. In de boven- en ondergrond wordt geen verhoogd arseengehalte gemeten. De verhoogde gehalten zijn weergegeven in tabel 5. Tabel 5: Verhoogde concentraties (μg/l). Monster

Component

Peilbuis 1

Barium Zink

Gemeten concentratie

GSSD

Streefwaarde

Interventiewaarde

130 99

130 * 99 *

50 65

625 800

In de vierde kolom van tabel 5 wordt het toetsingsresultaat overeenkomstig BoToVa als volgt aangeduid: concentratie kleiner of gelijk aan S; * concentratie groter dan S en kleiner of gelijk aan T; ** concentratie groter dan T en kleiner of gelijk aan I; *** concentratie groter dan I. Bespreking resultaten chemische analyses Zoals in de vorige paragraaf is weergegeven, zijn er enkele verontreinigingen aangetoond. In deze paragraaf worden mogelijke verklaringen gegeven voor de analyseresultaten. Grondwater - PB 1 - Barium zink De (zeer) licht verhoogde gehalten aan barium en zink in het grondwater zijn waarschijnlijk te wijten aan plaatselijk (natuurlijk) verhoogde achtergrondwaarden. In de boven- en ondergrond zijn oerhoudende lagen waargenomen, wat duidt op de natuurlijke aanwezigheid van metalen in de bodem. Aangezien de tussenwaarden niet worden overschreden, wordt het uitvoeren van nader onderzoek niet noodzakelijk geacht. Resultaten asbestanalyses In bijlage IV zijn de analyserapporten van het asbestonderzoek opgenomen. In de mengmonsters van de fijne fractie MM FF - 01, MM FF - 02 en MM FF - 03 is geen asbest aangetoond. Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 11 van 14

5

Samenvatting, conclusies en aanbevelingen

Algemeen In opdracht van Ad Fontem is in een verkennend (asbest)bodemonderzoek de bodem onderzocht op een terreindeel met een totale omvang van circa 2506 m2 aan de Praestingsweg 22 in Ulft. De onderzoekslocatie is deels bebouwd en grotendeels verhard. De aanleiding van dit onderzoek is de geplande herontwikkeling van het terrein (woningbouw). Voorafgaande aan het bodemonderzoek heeft een vooronderzoek plaatsgevonden op basis van norm NEN5725 “Aanleiding A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek”. Op basis van de resultaten van dit vooronderzoek wordt de bovengrond als verdacht beschouwd voor de aanwezigheid van asbest. De ondergrond en het grondwater zijn niet verdacht voor de aanwezigheid van chemische parameters uit het NEN5740-standaardpakket. Resultaten veldwerk In totaal zijn er 13 inspectiegaten gegraven, waarvan 3 inspectiegaten tot 2.0 m-mv zijn verdiept en er 1 inspectiegat is afgewerkt met een peilbuis (PB 1). Gebleken is dat de bodemopbouw globaal uit uiterst fijn tot zeer grof, zwak tot matig siltig zand. In de boven- en ondergrond zijn oerhoudende lagen aangetroffen. Er zijn geen bodemvreemde materialen aangetroffen. Door de veldwerker zijn visueel geen asbestverdachte materialen waargenomen op het maaiveld en in de opgeboorde bodem. Het freatische grondwater is aangetroffen op 3.20 m-mv.

Resultaten analyses Op basis van de resultaten van de analyses kan het volgende worden geconcludeerd: - de bovengrond (BG I) is niet verontreinigd; - de bovengrond (BG II) is niet verontreinigd; - de ondergrond (OG) is niet verontreinigd; - het grondwater (PB 1) is (zeer) licht verontreinigd met barium en zink; - mengmonster MM FF - 01 bevat geen asbest; - mengmonster MM FF - 02 bevat geen asbest; - mengmonster MM FF - 03 bevat geen asbest. Hypothese De hypothese "onverdacht" dient formeel gezien te worden aangenomen, aangezien er een overschrijding van de streefwaarden zijn aangetoond. De hypothese "verdacht" voor de aanwezigheid van asbest kan worden verworpen, aangezien er geen asbest is aangetoond. Conclusies en aanbevelingen In het grondwater (PB 1) zijn enkele licht verhoogde concentraties aangetoond. Voor een beschrijving en mogelijke verklaringen wordt verwezen naar paragraaf 4.3 en 4.4. In de bovenen ondergrond (BG I, BG II en OG) zijn geen verontreinigingen gemeten. Aangezien de tussenwaarden niet worden overschreden, wordt het uitvoeren van nader onderzoek niet noodzakelijk geacht. In de mengmonsters van de fijne fractie MM FF - 01, MM FF - 02 en MM FF - 03 is geen asbest aangetoond.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 12 van 14

