Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde_Bijlagen bij de regels.pdf

Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde

bestemmingsplan Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de regels

3

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing

4

Bijlage 2

Sloopopgave

16

2

Inhoudsopgave (vastgesteld)

bestemmingsplan Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde

Bijlagen bij de regels

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

3

bestemmingsplan Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing

4

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)

Kruidenrijk grasland

Nieuwe boom: Tilia cordata 'Rancho' - linde Bestaand groen

Nieuwe ecolodge 90m2

Terras Gazon

Smalle paden van Achterhoeks padvast

Contouren te slopen bebouwing Parkeren en rijbaan op grasstenen Kastanje-houten poort

Nieuwe inheemse heesters: Meidoorn - Crataegus monogyna Hazelaar - Corylus avellana Gelderse roos - Virburnum opulus Lijsterbes - Sorbus aucuparia Vuilboom - Rhamnus frangula Krentenboompje - Amelanchier lamarckii Hondsroos - Rosa canina Gele kronoelje - Cornus mas Plantverband: driehoeksverband Plantafstand: 1,5 x 1,5 meter

Bestaande schuur met verblijfsrecreatie Bestaand groen Nieuwe boom: Castanea sativa - tamme kastanje Met een onderbeplanting van Geranium cantabrigiense ‘Cambridge’

Bestaande hooimijt Bakstenen klinkerbestrating Bakstenen klinkerbestrating enkel in rijbanen Twee nieuwe bomen: Salix alba - knotwilg Houten vlonder met zicht op de ondergaande zon Wadi/poel, bodem afgewerkt met leem Bestaande zonnepanelen

Nieuwe fruitbomen Appel - Zoete Erngaard + Peer - Gieser Wildeman

Vlechtheg 1.00 tot 1.25 meter Meidoorn - Crataegus monogyna Gelderse roos - Virburnum opulus Sleedoorn - Prunus spinosa

pdrachtgever:

M. Verheij Rabelingstraat 11 Silvolde

Project:

Erfontwerp

Betreft:

Schetsontwerp

Projectnummer :

nr.

Datum

:

07-09-2021

Besteknummer :

nr.

Gewijzigd

:

06-12-2021

Schaal :

1 : 500

Studio Nico Wissing_logo.png

Definitief

:

00-00-0000

00

Getekend door :

NW/JS

Bijlagen :

.

Formaat :

A3

Studio Nico Wissing

T: 088 100 1880

Julianaweg 22 7078 AR Megchelen

www.nicowissing.com info@nicowissing.com

Plantafstand: 5 per strekkende meter Deze tekening blijft eigendom van Studio Nico Wissing en mag zonder schriftelijke toestemming niet gekopieërd of getoond worden. Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op eventuele onvolkomenheden in deze presentatie.

BEESTENBOER Landschappelijke inpassing rabelingstraat 11 - Silvolde

september 2021

Aanleiding Initiatiefnemer M. Verheij, wonende aan Rabelingstraat 11 te Silvolde, wil graag middels deze landschappelijke inpassing een principeverzoek indienen bij de gemeente Oude IJsselstreek voor het uitbreiden van het recreatieve bedrijf. De bestaande oude loopstal zal worden gesloopt, hiervoor is de wens voor het terugbouwen van een ecolodge. Om dit mede mogelijk te maken wil de inititatiefnemer met dit plan het perceel en het woonerf landschappelijk versterken.

INHOUD RUIMTELIJKE VERKENNING Omschrijving plangebied Omschrijving ontstaan/landschapsgeschiedenis Kaartmateriaal Waarnemingen in het veld

PLAN Inrichtingsprincipes Inrichtingsschets Referentiebeelden

RUIMTELIJKE VERKENNING

Omschrijving plangebied Het plangebied ligt in het buitengebied van Silvolde, aan de Rabelingstraat nummer 11. Het betreft een perceel dat enkele honderden meter van de openbare straat ligt en is middels een eigen weg bereikbaar. Het perceel heeft een woonbestemming. Op het erf zijn de volgende elementen aanwezig: (deels) historische woonboerderij ‘Beestenboer’ gebouwd in het zogenaamde ‘krukhuistype’, een schuur met daarin verblijfsrecreatie (10 personen), een kapschuur, een grote oude loopstal, een oude hooimijt, een kleine dierenweide en solitaire bomen o.a. eik, beuk en linde.