Slotconclusie Uit milieukundig oogpunt is er geen bezwaar tegen de voorgenomen bestemmingsplanwijziging en nieuwbouwplannen, aangezien de vastgestelde verontreinigingen geen risico’s voor de volksgezondheid opleveren. De bodem wordt geschikt geacht voor het huidige en toekomstige gebruik (wonen met tuin). Standaard slotopmerkingen Het volgende dient opgemerkt te worden: gezien het verkennende karakter van dit onderzoek is het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het is uitgevoerd, altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. Hoewel voldaan wordt aan de geldende weten regelgeving, wordt tijdens een verkennend of nader bodemonderzoek een beperkt aantal boringen, inspectiegaten of inspectiesleuven verricht. Vermeld dient tevens te worden dat op basis van voorliggend onderzoek geen conclusies kunnen worden getrokken omtrent de bodemkwaliteit van andere terreindelen of aangrenzende percelen. Tenslotte dient in acht genomen te worden dat elk bodemonderzoek een momentopname is. Eventuele toekomstige calamiteiten (bijvoorbeeld brand of morsing van bodemvreemde vloeistoffen), sloopwerkzaamheden of bouwrijp maken en aanvoer van grond van elders kunnen de bodemkwaliteit (sterk) beïnvloeden.

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 13 van 14

6

Literatuur en bronvermelding

Informatie van de gemeente Oude IJsselstreek Stichting Waterlaboratorium Oost, bodemonderzoek Veldstraat 82 in Ulft, van 22 februari 1989 met kenmerk Ko-266 Stichting Waterlaboratorium Oost, verkennend bodemonderzoek Veldstraat 82 in Ulft, van 22 maart 1989 met kenmerk Ko-413 Stichting Waterlaboratorium Oost, herbemonstering grondwater Veldstraat 82 in Ulft, van 11 april 1989 met kenmerk Ko-507 NEN5725, “Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek”, NNI Delft, oktober 2017 NEN5740, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond”, NNI Delft, januari 2009 NEN5740/A1, "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond”, NNI Delft, februari 2016 NEN5707 + C2, “Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond”, NNI Delft, december 2017 Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie”, Ministerie van I en W, december 2021 Toelichting op de Indicatieve Niveaus voor Ernstige Verontreiniging (INEV) PFAS voor grond en grondwater, RIVM, 5 maart 2000 Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013, Ministerie van I&M Topografische kaarten, Kaartblad 41 C, Topografische Dienst Kadaster Grondwaterkaart van

Nederland, TNO Grondwater en Geo-Energie, Delft Archief Kruse Milieu BV BIS provincie Gelderland www.ahn.nl www.bagviewer.kadaster.nl www.topotijdreis.nl www.dinoloket.nl

Kruse Milieu BV

Project: 23045716

Pagina 14 van 14

Bijlage I Regionale ligging locatie Boorplan (vervolg) bodemonderzoek Stichting Waterlaboratorium Oost, maart 1989 Boorplan verkennend (asbest)bodemonderzoek Kruse Milieu BV, augustus 2023

Praestingsweg 22 in Ulft

Kruse Milieu BV Kaartmateriaal: Topografische dienst Kadaster

Topografische kaart Projectnummer: 23045716 Schaal: 1:25000 Bijlage: I Kaartblad: 41 C

Ad Fontem Praestingsweg 22 7071 WE Ulft Verkennend bodemonderzoek

tuin

3 4 woonhuis

kas 6 5

kas 7

2 kas

kas

8

9

1A

1

10

13 11 tuin 12

12.5

0 = Onderzoekslocatie = Geplande nieuwbouw = Boring tot 0.5 meter diepte = Inspectiegat 30x30x50 cm = Boring tot 1.0 meter diepte = Boring tot 1.5/2.0 meter diepte = Peilbuis

Kruse Milieu BV Huyerenseweg 33 7678 SC Geesteren

Tel: 0546 - 639663 www.krusegroep.nl

Veldwerker: NP

Tekenaar: JL

Projectcode Schaal Datum

: 23045716 : 1:250 (A3-formaat) : Augustus 2023

Bijlage II Boorstaten

1

1

klinker / cm t ov m aaiveld

0

2 0 -7

30x31cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, licht grijs

50

-25

1 50

-50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, zwak hum eus, donker bruin, oranje, zwak oer

-7

-45

3

31x32cm , zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, grijs

4

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak grindig, donker beige, zwak leem

-60

100

-120

zand, zeer grof, zwak silt ig, neut raal geel, oranje, sporen oer

150

0

31x32cm , zand, zeer grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal beige

2

30x31cm , zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, zwak hum eus, donker bruin, oranje, zwak oer 100

t egel / cm t ov m aaiveld

0

-125 5

150

zand, zeer fijn, zwak silt ig, donker oranje, bruin, m at ig oer -170

6 200

200

250

t ype dat um boorm eest er

-240

zand, uit erst grof, zwak silt ig, m at ig grindig, neut raal beige, bruin

300

-200

in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

3 -260

zand, m at ig grof, zwak silt ig, neut raal grijs

klinker / cm t ov m aaiveld

0 1

-280

zand, uit erst grof, zwak silt ig, m at ig grindig, neut raal beige, bruin

2

50

-7

30x30cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak grindig, licht grijs -25

3

100

-50

zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, neut raal grijs

400 -410

zand, zeer grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal grijs, beige

4 150

5

450

-70

zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, donker bruin, oranje, zwak oer -140

6

zand, m at ig grof, zwak silt ig, neut raal geel, oranje, sporen oer

200 500

500 t ype dat um boorm eest er

0

30x31cm , zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, neut raal grijs

350

400

zand, m at ig grof, zwak silt ig, neut raal geel, beige, sporen oer

-500

p e ilb u is m e t 1 f ilt e r 1 3 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

1A 1

2

50

0

1 2

-7

30x31cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, licht grijs

50 -25

3

t ype dat um boorm eest er

4

-7

30x30cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak grindig, licht grijs -25

-35

zand, m at ig grof, zwak silt ig, neut raal beige, geel, sporen oer -50

5

-120

zand, zeer grof, zwak silt ig, neut raal geel, oranje, sporen oer

klinker / cm t ov m aaiveld

0 1

5

200

0

30x30cm , zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, donker grijs, blauw

in sp e ct ie g a t 1 3 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

-50

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, zwak hum eus, donker bruin, oranje, zwak oer

150

klinker / cm t ov m aaiveld

0

30x31cm , zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak grindig, zwak hum eus, donker bruin, oranje, zwak oer 100

-200

in sp e ct ie g a t 1 3 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

4 klinker / cm t ov m aaiveld

0

t ype dat um boorm eest er

50

2

0 -7

31x30cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal beige, zwak t eelaarde, sporen leem -35

-240 t ype dat um boorm eest er

t ype dat um boorm eest er

in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

-50

zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak grindig, donker bruin -70

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform project leider

in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

31x30cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, zwak grindig, donker bruin

Pr a e st in g sw e g 2 2 - Ulf t 23045716 N EN 5 1 0 4 Je r oe n La m m e r s

6

t egel / cm t ov m aaiveld

0 1 50

11 0

2 50 -50

zand, zeer grof, zwak silt ig, m at ig grindig, neut raal beige t ype dat um boorm eest er

-80

in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g klinker / cm t ov m aaiveld

2 50

50

-20

t ype dat um boorm eest er

30x30cm , zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, donker grijs

klinker / cm t ov m aaiveld

0 1 2

0 -7

31x30cm , zand, zeer grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal beige -35

30x31cm , zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, grijs -50

in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, grijs -65

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak grindig, donker beige -80

9

klinker / cm t ov m aaiveld

0 1 2

0 -7

30x30cm , zand, zeer grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal beige -20

30x30cm , zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, grijs -50

in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker bruin, grijs -65

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak grindig, donker beige -80

10

t egel / cm t ov m aaiveld

0 1 2

0 -5

30x30cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, licht grijs -25

30x31cm , zand, uit erst fijn, st erk silt ig, zwak grindig, donker bruin, oranje, zwak oer -50