Omschrijving ontstaan/landschapsgeschiedenis In een koudere tussenperiode van het Weichselien stond de oude Rijn droog en werd veel zand uit de rivierbedding door de wind verspreid; het oudere dekzand. Na het doorbreken van de stuwwal kreeg de oude Rijn een andere loop en bleef de Oude IJssel over. Nieuwe zandverstuivingen zorgden voor een zachtglooiende dekzandlandschap, met kenmerkende, kleinschalige reliëfverschillen in de vorm van kleine dekzandkopjes. Deze landschapsvormen zijn goed te herkennen, als je kijkt naar de geomorfologische kaart (figuur 6) en hoogtekaart (figuur 7). Boerderijen en woonkernen ontstonden in dit landschap veelal op de overgang van hoog naar laag. Verspreid in de toen aanwezige bossen werden kleine akkertjes, kampjes of éénmansessen aangelegd. Op lagere delen ontstonden de graslanden. Dit grondgebruik is goed terug te zien op de historische kaarten (figuur 2/3/4).

Figuur 1 | Plangebied in het buitengebied van Silvolde

Divers kaartmateriaal 1.

2.

3.

4.

Figuur 6 | Geomorfologische kaart

Figuur 2 | Historische kaart 1900

Figuur 4 | Historische kaart 1950

Figuur 3 | Historische kaart 1925

Figuur 5 | Topografische 2020

1. vlakte ten dele verspoelde dekzanden 2. dekzandwelving 3. dekzandkopjes 4. dekzandrug

Rood = hoger gelegen Blauw = lager gelegen Figuur 7 | Hoogtekaart

RUIMTELIJKE VERKENNING Waarnemingen in het veld Op het erf staat een oude woonboerderij en kapschuur met rondom een dierenweide, privé- en moestuin. De grote schuur ligt hier tegenover is voorzien van verblijfsrecreatie met daaromheen een ruimte, natuurlijke tuin voor de gasten. Het erf staat vol met grote, solitaire bomen zoals beuk, eik en walnoot. Langs de perceelsgrens staat ook (knot)wilgen en opgaand groen.

Tuin met kleine kas

Oude hooimijt

Blik op gehele erf

Kleine dierenweide

Achtergevel woonboerderij

Kapschuur met erachter privétuin

RUIMTELIJKE VERKENNING Waarnemingen in het veld Het huidige erf is vrij stenig, het gebruikte materiaal is vooral beton. Het verharde erf loop door tot aan de oude loopstal. Tussen de loopstal en de schuur loopt ook een pad van beton, met diverse groene opstanden. Ook aan de achterkant van de loopstal is veel beton aanwezig.

Schuur met verblijfsrecreatie, erachter de oude loopstal

Oude loopstal

Voorgevel oude loopstal

Achterzijde oude loopstal

Betonplaten rondom oude loopstal

Betonplaten tussen oude loopstal en schuur verblijfsrecreatie

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

Inrichtingsprincipes 1|

Aansluiten bij kampenlandschap

2|

Compact en kwalitatief erf maken rondom de boerderij, kapschuur en verblijfsschuur

3|

Ecolodge als losstaand element ‘in’ het groen

4|

Lommerrijk erfgevoel versterken door smalle paden en ‘trekkerpad’ oprit + doorzichten naar het landschap

5|

Solitaire bomen en fruitbomen toevoegen.

6|

Biodiversiteit verhogen met een lemen poel, vlechtheggen, kruidenrijk grasland en vogelbosjes

PRINT A3 - CAD TEKENING INVOEGEN

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING Referentiebeelden

Kruidenrijk grasland met daarin een poel/wadi met lemen bodem. Paden uitgemaaid of van halfverharding (Achterhoeks padvast)

Ecolodge van natuurlijke materialen en een bouwwijze die samenwerkt met het omliggende landschap

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING Referentiebeelden

Vlechtheggen

Toepassen van klinkerbestrating in oprit en op het erf

Kastanjehouten hekwerk

bestemmingsplan Buitengebied, locatie Rabelingstraat 11, Silvolde

Bijlage 2 Sloopopgave

16

Bijlagen bij de regels (vastgesteld)