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform project leider

Pr a e st in g sw e g 2 2 - Ulf t 23045716 N EN 5 1 0 4 Je r oe n La m m e r s

-50

gras / cm t ov m aaiveld

0 1

0

30x30cm , zand, uit erst fijn, zwak silt ig, zwak grindig, zwak hum eus, donker bruin, grijs -45

50

t ype dat um boorm eest er

31x30cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, licht grijs -20

-60

8

in sp e ct ie g a t 1 3 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

0

30x31cm , zand, uit erst fijn, st erk silt ig, zwak grindig, donker bruin, oranje, zwak oer

in sp e ct ie g a t 1 3 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

13

-40

in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

50

t egel / cm t ov m aaiveld

2

-7

30x30cm , zand, zeer grof, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal beige

-80

t ype dat um boorm eest er

-50

-5

zand, uit erst fijn, zwak silt ig, zwak grindig, donker oranje, beige

t ype dat um boorm eest er

-25

0

30x30cm , zand, uit erst fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, donker zwart , grijs

50

-7

30x31cm , zand, m at ig grof, zwak silt ig, licht grijs

1

1

t ype dat um boorm eest er

0

30x31cm , zand, uit erst fijn, st erk silt ig, zwak grindig, donker bruin, oranje, zwak oer

in sp e ct ie g a t 1 3 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

12

0

50

t ype dat um boorm eest er

0

7

t ype dat um boorm eest er

1

-7

30x30cm , zand, zeer grof, zwak silt ig, m at ig grindig, neut raal beige

klinker / cm t ov m aaiveld

0

zand, uit erst fijn, zwak silt ig, m at ig grindig, donker beige, zwak oer in sp e ct ie g a t 2 0 -0 7 -2 0 2 3 N . Pe p p in g

-60

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN SITEIT

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

St erk

bodem laag filt ert raject grondwat erst and

links= cm -m aaiveld recht s= cm + NAP

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

GRIND, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

ZAND, zandig (Z,z)

m at ig - (5-15%)

LEEM, silt ig (L,s)

st erk - (15-50%)

KLEI, kleiig (K,k)

uit erst - (> 50%)

VEEN, hum eus (V,h)

slib

V ERH ARD IN GEN

GRAD ATIE Z AN D

asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

wat er

BESCH RIJV IN G BOD EM LAAG pid = fot o ionisat ie det ect or bv = bodem vocht ow = olie op wat er

Zeer st erk

Bijlage III Resultaten chemische analyses

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Kruse Milieu BV Huyerenseweg 33 7678 SC Geesteren

Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-21294151-NL-P1

Datum Relatienr Opdrachtnr.

26.07.2023 35004426 1298387

ANALYSERAPPORT Opdracht 1298387 Bodem / Eluaat

Uw referentie

35004426 Kruse Milieu BV 23045716 Praestingsweg 22 - Ulft

Opdrachtacceptatie Monsternemer

Opdrachtgever

Opdrachtgever

20.07.23

Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Let op: alleen de algemene voorwaarden van AL-West gedeponeerd bij de KvK te Deventer, zijn van toepassing. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen erop u met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Rudie Leuverink, Tel. +31/570788112 Klantenservice

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1298387 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername

Monster beschrijving

302677

20.07.2023

BG I, 1A: 25-70, 3: 25-70, 7: 20-40, 9: 20-65, 10: 25-50, 11: 25-50, 12: 20-50

302685

20.07.2023

BG II, 2: 7-45, 4: 7-25, 5: 7-35, 6: 7-50, 8: 7-35, 13: 0-45

302692

20.07.2023

OG, 1A: 120-170, 1A: 170-220, 2: 60-110, 2: 125-170, 2: 170-200, 3: 70-120, 3: 140-170

Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-21294151-NL-P2

Eenheid

302685

302692

BG I, 1A: 25-70, 3: 25-70, 7: 20-40, 9: 20-65, BG II, 2: 7-45, 4: 7-25, 5: 7-35, 6: 7-50, 8: 7-35, 10: 25-50, 11: 25-50, 12: 20-50 13: 0-45

302677

OG, 1A: 120-170, 1A: 170-220, 2: 60-110, 2: 125-170, 2: 170-200, 3: 70-120, 3: 140-170

Algemene monstervoorbehandeling S

Voorbehandeling conform AS3000

-++

-++

-++

S Droge stof Fracties (sedigraaf)